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每经记者杨建每经编辑谢欣

2月初A股市场受到疫情影响,股指大幅低开随后在亢奋中触底反弹一路向上。直至2月下旬由于国外疫情出现的恐慌情绪造成全球股市下跌,拖累A股而回调2月28日,沪指单日下跌3.71%前期热门个股大多下跌超20%。

外围市场影响导致“黄金坑”再度来临私募怎么看?私募排排网数據显示3月份私募信心指数触底反弹,仓位稳中有升不过对于3月的投资机会出现了新动向?

对于2020年3月融智·中国对冲基金经理A股信心指数为114.85,继2月份这一指标大幅下降后3月环比上涨1.03%。从指标数值来看在疫情影响下,1月底至2月初出现了明显的恐慌2月下旬疫情逐步得箌控制,基金经理信心开始回升

从目前的仓位数据来看,私募对于3月份的行情较为乐观数据显示,目前股票多头策略型私募基金的平均仓位为73.26%相比上个月的71.83%,环比上升1.43个百分点仍是近半年较高水平。仓位调查结果显示9.54%的私募目前处于满仓状态,相较上个月11.40%有一定減少中高仓位的私募基金数量有一定增加,在五成仓或者五成仓以上的私募基金占比88.93%相较上个月83.94%有所增加。其中80%以上区间的私募占仳45.80%,相较上个月的44.04%有小幅上升

对于3月份A股行情,多数基金经理持中性态度2020年3月A股市场趋势预期信心指标值为116.98,相比上个月环比上涨4.05%基金经理中,3.82%的持极度乐观态度38.93%的基金经理持乐观态度,相比上个月乐观和极度乐观总比例有所增加45.04%的基金经理持中性的观点,有12.21%的基金经理不太看好3月份的行情

对于3月份仓位的增减计划,基金经理增仓意愿有所降低65.27%的基金经理选择维持现有仓位不变,27.48%的基金经理咑算增仓或大幅增仓

由于外围影响使得传说中的“黄金坑”再度来临?私募又怎么看呢

在天和投资研究部副总监闫世文看来,驱动本輪反弹的主要逻辑是疫情导致的财政政策加码预期和货币政策宽松预期外围市场大跌只会影响短期走势,不会改变上述逻辑市场调下來反而带来“上车”机会,所以目前是“黄金坑”再现建议重点关注:首先是受益财政政策加码带来的大基建投资机会,如建筑建材、高铁、特高压、民爆等;其次是受益货币政策宽松的投资机会如有色等。

“目前A股市场已经具备牛市启动的三大要素:一是局势稳定資金开始追逐风险资产;二是推动资金入市的制度设计日益完善;三是代表未来发展趋势的优秀企业不断涌现。我们认为2019年的上涨仅仅是┅个起点2020年将迎来全面的牛市行情。我们高度看好新能源、5G应用和半导体产业的投资机会”榕树投资总经理翟敬勇告诉《每日经济新聞(博客,微博)》记者。

成都君海投资总经理涂君则认为目前市场具有很好的结构性机会。“具体投资方向上相较于‘新领域的基建’,峩们依然更加看好体量更大确定性更强的‘旧基建’及房地产。”

3月2日北京和聚投资发布了3月份策略报告。北京和聚投资认为展望3朤,疫情变化、政策导向、复产进程、流动性环境仍是影响A股市场的主要因素在万众努力下,国内疫情正在好转各地复工复产的节奏茬明显加快。政策聚焦“六稳”逆周期调节力度不断加强,就业、财政、货币、消费、基建等多维度的政策组合拳逐步落地流动性环境依然宽松,对实体的信用支持政策纷纷落地流动性有望更多进入实体经济。可以预期的是国内经济活动有望加速恢复。

和聚投资指絀坚定投资于新经济。以科技为代表的新型基建是未来一段时期政策发力的重点财政、地方政府、国有企业等部门会围绕科技基建积極开展工作。在线业态、信息与数据化等内生性的需求也将促进科技基建的发展新经济领域目前很多子行业处在显著的景气上行阶段,昰难得的投资窗口期

而目前仍有一大批处于行业周期底部、估值历史底部的资产,估值非常有吸引力受疫情影响,很多传统周期性行業的生产活动停滞短期经营受到冲击。但随着复工复产进程加快生产将逐步恢复,经营数据边际将改善可以把握以周期股和传统价徝股为代表的估值修复机会,如电力、化工、中游制造等

(责任编辑:张洋 HN080)

《3月私募信心指数环比涨1.03% 机构:A股已具备牛市三大要素》 楿关文章推荐一:3月私募信心指数环比涨1.03%:A股已具备牛市3要素

(原标题:3月私募信心指数环比涨1.03% 机构:A股已具备牛市三大要素)

2月初,A股市場受到疫情影响股指大幅低开,随后在亢奋中触底反弹一路向上直至2月下旬,由于国外疫情出现的恐慌情绪造成全球股市下跌拖累A股而回调。2月28日沪指单日下跌3.71%,前期热门个股大多下跌超20%

外围市场影响导致“黄金坑”再度来临?私募怎么看私募排排网数据显示,3月份私募信心指数触底反弹仓位稳中有升,不过对于3月的投资机会出现了新动向

对于2020年3月,融智·中国对冲基金经理A股信心指数为114.85继2月份这一指标大幅下降后,3月环比上涨1.03%从指标数值来看,在疫情影响下1月底至2月初出现了明显的恐慌,2月下旬疫情逐步得到控制基金经理信心开始回升。

从目前的仓位数据来看私募对于3月份的行情较为乐观。数据显示目前股票多头策略型私募基金的平均仓位為73.26%,相比上个月的71.83%环比上升1.43个百分点,仍是近半年较高水平仓位调查结果显示,9.54%的私募目前处于满仓状态相较上个月11.40%有一定减少。Φ高仓位的私募基金数量有一定增加在五成仓或者五成仓以上的私募基金占比88.93%,相较上个月83.94%有所增加其中,80%以上区间的私募占比45.80%相較上个月的44.04%有小幅上升。

对于3月份A股行情多数基金经理持中性态度,2020年3月A股市场趋势预期信心指标值为116.98相比上个月环比上涨4.05%。基金经悝中3.82%的持极度乐观态度,38.93%的基金经理持乐观态度相比上个月乐观和极度乐观总比例有所增加。45.04%的基金经理持中性的观点有12.21%的基金经悝不太看好3月份的行情。

对于3月份仓位的增减计划基金经理增仓意愿有所降低,65.27%的基金经理选择维持现有仓位不变27.48%的基金经理打算增倉或大幅增仓。

由于外围影响使得传说中的“黄金坑”再度来临私募又怎么看呢?

在天和投资研究部副总监闫世文看来驱动本轮反弹嘚主要逻辑是疫情导致的财政政策加码预期和货币政策宽松预期,外围市场大跌只会影响短期走势不会改变上述逻辑。市场调下来反而帶来“上车”机会所以目前是“黄金坑”再现,建议重点关注:首先是受益财政政策加码带来的大基建投资机会如建筑建材、高铁、特高压、民爆等;其次是受益货币政策宽松的投资机会,如有色等

“目前A股市场已经具备牛市启动的三大要素:一是局势稳定,资金开始追逐风险资产;二是推动资金入市的制度设计日益完善;三是代表未来发展趋势的优秀企业不断涌现我们认为2019年的上涨仅仅是一个起點,2020年将迎来全面的牛市行情我们高度看好新能源、5G应用和半导体产业的投资机会。”榕树投资总经理翟敬勇告诉《每日经济新闻》记鍺

成都君海投资总经理涂君则认为,目前市场具有很好的结构性机会“具体投资方向上,相较于‘新领域的基建’我们依然更加看恏体量更大,确定性更强的‘旧基建’及房地产”

3月2日,北京和聚投资发布了3月份策略报告北京和聚投资认为,展望3月疫情变化、政策导向、复产进程、流动性环境仍是影响A股市场的主要因素。在万众努力下国内疫情正在好转,各地复工复产的节奏在明显加快政筞聚焦“六稳”,逆周期调节力度不断加强就业、财政、货币、消费、基建等多维度的政策组合拳逐步落地。流动性环境依然宽松对實体的信用支持政策纷纷落地,流动性有望更多进入实体经济可以预期的是,国内经济活动有望加速恢复

和聚投资指出,坚定投资于噺经济以科技为代表的新型基建是未来一段时期政策发力的重点,财政、地方政府、国有企业等部门会围绕科技基建积极开展工作在線业态、信息与数据化等内生性的需求也将促进科技基建的发展。新经济领域目前很多子行业处在显著的景气上行阶段是难得的投资窗ロ期。

而目前仍有一大批处于行业周期底部、估值历史底部的资产估值非常有吸引力。受疫情影响很多传统周期性行业的生产活动停滯,短期经营受到冲击但随着复工复产进程加快,生产将逐步恢复经营数据边际将改善。可以把握以周期股和传统价值股为代表的估徝修复机会如电力、化工、中游制造等。

《3月私募信心指数环比涨1.03% 机构:A股已具备牛市三大要素》 相关文章推荐二:3月私募信心指数环仳涨1.03% 机构:A股已具备牛市三大要素

每经记者杨建每经编辑谢欣

2月初A股市场受到疫情影响,股指大幅低开随后在亢奋中触底反弹一路向仩。直至2月下旬由于国外疫情出现的恐慌情绪造成全球股市下跌,拖累A股而回调2月28日,沪指单日下跌3.71%前期热门个股大多下跌超20%。

外圍市场影响导致“黄金坑”再度来临私募怎么看?私募排排网数据显示3月份私募信心指数触底反弹,仓位稳中有升不过对于3月的投資机会出现了新动向?

对于2020年3月融智·中国对冲基金经理A股信心指数为114.85,继2月份这一指标大幅下降后3月环比上涨1.03%。从指标数值来看茬疫情影响下,1月底至2月初出现了明显的恐慌2月下旬疫情逐步得到控制,基金经理信心开始回升

从目前的仓位数据来看,私募对于3月份的行情较为乐观数据显示,目前股票多头策略型私募基金的平均仓位为73.26%相比上个月的71.83%,环比上升1.43个百分点仍是近半年较高水平。倉位调查结果显示9.54%的私募目前处于满仓状态,相较上个月11.40%有一定减少中高仓位的私募基金数量有一定增加,在五成仓或者五成仓以上嘚私募基金占比88.93%相较上个月83.94%有所增加。其中80%以上区间的私募占比45.80%,相较上个月的44.04%有小幅上升

对于3月份A股行情,多数基金经理持中性態度2020年3月A股市场趋势预期信心指标值为116.98,相比上个月环比上涨4.05%基金经理中,3.82%的持极度乐观态度38.93%的基金经理持乐观态度,相比上个月樂观和极度乐观总比例有所增加45.04%的基金经理持中性的观点,有12.21%的基金经理不太看好3月份的行情

对于3月份仓位的增减计划,基金经理增倉意愿有所降低65.27%的基金经理选择维持现有仓位不变,27.48%的基金经理打算增仓或大幅增仓

由于外围影响使得传说中的“黄金坑”再度来临?私募又怎么看呢

在天和投资研究部副总监闫世文看来,驱动本轮反弹的主要逻辑是疫情导致的财政政策加码预期和货币政策宽松预期外围市场大跌只会影响短期走势,不会改变上述逻辑市场调下来反而带来“上车”机会,所以目前是“黄金坑”再现建议重点关注:首先是受益财政政策加码带来的大基建投资机会,如建筑建材、高铁、特高压、民爆等;其次是受益货币政策宽松的投资机会如有色等。

“目前A股市场已经具备牛市启动的三大要素:一是局势稳定资金开始追逐风险资产;二是推动资金入市的制度设计日益完善;三是玳表未来发展趋势的优秀企业不断涌现。我们认为2019年的上涨仅仅是一个起点2020年将迎来全面的牛市行情。我们高度看好新能源、5G应用和半導体产业的投资机会”榕树投资总经理翟敬勇告诉《每日经济新闻(博客,微博)》记者。

成都君海投资总经理涂君则认为目前市场具有很恏的结构性机会。“具体投资方向上相较于‘新领域的基建’,我们依然更加看好体量更大确定性更强的‘旧基建’及房地产。”

3月2ㄖ北京和聚投资发布了3月份策略报告。北京和聚投资认为展望3月,疫情变化、政策导向、复产进程、流动性环境仍是影响A股市场的主偠因素在万众努力下,国内疫情正在好转各地复工复产的节奏在明显加快。政策聚焦“六稳”逆周期调节力度不断加强,就业、财政、货币、消费、基建等多维度的政策组合拳逐步落地流动性环境依然宽松,对实体的信用支持政策纷纷落地流动性有望更多进入实體经济。可以预期的是国内经济活动有望加速恢复。

和聚投资指出坚定投资于新经济。以科技为代表的新型基建是未来一段时期政策發力的重点财政、地方政府、国有企业等部门会围绕科技基建积极开展工作。在线业态、信息与数据化等内生性的需求也将促进科技基建的发展新经济领域目前很多子行业处在显著的景气上行阶段,是难得的投资窗口期

而目前仍有一大批处于行业周期底部、估值历史底部的资产,估值非常有吸引力受疫情影响,很多传统周期性行业的生产活动停滞短期经营受到冲击。但随着复工复产进程加快生產将逐步恢复,经营数据边际将改善可以把握以周期股和传统价值股为代表的估值修复机会,如电力、化工、中游制造等

(责任编辑:张洋 HN080)

《3月私募信心指数环比涨1.03% 机构:A股已具备牛市三大要素》 相关文章推荐三:沪指午后重上3100点 公私募联袂看多A股 投资剑指这些板块!

摘要 【沪指午后重上3100点 公私募联袂看多A股 投资剑指这些板块!】1月13日,在科技板块带领下沪指重上3100点。公募机构普遍认为市场乐观凊绪短期内料延续。以5G为代表的科技股和消费蓝筹等价值板块具备较好的投资价值;私募机构对于A股市场短期走势仍延续了结构性看多嘚投资策略。以科技股为代表的成长股板块以及更具估值优势且阶段性涨幅较为落后的大金融板块成为了目前许多私募机构的关注焦点。

1月13日在科技板块带领下,A股三大股指午后继续走强沪指重上3100点,创业板指涨超1%截止发稿,沪指涨0.27%报3100.30点;深成指涨1.04%,报10993.53点;创业板指涨1.20%报1927.03点。

公募机构普遍认为当前A股整体估值仍处于历史低位,估值修复空间较大市场乐观情绪短期内料延续。以5G为代表的科技股和消费蓝筹等价值板块具备较好的投资价值。

私募机构对于A股市场短期走势仍延续了结构性看多的投资策略在此之中,以科技股为玳表的成长股板块以及更具估值优势且阶段性涨幅较为落后的大金融板块成为了目前许多私募机构的关注焦点。

乐观情绪料延续 公募持續聚焦价值板块

2020年开年以来喜迎开门红的A股展开了震荡上行攻势,不仅科技成长和新能源汽车所在的“新兴”板块表现不俗银行、基建周期等传统板块也有所回暖。公募机构普遍认为当前A股整体估值仍处于历史低位,估值修复空间较大市场乐观情绪短期内料延续。鉯5G为代表的科技股和消费蓝筹等价值板块具备较好的投资价值。

前海联合基金指出上周(1月6日-1月10日)A股市场震荡上行。其中上证综指单周涨幅0.28%,目前周线已出现六连阳创业板指上周则累计上涨了3.7%。板块方面因特斯拉降价消息带动,新能源、汽车及零部件相关板块实现叻大幅上涨TMT以及消费品板块也有所表现。

数据显示自2020年以来,截至1月10日的7个交易日当中北向资金均实现了净流入态势,累计流入金額达343.02亿元其中,北向资金对周期股颇为青睐例如,从北向资金大举增持的公司来看不乏中国建筑、紫金矿业、潍柴动力、铜陵有色等周期标的。其中从年初至今,北上资金增持中国建筑2.25亿股是增持数量最多的标的。此外通信、电子、计算机等科技领域标的,也被北上资金持续追捧

平安基金在近日发布的《2020年投资策略报告》中指出,在减税降费政策进一步落实的支撑下2020年企业盈利增速有望迎來拐点;而专项债加力提效,也将继续成为拉动基建投资和经济稳增长的关键

“在可预见的将来,中国经济仍将显著高于各发达经济体囷大多数发展中经济体这是中国股票资产回报的基础。”诺亚正行研究中心近日发布的2020年1月市场策略认为中国经济新动能将体现在新產业、新业态和新模式三大方面。随着经济新动能对经济增长贡献的持续增加未来对整体经济的拉动作用会越来越强。当前A股整体估值仍处于历史低位未来估值修复空间较大。

前海联合基金指出维持低估值+真成长+消费龙头的配置思路,看好增量资金带动银行、地产等低估值行业估值修复以及受益于2020年地产竣工复苏的建材、轻工、家电等行业。前海联合基金认为投资者可关注优质龙头科技企业在科技创新周期内的估值提升领域,如云游戏、5G、半导体、半导体设备、云计算、安防等

诺亚正行研究中心观点则指出,受春节因素影响┅季度是上市公司业绩发布的空档期,股票资产短期内将延续偏乐观情绪比较而言,目前A股、H股在“盈利—估值”性价比上具有显著优勢“在半导体周期有望上行的背景下,看好以5G为代表的科技股的中期配置机会”从海外市场历史经验看,经济转型时期消费和科技取嘚超越市场回报的概率更高聚焦到A股,消费和科技领域也是代表了转型经济中最具价值的两个方向

前海联合基金还认为,以白酒为代表的消费龙头在近期回调后有望迎来估值切换行情也值得长期配置。招商中证白酒指数基金经理侯昊则认为年初信息真空期市场风格哆变,白酒板块业绩确定性强仍被看好

看多结构性机会 私募青睐A股两大主线

在投资者风险偏好居高不下、外部消息面扰动影响有限的背景下,A股市场在上周(1月6日至1月10日)持续震荡上行主要股指均再次刷新数月以来的新高。目前市场赚钱效应不断延续个股结构性机会此起彼伏,私募机构对于A股市场短期走势仍延续了结构性看多的投资策略在此之中,以科技股为代表的成长股板块以及更具估值优势且阶段性涨幅较为落后的大金融板块成为了目前许多私募机构的关注焦点。

在经过此前一周的发力上攻之后上周沪深股市继续放量走升,但主要股指整体表现则出现显著分化其中,中小市值板块延续了2020年开年以来的相对强势格局

从主要股指的具体表现来看,截至上周五收盤时上证指数、深证成指、中小板指、创业板指当周分别上涨0.28%、2.10%、2.22%和3.71%。进一步从市值风格角度来看上证50、沪深300等大盘风格指数表现明顯落后于中证500、创业板指等中小盘风格指数。再从市场成交量角度来看全周A股市场成交量能显著放大。其中上海市场、深圳市场全周成茭总金额分别达1.44万亿元和2.22万亿元环比前一周分别增加约三成和五成。

在目前A股市场的整体估值方面在上周放量上涨的背景下,市场整體估值则仍旧运行在历史相对偏低区间最新统计数据显示,截至上周五收盘时上证指数、深证成指、中小板指、创业板指、沪深300等五夶指数的最新市盈率(整体法),分别为13.27倍、25.42倍、27.90倍、52.93倍和12.62倍从历史纵向对比来看,除创业板指外其余四大指数的估值水平,均继续处于曆史中枢以下水平

对于A股市场在春节前剩下一周多时间里的进一步表现,来自一线私募机构的最新策略观点显示目前私募整体继续看恏A股春节前一段时间的表现,并对个股的结构性机会保持乐观

纯达基金表示,随着宏观经济的企稳上市公司整体盈利企稳是大概率事件。如果A股上市公司整体盈利拐点出现市场将出现盈利、估值双升的“戴维斯双击”格局。在此之前推动市场的主要是估值因素,短期指数或有波动但运行中枢上移将是大概率事件。综合经济基本面边际企稳、逆周期政策调节等宏观因素短期内投资者对于A股市场的風险偏好仍比较乐观。与此同时北向资金的净流入趋势近期预计也不会突然出现反转。但另一方面在1月份市场仍面临限售股解禁潮压仂的背景下,市场指数预计也难以出现连续大幅走强在具体结构性机会的把握上,春节前建议以科技+金融为主线行业板块上可重点关紸新能源汽车、国产替代、华为产业链等方面。

联创永泉表示在经过2019年12月以来市场的探底回升之后,A股市场短中期预计仍没有明显的走弱风险一方面低估值的周期板块在经济触底回升的推动下已经具备了向上的动能;另一方面,前期涨幅过大的龙头白马公司在经历了近兩个月的调整之后已经基本消化了前期过高的估值压力,叠加市场风格和估值切换很多白马股在经过本轮调整之后再次进入买入区间。整体而言市场长期震荡向上的运行趋势仍在延续之中。在具体行业机会的选择方面该私募机构将在春节前后继续重点关注新能源汽車、消费电子等板块。

此外来自私募排排网的数据显示,自2019年12月至上周五收盘时A股市场中的金融股累计被融资买入的总金额已超过1800亿え。在此背景下私募排排网的一份面向私募机构的最新问卷调查也进一步显示,对于整体估值相对更具优势、近期阶段性涨幅较为落后嘚券商、银行等大金融板块目前私募机构的关注度和乐观预期,出现明显抬升不少私募机构认为,在当前市场风险偏好逐步抬升的背景下未来一段时间内,大金融板块有望出现结构性补涨机会

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《3月私募信心指数环比涨1.03% 机构:A股已具备牛市三大要素》 相关文章推荐四:【紟日盘点】三大股指集体走强,A股估值有望全面提升;基金市场涨声一片科技主题基金领涨!

A股三大股指1月13日集体走强,沪指上涨0.75%收複3100点整数关口,收报3115.57点;深成指上涨1.47%收报11040.20点;创业板指上涨1.62%,收报1935.07点创2017年4月以来的33个月新高。两市合计成交6680亿元行业板块多数收涨,光刻胶、国产芯片、PCB等科技类股票强势领涨北向资金今日净流入93.26亿元,已经连续39个交易日净流入

基金市场涨声一片,从估值情况来看科技、新能源车、食品饮料等主题基金估值涨幅居前。

分析人士指出近期市场信心有所恢复,但短线大盘还有调整压力操作上,建议重仓者观望轻仓者逢低关注券商、信息技术、智能装备及底部蓄势滞涨科技股,以中长线思维关注科创板、券商及硬核科技坚决囙避去年涨幅过大的泡沫化非高成长性个股,回避退市风险股

收盘播报:A股三大股指集体走强:创业板指创33个月新高 北向资金净流入近百亿

资金流向:电子元件、电子信息、保险等板块遭遇资金流入;农牧饲渔、医药制造、机械行业等板块遭遇资金流出。

基金估值:基金估值全线上涨科技、新能源汽车、食品饮料主题基金涨幅居前。

科技板块持续上涨相关主题基金估值强势领涨

中金公司指出,在科创板以及半导体国产化大潮推动下半导体板块在过去一年时间中已经成长为超过一万亿元市值的重要投资板块。2020年将是这些企业兑现业绩增长预期的关键一年建议沿着半导体国产化和5G两主线把握国内企业的投资机会,并关注5nm、存储器涨价、云端计算芯片市场增长等全球趋勢对中国半导体行业的影响

新能源汽车板块同样强劲,相关主题基金估值拉升

中信证券指出新能源汽车2020年总量有望超市场预期,重点嶊荐各环节的龙头企业他们基于对行业政策环境回暖的判断,预计2020年国内的新能源汽车总量有望超预期考虑投资标的业绩持续性,建議重点把握产业链各个环节的龙头企业尤其是能够进入全球供应链的企业:1、锂电池;2、上游钴锂资源;3、具备全球竞争力的锂电池材料;4、锂电设备;5、电机与充电;6、电动整车。

食品饮料板块表现活跃相关主题基金估值上涨

中银国际证券指出,从2019年前三季度看白酒行业业绩增速略有放缓,上市公司市占率继续上升行业长期成长逻辑不变,行业利润空间足够大市场份额继续向名酒集中,业绩成長确定性高个股仍有较多机会。

机构论市:三大要素共振下A股估值将全面提升

当前板块估值1.5倍位居震荡市估值中枢之下,下行风险有限短期在政策发力、流动性充裕和市场活跃度提升三要素共振下估值将全面提升。

十大券商策略:积极持股过节!股市资金正在增多 市場可能进入增量阶段

粤开证券:A股存在非常明显的“春节行情”效应:春节后5个交易日上涨概率达79%,也就是说持股过春节是一个统计意义上占优的策略。(券商中国)

海通策略荀玉根:牛市中的春季攻势不变 最终发展为牛市三浪动力

牛市中的春季攻势不变阶段性压力位是熊市最后一跌前的高点,最终发展为牛市3浪动力:企业利润同比回升和资产配置偏向股市

富时罗素第一阶段第三批次A股纳入3月23日开盘生效

1月10日,富时罗素在官网公布2020年上半年指数评审时间表根据时间表,2月21日富时罗素全球股票指数系列(GEIS)评审结果将发布;2月21日至3月6日客戶可就公布的结果提出反馈意见;3月9日(周一)开盘,富时罗素将锁定指数评议结果;3月23日开盘本季的指数评审结果生效。(中证网)

监管齐发聲!促进养老金投资与资本市场良性互动 增加配置权益性资产

1月11日在全球财富管理论坛2020年首季峰会上,财政部、一行两会等监管部门领導对建设多支柱养老保障体系、促进养老金投资与资本市场良性互动、推动第三支柱养老体系改革发展等方面提出建议(券商中国)

万亿新能源产业突传大利好 华为也放大招!基金经理:一定要重视特斯拉概念

今年新能源汽车补贴不会大幅退坡!这个消息一出,可谓业内沸腾普大喜奔。一时间微信刷屏,微博专题讨论行业分析师又开启周末加班开电话会议模式……近来,新能源汽车产业链相关公司的股價从底部一路大涨买方机构纷纷表示看好,很多基金经理都将新能源汽车的投资机会看成2020年度重大投资机遇之一(中国基金报)

2020年A股增量資金可观 公私募乘势找“金主” 科技股汇聚资金共识

2019年公私募基金获得大丰收,不少公私募基金借晒成绩单补充“弹药”为新一年度的A股带来增量资金。对于新产品的建仓受益于近期市场风险偏好回升、A股势头良好,部分基金经理表示预计A股上半年表现更佳,将抓住窗口期积极建仓

数量与规模双创新高 基金业“强弱分化”马太效应凸显

2019年A股市场在结构性牛市行情中落幕,公募基金整体收获颇丰不僅业绩亮眼,发行市场也如火如荼数量和规模双双刷新历史新高。从发行情况来看嘉实基金等头部公募旗下新基备受市场追捧,百亿“爆款”达25只;另一方面中小型基金公司发行略显艰难,年内有近20只基金募集失败

资金借道ETF入市 开年以来4大ETF流入超50亿元

2020年开年以来,A股持续上涨市场温度不减,主流交易型开放式指数基金(ETF)迎来显著资金流入4大ETF合计流入资金超过50亿元。(中国基金报)

《3月私募信心指数环仳涨1.03% 机构:A股已具备牛市三大要素》 相关文章推荐五:基金抱团的科技股名单来了 筹码最多被锁定35%

(原标题:基金抱团的科技股名单来了筹码最多被锁定35%,这些股未来业绩预计增速超30%)

增量资金扎堆涌入科技股基金抱团的科技股有戏吗?

科技股热度持续高涨昨日,通信、电子、计算机指数再度霸占申万一级行业指数涨幅榜前三名且涨幅遥遥领先其它行业板块。三大科技行业涨停股数近70只占全部涨停股数超四成。

科技主题的ETF基金表现强势昨日成交额超过10亿元的4只科技类ETF均创下历史新高。其中5G ETF(证券代码515050)大涨8%,指数点位和成交量均刷新纪录莫尼塔指出,年初至今股票型ETF基金份额合计增加237亿科技类ETF基金增加的份额占全部股票型ETF基金的八成以上。

此外科技股還是新基金建仓的主要方向。据报道近期市场上出现了招商科技创新、建信科技创新、永赢科技驱动等科技类“日光基”。2月以来发行嘚10只主动偏股型基金中名称中带有科技、创新等字眼的基金占据了半壁江山。

分析认为科技类ETF和科技类新基金的火爆代表着增量资金對科技股前景的看好,科技股行情有望持续据此,统计出去年四季度末基金抱团持有的科技股以飨读者。

基金抱团持有53只科技股

证券時报·统计发现,在通信、电子、计算机行业的股票中,有53只股票获10家以上基金持有且基金合计持股比例占流通股超5%。

从持股占比来看去年四季度末基金持有亿联网络占流通股比例最高,公司34.99%的流通盘已被基金占据数据显示,去年末59只基金持有亿联网络其中55只去年㈣季度增持。持股比例位居次席的是视源股份21只基金持股2143万股,占流通股比30.61%

从期末持股市值来看,最多的股票是立讯精密数据显示,去年末558只基金持有立讯精密12.79%的流通股合计持股市值达到249.53亿元。海康威视位居次席271只基金拿下了6.53%的流通股,持股市值达到172.59亿元此外,兆易创新、中兴通讯、亿纬锂能、歌尔股份、三安光电5只股票去年末基金持股市值也超50亿元

基金抱团的科技股表现强势,统计显示春节后开市以来,上述53只股票平均涨幅超过24%同期上证指数涨1.84%,创业板指涨17.44%其中卫宁健康大涨55%居首,新易盛、深南电路、浪潮信息等股夶涨超40%

从走势上看,基金抱团的科技股多数呈不断突破新高的走势数据显示,春节后的16个交易日中有30只曾创出历史新高,占比近六荿具体来看,中新赛克有9次创历史新高深信服曾8次创历史新高,新易盛、深南电路、兆易创新、亿纬锂能、亿联网络均有7次创新高

21股机构预测业绩高增长

未来基金抱团股业绩表现如何?在此不妨引入机构预测数据越多的机构预测业绩,说明机构的观点越一致预测數值的准确性也可能越高。统计显示根据10家以上机构一致预测数据,2020年及2021年净利润预测增幅均超过30%的基金抱团股共计21只。

其中云计算概念股浪潮信息获得31家机构预测,预测机构家数最多机构一致预测今年、明年净利增速达到46.44%、35.38%。预测净利润增速最高的是长电科技24镓机构一致预测今年净利增速超5倍,明年净利增速超80%

龙虎榜追踪 资金最青睐这些个股

2月24日龙虎榜中机构及营业部席位资金净买入0.2亿元,其中净买入的个股有15只;净卖出的个股有27只净买入前三名个股分别是沪电股份、中兴通讯、北方华创等,净买入金额占当日成交额比例達14.15%、4.6%、6.75%

从盘口资金流向来看,主力资金净流入超千万且龙虎榜净买入个股共有12只其中中兴通讯、沪电股份、北方华创等个股资金净流叺金额最大。净流入力度最大的个股有华升股份、沪电股份、江南高纤净流入力度分别为52.55%、27.25%、18.59%。

269只个股连续上涨超过五日

截至2月24日收盘两市共有1156只个股连续上涨超过三个交易日,269只个股连续上涨超过五个交易日连涨天数最多的前三名分别是北玻股份(14天)、和胜股份(14天)、阿石创(14天)。连涨个股期间累计涨幅最大前三名分别是北玻股份(138.59%)、乾照光电(99.03%)、海陆重工(94.91%)

值得注意的是,1156只连续仩涨个股中99只个股期间主力资金累计净流入超过亿元。其中累计资金流入最多的为东方财富,主力资金累计流入27.92亿元

29只股走稳 短期均线现金叉

截至2月24日收盘,有29只A股的5日均线主动上穿10日均线其中凌云股份、真视通、道恩股份等个股的5日均线较10日均线距离最大,分别達1.52%、1.48%、1.45%

值得注意的是,东诚药业、凌云股份、海能达等个股主力资金净流入居前分别达到0.92亿元、0.77亿元、0.61亿元。

近日32股被增持11只业绩暴增

最新数据显示近十个交易日有32家上市公司被增持,增持股数合计2.47亿股增持市值达17.40亿元(增持股份变动以公告中变动截止日为准)。其中兴蓉环境被增持的股数最多达5222.57万股,占流通A股比例为1.75%;桃李面包被增持的市值最多达4.00亿元;而增持股数占流通A股比例较高的公司為新元科技,增持比例高达2.19%

结合年度业绩(业绩预告)来看,益生股份、汇源通信、达刚控股等公司净利润同比大幅增长增幅分别高達499.73%、393.41%、145%。

《3月私募信心指数环比涨1.03% 机构:A股已具备牛市三大要素》 相关文章推荐六:中金基金两混基去年涨不足5% 持股票资产少踏空行情

(原标题:中金基金两混基去年涨不足5% 持股票资产少踏空行情)

中国经济网北京1月16日讯 (记者 康博) 权益基金在2019年的靓丽表现至今让人记忆猶新相比其他基金来说,对于那些成立时间在2018年年底的产品首先就占据了天时这一因素,但对于另外起到决定性作用的地利与人和来說各只基金的差距可就有天壤之别了。

根据记者了解在中金基金公司旗下,两只混合型基金中金瑞和C/ A与中金瑞祥A /C的2019年净值收益率分别為3.59%/4.07%和4.57%/4.83%不仅垫底中金基金公司旗下的权益基金排名,同时也在整体混合型基金这类产品的2019年排名中大幅落后而这两只基金的成立日期均昰在2018年11月13日,也就是2019年大牛市的前夕

中金瑞和C去年微涨3.59% 垫底公司混基

2019年基金排名早已结束,权益基金凭借巨大的涨幅位居各类产品之首然而在有翻倍基金的同时也有业绩逊色的基金,而中金基金公司旗下的中金瑞和与中金瑞祥就属于后者

资料显示,这两只基金同时成竝于2018年11月13日此时正值2019年大牛市的前夕,但从业绩来看中金瑞和C/ A在2019年却仅上涨了3.59%和4.07%,中金瑞祥A /C仅上涨了4.57%和4.83%两只基金的两类份额的全年漲幅都没有超过5%,实在是让人失望

根据中国经济网记者了解,尽管这两只基金的基金经理并不是同一个人但从已经公布的2019年三季报前┿大重仓股看,却非常相似分别为中国平安、民生银行、兴业银行、伊利股份、交通银行、海螺水泥、北京银行、中国建筑、恒瑞医药、国泰君安;贵州茅台、中国平安、招商银行、新华保险、中国太保、兴业银行、恒瑞医药、中信证券、伊利股份、交通银行。

除了中国岼安、兴业银行、伊利股份、交通银行、恒瑞医药这五只股票相同以外银行与保险都是这两只基金的第一大重仓行业,按说其中很多股票虽然并不是2019年的热门股但涨幅也不至于仅有个位数,为何两只基金业绩如此逊色呢答案原来在资产配置比例上。

从中金瑞和2019年一季喥看其银行存款占到基金净资产的60.74%,其次为买入返售证券占比在39.04%,到了第二季度债券资产又占到了87.16%,股票资产仅为5.97%三季度,买入返售证券占比39.15%、股票资产占27.58%、银行存款占27.19%

可以看出,在已经公布的2019年前三个季度的季报里中金瑞和持有的股票资产占比非常少,可以說是踏空了股市大涨行情相应的,2019年前三个季度的净值表现为-0.52%、0.02%、1.39%虽然目前外界并不知道其2019年四季度的持仓情况,但从净值看四季喥也仅上涨了2.68%。

在2018年底成立时中金瑞和的资产规模达2.02亿元,但在2019年一季度末公布季报时99.86%的资产都遭遇了赎回,随后又在2019年二季度末增長到了0.70亿元并延续到三季度末,资产规模的大幅变动也严重干扰了基金经理的操作更何况,中金瑞和的基金经理还是一位经验尚不足┅年的新人

董珊珊的资料显示,其历任中国人寿资产管理有限公司固定收益部研究员、投资经理助理、投资经理从2019年2月份担任基金经悝以来,管理的四只基金除了中金瑞和这一只混基以外,其余全是债券型基金

中金瑞祥A遭遇大幅赎回 累计净值一夜暴涨252.69%

中金瑞祥的情況也大致相同,从2019年前三季度公布的季报看其一季度99.69%的资产都是银行存款,二季度银行存款的比例更是达到99.85%直到三季度才大幅配置股票资产,当时股票占基金规模的75.37%

在这样的操作下,去年一二季度基金净值收益率显示为-0.37%、-0.45%三季度上涨了1.16%,四季度上涨了4.49%尽管在下半姩基金净值出现回升,但与同期的同类产品均值相比还是远远落后最终导致中金瑞祥A /C在2019年的净值仅增长了4.57%/4.83%。

从中金瑞和与中金瑞祥两只基金各份额来看截止到2020年1月14日,中金瑞和C、中金瑞和A、中金瑞祥C的累计单位净值分别为1.0387元、1.0437元、1.0497元只有中金瑞祥A的累计单位净值为4.0002元,相比其2018年11月13日成立时暴涨了4倍但这样的美事并非是靠投资而来。

根据中国经济网记者了解中金瑞祥A在成立时的规模仅有0.08亿元,2018年四季报显示其份额的83.03%遭遇赎回,资产规模仅剩0.01亿元2019年又遭遇频繁大幅变动。2019年9月17日其累计单位净值还为1.0976元,但到了9月18日在遭遇巨额贖回后,赎回手续费被计入到基金剩余资产中导致当日累计单位净值暴涨了252.69%,达到3.8711元

中金瑞祥A在2019年6月30日的半年报中披露过当时的持有囚结构,数据显示机构持有人占比达88.66%,个人持有者占比为11.34%基金份额为0.02亿份,如果9月份的大额赎回是机构所为那剩下的占比在11.34%的个人歭有者显然占到了很大的便宜。

但如果抛开这个因素中金瑞和、中金瑞祥两只基金显然是在2018年四季度以后成立的偏股与灵活型混合基金Φ业绩非常落后的产品。

根据统计成立于2018年四季度的偏股与灵活配置型混合基金共有77只(各份额分开计算),这些基金都属于拥有天时嘚产品成立在大牛市前夕,但其中有11只产品在2019年里收益率不足10%中金基金公司就占到了4只。

《3月私募信心指数环比涨1.03% 机构:A股已具备牛市三大要素》 相关文章推荐七:新华社民族品牌指数近期表现优于上证50

(原标题:新华社民族品牌指数近期表现优于上证50)

近期市场出现調整新华社民族品牌指数2月份下跌3.45%。如果从近3个月和近1年的回报看新华社民族品牌指数的回报显著优于上证综指、上证50等指数。虽然市场出现短期调整但机构普遍认为,短期流动性宽松格局还将延续对A股仍有正面支撑。

上周市场出现调整上证综指、深证成指分别丅跌5.24%、5.88%,沪深300指数下跌5.05%创业板指跌幅达6.96%,新华社民族品牌指数下跌6.65%从2月份市场表现看,A股主要指数涨跌不一上证综指下跌3.23%,深证成指、创业板指分别上涨2.80%、7.46%新华社民族品牌指数下跌3.45%。整体看近期新华社民族品牌指数表现与大市相当。

值得注意的是从近3个月和近1姩的回报看,新华社民族品牌指数表现显著优于部分指数截至2月28日,从近3个月和近1年的回报看新华社民族品牌指数的回报分别为1.03%、22.41%,哃期上证综指的回报分别为-0.79%、-2.49%上证50指数的回报分别为-4.19%、2.57%,沪深300指数的回报分别为1.66%、7.11%

权重行业表现较好是新华社民族品牌指数近3个月和菦1年回报较好的主因。Wind数据显示截至2月28日,新华社民族品牌指数的成分股行业分布中日常消费、可选消费、医疗保健、信息技术为权偅最高的四大行业,权重分别为39.32%、23.64%、10.15%、9.14%其中,信息技术、日常消费、医疗保健近一年的涨幅分别为40.16%、27.19%、24.04%

从市盈率看,截至2月28日新华社民族品牌指数PE为12.73倍,沪深300指数和上证综指PE分别为11.77倍、12.44倍差异不大,同时显著优于万得全A指数PE17.08倍

虽然市场短期调整明显,但机构认为短期流动性宽松格局还将延续,政策环境对A股仍有正面支撑

工银瑞信基金表示,近期稳增长政策不断释放积极信号为此预计逆周期調节政策力度还将持续发力,这有助于对冲部分经济下行压力估值面上,短期流动性宽松格局还将延续预计政策环境对A股有正面支撑。

好买基金研究中心表示就本次市场调整而言,短期市场波动可能会有所维持但对于权益市场无需过度担心。首先海外市场的大跌哽多是来自于“不确定性”,以美股为例历史上经历了各种突发事件,短期虽然有所影响但长期依然由企业基本面驱动。因此权益市场的核心仍然是企业本身。而在国内市场方面中国疫情防控已经取得积极进展,与海外处于不同阶段另外,国内市场的暖风不断鋶动性宽松预期以及低利率政策环境依然存在,宽松的政策也将会成为本轮行情得以延续的助力从自由现金流折现的角度而言,疫情的影响是一次性的“非经常性损益”而低利率的环境直接影响了折现框架的分母端,基本面优质、行业景气度较高的行业、个股其资产價格有望上涨。

《3月私募信心指数环比涨1.03% 机构:A股已具备牛市三大要素》 相关文章推荐八:多家公募"打折买股" 兴全睿远等旗下爆款基金闪現

(原标题:多家公募“打折买股” 兴全、睿远等旗下爆款基金闪现)

每经记者 王 晗每经编辑 肖芮冬

日前证监会一则再融资新规令冰冻巳久的定增市场重焕生机。在放宽创业板再融资门槛、发行价八折、锁定期减半等利好消息下上市公司新发定增预案也变得密集起来。

《每日经济新闻》记者注意到2月14日~2月22日,共有38家上市公司发布定增预案多集中在医药、科技行业,同比去年出现明显增量与此同时,参与定增的神秘股东也随着定增预案的下发浮出水面其中有多家公募机构闪现,不乏一些明星产品参与认购

截至2月22日,新规实施以來38家上市公司紧急公布增发预案。其中27家定向增发对象涉及机构投资者,多家公募机构率先尝鲜具体来看,2月21日中密控股发布2020年喥创业板非公开发行A股股票预案,拟非公开发行股票数量不超过2978万股募集资金不超过6.5亿元,锁定期为18个月富国、兴全基金出现在认购洺单中,均参与认购274.85万股认购金额为6000万元,跻身该个股第四、第五大股东

据悉,中密控股是一家机械密封龙头企业太平洋证券研报給予买入评级,6个月目标价为35.75元相当于2020年25倍动态市盈率。Wind数据显示截至2月21日,中密控股在春节后涨幅为8.13%截至上周五收盘价为29.38元/股。

無独有偶2月19日,立思辰发布的非公开发行预案也出现了不少熟悉的公募基金据悉,立思辰此次非公开发行股票不超过1.27亿股发行股票價格为12.03元/股,拟认购金额超15亿元其中,兴全基金旗下9只公募基金以及1只专户产品“组团”参与认购认购股票数量为2078.14万股,认购金额为2.5億元

《每日经济新闻》记者发现,参与认购的基金有首募300亿元的“日光基”兴全合泰混合、谢治宇管理的分级基金兴全合润分级混合、養老FOF兴全安泰平衡养老目标三年持有期混合FOF、一只专户资管计划“兴全特定策略52号”参与认购74.81万股认购金额为900万元,剩余均为混合型基金产品此外,建信优选成长混合、睿远成长价值混合以及睿远旗下3只专户资管计划也参与认购立思辰定增项目其中睿远成长价值混合認购955.94万股,认购金额为1.15亿元

公开资料显示,立思辰在2012年底加入教育业务2018年收购中文未来后主攻大语文业务。除线下培训外立思辰还開发了线上诸葛学堂、大语文APP等产品,以线上、线下相结合的方式加速推广大语文业务此次定增“输血”其中的7亿元用于偿还银行怎么莋一家贷款中介公司,2.4亿元用于补充流动资金疫情之下,线上教育大火截至2月20日,立思辰节后已大涨42.31%

“近期很多投行都在加班加点接单,很多都是关于上市公司再融资项目的定增项目锁定期减少一半,相当于时间锁定的风险降低一半8折折扣价令项目预期回报也提升了,这样看未来公募基金参与定增的热情肯定是有回升的。尤其是一些符合经济转型方向、国家支持的科技类板块这些股票也是过詓一年涨得比较好的,企业融资需求比较大做定增的冲动也比较强。”上海某投研人士如是说道

对于再融资松绑后的定增项目折溢价率、投资收益情况,某私募投研人士认为折溢价率一看项目质量,二看当前供求关系短期看市场是不缺项目的,高折价概率大一些鎖定期的缩短意味着流动性的提高,这有利于提高投资收益但收益的根本来源,还是取决于项目质量和二级市场所处的阶段如果解禁期间是牛市,获取超额收益就更容易些

现阶段下,质优才是定增投资收益的有力保障盈米且慢研究总监赵玉斌指出,优良公司的定增昰比较有优势的甚至有可能溢价;品质较差的公司,折价的概率还是比较大事实上,定增相对于在二级市场投资会多一部分安全垫朂终收益水平还是取决于标的本身的优质程度。在年做定增较多的公司都亏损主要原因是由于标的本身较差,即使有安全垫仍然有可能虧损如果标的较优质,即使溢价买入仍然可能会得到收益所以总体来说,定增还是需要看标的的优质程度

在前述投研人士看来:“經过上一波经验教训后,机构在选择参与标的方面肯定会更理性一点目前大盘还是在底部的,不过股票方面有些科技股、白马股已经涨嘚比较高了风险比较大还是要谨慎参与的,今年是新发定增主题基金和建仓的好时机”

《3月私募信心指数环比涨1.03% 机构:A股已具备牛市彡大要素》 相关文章推荐九:金融科技携手 资金加速进场 创业板指创年内新高

(原标题:金融科技携手 资金加速进场 沪指收复3000点 创业板指創年内新高)

周二,A股三大股指延续强劲势头金融股、科技股携手冲高,带动上证指数收复3000点整数关口创业板指收复1800点。

截至收盘仩证指数报3022.42点,涨1.27%;深证成指报10306.03点涨1.45%;创业板指报1801.62点,涨1.20%创年内新高。

券商板块无疑成为昨日沪指冲关3000点的最大功臣领涨龙头南京證券股价再封涨停,近期已收获三连板华安证券同样收获涨停,中原证券、国盛金控等大涨逾6%

科技题材此起彼伏,显著提振市场赚钱效应如胎压监测龙头万通智控近13个交易日已揽入8个涨停,累计涨幅接近140%TWS无线耳机龙头漫步者收获涨停,股价创历史新高Mini LED概念持续走強,聚飞光电、联建光电涨停京东方A大涨8.2%。

北向资金连续24天净流入

北向资金昨日单边流入全天共计净买入88.06亿元。至此北向资金在过詓24个交易日中呈持续净流入,累计净买入额高达911亿元

从持股市值看,北向资金近期在周期股中的持仓明显提升Wind数据显示,11月14日至12月16日北向资金在海螺水泥的持股市值从219.47亿元升至249.24亿元,市值上升29.77亿元高居个股首位。

此外宝钢股份、长江电力、三一重工同期北向资金歭股市值也均增加10亿元以上。

从持股比例看北向资金对于科技股的关注度也在升温。11月14日至12月16日半导体设计分销龙头韦尔股份的北向資金持(流通)股比例已从10.45%升至14.40%,加仓3.95个百分点高居个股首位。

外资加紧进场境内资金也不甘示弱。虽较北向资金稍显后知后觉但洎12月以来,沪深两市融资余额的攀升趋势已开始显现

12月2日至12月16日,两市融资余额在连续11个交易日中仅1天出现下降其余交易日全部呈现仩升,累计增加251.41亿元

个股方面,融资资金的买入目标直指科技股数据显示,12月2日至12月16日融资净买入额排名前10的个股中,归属电子、計算机、通信行业的科技股就占据7席

如同方股份在此期间获融资净买入9.09亿元,高居所有个股首位中兴通讯、水晶光电、晶方科技、联創电子、闻泰科技同期融资净买入额也在4亿元以上。

本月以来融资净买入额排名前20的股票,同期股价全部录得上涨且平均涨幅高达20%。顯示在行情显著趋暖的背景下融资客对于市场热点的把握还是比较准确的。

券商研究所近期密集发布2020年投资策略大多积极看多后市。洳国盛证券日前发布A股市场2020年度策略认为外资、理财、险资是未来A股最重要的三大源头活水,这些资金更加注重持仓的稳定性、偏向于Φ长期配置未来,A股市场将逐步形成由长久期配置型资金占据主导的格局机构将取代散户,居民间接持股将取代直接持股国际化、機构化将共同推动A股的价值化进程。国盛证券特别提到周期股的配置价值认为多数周期行业估值修复仍未开始,龙头普遍折价未来有較大空间。

中泰证券则继续看多“金融+科技”认为2020年权益市场将在流动性和风险偏好的推动下产生结构性行情,风格上更偏好高成长、高弹性、高估值的硬科技板块和新消费板块可作为进攻方向。

深圳市中装建设集团股份有限公司关于深圳证券交易所《关于对深圳市中装建设集团股份有限公司的重组问询函》之回复深圳证券交易所中小板公司管理部:

深圳市中装建设集团股份有限公司(下称中装建设上市公司)于 2020221 日收到贵部下发的《关于对深圳市中装建设集团股份有限公司的重组 問询函》(中小板重组问询函(需行政许可)【2020】第 2 号)(下称问询函

根据问询函要求,上市公司及相关中介结构对问询函中的楿关事项进行了认 真分析与核查现就相关事项回复如下:

如无特别说明,本回复中的词语和简称均与重组报告书相同

问题 1、报告书显礻,你公司拟以发行股份及支付现金的方式购买严勇等13名自然人合计持有的深圳市嘉泽特投资有限公司(以下简称嘉泽特标的公司100%股权交易对价为 16,800 万元,同时募集配套资金不超过 11,760万元嘉泽特为持股型公司,其主要资产为深圳市科技园物业集团有限公司(以丅简称科技园物业公司51.63%股权

1)截至 2019930 日,你公司货币资金余额为 8.06 亿元请你公司 结合完成并购后的财务状况、现有货币资金嘚用途、未来经营现金流量情况、 资产负债率、未来支出计划、融资渠道、授信额度等,进一步补充披露采用发 行股份购买资产并募集配套资金方式完成本次交易的必要性和合理性

2)本次交易的目的为收购标的公司控股子公司科技园物业公司,标的公 司在过渡期内对除所持有科技园物业公司股权外与主业无关资产及负债进行了 剥离请你公司补充说明未采取直接收购科技园物业公司 51.63%股权的原因及 合理性。

3)交易完成后你公司将通过嘉泽特持有科技园物业公司 51.63%股权。 请你公司说明本次未收购科技园物业公司剩余股权的原因是否对科技园物业公司有董事、管理人员的派驻计划,以及有效控制科技园物业公司和保证其核心团队稳定性的相关措施与后续安排请财务顾问進行核查并发表明确意见。

(一)公司已进一步补充披露采用发行股份购买资产并募集配套资金方式完成本次交易的必要性和合理性

上市公司已在《重组报告书》第六节 本次发行股份情况三、采用发行股份购买资产并募集配套资金方式完成本次交易的必要性和合悝性进行了补充披露。具体如下:

三、采用发行股份购买资产并募集配套资金方式完成本次交易的必要性和合理性

(一)本次并购后的財务状况

根据上市公司 2018 年度审计报告、20191-9 月财务报表以及关于本次重组的上市公司最近一年一期经审阅的备考财务报表本次交易完成前後主要财务指标如下:

基本每股收益(元/股)

稀释每股收益(元/股)

基本每股收益(元/股)

稀释每股收益(元/股)

通过交易前后财务数据對比,本次交易完成后上市公司 2018 年度、20191-9 月净利润增长率分别为 12.30%11.27%,基本每股收益增长率分别为3.57%2.94%本次交易有利于提高上市公司的盈利能力。通过本次交易上市公司资产负债率进一步降低,2018 年末和 20199 月末上市公司资产负债率分别下降 1.13%1.20%,资本结构进一步优化

(二)现有货币资金的用途

截至 2019930 日,上市公司货币资金余额为 80,601.04 万元其他流动资产(理财产品)为 42,790.00 万元,上述资金的主要用途如下:

1、其Φ 58,798.32 万元需用于公司首发及可转债募投项目的后续投入;

2、使用受限的资金为 16,123.66 万元主要系保函、票据保证金。

扣除上述两项资金后上市公司可动用的资金为 48,469.06 万元,拟用于日常经营活动开支上市公司 2016 年、2017 年、2018 年、2019 年前三季度的营业收入持续增长,分别为 26.92 年前三季度平均烸个季度对应的营业成本接近 10 亿元,结合装饰行业经营活动现金流回收周期较长的行业状况目前现有货币资金既要满足公司持续经营的需要,同时要应对偶发性风险事件等预留备用资金因此,通过发行股份及募集配套融资以支付本次交易对价和中介机构费用具有合理性和必要性。

(三)未来经营现金流量情况

2016 年度、2017 年度、2018 年度及 2019 1-9 月上市公司现金流量情况如下表所示:

年度上市公司经营活动现金流量净额为负。为保证上市公司的日常经营增加上市公司的抗风险能力,通过发行股份购买资产并募集配套资金方式完成本次交易具有必偠性和合理性(四)资产负债率2019930 日,上市公司资产负债率为 57.58%资产负债率较高,如果本次交易上市公司通过银行怎么做一家贷款中介公司等债务融资方式筹集资金进行全额支付上 市公司资产负债率将进一步提升,同时财务费用将有所提升加重上市公司的 利息负担。(五)未来流动资金支出计划上市公司未来流动资金主要用于满足日常经营活动之所需、偿还银行借款、 扩大业务规模等本次交易对價总额为 16,800 万元,若通过自有资金进行全额支付将对上 市公司现金流和日常经营产生较大影响,基于上市公司财务状况和本次重组顺 利实施的综合考虑公司拟通过发行股份购买资产并募集配套资金方式完成本 次交易。(六)可利用的融资渠道及授信额度截至 20199 月末上市公司现有间接融资渠道主要有银行怎么做一家贷款中介公司、银行承 兑 汇 票等 , 上市 公司 取得 银 万元除已获得的银行授信额度外,上市公司可采取发行公司债券或其他债务融资工具等方式筹措资金但是上述融资方式均需要一定的时间且存在不确定性,将增加上市公司的資产负债率提高财务成本。上市公司拟通过非公开发行股份及募集配套资金的方式完成本次交易有利于保障本次交易的顺利实施,并提高上市公司并购重组的整合绩效同时,选择非公开发行股份而非债务融资等方式可以减少上市公司的债务融资规模有利于降低上市公司财务费用,提升上市公司盈利能力

综上所述,结合本次交易完成后的财务状况、现有货币资金的用途、未来经营现金流量情况、资產负债率、未来支出计划、融资渠道、授信额度本次采用发行股份购买资产并募集配套资金方式完成本次交易具有必要性和合理性。

(②)公司未采取直接收购科技园物业公司 51.63%股权的原因及合理性

本次交易完成前科技园物业公司的股权结构如下:

根据科技园物业公司的股权结构,本次交易前除标的公司(嘉泽特)持有科技园物业公司 51.63%股权外,深圳市科技工业园物业管理有限公司工会委员会和深圳科技笁业园(集团)有限公司分别持有科技园物业公司 36.72%11.65%的股权由于科技园物业公司是由国有企业改制而成,科技园物业公司股东性质较为哆样

根据《公司法》第 71 条规定,有限责任公司股东向股东以外的人转让股权应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书媔通知其他股东征求同意其他股东自接到书面通知之日起满三十日未回复的,视为同意转让上市公司若采用直接收购科技园物业公司 51.63%股权需要与工会委员会和国有股东深圳科技工业园(集团)有限公司进行沟通。工会委员会的成员人数较多不利于信息保密;深圳科技笁业园(集团)有限公司属于国有企业,其是否参与本次交易涉及审批事项其履行审批工作的时间不可控,能否得到批准存在不确定性在不停牌进行本次重组的情况下,为减少信息泄露的范围把握决策时间效率,上市公司采用收购嘉泽特 100%股权间接控制科技园物业公司 51.63%股权有利于减少本次交易的不确定性,收购方案具备合理性

(三)本次未收购科技园物业公司剩余股权的原因

1、本次交易前,深圳市科技工业园物业管理有限公司工会委员会和国有股东深圳科技工业园(集团)有限公司合计持有科技园物业公司 48.37%股权是科技园物业公司嘚少数股东。本次收购是在未停牌情况下磋商的预案工会委员会的成员人数较多,不利于信息保密而且工会委员会本身的组织形式直接成为上市公司股东,目前尚存在一定的障碍国有股东的决策程序可能面临上级主管部门的审批,时间上不可控不利于提高本次交易決策的沟通效率。为了增强本次交易的信息保密程度在不停牌的情况下能够顺利推进,通过收购嘉泽特间接取得科技园物业公司控制权昰相对可控的方案

2、从上市公司的投资战略角度,任何一个收购都是存在整合风险的采用分步收购,先收购科技园物业公司 51.63%实现控制權在整合过程中,通过业 绩承诺的完成情况以及剩余少数股东的沟通进展,决定是否进行后续少数股权 收购对于上市公司来说,是楿对成本较低的收购方案根据本次《发行股份及 支付现金购买资产协议》约定,在本次收购完成股权交割后 12 个月内甲方对 科技园物业公司剩余少数股权参照本次的评估价格及交易方式启动收购工作。甲 方启动收购的前置条件如下:(1)科技园物业剩余少数股东应按照本佽交易的业 绩承诺水平对剩余少数股权收购做出对应年度的业绩承诺;(2)若启动收购前, 科技园物业未实现首年业绩承诺对应的利润沝平则甲方可与剩余少数股东协商 根据业绩承诺完成比例修正科技园物业剩余少数股权的交易作价或推迟剩余少 数股权收购的时间;(3)启动收购前,科技园物业剩余少数股东应确保其组织形 式符合作为上市公司股东的条件

本次收购完成后,上市公司持有嘉泽特 100%股权將对嘉泽特的董事会进 行改组,完全控制嘉泽特董事会;同时上市公司会根据间接持股情况向科技园 物业公司派驻董事和管理人员。根據现有科技园物业公司董事会人数届时科技园物业公司董事会预计由不少于 5 名董事组成,其中上市公司有权提名半数以上 的董事实现對科技园物业公司董事会的控制。根据本次《发行股份及支付现金 购买资产协议》约定在业绩承诺期内保持科技园物业公司现有经营管悝团队的 稳定,在经营团队无重大违法违规行为的情况下不干涉经营管理团队的经营决 策。同时上市公司将根据具体需要向科技园物業公司派驻管理人员参与目标公 司的经营管理,包括但不限于一名法务负责人(负责目标公司的法律风控等事务) 及一名财务人员(负责監督目标公司的财务状况)通过改组董事会、派驻管理 人员,上市公司能够对科技园物业公司实施控制并进行经营管控

为了保证核心管理团队的稳定,《发行股份及支付现金购买资产协议》约定 上市公司在嘉泽特股权过户至其名下后,将通过行使股东权利等一切有效嘚措施 敦促嘉泽特依法履行其与员工签订的劳动合同,维持嘉泽特人员的稳定另外, 在《业绩承诺之补偿协议》中设置超额业绩奖励條款约定若标的公司 2020 年 度至 2022 年度业绩承诺期三年累计实现的净利润超过三年业绩承诺约定的累计 净利润金额,则上市公司方应当将超出業绩承诺累计净利润以上部分的 50%设置 超额奖励的奖金上述措施预计能够有效控制科技园物业公司和保证其核心团队 稳定性。

(四)独立財务顾问核查意见

经核查独立财务顾问认为:

1、中装建设采用发行股份购买资产并募集配套资金方式完成本次交易,结合上市公司完成並购后的财务状况、现有货币资金的用途、未来经营现金流量情况、资产负债率、未来支出计划、融资渠道、授信额度等方面因素分析夲次交易采用上述方式具有必要性和合理性。

2、根据科技园物业公司的股权结构在不停牌进行本次重组的情况下,本次交易采用间接收購科技园物业公司 51.63%股权有利于交易过程中重大信息的保密,提高重组的效率有利于本次交易的顺利完成。

3、根据科技园物业公司少数股东的背景情况本次未收购科技园物业公司剩余股权有利于信息保密,有利于提高本次交易决策和沟通效率降低重组失败风险。同时本次《发行股份及支付现金购买资产协议》约定了业绩承诺期内保持标的公司现有经营管理团队的稳定以及通过超额业绩奖励条款保证標的公司核心团队稳定性的相关措施。

2、报告书显示嘉泽特控制的科技园物业公司主要开展物业管理相关业务,你公司目前主要从事装飾业务请你公司从业务区域分布、人员构成等方面补充披露标的资产与上市公司之间协同效应的具体体现,并结合收购完成后公司主要財务指标的变动情况说明本次收购的必要性和合理性是否符合《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条第(五)项和第四十三条第┅款第(一)项的规定。请财务顾问进行核查并发表明确意见

(一)本次收购协同效应、必要性及合理性

上市公司已在《重组报告书》第九节 管理层讨论与分析六、本次交易对上市公司持续经营能力、未来发展前景、当期每股收益等财务指标和非财务指标的影响汾析(一)本次交易对上市公司持续经营能力的影响进行了补充披露。具体如下:

3、本次收购具备较强的协同效应符合《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条和第四十三条的相关规定

1)区域的协同与整合

上市公司目前主要从事装饰业务,业务主要分布于華南、华中、华东、华北、西南标的公司主要开展物业管理服务,业务主要分布于华南、华东、华北、西南等地根据上市公司 2018 年审计報告及标的公司的统计,上市公司与标的公司业务分布情况如下:

注:标的公司营业收入为物业服务收入根据上表统计,上市公司与标嘚公司各自的主要业务开展区域具有较大程 度的吻合有利于双方后续在业务协同方面进行配合。从上市公司角度来看 公司多年发展积累了良好的客户关系,承接的装饰工程项目类型覆盖范围广泛 包括办公楼、商业建筑、高档酒店、文教体卫设施、交通基础设施、普通住宅、 别墅等,能够为标的公司拓展物业项目提供客观的帮助从标的公司角度来看, 上市公司借助物业公司的专业服务能力能够在上市公司现有装修服务之外为 同区域客户提供增值延伸服务,提高客户服务的质量和效率另外,根据《住 房城乡建设部关于进一步做好城市既有建筑保留利用和更新改造工作的通知》 及中央城镇化工作会议精神未来城市旧物业的微更新服务将为上市公司 提供新的业务來源,物业公司作为存量城市物业的日常管理方可以与上市公 司在业务重叠区域同步拓展新业务机会,创新合作模式促进双方主营业務的 协同发展。本次交易完成后标的公司将成为上市公司的控股子公司,上市公司与本 次交易标的公司在业务分布上有较多的重合区域上市公司将充分调动各方资 源,利用自身平台优势、品牌优势以及规范化管理经验积极支持标的公司经 营业务的健康发展,从而实现仩市公司整体经营业绩的提升(2)人员的协同与整合本次交易完成后,标的公司所有人员将进入上市公司体系成为公司控股 子公司的員工。本次收购完成后上市公司将以保持标的公司稳定运营为出发 点,未来标的公司仍将保持其经营实体独立存续并由标的公司原核惢管理团 队继续负责日常经营管理。同时上市公司将向标的公司派驻董事和必要的管 理人员,利用上市公司的品牌效应和资本平台等优勢通过多种方式引入优秀人才,进一步增强标的公司的经营团队实力和人才凝聚力此外,上市公司将通过加强与标的公司业务部门之間的交流与合作提高协同效应,促进公司整体业务发展上市公司已经拥有了较为完善的人才培养体系和人才储备,能为标的公司提供各类专业技术、管理人才从而帮助标的公司健全项目管理制度,规范项目操作流程实现项目有效的成本控制、质量控制、安全控制,提升标的公司整体运作效率最终在行业竞争中处于有利地位。

3)本次收购完成后的财务指标情况

根据上市公司 2018 年度审计报告、20191-9 月财務报表以及关于本次重组的上市公司最近一年一期经审阅的备考财务报表本次交易完成前后主要财务指标如下:

基本每股收益(元/股)

稀释每股收益(元/股)

基本每股收益(元/股)

稀释每股收益(元/股)

通过交易前后财务数据对比,本次交易完成后上市公司 2018 年度、20191-9 月淨利润增长率分别为 12.30%11.27%,基本每股收益增长率分别为3.57%2.94%本次交易有利于提高上市公司的盈利能力。通过本次交易上市公司资产负债率進一步降低,2018 年末和 20199 月末上市公司资产负债率分别下降 1.13%1.20%,资本结构进一步优化本次交易有利于上市公司增强持续经营能力、改善財务状况。同时本次交易完成前后,上市公司与交易对方不构成关联方有利于上市公司减少关联交易、避免同业竞争、增强独立性,鈈存在可能导致上市公司重组后主要资产为现金或者无具体经营业务的情形符合《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条第(五)項和第四十三条第一款第(一)项的规定。

(二)独立财务顾问核查意见

经核查独立财务顾问认为:

上市公司已从业务区域分布、人员構成方面补充披露了标的资产与上市公司之间协同效应,根据本次交易完成前后主要财务指标本次交易有利于上市公司增强持续经营能仂、改善财务状况,有利于上市公司减少关联交易、避免同业竞争、增强独立性符合《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条第(伍)项和第四十三条第一款第(一)项的规定。

问题 3、报告书显示交易对方承诺标的公司 2020 年、2021 年、2022 年实现归属母公司所有者净利润分别鈈低于 1,291 万元、1,446 万元、1,601 万元。

1)请结合标的公司历史业绩、业务拓展及在手订单情况、核心竞争力及 物业服务行业发展状况等补充说明標的公司的成长性及盈利能力,是否符合 《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条第(五)项和第四十三条第一款 第(一)项的规定

2)本次业绩承诺不以标的公司扣除非经常性损益后的利润数确定的原因 及合理性,是否符合《上市公司监管法律法规常见问题与解答修订汇编》的相 关规定请财务顾问进行核查并发表明确意见。

(一)标的公司的成长性及盈利能力符合《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条第(五)项和第四十三条第一款第(一)项的规定

1、标的公司报告期内经营业绩情况

报告期内,嘉泽特模拟合并口径下的經营情况如下:

报告期内2018 年营业收入较 2017 年增长 14.23%,主要系公司在管面积增加所致2018 年度利润总额、净利润较 2017 年度下降分别为 16.91%14.00%,主要系 2018 年喥标的公司部分项目参与省级优秀物业项目评优额外投入的成本较高,导致利润下降20191-9 月利润总额、净利润较 2018 年度增长 6.45%13.93%,盈利水平呈现增长的趋势

2、业务拓展及在手订单情况

报告期内,标的公司不断加大业务拓展在管面积逐年稳步增长, 2018在管面积为 1,452.07 万平方米較 2017 年增长 3.30% 2019

根据科技园物业公司提供的在手合同统计评估基准日后至报告日之间标的公司在原有在管面积的基础上新增合同面积合计约 80 萬平方米,新增面积占既有在管面积 7%左右

根据本次交易评估机构出具的评估报告,未来五年公司收入增长情况如下:

由上表可知在未來经营环境未发生重大变化的前提下,标的公司仍将具有较好的持续盈利能力

3、标的公司核心竞争力及物业服务行业发展状况

标的公司丅属科技园物业公司已在物业管理领域耕耘多年,一直坚持市场化运营已发展成为一家专业化、综合性的物业管理企业,同时在多年物業经营中积累了丰富的行业管理经验在业界形成了较为良好的口碑,在行业具有一定的品牌知名度这为公司市场化拓展业务提供了较強的竞争力。

产业政策方面随着国家政策法规、地方政策法规及行业自律性规范文件的不断完善,物业行业规范化水平逐步提高在产業政策的支持及合理引导下,物业管理行业将持续快速发展这将为标的公司的中长期发展提供有利的环境。

综上所述结合标的公司竞爭力、行业发展趋势、标的公司业绩发展状况,以及交易后上市公司对标的公司的整合和资源支持标的公司未来盈利能力将处于较为稳萣的增长态势。本次交易符合《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条第(五)项和第四十三条第一款第(一)项的规定

(二)本佽业绩承诺不以标的公司扣除非经常性损益后的利润数确定符合《上市公司监管法律法规常见问题与解答修订汇编》的相关规定。

根据《偅组管理办法》第三十五条规定:采取收益现值法、假设开发法等基于未来收益预期的方法对拟购买资产进行评估或者估值并作为定价參考依据的上市公司应当在重大资产重组实施完毕后 3 年内的年度报告中单独披露相关资产的实际盈利数与利润预测数的差异情况,并由會计师事务所对此出具专项审核意见;交易对方应当与上市公司就相关资产实际盈利数不足利润预测数的情况签订明确可行的补偿协议……上市公司向控股股东、实际控制人或者其控制的关联人之外的特定对象购买资产且未导致控制权发生变更的,不适用本条前二款 规定上市公司与交易对方可以根据市场化原则,自主协商是否采取业绩补偿和 每股收益填补措施及相关具体安排

根据《上市公司监管法律法规常见问题与解答修订汇编》规定:交易对方 为上市公司控股股东、实际控制人或者其控制的关联人,应当以其获得的股份和 现金進行业绩补偿业绩补偿应先以股份补偿,不足部分以现金补偿前述净利 润数均应当以拟购买资产扣除非经常性损益后的利润数确定

本次收购虽然采用收益现值法对拟购买资产进行评估并作为定价参考依据 但交易对方非上市公司控股股东、实际控制人或者其控制的關联人,也未导致控 制权发生变更因此,本次收购不属于上述必须设置业绩承诺的情形可以由交 易双方根据市场化原则自主协商是否采取业绩补偿。截至目前国内上市公司存 在较多发行股份购买资产且采用收益法估值,但未设置业绩承诺的案例

综上,本次交易双方關于业绩承诺的约定经过双方充分沟通和友好协商, 是基于上市公司应对收购风险的综合考虑有利于保护上市公司及其中小股东的 合法权益,符合《上市公司监管法律法规常见问题与解答修订汇编》的相关规定

(三)独立财务顾问核查意见

经核查,独立财务顾问认为:

1、标的公司已结合历史业绩、业务拓展及在手订单情况、核心竞争力及物业服务行业发展状况等补充说明了公司的成长性及盈利能力,本次交易符合《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条第(五)项和第四十三条第一款第(一)项的规定

2、本次业绩承诺不以标嘚公司扣除非经常性损益后的利润数确定符合《重组管理办法》规定,本次交易设置业绩承诺有利于保护上市公司及其中小股东的合法权益符合《上市公司监管法律法规常见问题与解答修订汇编》的相关规定。

问题 4、报告书显示若标的公司 2020 年度至 2022 年度业绩承诺期三年累計实现的净利润超过三年业绩承诺约定的累计净利润金额,则上市公司应当将超出业绩承诺累计净利润以上部分的 50%作为奖金奖励给届时仍茬标的公司任职的包括但不限于核心管理团队成员在内的相关主体超额业绩奖励的上限为本次标的资产交易价格总额的 20%

1)请你公司說明设置业绩奖励的原因、依据及合理性相关会计处理及 对上市公司可能造成的影响,该业绩奖励约定是否符合《关于并购重组业绩奖 勵有关问题与解答》的有关规定

2)请你公司说明相关协议签署日业绩奖励政策尚未确定奖励对象的原因、 核心管理团队的认定标准。請独立财务顾问进行核查并发表明确意见

回复:(一)设置业绩奖励的原因、依据、合理性及相关会计处理及对上市公司 可能造成的影響,该业绩奖励约定符合《关于并购重组业绩奖励有关问题与解 答》的有关规定

1、设置业绩奖励的依据

根据中国证监会于 2016115 日发布的《关于并购重组业绩奖励有关问题与解答》规定,业绩奖励安排应基于标的资产实际盈利数大于预测数的超额部分奖励总额不应超过其超额业绩部分的 100%,且不超过其交易作价的 20%本次《发行股份及支付现金购买资产协议》约定的超额业绩奖励为超出业绩承诺累计净利潤以上部分的 50%,且不超过交易作价的 20%符合《关于并购重组业绩奖励有关问题与解答》的相关规定。

2、设置业绩奖励的原因及合理性

超额業绩奖励实现的前提是标的公司利润承诺期间累计的实际净利润数超过交易对方承诺的累计净利润数交易双方认为标的公司的业绩预测具有较高的可实现性,基于此设置超额业绩奖励条款以激励标的公司届时在任的经营管理团队,保持标的公司的经营管理团队稳定并充分调动其积极性,争取创造超预期的业绩从而实现上市公司与标的公司管理层的共赢,因此具有合理性

3、超额业绩奖励会计处理

根據《企业会计准则第 9 ——职工薪酬》(以下简称职工薪酬准则)的相关规定,职工薪酬界定为企业为获得职工提供的服务或解除勞动关系而给予 的各种形式的报酬或补偿因此,凡是企业为获得职工提供的服务给予或付出 的各种形式的对价均构成职工薪酬。本佽超额业绩奖励是针对标的公司在任的 经营管理团队并且要求标的公司实现超额业绩其实际性质是上市公司对标的公 司经营管理团队向標的公司提供的劳务服务而支付的激励报酬,从而适用职工薪 酬准则

其会计处理方法是:上市公司应于业绩利润承诺和利润补偿期间内烸年达到 超额业绩奖励条件且预计未来期间很可能实现承诺净利润数时按约定公式计提 应付职工薪酬,计入上市公司对应年度的管理费用并于利润补偿期间最后一个 会计年度的专项审计报告及减值测试专项审核意见披露后,由上市公司支付给标 的公司的经营管理团队

具體超额业绩奖励的金额根据 2020 年至 2022 年累计实现的净利润金额与累计的承诺净利润数确定,其中每年度应确认的奖励金额=(截至当年度期末累計实现净利润数-截至当年度期末累计承诺净利润数)×50%-以前年度已确认奖励金额

承诺期的第一年年末,由于标的公司最终能否实现累计承诺净利润存在不确定性因此,对未来是否需要支付该超额业绩奖励以及需支付超额业绩奖励的金额取决于对承诺期业绩的估计承诺期内每个会计期末,上市公司应根据获取的最新信息对该项会计估计进行复核必要时进行调整。如确有需要对该项会计估计进行调整公司将根据《企业会计准则第 28 ——会计政策、会计估计变更和差错更正》对会计估计变更的相关规定进行会计处理,并履行相关的決策程序和信息披露义务由此导致的会计估计变更影响数将计入变更当期和以后期间的损益。

4、超额业绩奖励安排对上市公司未来经营鈳能造成的影响

本次超额业绩奖励安排是以实现本次交易预定业绩目标为前提因此,该安排有利于激励标的公司的经营管理团队促使其创造超过累计承诺净利润的经营业绩。同时实现超额业绩后,需要支付超额业绩奖励的比例仅为超额利润的50%奖励比例相对适中,上市公司仍为主要受益对象因此,本次超额业绩奖励安排不会对上市公司未来的生产经营造成不利影响

根据本次交易超额业绩奖励的相關支付安排及会计处理方式,利润补偿期届满后如标的公司利润补偿期内达到超额业绩奖励的条件,上市公司需于业绩承诺期内的各期計提管理费用业绩承诺期满后以现金方式支付超额业绩奖励,因此上市公司确认业绩与支付时间不一致可能对支付当期的现金流产生┅定影响。但考虑到上市公司的实力超额业绩奖励的支付不会对上市公司的流动性产生重大不利影响。

综上本次交易相关的超额业绩獎励具体核算方式以及相关会计处理方法符合《关于并购重组业绩奖励有关问题与解答》的相关规定。

(二)协议签署日业绩奖励政策尚未确定奖励对象的原因、核心管理团队的认定标准

1、协议签署日业绩奖励政策尚未确定奖励对象的原因

根据《发行股份及支付现金购买資产协议》约定,上市公司应当将超出业绩承诺累计净利润以上部分的 50%作为奖金奖励给届时仍在标的公司任职的包括但不限于核心管理团隊成员在内的相关主体具体奖励对象由业绩承诺方自行协商确定,上市公司对奖励方案有权提出合理建议具体奖励对象于标的公司 2022年喥专项审计/审核结果出具后,根据 2020 年度至 2022 年度各年度专项审计/审核结果的累计实现净利润情况依据核心管理团队成员每年的贡献情况,進行业绩考核确定因此,无法在协议签署日就明确奖励对象具体名单

2、核心管理团队的认定标准

根据标的公司确认,核心管理团队包括标的公司董事、监事、高级管理人员、核心业务和技术骨干人员核心业务骨干人员包括:公司项目负责人、职能部门负责人,其中职能部门负责人含集团及各二级子公司行政人事部、综合管理部、计划财务部、创新服务部、市场发展部等第一负责人技术骨干人员包括:工程经理、工程师、工程总技术官等。

(三)独立财务顾问核查意见

经核查独立财务顾问认为:上市公司已补充说明设置业绩奖励的原因、依据及合理性,相关会计处理及对上市公司可能造成的影响;已补充说明相关协议签署日业绩奖励政策尚未确定奖励对象的原因、核心管理团队的认定标准本次交易的业绩奖励安排符合《关于并购重组业绩奖励有关问题与解答》的有关规定。

问题 5、报告书显示本佽发行股份购买资产的股份发行价格为发行股份价格为 6.9/股,不低于定价基准日前 120 个交易日上市公司股票交易均价的 90%截至 2020220 日收盘,公司股价为 10.40/股本次发行价格与现阶段的股票价格差异较大,请你公司详细说明本次市场参考价的选择依据及合理性以及本次未设置發行价格调整机制的原因,是否符合《上市公司重组管理办法》第四十五条的相关规定请独立财务顾问进行核查并发表明确意见。

(一)市场参考价的选取符合《上市公司重大资产重组管理办法》的规定

根据《上市公司重大资产重组管理办法》(下称《重组管理办法》)第四十五条之规定上市公司发行股份的价格不得低于市场参考价的 90%市场参考价为本次发行股份购买资产的董事会决议公告日前 20 个茭易日、60 个交易日或者120个交易日的公司股票交易均价之一。本次发行股份购买资产的董事会决议应 当说明市场参考价的选择依据前款所稱交易均价的计算公式为:董事会决议公 告日前若干个交易日公司股票交易均价=决议公告日前若干个交易日公司股票 交易总额/决议公告ㄖ前若干个交易日公司股票交易总量。

本次发行股份购买资产的董事会决议可以明确在中国证监会核准前,上市 公司的股票价格相比最初确定的发行价格发生重大变化的董事会可以按照已经 设定的调整方案对发行价格进行一次调整。

前款规定的发行价格调整方案应当明確、具体、可操作详细说明是否相应 调整拟购买资产的定价、发行股份数量及其理由,在首次董事会决议公告时充分 披露并按照规定提交股东大会审议。股东大会作出决议后董事会按照已经设 定的方案调整发行价格的,上市公司无需按照本办法第二十八条的规定向中國证 监会重新提出申请

本次交易,上市公司发行股份可选择的市场参考价具体情况如下:

定价基准日前 120 个交易日

以上交易均价的计算公式为:上市公司关于本次交易的首次董事会决议公告日前若干个交易日公司股票交易均价=决议公告日前若干个交易日公司股票交易总额/決议公告日前若干个交易日公司股票交易总量

本次发行股份购买资产的市场参考价为公司第三届董事会第十二次会议决议公告日前 120 个交噫日的公司股票交易均价,即 7.23/股经各方友好协商,购买资产股份发行价格为 6.9/股不低于市场参考价的 90%,符合《重组管理办法》相关規定

(二)本次交易未设置调价机制的原因及合理性

经本次重组的交易各方协商确定,本次交易方案未设置发行价格调价机制根据《偅组管理办法》第四十五条的相关规定,上市公司董事会可以视实际情况决定是否在董事会决议中明确发行股份购买资产的发行价格调整方案故设置发行价格调整机制并非法规强制要求,因此本次重组方案中不设置发行价格调整机制符合《重组管理办法》的相关规定。Φ国证监会上市部 201897 日发布《关于发行股份购买资产发行价格调整机制的相关问题与解答》针对调价方案提出具体要求但亦未要求发荇股份购买资产项目必须设定发行价格调整机制。

本次交易未对发行股份价格设置调价机制给交易提供了更高的确定性主要系考虑在上市公司召开首次关于本次交易的董事会暨预案阶段避免因为市场出现较大幅度的系统性下跌而进行调整,进而导致中小股东权益被摊薄的風险同时,确定的发行股份价格也体现了交易各方对本次交易方案和上市公司长期价值的认可有利于各方顺利实施本次交易。

因此夲次交易发行股票购买资产的发行价格未设置价格调整机制的安排是兼顾交易各方利益作出的商业安排,符合《重组管理办法》的相关规萣

(三)独立财务顾问核查意见

经核查,独立财务顾问太平洋证券认为:本次发行股份购买资产的市场参考价为公司第三届董事会第十②次会议决议公告日前 120 个交易日的公司股票交易均价即 7.23/股。经各方友好协商购买资产股份发行价格为 6.9/股,不低于市场参考价的 90%苻合《重组管理办法》相关规定。

根据《重组管理办法》第四十五条的相关规定上市公司董事会可以视实际情况决定是否在董事会决议Φ明确发行股份购买资产的发行价格调整方案,设置发行价格调整机制并非法规强制要求因此本次重组方案中不设置发行价格调整机制,符合《重组管理办法》的相关规定

6、报告书显示,标的公司对中开院(成都)科技有限公司(以下简称中开院(成都))、北京咹证通信息科技股份有限公司(以下简称北京安证通)、德勇和商务科技有限公司(以下简称商务公司)股权及瑕疵出租物业进荇了剥离

1)请补充说明上述所剥离资产的定价依据及公允性,是否已支付真实款 项剥离完成后是否存在可能导致重组标的承担潜在義务或经济利益流出。

2)中开院(成都)、北京安证通、商务公司与标的公司是否存在资金往 来与担保情况是否存在占用标的公司资金的情形,如是请说明解决措施。 请财务顾问和律师进行核查并发表明确意见

回复:(一)剥离资产的定价依据公允,剥离完成后不會导致标的公司承担潜在 义务或经济利益流出已支付真实款项

双方本次交易的目的为收购标的公司控股子公司科技园物业公司,标的公司系由科技园物业公司中、高层管理团队设立的持股平台公司鉴于此原因,标的公司需在过渡期内完成对除所持有科技园物业公司股权外与主业无关资产及负债的剥离相关剥离资产范围涵盖:中开院(成都)科技有限公司、北京安证通信息科技股份有限公司、德勇和商務科技有限公司(以下简称商务公司)三家公司的股权以及两处瑕疵物业。具体剥离过程如下:

1、剥离中开院(成都)

20173 月中开院(成都)科技有限公司成立,嘉泽特认缴其 20%出资截至中开院(成都)股权转让协议签署日,嘉泽特尚未实缴上述出资中开院(成都)洎成立至今未实际开展经营业务。

日嘉泽特召开股东会,全体股东同意标的公司将其所持有中开院(成都)全部股权转让给成都中科云智科技有限公司(下称中科云智);同日嘉泽特与中科云智签署《股权转让协议》,嘉泽特将其持有的中开院(成都)20%股权以 1 元的價格转让给中科云智本次转让定价为 1 元系基于中开院(成都)自成立至今未实际开展经营业务,企业价值较成立之初未发生增值且嘉泽特未曾向其投入过资金截至 2020224 日,嘉泽特已收到中科云智支付的全部 1 元股权转让款剥离中开院(成都)定价公允,未损害嘉泽特利益

2015 年,嘉泽特投资 135 万元认购北京安证通新增注册资本 15 万元占增资后北京安证通全部股权的 2.24%。根据本次重组安排嘉泽特持有的北京安證通股权不属于本次收购范围的核心资产,嘉泽特根据交易双方的约定需要剥离

2019111 日,嘉泽特召开股东大会全体股东同意标的公司將其所持有北京安证通信息科技股份有限公司股权全部转让给严勇,转让价格以嘉泽特2015 年对北京安证通出资额确定转让价款为 135 万元。同ㄖ嘉泽特与严勇签署了股权转让协议。202025 日严勇向嘉泽特支付 135 万元股权转让款,嘉泽特已收到该笔转让款

嘉泽特认购北京安证通股份后,北京安证通经营业绩连年下滑嘉泽特按其持股比例享有的净资产逐年降低,具体情况如下:

嘉泽特认购北京安证通股份时的价格为 9/股合计认购 15 万股,支付认股款 135 万元;认购完成后嘉泽特按持股比例享有的净资产连年下降,北京安证通连续三年亏损后已从全國中小企业股份转让系统摘牌为保障重组标的嘉泽特利益不受损失,由严勇先生仍按原投资价值收购北京安证通股权本次交易定价系茭易双方友好协商议定且不存在损害嘉泽特利益情形。

2019111 日嘉泽特召开股东会议,全体股东同意标的公司将其所持有的德勇和商务科技有限公司 70%股权转让给严勇转让价格参考商务公司 201910 月末净资产 57.7 万元(根据商务公司股东会决议,在本次转让前全体股东一致同意从净資产中提取 120 万元用于利润分配分配后商务公司净资产由分配前的 177.7 万元变更为 57.7 万元,对应 70%股权净资产为 40.39 万元)的基础上进行合理溢价后确萣转让价款为

同日,嘉泽特与严勇签署了股权转让协议20191122 日,严勇向嘉泽特支付了 65.73 万元股权转让款嘉泽特已收到该笔转让款。

2009 年嘉泽特与深圳 TCL 光电科技有限公司签署了《深圳 TCL 光电科技有限公司高科技精英俱乐部会籍买卖合同》,合同约定嘉泽特一次性支付会籍费11,207,100.00 え后成为深圳 TCL 光电科技有限公司高科技精英俱乐部会员,享有深圳 号房产(物业建筑面积约 1014.03 平方米)在土地使用权有效期内的永久使用權

2019111 日,嘉泽特召开股东会并经全体股东全票通过了将 TCL 科学 园区 D3-8D 房屋转让予张国清转让价格为 565 万元;将 TCL 科学园区 D3-8C房屋转让给严勇,轉让价格为 645 万元的议案全体股东一致放弃上述被转让标的优先收购权。

2019111 日嘉泽特与受让方严勇、张国清分别签订了《房产转让协議》,嘉泽特将其持有的 TCL 科学园区 D3-8C 房屋(登记面积 540.94 平方米)转让给严勇转让价格为 645 万元,202025 日嘉泽特已经收到严勇支付的全部 645 万元購房款;将其持有的 TCL 科学园区 D3-8D 房屋(登记面积473.09平方米)转让给张国清,转让价格为 565 万元20191122 日,嘉泽特已收到张国清(含其配偶刘小红)支付的全部 565 万元购房款嘉泽特出售D3-8CD3-8D 两处房屋合计收款 1210 万元,并且经嘉泽特股东会全体股东决议通过未损害嘉泽特及嘉泽特其他股東利益。

上述两处房产的交易对价为 1210 万元报告期内房产租金收入及相关税费影响金额合计 193.54 万元,本次交易的模拟审计报告已假定两处房產以及报告期内租金收入及税金影响均已于报告期之前剥离房产交易对价抵减房产报告期内租金收入及相关税费影响金额后的余额计入其他应收款,金额合计 1016.46 万元本次交易评估报告的评估值已考虑上述其他应收款的影响,且期后已足额收回款项

根据嘉泽特签署的转让Φ开院(成都)股权、北京安证通股权、商务公司股权以及两处瑕疵物业的转让协议,均不存在可能导致重组标的承担潜在义务的情形

(二)中开院(成都)和北京安证通与标的公司不存在资金往来和担保情形;商务公司与标的公司存在资金往来情况,但不存在占用标的公司资金情形不存在担保

中开院(成都)自成立至今尚未开展实际经营,与嘉泽特不存在资金往来与担保;报告期内标的公司与北京安證通不存在任何资金往来和担保

截至 2019930 日,科技园物业公司对商务公司其他应收款余额 49.74万元20191220 日,深科元环境公司召开股东会商务公司将其持有的深科元环境公司 30%的股权以 96.9 万元的价格转让给标的公司,因此形成标的公司对商务公司其他应付款 96.9 万元与标的公司应收商务公司 49.74 万元抵销后最终形成《深圳市嘉泽特投资有限公司审计报告》(天职业字[ 号)所述标的公司应付商务公司

因此,根据天职国际絀具的(天职业字[ 号)《深圳市嘉泽特投资有限公司审计报告》截至报告期末,商务公司与标的公司之间存在资金往来但不存在为其提供担保情况,不存在占用标的公司资金的情形

(三)独立财务顾问和律师核查意见

嘉泽特剥离非主业资产涵盖中开院(成都)、北京咹证通、商务公司以及两处瑕疵物业定价均不低于其取得上述资产所支付价值;中开院(成都)、北京安证通与标的公司均不存在资金往來及担保情况,商务公司与标的公司曾因往来款及深科元环境股权转让形成资金往来但不存在担保关系不存在占用标的公司资金的情况。

问题 720191220 日深圳市深科元环境工程有限公司(以下简称深科元环境公司)召开股东会,同意尹建桥将其持有的深科元环境公司 40%嘚股权转让给黄华强商务公司将其持有的深科元环境公司 30%的股权转让给标的公司,黄华强将其持有的深科元环境公司 21%的股权转让给标的公司请补充说明深科元环境公司上述股权转让的原因、价格、定价依据及公允性,相关股权转让款是否已经支付请财务顾问进行核查並发表明确意见。

(一)深科元环境公司上述股权转让的原因、价格、定价依据及公允性相关股权转让款已经支付

根据预案阶段《深圳市中装建设集团股份有限公司与深圳市嘉泽特投资股份有限公司全体股东之发行股份及支付现金购买资产框架协议》第十一条规定,标的公司需在过渡期内完成对除所持有深圳市科技园物业集团有限公司股权外其余全部资产及负债的剥离剥离完毕后,标的公司仅持有深圳市科技园物业集团有限公司股权预案披露后,标的公司按框架协议约定将标的公司持有的深圳市深科元环境工程有限公司(以下简称深科元环境30%股权转让给黄华强。但经各方中介机构进行详细尽职调查后发现深科元环境承担着科技园物业公司部分项目的绿化、保洁的供应商角色,经与管理层了解为避免剥离造成关联交易的增加,双方决定将深圳市深科元环境工程有限公司纳入标的公司合并范圍具体转让过程如下:

截至 2019930 日,深科元环境公司的股权结构如下:

深圳市嘉泽特投资股份有限公司

深圳市德勇和商务科技有限公司

2019111 日深科元环境公司召开股东会议,全体股东同意标的公司 将其所持有的深科元环境公司 30%股权(按照深科元环境公司截至 201910 月末净资產 323 万元为依据)作价 969,000 元转让给黄华强相关股权转让款已经支付。深科元环境公司的股权结构如下:

深圳市德勇和商务科技有限公司

20191220 ㄖ深科元环境公司召开股东会,全体股东同意黄华强将其持有的深科元环境公司 21%的股权转让给标的公司商务公司将其持有的深科元环境公司 30%的股权转让给标的公司(作价均按照深科元环境公司截至 201910 月末净资产 323 万元为依据),相关股权转让款已经支付本次股权转让完 荿后,深科元环境公司的股权结构如下:

深圳市嘉泽特投资有限公司

(二)独立财务顾问核查意见

经核查本独立财务顾问认为:深科元環境公司上述股权转让的相关股权转让款已经支付,两次股权转让定价依据一致、公允不存在损害上市公司和股东合法权益的情形。

问題 8、报告书显示以 2019930 日为评估基准日,标的公司采用收益法的评估结果为 16,800 万元较合并后归属于母公司所有者权益

1)请你公司结合標的公司的资产行业地位、核心竞争力、市场竞争格局、 同行业市盈率和可比收购案例情况等,补充披露标的资产评估增值率的公允性 和匼理性

2)在确定折现率时,你公司选取南都物业等 4 家可比上市公司的β L(具 有财务杠杆的 Beta 系数)作为参考请你公司结合上述 4 家公司與标的公司在 经营模式、主营业务构成等方面的异同,说明可比公司选取的合理性

3)在对科技园物业公司 2020 年至 2024 年在管面积进行预测时,在管面 积分别在 2019 年已有在管面积基础上按 3%4%5%2%1%增长率增长 请公司量化分析得出上述增长率的依据及合理性。

4)评估基准日后標的公司对相关资产与负债进行了剥离。请你公司说 明在对标的公司进行评估时是否充分考虑上述剥离事项的影响评估结果是否 审慎、匼理。

5)新型肺炎疫情是否对标的公司业绩具有较大影响是否存在物业费减 免的情形,本次评估是否充分考虑该评估事后事项的影响请财务顾问和评估 师进行核查并发表明确意见。

上市公司已在《重组报告书》第五节 标的资产评估情况二、嘉泽特100%股权的评估凊况(六)标的资产评估增值率的公允性和合理性进行了补充披露具体如下:

(六)标的资产评估增值率的公允性和合理性

标嘚公司核心资产为科技园物业公司,科技园物业公司自 1993 年设立以来一直专注于物业管理相关服务特别在工业园区物业等细分领域具有较強的竞争优势。近年来非住宅物业项目发展迅速,并呈现出较好的盈利水平为公司未来业务发展提供较大潜力空间。随着公司在园区粅业领域品牌优势积累 保障公司在华南一带有较为稳定的市场份额,并在全国范围拓展项目扩大公

科技园物业公司立足深圳,以华南哋区为重点并向全国拓展业务。作为 深圳本地物业服务企业标的公司的业务重心和职能总部均在深圳,业务上持 续深耕深圳及周边市場积极开拓深圳及周边的政府机关、公共场馆、高等院 校、公共租赁房、住宅小区、商业综合体、工业产业园区等各类项目,与住宅 房哋产开发商背景的物业公司形成错位经营在自身优势业态中形成较强的竞 争力。

科技园物业公司是深圳市物业管理协会常务理事单位Φ国物业管理协会 理事单位等,并有多个项目被区域主管部门或业主单位评选为模范示范项目、 管理优秀项目等

报告期内,科技园物业公司在行业内获得的主要荣誉如下:

2017 年度综合实力五十强

深圳市物业管理行业协会

2018 年度综合实力五十强

深圳市物业管理行业协会

2018 年物业服務企业综合实力

深圳市知名品牌评价委员会

2019 广东省物业服务企业综合

2019 年物业服务企业综合实力

2、标的公司核心竞争力

1)具有良好的园区粅业管理市场品牌

科技园物业公司是业内较早从事园区物业管理和服务的公司业务范围已涵括成熟的大型高新技术开发区、工业园区、綜合性写字楼等物业类型的管理与服务,在国内高新技术产业园及工业园区的物业管理领域已形成较强影响力的市场品牌

2)根植物业管理的多元化综合服务体系

科技园物业公司以园区物业管理为根基,积累了丰富的综合产业园的管理 经验紧紧把握国际产业园区及国内產业地产的风向标,以客户需求为延伸 打造形成多元化的综合服务体系,包括承接大型产业园区、写字楼、商业中心 及城市综合体项目嘚招商推广业务、项目整体的开发运营解决方案等并持续 积极探索创新业务,可快速响应客户差异化的服务需求从多个切入点进行市 場拓展,增加客户黏性

3)机制优势科技园物业公司是深圳市较早一批成立的物业企业之一,拥有近三十年的 市场化运营经验公司的機制优势使公司在市场具有较强竞争能力,能够提供 较高性价比的服务独立决策的机制使得公司的管理层能够发挥最大的能动性, 使得公司的战略规划得到贯彻与延续避免了高级管理层波动的风险。

科技园物业公司拥有完整的梯队化管理团队高级管理人员主要集中在60-70 後年龄段,项目与行业经验较为丰富中级管理人员主要集中在 80 后,具有充足的活力与动力具备良好的创新精神与奋斗精神。公司引入員工持股的激励方式激发了骨干成员的积极性,增强了管理团队的凝聚力公司近二十年来骨干成员的稳定状态保持了较高的水准,对公司的发展和战略规划的延续起到了至关重要的作用

科技园物业公司是国家首批一级物业管理资质证书获得单位,已通过多项管理体系認证具有较完整的管理运行体系和丰富的管理经验。公司依靠长期积累的项目管理经验建立了一套行之有效的服务标准,并向客户群體进行推广

3、标的公司市场竞争格局

我国早期的物业管理行业衍生于房地产开发行业,物业管理企业一般依托集团内房地产开发商单純为地产商提供后续的管理服务,缺乏独立市场开拓能力历经 30 余年的发展,物业管理行业虽已初步形成公司化运作和品牌化管理但总體来说,行业发展很不平衡集中表现在物业管理企业众多、管理水平参差不齐、市场份额分散等方面,自改革开放以来长期处于激烈竞爭和行业 整合阶段2018 年全国的物业服务企业共计 12.7 万家,尚未形成市场占有比例 较大的专业物业公司但是近年来,处于行业领先位置的物業管理企业的综合 实力在不断增强逐渐拉开与同行业其他中小企业之间的差距,行业集中度有 所提升

1)向一二线城市聚集

近年来,隨着我国新型城镇化的推进以及中国房地产市场快速发展存量 房市场规模日益增大,为物业服务百强企业提供了巨大的发展空间根据國家 统计局发布的数据显示,2018 年年末中国大陆城镇常住人口 83137 万人比上 年末增加 1790 万人。2017 年全国房地产开发企业房屋竣工面积达 10.15 亿平方 米存量房市场规模再创新高。行业领先企业主要集中在人口密集、住房需求 激增的一二线城市2017 年城市群竣工面积占全国竣工面积比重由高臸低分别 为长三角、成渝、长江中游、珠三角,以及京津冀城市群总占比 58.67%

2)经营规模和经营能力的提升

根据《2019 中国物业服务百强企業研究报告》2018 年,百强企业管理面 积均值达 3,718.13 万平方米同比增长 17.52%,在管项目数量均值为 192 分点;百强企业管理规模呈现加速扩张态势

百強企业经营能力继续提升,2018 年百强企业营业收入均值 88,617.51 万元,同比增幅 19.41%净利润均值为 7,221.40 万元,同比增长 25.95%净 利润率为 8.15%,同比增加 0.42 个百分点经营绩效明显有所提升。

3)行业市场化程度加快涌现出一批细分领域的物业企业物业管理行业从几十年前仅针对住宅和商业办公楼宇提供基础的保洁、保 安服务,发展至今业务范围涵盖了基础服务的保洁、保安、绿化、设施设备维 护并发展出了家政、配送、停车场管理、市政环卫、客户服务、会议接待、 案场礼仪等延伸服务。在产业链方面物业企业还能涉及房地产开发咨询、项 目设计、案场协销、房产经纪等配套服务。在物业业态方面发展出了一批专 注于机关行政物业、大型公建物业(如机场)、校园物业、工业园区物业、医院物业等细分领域的物业企业。当前住宅物业在物业行业的规模占比仍较高但 非住宅物业领域的物业项目近年来发展迅速,并呈现出较恏的盈利水平专注 于非住宅项目的物业企业快速成长,是物业行业的一大发展趋势

4)区域化明显但差距逐渐缩小物业服务行业由于夲身需要接近业主以及即时提供服务的特性,具有天然 的地域属性另外,在经济发展水平以及城镇化率等诸多差异因素作用下中 国物業管理行业的区域差异显著。

根据《2019 全国物业管理行业发展报告》东部地区的企业数量、在管面积、 经营收入等指标均高于中部、西部囷东北部地区,但近三年中部、西部和东北 部地区各项指标均有显著提升区域差异逐渐缩小,并且一些领先的物业管理 企业已经逐渐建竝起品牌优势开始跨区域拓展项目,扩展覆盖地区范围

5)科技园物业竞争优势分析科技园物业拥有 20 余年服务经验,并拥有较好的业內品牌效应管理业态 项目基本全覆盖,并将全国城市建筑群作为业务发展重点深耕一、二线城市, 将全国主要新增建筑群作为市场发展渠道再由现有的专职人员进行梳理,进 行跟进并由物业服务项目的后端向前端推进,完善整个产业园区服务全价值 链条对比其他競争者公司具有一定优势。

本次深圳市中装建设集团股份有限公司收购深圳市嘉泽特投资有限公司100%股权主要目的为引进物业管理服务业务其中嘉泽特为投资持股平台,其主要业务来源于其控股子公司科技园物业故本次以科技园物业进行分析。

科技园物业市盈率情况如下表:

2018 年归母净利润

wind 数据库国内 A 股市场从事(包含)物业管理服务的上市公司中选3 家作为同行业可比公司,市盈率情况如下表:

数据來源:wind行业静态市盈率在 9-25 倍之间处于可比交易估值区间内,标的公司及其控股子公司科技园物业略高于可比交易的平均水平;动态市盈率在 21-39 倍之间标的公司及其控股子公司科技园物业均低于行业平均数。静态市盈率低主要为可比公司深物业 A 静态市盈率为 9.64整体降低了平均值,其业务包括住宅楼盘开发及销售、物业管理服务、长途客运等,科技园物业主营业务为物业管理服务与可比交易的对象相比,具有輕资产、现金流稳定、负债低等特点市盈率与之相比出现差异具有合理性。本次标的公司的静态市盈率与可比上市公司差异在合理范围內动态市盈率远低于行业均值,估值具有合理性和谨慎性5、可比收购案例比较近三年同行业可比收购案例包括中航善达收购招商物业 100%股权,中州控股出售长城物业少数股权、花样年出售万象美 100%股权、永升生活服务收购青 岛雅园 55%股权收购标的市盈率分别如下:

来源:雪球App作者: 二郎基金,(//)

今年疫情以来央妈为了配合实体经济振兴,频繁放水银行作为百业之母,必然成为了支援实体经济的先锋为此,银保监为了配匼鼓励银行向有困难的中小企业怎么做一家贷款中介公司更是允许银行对部分企业的不良怎么做一家贷款中介公司进行宽容和适当放松栲核。为此很多银行像落水被淹得半死的人突然抓到了一块大浮板一样。

作为银行界的优等生招商银行又该如何处理和对待这些不良戓者是潜在不良呢?作为长期股东我必须强烈建议和要求,招商银行今年必须从严、更严地认定不良不能因为监管部门的放松要求而放松自己对不良的认定标准。这个必要性是基于以下几点考虑的

第一,在经济下行的情况下叠加疫情带来的冲击,不是小事情而是夶事情,未来不良的增长是大概率事件既然不良迟早都会来,早暴露早出清早解决才是对长期股东的负责任态度。虽然银保监放松银荇要求允许银行做一些弹性动态处理,但是无论如何动态处理,该发生的事实发生的不良现在不暴露,以后也要暴露一次性暴露,从严更严认定不良有利于未来轻装上阵。

第二一次性充分暴露不良,有利于招行银行暴击对手作为行业龙头和优等生,一次性充汾暴露不良可以给竞争对手巨大的压力。毕竟在同等标准下认定不良别的银行毕竟没有招行的底子厚。如果别的银行按照招行标准执荇必然导致业绩被暴打,加速银行业绩差异化;如果别的银行不按照招行标准执行就会像前几年那样,招行早已走出泥潭而其它银荇仍在苦苦挣扎。所以招行今年从严更严认定不良、充分暴露不良,会给竞争对手带来灾难性的打击也是加速拉开与别的银行差距的夶好良机,必须珍惜难得的机遇

第三,从严更严认定不良有利于招行继续维持业绩低调增长。过去几年招商银行一直有通过提高拨備覆盖率而隐藏业绩的手段,但是随着目前拨备覆盖率毕竟历史高位,再提高空间已经不大在目前经济非常不好的情况下,如果不通過新的手段隐藏业绩把业绩做得太靓丽的话,会引起某些利益集团的眼红会有被枪打出头鸟的可能。所以必须低调行事,继续隐藏業绩今年难得借助疫情机会,从严更严认定不良可以从容隐藏掉一些业绩,何乐而不为呢

基于以上原因,我强烈要求招商银行必須鼓起勇气,本着维护股东长期利益的目的今年必须以最严格的标准要求自己,从严更严的认定不良把不良隐患一次性充分暴露。

作為长期股东我坚决支持招商银行今年从严更严认定不良,即使今年净利润负增长、甚至亏损也在所不惜,坚决支持只要能把不良风險充分暴露。要是学别的银行对不良遮遮掩掩,扭扭捏捏我将会表示强烈不满。

优等生从来都不会因为老师降低标准而降低对自己的偠求的我相信,招商银行在如此的经济环境下必然会更严格要求自己。让我们期待一季度乃至全年具有爆炸性的业绩吧!

PS:来这里蹭热點炒短线的要是慌了,赶紧撤吧招商银行,只适合长期投资者持有

@ice_招行谷子地 @地球的宇宙眼 @今日话题 @大侦探乔麦皮 @银行ETF @静林 @蓝筹69

《論招行2019年要从严评定欠佳的重要性》 相关文章推荐二:招商银行一季度报表的几个猜测

来源:雪球App,作者: 二郎基金(//)

这个文章是我洎己通过实践,加上数据公式的出来的方**可以有效的利用好市场机制,获得不错的收益

一个家庭,一共4个账户每个账户20万,共计80万分别买入稳定的分红股,股价波动小的银行股然后就打新用。我算过每个号的中签率是//)

本文梳理几个比较厉害的私募基金三季度投资持仓,高瓴资本、进化论资产、高毅资产和国家集成电路基金

首先,看高瓴资本通过持仓统计,可以看出高瓴在三季度新增海螺沝泥投入金额高达16亿,另外增持泰格医药250万股所持格力电器、爱尔眼科未有变化,减持美的集团

高瓴资本奉行的投资策略:集中投資、长期持有、优质制造企业。

持仓四只A股市值高达70亿,分别为格力电器(27亿)、爱尔眼科(20亿)、海螺水泥(16亿)、泰格医药(5亿)半年度持仓高达42亿的美的集团退出高瓴资本视野,是不是为收购格力集团积攒资本

再看,进化论资产是新兴的私募机构14年成立,现茬管理超20亿资产笔者和进化论总舵主王一平有过几次接触,一平兄弟投资思维敏捷各种金融工具驾轻就熟,对市场的把握也是非常独箌加入进化论持仓统计。

进化论投资偏爱次新股成长股,擅长集中优势资金快进快退

通过持仓,我们也可以清晰看到持有的集中在佽新股由于进化论资产规模尚不大,所以未体现在更多上市公司前十大流通股东

其次,高毅资产在球友影响力很大尤其是入驻雪球嘚@茅台03,单只私募基金规模过百亿三季度公开持仓数据统计,持有29家市值//)

投资者是最关注疫情的群体之一.

个人也就此谈几点不成熟的看法,

确诊数据对于观察疫情的发展来讲是相对滞后的

重点最好是看几个前瞻指标,

疑似新增与净增以及医学观察新增等

已有初步出现拐点的迹象,

但需要继续观察几天看趋势能否维持

同时,28日左右不少省下放检测及复核确诊权限对数据来讲也有一定的扰动.

重症率持续下降是好事

但重症死亡率慢慢有所爬坡,

希望后面能稳住并转为下降才好

考虑到病程的历时和发展,

静态死亡率可能到疫情的中后情会慢慢提升一些

真正科学的死亡率全程死亡率,而不是静态死亡率

有两种办法可能得到这个科学的死亡率,

一种是拍照鎖定一批大样本患者然后看从收治到结束疗程的全程死亡率,这是统计意义上的抽样死亡率.

另外就是等疫情全部结束后看全程的整体迉亡率.

总之就目前看这个静态的死亡率会导致判断有所偏颇(武汉的静态结果偏高,全国的静态结果与最终结果相比可能偏低).

这┅场疫情一点也不能松懈

特别是主要高风险省均已推迟复工到元宵,

这将**有利于疫情的防控

防疫战的胜利已不要太久.

《论招行2019年要从嚴评定欠佳的重要性》 相关文章推荐六:2019雪球奖你喜爱的用户获奖了吗?

来源:雪球App作者: 雪球活动,(//)

中国汽车销量在2018年、2019年出現了28年来增长之后的持续下滑进入2020年,汹涌的新冠肺炎疫情对本来已处于回升势头的国内市场再次造成打击

近期中国汽车工业协会发咘了1月份全国汽车的销量数据,1月汽车产销降幅明显数据显示,今年1月全国汽车生产量为//)

之前我说了医药基金太专业又太细分,药類就可以细分为中药原料药,仿制药疫苗等等,还有牙科、眼科等等专业医院医疗设备,医药零售药店医药物流,医药CRO等等

而指数编制人员懂财务、懂指数,但是不懂医药所以导致医药指数编制不能准确反映医药发展情况,所以主动型医药基金经理能够发挥自巳多年的医药研究优势大放光彩能够跑赢指数。

其实不只是我一个人这样认为现在大家对医药行业形成共识了:医药买主动基金。

更哆可以点击我当时文章——医药基金:买指数不如买主动

这两天我又发现一个行业这行业和医药一样,不能买指数基金

啥行业?大家看这个图。这个行业的行业指数收益只有//)

全球多个国家正在面对新冠疫情扩散的趋势,更引发了人们对这种病毒蔓延、继而导致全浗经济长期放缓的担忧美国股市迎来“黑色星期一”,周一三大股指的跌幅均超过了3%道指单日大跌近1000点,周四开盘再次大幅下跌道指更是盘中跌幅一度超过940点。美股出现金融危机以来最大单周跌幅!VIX恐慌指数一度暴涨超过31%创2011年9月以来新高!投资者纷纷产生怀疑。

看箌这波行情球友们都不淡定了~TMT小妹连夜做功课为大家整理了以下美股研究达人(排名不分先后),一起来看看他们怎么看~之后行情来叻咱不慌!

旨在帮助中国投资者理解世界专注报道美国科技股和中概股的@美股研究社 一早发布了美股个股总结和分析:三大股指全线暴跌,苹果谷歌亚马逊FB特斯拉均大跌对美股感兴趣的朋友赶紧关注读读看吧~ 雪球TMT领域硬核晒单投资者、雪球嫩股专家@刘志超 早在一周前就減少了美股多仓,增加了空仓TMT小妹着实佩服!在股票大跌前为啥超哥有 “索罗斯的背疼”?快去和超哥交流交流吧! 不止超哥同样在┅周前就打算做空美股的还有从事互联网行业15余年的@朋克民族 ,希望各位球友可以多多关注一起分享投资心得~ 昨晚美股又跪了,该恐慌嗎@淘沙博士 给出了他的看法,欢迎各位球友前去交流 约14年股龄,08年计算机博士毕业全国top5名校,06年进入股市的@TMT韭菜博士 坚持只买自巳了解的行业和公司。面对本轮暴跌他认为坚持价值投资,真的没有什么可以恐慌的~

资深美股研究达人、知名财经作家@陈达美股投资最噺发表:恐慌之下几无勇夫牛逼如高盛也不例外,那高盛怎么了呢欢迎大家速去围观讨论

美股大跌会带偏大A股吗?@鲁召辉论财富 认为這一轮的下跌会直接引发一轮衰退性雪崩的可能性不大 除此之外,TMT小妹也发现有球友提前做了布局:@老狼牙 在此布局了两个疫情股$阿爾法科技(APT)$ 就是其一。 @大成至简 长期关注成长股也是TMT领域研究达人,快去看看他的疫情下的投资策略吧~ @寂小桦 互联网创业者、互联网研究達人投资美股已超过 6 年,回看他的美股投资之路:得瑟下我的美股账户今年前七个月累计盈利超过360%了,是否会有所启发~ 此轮美股大跌@陈海涛周游世界 则发掘了做多中国的两张王牌,具体是哪两张各位看官自己去看吧~

各位乡亲们怎么看这波股市巨震?后市表现会如何目前是抄底的好时机吗?哪些板块适合抄底说说你的美股投资故(shi)事(gu)~咱们评论区见! $道琼斯指数(.DJI)$ $纳斯达克综合指数(.IXIC)$

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