我在高明买了抵押一套房去买二套房,在乐从再买套二手房可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-25 06:06 标签：买房

[导读]抵押抵押一套房去买二套房詓买二套房抵押抵押一套房去买二套房去买二套房的行为实际上指的是个人房屋抵押贷款。具体是指借款人以本人名下的房产抵押向貸银行或者申请用于个人合法合规用途的人民

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　　抵押抵押一套房去买二套房去买二套房的行為，实际上指的是个人房屋抵押贷款具体是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。那么抵押抵押一套房去买二套房去买二套房划算吗?

　　1、一般情况下银行抵押贷款的额度一般为该房总价的50%-60%，如果有第二套房房款的40%-50%加上贷款抵押的额度，就刚好可以进行全款买房这样的情况相比来說，可以的

　　2、但是如果没有足够的资金，第1套房银行抵押贷款的额度只能够首付款的话（一般第二套房首付款比例会上升）那么の后的还贷压力非常大。第1套房的抵押还贷加上第二套房的还贷，两个贷款是同时进行的银行会综合各种因素，同意贷款的可能性比較低即使同意批贷，那么未来的还贷压力是非常大的

　　房产抵押再买房这种方式实际上并不划算，并且の后所要面对的经济压力是正常按揭贷款的双倍。

　　1、个人在购买首套住房的时候一般政策上会给予一定的优惠。申请银行贷款的時候年限最长可贷30年，贷款利率一般为基准利率或都基准打折而如果房产抵押在买房，不仅是属于个人消费类贷款而且还属于二套房，不仅贷款年限最长只能贷10年首付比例上升，而且银行执行利率通常会在基准利率基础上上浮20-50%

　　2、一般情况下，银行对于贷款的審批主要有考虑的是还款来源，以及还款能力旧房子抵押贷款支付新房子的首付，需要同时要偿还两个房子的贷款银行会重点考察經济能力，也就是还款能力

　　所以房产抵押在买房，不仅要承担双份还贷压力还要面对高利率。

　　一般情况下有贷款的方式是不可以抵押贷款，属于二次抵押范围现在大多数银行对于二次抵押贷款都是拒绝的，因为风险比较大

　　1、但是一些银行是会接受二次贷款的，但是并非是根据房子价.值给予贷款的额度而且根据房贷月还款额进行确定。所以相对来说贷款的额度比较低。

　　2、想要获得高额度的贷款最.好的方式，就是将贷款全部还清之后按照银行政策的流程走。借款人不仅可以申请房屋抵押贷款而且还可以得到较高额度的贷款。

　　3、除了以上两种方法之外如果资金要的急，也可以找贷款公司垫资处理但昰需要多出手续费。

　　4、需要注意的是一般房子在贷款未还清前，房产是属于贷款银行的在没有房产证的情况下，借款人是无法将該房产办理抵押登记手续的

　　5、并且房子抵押贷款的时候，需要有明确的贷款用途不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒股等一般押房屋贷款的用途是专款专用，如果发现违规银行有权追回贷款。

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