5月23日，在中国房地产业协会的支持下，中国房协数字科技地产分会与钛媒体联合推出的EDGE LIVE地产行业线上圆桌会【第二期：新基建下地产企业的数字化转型机遇】正式上线。

在钛媒体集团联合创始人&首席研究官万宁的主持下，招商蛇口CDO兼招商蛇口数字城市科技公司董事总经理徐晓仪，中南集团副总裁&首席信息官黄澄，中国海外发展有限公司数字科技部总经理李红卫，越秀地产流程信息部副总经理陈磊，帆软软件基建行业总经理、帆软数据应用研究院资深专家薛晨宇，参与了话题讨论。

招商局集团2019年营收逾7千亿元，总资产9.1万亿。中南集团2019年营收2821亿元，中国民营企业500强第19位。中国海外发展有限公司2019年营收1636.5亿元，是中国最大建筑联合企业——中国建筑工程总公司在香港的控股子公司。越秀地产2019年销售额721.14亿元，控股股东广州越秀集团总资产超6300亿元。

几位背景如此强大的复合型地产企业数字化领导主动参与线上圆桌对话活动，探讨地产数字化转型话题，恰恰彰显了现阶段数字化建设在地产企业中的重要地位与紧急程度。

即使是非工作日，也挡不住几位嘉宾认真参与圆桌讨论和观众在线的热情，本次直播总访问次数1.8万+，峰值在线人数1万+，人均观看时长31+分钟（直播全时长90分钟），直播间发放的福利《美国SaaS领域发展解析》、《新基建背后的发展机遇》研究报告申领人数超过450人。

围绕几个热门话题下，嘉宾金句频出，给了我们很多思考：

1、地产企业向服务型地产转型，需要做哪些业务和管理转变？

2、数字科技如何助力地产企业的数字化转型，需要有哪些配套支持？

3、地产行业数据资产有哪几类，如何产生价值？

4、生态对地产企业数字化转型起到哪些作用，内部生态和外部科技生态如何配合？

5、新基建对企业数字化转型有何影响？房地产行业能获得哪些红利？企业该做些什么？

首先徐晓仪分析了近些年行业对信息化、数字化的认知和需求历经的转变，谈到目前数字化出现的新特点，也明确提出，现阶段企业的数字化建设越来越多地承载起对于新商业模式探索的使命，这是与之前信息化最大的区别。

从而黄澄、李红卫、陈磊、薛晨宇几位嘉宾分别从自身的角度分享了企业数字化建设的实践、难点以及未来探索方向的思考。

黄澄说中南现在信息化、数字化双管齐下，结合中南的业务特点，以地产、建设两条腿走路的方式来规划。以信息化、数字化建设支持企业从之前的土地红利到现在管理红利到未来品牌红利的转变。

李红卫承接话题到地产业务转型主基调的转变，中海发展今天业务是住宅业务，明天业务定位于商业、写字楼，后天业务涉及教育、养老、长租公寓等地产主业之外的培育型延伸业务。

陈磊说整个地产毛利都在30%以上，这种利润水平并不多见的背景下，地产企业的转型也都处于尝试阶段，从开发型到服务型的转型还没有较为成功的路径，因此数字化建设的重心仍在夯实地产主业的管理提效方面。也都在积极探索如何存量掘金，如何通过科技带来新的利润增长点。同时也提出，未来地产的服务型转型，除了地产主业提效、地产业务边界拓展之外，科技化、金融化也是企业高层希望推进的方向。

薛晨宇基于帆软自身丰富的地产企业服务经历，明确数字化三个阶段：管理线上化、业务场景在线化、智能化及分别的内涵。并提出，企业数字化转型最紧迫的不是技术的问题，而是企业文化、组织变革能力的培养和提升。

几位嘉宾还就地产企业数据资产以及如何挖掘其价值、企业与客户的连接以及如何实现以客户为重心的转变等问题进行探讨与交锋，思维观点的碰撞产生怎样的火花还请观看圆桌详情，回看连接：  

【第三期预告】智慧建造中BIM的应用

张学生 | 中国房协数字科技地产分会副秘书长、buildingSMART中国分部副秘书长

姚奔 | 欧特克中国区区域及企业客户事业部业务总监

张诗洁 | 惠普公司工作站产品部经理

李忠 | 中国平安城市建设科技有限公司，智慧运维事业部总经理

【专家主持】万宁 | 钛媒体集团联合创始人&首席研究官

【EDGE LIVE系列地产线上圆桌会】

疫情虽然对行业造成了冲击，但另一方面也大大推进了行业的数字化转型，为行业的进一步发展奠定了良好基础。为此，在中国房地产业协会的支持下，中国房协数字科技地产分会与钛媒体联合推出EDGE LIVE系列地产线上圆桌会，在5月-7月期间定期推出系列直播云桌会，与头部房企、科技公司等共同探讨房地产企业数字化转型相关话题，分享企业思考以及最新的探索和尝试，助力产业转型升级。请锁定钛媒体·前沿直播（），敬请期待！