2019年春节刚过，新一轮的城市“抢人大战”已悄然打响。  

近期，国内多个城市密集调整了落户政策，不仅在购房、社保等要求上降低门槛，同时抛出购房补贴、创业贷款支持等优惠政策，招揽人才。与之形成对比的是，北京、上海这样的超级大都市常住人口呈现负增长态势。  

在政策吸引下，一些人已经选择“逃离”京沪等超大城市，前往其他城市发展。  

放宽落户条件，这些城市喊你来定居！  

日前，国家发改委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，其中明确指出，要放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制。  

不过早在上述《意见》发布前，一些城市已经先一步行动采取措施。  

据不完全统计，2019年来，已经有包括西安、南京、常州、广州、海口、大连等在内的多个城市公布了今年的户籍新政。  

近期，南京市新版《积分落户实施办法》公布，根据新政，南京将取消年度积分落户指标限制。  

此外，过去“社保连续缴纳24个月可以赋分”的条件改为只要累计缴纳城镇职工社会保险不少于24个月。  

《办法》还新增了三项加分指标，分别是婚姻、参军退役、从事养老服务。  

此次调整后，南京的落户门槛进一步放宽。  

而本月起开始施行的《大连市户籍管理若干规定》也将参加社会保险满1年可参加积分落户的标准降低为6个月即可。  

此外，常州取消了购房迁入房屋面积不小于50平方米的限制；西安购房落户不再受社保年限和购房时间、面积的约束；海口今年实施的人才落户新政进一步放宽落户的学历、年龄等条件……  

外界分析认为，各地频繁抛出落户“橄榄枝”，意味着新一轮的“抢人大战”已经打响。  

优惠政策加码“真金白银”吸引人才  

开年以来，各地方政府除了加紧调整落户政策外，更是抛出“真金白银”吸引人才。  

近期，海口发布《海口市引进人才住房保障实施细则》，其中规定对引进人才的住房保障实行免费租赁人才公寓及赠送产权、货币补贴、配租配售住房等三种方式。  

住房补贴方面，海口规定50岁以下拨尖人才(急需紧缺人才可放宽至55岁)住房租赁补贴每月5000元，购房补贴每年6万元。本科毕业生住房租赁补贴每月1500元，购房补贴每年1.8万元。  

镇江市此前也提出，将推进“万名高校毕业生留镇行动”品牌建设，全年引进本科以上人才1.6万名。  

镇江还出台新规，对在当地就业的“双一流”高校和驻镇高校全日制硕士、博士毕业生再分3年给予每人15万元、20万元的购房补贴。  

此前一直被视作“抢人大战”赢家之一的成都，今年也继续发力。  

成都高新区近日发布消息称，将新建200万平方米的人才公寓，用以吸引潜在人才来成都创新创业。  

1月16日，天津市印发了《关于支持“海河英才”自主创业的政策措施》。  

其中提出，为符合条件的自主创业者提供创业贷款支持，准许其申请最高30万元的创业担保贷款，贷款期限不超过3年，并按规定给予贷款贴息；对已成功创业且带动就业5人以上、经营稳定的，可给予最高50万元贷款再扶持。  

京沪常住人口负增长，人员流向了哪？  

竞争激烈、房价高企……如今北京、上海这样的超级大都市，对于不少年轻人来说已经不再是唯一选择，一些人选择了离开。  

去年冬天，安徽姑娘吴妍(化名)告别了生活8年的北京，前往成都发展。  

“公司在成都设立了分公司，思考很久之后我还是决定去新城市闯荡一番。”吴妍说，考虑到自己还是单身，在北京购房安家的可能性不高，换个城市发展也许是个不错的选择。  

离开居住多年的北京，吴妍起初有所顾虑，不过几个月后她就适应了新环境。  

这期间，她因为工作努力很快升职加薪，并且每月的房租压力也大大减轻，生活惬意了不少。  

像吴妍这样选择离开北京发展的年轻人不在少数，常住人口数据的变化就说明了这点。  

根据近期各个城市陆续公布的2018年常住人口数据，北京、上海常住人口为负增长，而增长最快的是广州、西安、成都等省会城市。  

具体来看，2018年末，北京全市常住人口2154.2万人，比上一年减少16.5万；上海常住人口为2415.27万人，比上年减少3万以上。  

2018年末，杭州常住人口达到980.6万人，比2017年增加了33.8万人；成都市常住人口达1633万人，较上年增长近29万人；西安、郑州常住人口突破千万……  

另外，上海周边的杭州、苏州、南京、宁波、湖州、芜湖等城市，2018年常住人口处于正增长状态，且净流入比较多。  

但2018年河北常住人口仍属于净流出状态(常住人口新增数小于常住人口自然增长数)。也就是说，尽管北京常住人口负增长，但是北京流出的常住人口并未大规模流向河北。  

“最终决定去向的还是城市提供的发展空间，以及生活幸福指数。因为对于年轻人来说，生活质量是很重要的。”吴妍说。  

最近，吴妍常常感慨自己在关键时刻做出了正确选择，对于在新城市的未来，她充满期待。  

近日，华润万象生活与成都轨道城市投资集团就“成都陆肖TOD商业项目”达成合作，确定为该项目提供轻资产管理输出服务。

陆肖TOD为地铁6号线（已运营）及22号线（远期规划）换乘站，其中万象生活确定合作的商业部分横跨三个地块，建筑形态上将采用“MALL+开放式街区”设计，围绕区域内人群的需求，力求营造工作、消费、生活、游憩场景高度融合的一体化城市空间。据悉，华润万象生活将在陆肖TOD引入“万象天地”产品线，这意味着西南首个“万象天地”产品线将落户成都。

02|北京王府井喜悦购物中心 计划2022年底璀璨开业

北京王府井喜悦购物中心由首旅集团、王府井集团双集团背景加持，王府井购物中心倾力打造，整合集团优质资源，通过对原项目的改造，注入年轻、潮流新活力，打造北京市中心存量商业改造的标杆项目，助力北京国际消费中心城市培育建设。

王府井喜悦购物中心位于王府井步行街首站-东长安街与王府井大街交汇处，紧邻故宫、天安门广场、总建筑面积7.8万平方米，地上7层，地下2层，北京核心A级商圈，B3层接驳地铁1号线、8号线，享千万客流。

王府井喜悦定位#中国核，潮流壳#，以新商业形态加速焕新升级，围绕新潮流、新科技、新文化，以及Y3K东方美学沉浸空间，引领北京全新潮流方式，重新定义北京潮流范儿。

03|龙湖星悦荟首个轻资产——重庆爱加两江星悦荟于5月20日开业

龙湖位于重庆市两江新区的龙湖爱加两江星悦荟于5月20日开业。爱加两江星悦荟项目既是龙湖全国首个星悦荟轻资产项目，又是星悦荟项目的全新升级。据悉，该项目由龙湖集团联合宝田集团合作打造，定位“悦己生活主场”，商业体量约11.6万㎡，引入超160家品牌入驻，其中超20家品牌为西南或重庆区域首发。

04|TFS天府国际保税商业中心5月20日开启试营业

5月20日，TFS天府国际保税商业中心于成都正式开启试营业，这是全国首个大型海外消费体验中心。项目紧邻成都天府国际会议中心，总体量约4.5万㎡，共引进了500+国际品牌。

项目将采用跨境电商与保税展示相结合的新零售模式，实现一站式服务，消费者购买的商品可以选择在商场提货区提取，也可物流直接配送到家，且价格基本和海外保持一致。

05|全球首个宠物街区“宠这里”落地杭州高德置地广场

杭州高德置地广场于5月20日迎来全球首个宠物主题街区——宠这里。据悉，该街区占地近2700㎡，包含高德置地广场室内中庭花园，萌宠中心共计6000㎡，实现玩乐社交一条龙，为铲屎官和毛孩子们提供了全新去处。宠这里街区开设有杭州首家宠物鲜食餐厅，提供点餐和DIY服务；街区内还售卖宠物用品，提供可24h远程监控的宠物高端洗护。此外，街区内还有撸猫馆、小宠馆、水族馆。

06|八号仓进军广州  携手珠江投资打造15万㎡奥莱项目

5月18日，珠江投资和深圳市八号仓商业控股正式签约达成合作，八号仓商业将进驻位于广州从化区的珠江壹城项目，这也是八号仓商业控股首次进驻广州，将打造广州市目前唯一标准奥特莱斯小镇。

根据规划，广州8号仓奥特莱斯项目分一期、二期开发，总体量约15万㎡，整体风格按照“佛罗伦萨”风情打造，项目将汇聚300余个国际国内一、二线大牌名品折扣店及多元生活体验业态，以“野趣新体验”的项目定位，致力打造成为大湾区“奥特莱斯+微度假”目的地，为人们提供更富有创意的全新体验，预计于2023年开业。

07|沈阳皇姑万象汇5月20日正式开业

沈阳第三座万象汇——皇姑万象汇5月20日正式开业。项目位于崇山东路与鸭绿江东街交汇处，项目占地面积2.96万㎡，总建筑面积16万㎡，地上5层、地下3层。

皇姑万象汇以“自在生活 肆意舒展”为主题，致力于以自在舒适购物体验、归家般的轻松状态，打造全家庭型游逛体验空间，吸引近300家品牌入驻，包括万象影城、Meland club、周大福传承、西西弗书店、KKV、星巴克、和府捞面等。

08|武汉地空双轨TOD龙湖新荣天街动工

5月15日，由龙湖集团携手清能集团联手打造的武汉新荣天街正式动工。

据了解，该项目总投资约160亿，为武汉首个地空双轨TOD，总建面约78万㎡，包含约15万㎡的新荣天街。作为武汉首个全域公园TOD，该项目聚合城市公园、屋顶公园、堤角公园三大公园，超22万㎡生态资源环伺。其中，天街屋顶公园约8000㎡，规划运动、休闲、网红打卡乐园等多种场景，打造全新生态+商业新模式。

据悉，新荣天街屋顶部分以天空运动公园为主题，设置有天际港湾、烟火市集、天空舞台、热力跑道、记忆穿越、酷玩篮球、光和乐园7大主题区域。

09|青岛长江地一城将于12月底开业，将打造岛城最大TOD文旅商综合体

据悉，青岛西海岸新区“长江地一城”项目主体已完工，计划于12月底开业。该项目总投资20多亿元，位于西海岸新区长江中路核心商业地段地下，融合了超市百货、餐饮娱乐、时尚集市、儿童乐园、演艺秀场等业态，将交通、商业、旅游、生活全部融入地下，将打造岛城最大的TOD文旅商综合体。

拉夏贝尔发布公告称，截至2022年5月17日，公司A股股票已于退市整理期交易满15个交易日，退市整理期已结束。公司A股股票将于5月24日被上海证券交易所予以摘牌，终止上市。

02|大娘水饺、鹿港小镇确认被格林酒店集团收购

日前，格林酒店集团发布公告表示，已签署最终协议收购连锁餐饮企业大娘水饺和鹿港小镇，以美元支付，支付金额相当于人民币3.998亿元。

03|越秀地产收购广州琶洲南TOD项目49%权益获股东通过 代价50.1亿

5月18日消息，越秀地产股份有限公司于香港港岛香格里拉酒店召开股东大会，越秀地产收购一项新TOD（公共运输导向型开发）项目（琶洲南项目）49%权益的事项获得84.37%大比例通过。

据了解，越秀地产此次将通过收购目标控股公司股权、贷款权利以及目标公司的贷款权利收购琶洲南项目49%权益，收购交易对应的总代价约为人民币50.1亿元。

04|华润置地近20亿人币挂牌出售杭州萧山万象汇

5月18日，据北京产权交易所消息，华润置地100%股权被挂牌转让，转让底价约19.93亿元。据悉，华润置地（杭州）发展杭州萧山区萧政储出（2013）38号地块的项目公司，该项目为萧山万象汇综合体。

05|“柠季”全资控股投资咖啡品牌“RUU”

近日，柠檬茶品牌“柠季”全资控股投资咖啡品牌“RUU”。柠季成立于2021年2月，已获字节跳动、顺为资本、腾讯资本数亿元投资，围绕香水柠檬品类做供应链以及品牌矩阵的布局。

06|本味鲜物完成数千万A轮融资

低温肉制品品牌「本味鲜物」已于近期完成数千万元A轮融资，本轮融资将继续用于研发与供应链的建设。「本味鲜物」是一家新崛起的肉制品品牌，主打无添加纯肉烤肠，并推出原切美式培根、低温预制菜产品。2021年公司销售额实现超1亿元。2022年，「本味鲜物」计划实现销售额三倍增长。

无锡山姆会员店主体结构通过验收，计划于10月底竣工交付，预计2022年底营业。

无锡山姆会员店位于无锡经开区贡湖大道与观山路交口东北侧，总投资约6.11亿元，总建筑面积7.53万㎡。无锡山姆会员店是长三角地区最大的山姆会员店，是全国第二家山姆会员旗舰店，同时也是中国山姆最新型消费旗舰店。5月26日，山姆将在无锡经开区开设云仓，到时会员可以选择线上下单的方式挑选山姆美食。

02|发力夜经济  麦当劳中国上线“麦麦夜市”

近日，麦当劳中国全新平台“麦麦夜市”正式上线，目标朝着新消费模式加码发力“夜经济”。首发新品“麦麦夜小堡”和“出神卤化鸡架”，与此前推出的热门单品“青花椒风味半鸡”一起，组成了“麦麦夜市”专属菜单。夜市是麦当劳中国继正餐、早餐后推出的全新菜单时段。

03|北京麦德龙四季青会员店开放试运行

5月17日，北京麦德龙四季青会员店开放试运行，这是麦德龙2022年开出的首家会员店。该门店位于北京市海淀区杏石口路1号，经营面积7500㎡左右，拥有超100㎡的开放式主题休息区，门店装饰更加年轻化，随处可见麦德龙的品牌IP麦麦熊形象。

据悉，四季青会员店是麦德龙在北京开设的第四家会员店。麦德龙透露，今年年内，北京还有另外一家会员店将开业。而在北京之外，也将陆续在上海、武汉等地布局新店。此外麦德龙还计划开设全国首家厨房体验中心，提供更多差异化购物体验。

04|Tims咖啡中国重新思考门店布局 将在全国多地进行布局

Tims咖啡中国CEO卢永臣日前表示，面对市场的不确定性，Tims咖啡推出了零售咖啡的产品，已经推出冻干咖啡、冷萃液等产品，通过网上的渠道，相关产品也进入到了高速增长阶段。

与此同时，卢永臣透露，Tims咖啡对门店的区域布局也重新进行了思考，“如果在一个城市开很多店，就会在同一时间受到较大影响，所以今后我们会更多地布局全国市场。”据了解，目前，Tims咖啡在全国拥有近450家门店，但其中有将近200家门店位于上海。

05|咖啡品牌M Stand全国首家环湖露营主题门店落地成都

精品咖啡连锁品牌M Stand全国首家环湖露营主题店落地成都麓湖天府美食岛，于5月20日正式开业。疫情影响之下，旅游市场遭受毁灭性打击，露营大火，M Stand顺势推出了这家全国首家露营主题咖啡店。门店由环湖的圆柱体和道路内的长方体两个部分拼接而成，环湖部分安装了全落地玻璃，视野开阔。

06|茶颜悦色进军茶馆  推出新店型“小神闲茶馆”

近日，茶颜悦色推出新店型“小神闲茶馆”，目前正在试营业中。从定位上看，该店型在产品上与茶颜悦色常规门店有所不同，主打手冲茶与含酒精的原叶茶，更注重堂食体验，菜单上标有“仅限堂食不可打包”的字样，另外门店还售卖器皿、茶叶、茶点等，零售属性较为明显。茶颜悦色相关负责人表示，小神闲茶馆为茶颜悦色的新店型，增加了手冲茶饮品，目前共有两家门店，均位于长沙。

07|湖北首家Apple Store零售店落地武汉 于今日开业

湖北首家Apple Store于5月21日在武汉国际广场购物中心C座2F正式开业，自此大中华区的Apple Store零售店总数达到54家。武汉Apple Store是中国首个设立专属到店取货区域的零售店，让顾客能够更加便捷地提取在线订购的产品。同时还为顾客提供免费的每日课程，内容涵盖摄影、摄像、艺术与设计、音乐、编程等。

08|英国街头服饰品牌KANGOL在广州开设全球旗舰店  增加咖啡服务

英国街头服饰品牌KANGOL正在加速布局中国市场，于日前在广州东山口开设全球旗舰店，除销售帽饰外，还会为消费者提供咖啡，旨在营造一个集新零售、艺术空间、文化推广平台于一体的氛围。

09|泡泡玛特联名可口可乐推出潮玩新品

5月16日消息，近日，泡泡玛特与可口可乐合作，推出MEGA珍藏系列% SPACE MOLLY可口可乐。

此次联名潮玩以可口可乐公司2022年推出的新品“星河漫步”（Starlight）为设计灵感，以星空罐限定配色渐变紫红色为基本色调，加上星光点缀，呈现出星空的神秘与美好，产品在工艺、材质上都进行了提升与创新。

据了解，这是可口可乐首次与中国本土潮玩IP进行跨界合作，推出限定款潮玩。泡泡玛特旗下IP影响力不断增强，中国本土潮玩IP逐渐引发国际一线品牌的关注。

5月17日，LOUIS ROYER全国首店在杭州市滨江区江南九鼎大厦一楼开业。

首店整体呈现干净整洁的白色，并辅以部分黄色系进行点缀。店内，门口摆放的两朵焦糖色花的装置吸引过往消费者驻足观看，契合品牌形象。另外，内部蜂巢样的镂空墙壁设计，更令人顿感置身蜂巢，给予消费者沉浸式的消费体验。

除了服饰外，该首店还设有咖啡吧台，为消费者们提供咖啡等饮品。值得一提的是，LR计划将在中国拓店50家，其中以江浙沪为重点。

近日，新锐潮牌集合店KILOMETERS以全新升级形象登陆长沙国金街，五一假日期间业绩近70万，日均客流量近1万。

该店共有两层，总面积近300平方米，以“城市街区”为概念, 融入巷子、报亭、吊脚楼、方言霓虹灯等多种潮流元素以及充满长沙特色的趣味打卡点，搭建出集潮流服饰、潮玩文创、咖啡等多模块于一体的沉浸式灵感购物空间，为潮流青年打造玩味的社区文化购物体验。

国家统计局：4月份，我国社会消费品零售总额29483亿元，同比下降11.1%，环比下降0.69%。其中，商品零售26874亿元，同比下降9.7%；餐饮收入2609亿元，下降22.7%。

1-4月份，社会消费品零售总额138142亿元，同比下降0.2%。按经营单位所在地分，城镇消费品零售额119929亿元，同比下降0.3%；乡村消费品零售额18213亿元，增长0.4%。按消费类型分，商品零售124880亿元，同比增长0.4%；餐饮收入13262亿元，下降5.1%。全国网上零售额38692亿元，同比增长3.3%。其中，实物商品网上零售额32887亿元，增长5.2%；占社会消费品零售总额的比重为23.8%。

02|北京多家商场暂停营业，开展线上经营

受疫情影响，北京朝阳区、海淀区、西城区多家商场闭店，只保留餐饮(禁止堂食)、商超等民生保障业态，同时有部分商场缩短了营业时间，减少人员聚集。值得注意的是，疫情下不少商场开展了线上经营。据悉，朝阳大悦城、朝阳合生汇等商场通过微信公众号、社群、会员等渠道推出餐饮外卖、自提等服务；朝阳大悦城线上商城发放消费券包，提振线上经营业绩与商户信心。

03|北京“十四五”城市更新规划：聚焦178个重点街区 严控大拆大建

5月18日，北京市政府印发《北京市城市更新专项规划(北京市“十四五”时期城市更新规划)》。据了解，本次《规划》规划范围为北京市行政区域，以首都功能核心区、中心城区、北京城市副中心、平原新城及地区、生态涵养区新城为主。规划期限为2021年至2025年，远景展望到2035年。

04|石家庄四大老厂区改造地块控规获批，东北部新建区域商业中心

石家庄二环内四大老厂区华药、棉一棉二、石钢、焦化厂改造地块控规获批，根据规划，谈固大街与光华路交口周边区域将打造城市东北部区域性商业中心，培育城市综合体、特色商街、文体康养等业态，全面提升城市东北区域公服配套水平按照计划。

5月18日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布关于总裁变动公告。

据悉，齐界为公司董事长，因齐界任公司总裁届满，大连万达商管第五届董事会第一次会议决定聘任张霖为公司新总裁，任期自2022年5月15日起至公司第五届董事会期限届满为止。

02|原印力集团高管竺海群担任领展内地董事总经理

5月18日消息，原印力集团合伙人、印力深圳城市商业公司首席合伙人竺海群正式入职香港领展房地产信托基金，任职中国内地董事总经理，负责领导和管理领展在中国内地的团队。领展方面确认该消息属实，并透露竺海群已于5月16日履新，将向集团首席财务总监黄国祥直接汇报。