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美国EB-5投资移民四大误区
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（原标题：美国EB-5投资移民四大误区）
尽管-5在中国高净值人群间正如火如荼，但美国投资移民的政策却似乎总与&风险&二字脱不了干系。华岳移民认为，一些知其然而不知其所以然的观望者，总会对美国EB-5投资移民产生一些误解，这多半来源于时常见诸媒体的&说法&。在华岳移民看来，这其间存在四大误区：
第一个误区，就是因前年美国芝加哥会议中心涉嫌诈骗引起的恐慌。这件事让很多人把美国EB-5投资移民和&危险&牢牢地钉在了一起。&但芝加哥会议中心本身是个还没有成的项目，没有一张I-526批出。这批投资人实际并没有损失财产，只是立即转向了别的项目。&
而据美国移民局前些日子在其网站上发布的2015财年第一季度(日至日)EB-5递件和审批的最新数据，I-526的批准率是92.55%。这表明美国投资移民其实比加拿大安全得多，加拿大魁省投资移民的通过率只有46%左右。
第二个误区，在I-526获批后，申请人拿的是临时绿卡，1年半后方可申请转永久绿卡，再等1年多才能拿到。有人对此也表示担心，害怕临居转永居时出问题。&从转永居的批准率来看，2014财年是90.1%，2015财年第一季度是100%，成功率是很高的。&
第三个误区，在于对美国高税收的诟病。投资人申请美国EB-5投资移民前在中国的所得不会在美国交税。&上市公司的税、存款到海外银行的利息税等是要交的。因此，除了美国的上市公司老板，普通投资人交税的问题不会很严重。&
第四个误区，对美国枪击案频发的担忧。美国对于人身安全已经做了非常多的改进。学生之间若出现暴力欺侮等&bully&现象，甚至讲一句带有威胁性的脏话，都可以随时报警。
同时，提醒广大美国投资移民申请人：在目前EB-5平均审案时间为14个月的情况下，排期只会越来越长，应尽早选定项目、尽早申请。
笔者探访了几个移民公司，在众多商建类项目中，唯有华岳移民在售的美盛顿特区M大街300号高级公寓项目给笔者留下深刻印象，该项目位于美国首都华盛顿的 NoMa 地区，该地区是华盛顿发展最为迅速的地区，距离美国国会大厦仅 2公里。
开发商计划将该项目建造成一座拥有416个单位、 930平米零售商铺及三层停车场的公寓，于2016年第2季度开工、2018年第2季度完工，建设周期25个月。
该项目招募46位EB-5投资人，将创造1241个新就业，即1：27的就业比例，远超所需。EB-5资金占比仅为总投资的15%，资本结构保守安全;著名评估机构BLAKE为项目预估：2020年项目步入稳定期，项目市值将达约$ 1.94亿。
区域中心EB5 Capital之前有8个项目已100%获批I-526，其中3个已100%获批I-829、2个100%完成还款，这是EB5 Capital的第15个EB-5项目。
开发商Wilkes是首府华盛顿大都会区的房产开发翘楚，已开发资产超过$8.5亿。
项目地理位置优越，项目地处NoMa区的核心位置，周边2公里之内簇拥着包括美国司法部、美国证监会总部、LE、CNN、加劳德特大学、联合市场区、联合车站、NoMa-加劳德特大学地铁站在内的多个黄金机构、企业、交通枢纽和商圈;黄金雇主强势入驻,引领行业精英市场、并带动经济繁荣的幂次升级。首府华盛顿特区的平均家庭年收入为$9.3万，而NoMa区将近50%的家庭平均年收入超过了$11万。
临行前，华岳移民负责人向笔者透露：华岳移民是经国家公安部、国家工商行政管理总局认证，并由北京市公安局批准的中国公民因私出入境专业咨询服务机构。为了满足广大投资者移民美国的需求，华岳移民3月12日14：00点将于艾维克大厦1201举办大型EB-5投资移民美国华盛顿特区M大街300号高级公寓项目说明会。
链接：http://toutiao.com/i1750017/
(编辑：yaodaohui)
本文来源：财经网
责任编辑：齐栋梁_NF2865
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美国投资移民的申请误区
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误区一：美国投资移民的风险很大　　有些投资者们认为美国投资移民的资金风险很大，担心投资50万美元最终会不会绿卡和还款两空？盖威移民专家解释到，这种情况几乎不可能。众所周知，美国投资移民风险主要体现在绿卡和还款两个方面。事实证明，近年来美国投资移民绿卡申请通过率越来越高，美国移民局官网上截止至2014财务年度（即上年的10月1日至这一年的9月30日）第三季度审批数据显示，I-526审批通过率高达90%；I-829审批通过率更是高达98%！而就还款方面而言，目前盖威移民全额还款项目已达12批。盖威专家表示，美国投资移民风险大不大首先取决于投资人首先所挑选的EB5项目以及所服务的移民机构。　　误区二：美国投资移民项目完全没有风险　　有些投资者们误认为美国投资移民的风险很大，相对的，也有些投资者们被一些移民中介宣传的美国投资移民项目百分百没有风险，盖威移民专家提醒各位，美国EB-5法案的宗旨是需要投资者们承担投资风险，如果一个投资移民项目完全没有风险，那么美国移民局是不允许批准的，投资者们会被拒签。　　误区三：有政府支持的项目肯定安全　　有些项目在推出时会宣传，有政府资金或政府背景支持，投资者们往往会以为，有了美国政府的支持，项目肯定是安全的，不会存在风险。盖威移民专家表示这是一个很常见的误区。凡是投资移民项目都是得到政府批准和支持的，有些地方政府可能会为了开发大型的EB-5美国投资移民项目，赞助开发基金或者给予项目一些政策支持，但是美国政府不会为任何一个项目提供担保，因为所有的美国投资移民项目都是负责项目运作的公司自主运营的。　　误区四：美国投资移民项目已经被美国移民局核准　　投资者们在选择美国投资移民项目时，往往会被不良中介推荐的过度包装的项目所吸引，不良中介在介绍项目时会宣称该项目已经被美国移民局核准。其实这个概念是错误的，区域中心是个地理概念，即美国移民局批准的是在某个区域内可以开发美国投资移民项目，几乎所有的美国投资移民项目都有这个区域中心的批文，区域中心的批文并不等同于美国移民局已经正式批准该区域中心内某个具体投资移民项目的所有文件。　　误区五：投资移民的资金在项目中占有的比例越小越安全　　在一些项目的宣传中，往往会突出该项目中，投资移民的资金只占总投资比例很小的一部分，如20%甚至更少。这使得投资者们认为，无论是否有投资移民资金的加入，该项目都会照常进行，安全系数很高。其实，在美国投资移民时，能创造多少就业率是美国移民局很重视的一点。而在一个项目中，除了移民投资人，其他投资者可能根本就不关心该项目能创造多少就业率，移民投资者不能控股很可能就意味着丧失了对申请移民所需创造就业的主动权。
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