大咖聊光伏发电项目骗局：光伏发电项目骗局究竟是不是骗局

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-07 03:39 标签： 农村光伏发电是骗局吗
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大咖聊楼 有观点有数据有办法（二）
　　3~6月份是最佳购房时机　　长春华友置业有限公司常务副总经理 李霞　　受市场环境的影响，目前长春房地产市场已经进入了洗牌阶段，且过程挺惨烈的，去年年底甚至已有不少房企面临转型及土地转让。对于市场“降价”的呼声，我认为不同楼盘有不同的应对策略。就拿华友?昆玉府来说，房价已经非常接近成本价，利润率不足10%，未来已经没有降价空间，但是在EBD的龙头位置却给业主留出了足够的升值空间。　　我认为，3~6月份绝对是买房的最佳时机。究其原因，主要是各项目即将进入开工阶段，开发商为了缓解资金压力，暂时还没考虑利润的问题，多数企业会推出更多的优惠政策，包括我们项目，现在是老百姓占便宜的时候，而错过了这个机会，待市场恢复信心，价格一定会上涨。　　就如同房地产是中国经济的支柱产业一样，刚需也永远是房地产业的支柱性需求。去年市场比较惨淡的时候，成交量并未大幅下滑，主要是受这部分客户的影响，住宅产品投资属性几乎不存在，是刚需支撑长春房地产市场走到今天，应得到众房企的尊重和感恩。　　第二种是目标消费者，如学位房的热销，为了孩子能有一个好的教育环境，没有选择的余地。　　最值得关注的是第三种客户，即首次改善型和多次改善型客户，这部分人群受政策影响比较大，纵观2014年楼市，政府推出很多政策，无论二套房、利率下调、公积金调整等等，都没有影响成交量上升，如何撬动他们的购买力是目前营销的难点。所以房企应该以低利润高性价比来打造优质的改善性产品，以优质产品赢得购房者的购买信心，从而让长春房地产市场良性地热起来。　　做领先者而不是追随者　　大禹集团营销副总经理 张晓东　　具有一定开发实力的房地产企业往往都多区域或多项目开发，而针对不同项目又会制定不同的战略目标，因此就会有不同的营销手段。因此在面对市场压力情况下，企业有足够的空间进行调整，抗风险性也就更强。作为营销体系，不仅要应对市场做好销售工作，同时也要为开发运营提出指导意见，对于开发量、产品设计以及开发节奏给予指引。此外了解财务统筹情况，保证资康运转。大禹地产在本地的不同项目，由于具备不同的产品属性，在价格调整上也会有所不同。在南湖旁的大禹?南湖首府，由于自身具备良好的稀缺属性，因此在价格上不会有太大的波动；而位于八一水库的大禹?褐石公园，一直保持着价格优势，以确保稳定的销售速度，所以我觉得降价与否，要结合不同项目的不同情况，每一步要怎么走，都需要进行严谨的战略部署。　　整体来看，目前的市场供需失衡，竞争激烈已成为常态，房地产行业处于关键期，一些企业将面临巨大的压力，但也有一些企业可能迎来新的时机。我们应该从全局分析问题，以最好的状态来迎接最坏的结果。另外，营销方式和营销手段上，能否取得良好的效果，还是与产品及价格密不可分，只有在产品上做精、价格上运筹帷幄，制定出来真正的自身优势，这样才能通过好的渠道来打开市场，进而取得有效的销售成绩，不能只寄托于某一种渠道的宣传，这是不现实的。从大禹地产现有项目来看，在一些地区我们的产品占有率和品牌度深入当地市场，保有量也做到了领先，购房者的认可度很高，在这样的市场情况下仍然能够取得较好的销售成绩。由此可见，要做领先者而不是追随者往往会成为竞争中的胜者。　　持币观望会得不偿失　　长春市天伦房地产开发有限公司副总经理 顾永超　　2015的长春楼市，是缓慢下行的一年。为什么这么讲？一是由于前两年的过度开发、过度营销，造成了目前长春楼市库存较大，光是从数据上看，1000多万的存量理论上需要两年的去化，这就造成了下行的主势；另一方面，从年全国房价极速上行的过程中，长春的房价上涨相对而言，是较慢的，较稳的，五年的时间长春的房价才涨了2000元/㎡，泡沫空间并不大。　　因此，房价下行的空间也不大，加之每年基本刚需客户的进场，开发商的谨慎定价，房价不会出现断崖式的崩塌。还有一个现象需要我们注意的是，2009年领跑房价的主力，是由于理财观念的改变，而出现的大量改善型客户的入场，这些中高端的消费在近几年会出现萎缩，从而导致房价结构上的回落。因此，2015年长春楼市会出现量价齐降的现象，但这个现象不会表现得太突然和不靠谱。　　有些楼盘的高价是跟风涨的，没有品质和价值的依托，但是一些品质楼盘仍然会保持其品牌价值，这是理性的购房者逼出来的。我觉得GDP都能降，为什么房价不能降？总这么端着，也不健康。　　急剧下降的房价会对房地产市场产生极大破坏作用，现在市场不好了，购房者正好可以沙里淘金，持币观望会得不偿失。你可以等，但丈母娘等不了，家里那位娘娘也等不了，孩子更等不了。相反的，你可能错过这一波行情，错过自己心仪的楼层和房型，甚至可能错过一生的幸福选择。我们天伦中央广场项目作为长春市中心在售楼盘，仍会在考虑地段、品质、市场、现房的前提下，保持目前比较合理的、有竞争力的价格体系。　　房价有涨有落很正常　　长春市吉油房地产开发有限责任公司副总经理尹洪臣　　今天在座的各位都是从事房地产行业十年以上的资深人士，是见证了长春房地产从起步一路跌跌撞撞走到今天的坚持者，是对长春房地产市场最有发言权的人。　　从2008年房地产市场的华丽转身、年房地产行业的高速发展，直至年的房地产市场的小寒冬，我认为，根据当前的市场形势，我们大家的目标应该是一致的，作为开发商应适当地调低自己的期望值，顺应现在市场的实际情况，想尽一切办法来做好市场，虽然想要实现房地产前几年的繁荣已经不太现实，但我们作为营销人，应该把房子看做一个商品，价格也并非刚性的，有涨有落是很正常的事情，不应该单纯把营销任务来当做目标，应当根据每个开发商自身的资金流情况，来调整房价，进而促进整个行业的健康发展。　　虽然房地产市场这两年比较艰难，但从本地市场整年的销售成绩来看，房子卖得还是比较好的，但由于市场上商品房整体库存供应量十分庞大，导致绝大多数开发商的压力也十分巨大，加之等一系列让大家心有牵挂的政策尚未出台，因此，今年的房地产市场走向现在看还不太明朗，除了纯粹的刚性群体外，还是有不少购房者持观望态度。但近期一系列利好政策的松绑，必然会对市场产生直接、正面的影响，我愿意与各位一起努力，共同期待房地产市场的下一个春天。　　本组稿件 (,)记者 李洪丹 李倩 赵洪丹 代香 本组图片 新文化记者 蒋盛松 摄
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0.元/度计算，卖电收益为257.78元，另外有323.14元（0.42元/度）国家补贴收益。收益证明供电局的结算证明以上的内容就是颜先生家庭电站从并网、验收、售购电等流程的真实案例展示，非常清楚的说明了光伏电站收益的真实性。有安装意向的用户完全可以放心赚取光伏电站阳光收益了！而那些不相信的小伙伴也请不要再骂光伏哥是骗子，说光伏行业是骗人的了，好吗？（来源：太阳能阳光驿站）一大波福利总有你需要的：1、在公众号（光伏智库）中回复关键字“打款截图”可以查看文章《看了这4张打款截图！村民纷纷后悔当初......》2、在公众号（光伏智库）中回复关键字“收益”可以查看文章《居民屋顶光伏电站几年能回本？收益如何？标准答案在这里！》3、在公众号（光伏智库）中回复关键字“数据”可以查看资料《31个省（市）光伏电站最佳安装倾角、发电量、年利用小时数据（值得收藏）》4、在公众号（光伏智库）中回复关键字“技术方案”可以查看资料《15KW分布式光伏电站项目技术全方案》光伏智库微信公众号：gfzk168

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