二手房买卖中介费多少？中介费由谁支付？ - 房天下卖房知识
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二手房买卖中介费多少？中介费由谁支付？
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[摘要]近年来，因为房产市场火爆程度，尤其是二手房方产市场，各种房产交易每天都在持续进行，而二手房买卖时不仅需要缴纳各种税费，而且二手房买卖交易流程相当复杂，因此，买房者和卖房者在进行二手房交易时为了避免交易过程中涉及到的各种麻烦以及二手房过程中存在的交易风险，全部交由中介公司来办理，但是他们却对二手房买
近年来，因为市场火爆程度，尤其是二手房方产市场，各种每天都在持续进行，而时不仅需要缴纳各种税费，而且二手房买卖交易流程相当复杂，因此，买房者和卖房者在进行二手房交易时为了避免交易过程中涉及到的各种麻烦以及二手房过程中存在的交易风险，全部交由中介公司来办理，但是他们却对二手房买卖中介费多少并不了解，中介费应该有谁支付也不清楚。今天我们就来为大家理清一下二手房买卖中介费多少，应该有谁来支付的问题。二手房买卖中介费多少之两种费用可分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费三百元之一千元；如果技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的百分之零点五。二手房买卖中介费多少之有谁支付通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商！重点要看是谁主动找的谁？情况不同结果也就不同：如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大；如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大；其实这个没有一个标准，也有协商平摊的；但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。二手房买卖中介费多少之费用计算二手房房屋买卖代理收费，通常按照成交价格总额的百分之零点五之百分之二点五计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的百分之三。二手房买卖中介费多少之注意事项房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了；在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益；买、卖房屋之前，请、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。不管是买房者还是卖房者，在进行二手房交易时，即使是请了中介公司代为办理，一些买房卖房的相关事项也要多加了解，对二手房买卖中介费多少的收取标准更要知道，以免上当受骗。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：& 请问净到手价285万的房子来算，满5不唯一，我作为买方要交多少的其他费用，包括中介费，拿到房的总价？
请问净到手价285万的房子来算，满5不唯一，我作为买方要交多少的其他费用，包括中介费，拿到房的总价？
全部5个回答
每个地方不一样，如果所有的税费都是买方出的话，那么你需要交的税费有：个税2%，契税3%，一些杂税0.6%。房子能评估的总价来算税费的。中介费就看他们规定是多少了。每个公司都不一样。
需要交契税和个人所得税，外加中介费税
中原内部消息，满五改二已确定，待实施，时间未定。普通住宅新政标准，第一面积低于140平，第二总价内环内低于450万，内环外外环内低于310万，外环外低于230万，满足两项条件均是普通住宅，首套和二套认定，产证上有名字，一本产证上有名字是算一套，两本产证有名字是算二套，一套再买银行无贷款可以首付3成，一套再买银行有贷款得首付7成，两套是限购，外地人在上海买房得具备社保3年，结婚家庭，并且只能买一套。
1、不与业主站在一边搞双簧，坚决和我的客户同仇敌忾
2、不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断
3、不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务
4、不单纯只为成交而做成交，把可能存在的各种风险规避到底！
看见我的帖子是咱们的缘分，我会用我百分之百的努力为您服务，也希望您相信我的实力！本人为资深置业顾问，致力于提供专业的二手房服务！
上海汉宇房地产经纪有限公司Anne小马 187-
请问您好外环外？还是外环内？还是中环内？还是内环内？其中内环内是安普通住宅来缴纳房产税，如果您是中环外环间的就是非普通住宅，需要知道这套房子上家的买入金额。
计算方式（285-买入价）0.0555=非普通的营业税，2850.02=非普通的个税，
2850.02=中介费
应该是另外出
您好，您说的房屋总价在65.5万，但是您交了2.2万的中介费，这个中介费是比较高的了，在成都我们伊诚目前收费是2.5个点，打折下来也就2个点，正常情况下在1.31万元，不...
这要看你是买哪里的房子来决定的，不同的省市和区域征收的税费标准是不同的。
要看评估价事多少？这样才算的出来
房子如果是不满5年要交5.6%的营业税，个税1.5%满5年就不需要交营业税啦，中介费25050买家首套契税1.5%二套的话3%在加上土地出让金的费用，还有办证费用，商业贷...
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&在浙江嘉兴买了一套132平的二手房，车库面积22，总价99万，05年的房子，已经满5年，问该出税费多少？另，现在的中介费怎么付？|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
在浙江嘉兴买了一套132平的二手房，车库面积22，总价99万...&
在浙江嘉兴买了一套132平的二手房，车库面积22，总价99万，05年的房子，已经满5年，问该出税费多少？另，现在的中介费怎么付？
城市：嘉兴
提问时间:& 00:13
已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
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常见类似问题
不算车库，家庭首套唯一住房，税费合计14850，给你推荐一个：http://www.rong360.com/calculator/ershoufangjiaoyishui.html
中介收费各地方都不太相同，一般是收2%-3%吧。
服务地区：嘉兴
服务机构：宜信
嘉兴地区原则是交易价格的2%，买卖双方各1%，实际只需买方付1%就可以，满5年不需要营业税，需要缴纳契税和个税，就根据买方是几套房来看了！
服务地区：上海
服务机构：誉萃投资
中介费1.5个点
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&二手房买卖中介费究竟是多少？
二手房买卖中介费究竟是多少？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
“我有一套想出售，问了几家中介的，得到的都不是确切的回答。我想问下中介费收取标准是怎么样的？”昨天，市民陈女士讲述了自己的疑惑。当前，多家中介机构普遍按“买方1.6%、卖方1%”的收费标准在店内公示，但实际收取的费用多家中介机构均表示有商量余地。那么，二手房买卖的中介费收费标准到底是什么样的？政府部门是否有指导价？带着这些疑问，记者进行了一番调查。市民中介费究竟为多少？市民陈女士告诉记者，她名下有两套位于市中心的房子，因面积小，居住人口多，想再买一套130平方以上的房子，但受限购政策影响，只能先出售屋后才符合购买条件。她听说卖房也须支付中介费，她就电话咨询了3、4家中介机构，得到的答复是：卖方应支付实际销售价1%的中介服务费，买方应支付实际销售价1.6%的中介服务费。“那么按照我这套房子的售价来看，总价为200万，我应支付2万元的中介费，个人感觉有点高，对于中介费的收费标准，政府是否有相关指导价？”陈女士道出了自己的想法。记者调查“买方承担1.6%、卖方承担1%”针对陈女士的疑惑，昨天，记者以卖房的名义，致电甬旺房产、家缘房产、南天房产等多家房产机构。这些中介机构的无一例外报出的中介服务费是“买方承担1.6%、卖方承担1%”，并告诉记者，这是公司的规定，都是这个收费标准。记者表示太贵，一家中介机构的一名工作人员随即表示：“中介费可以双方协商，真正达到这个价格的不多。”昨天，记者就二手房买卖的中介费问题，咨询了几名市民。市民吴先生刚于今年年初购入一套二手房。他说：“可议价，他这套房子面积不大，双方谈妥，卖家象征性地付了千把块。”作为买方，吴先生表示：“其实中介也不容易，如果房子满意，我不在乎这些中介费。陪我看房看了大半年，而且都是周六日，也挺不容易的。”采访时，南天房产的相关负责人告诉记者：“很多客户会不理解‘中介不就提供一个信息，带着看了几次房子，就要收取中介费’这个想法是片面的。我们统计过，中介业务员销售一套房子，陪客户看房20多套是常事，而且都是免费的，只有销售了才付费。一套房子的销售周期一般是40-45天。无论酷暑严寒，客户一个电话就要陪着去看房，中介挣的都是辛苦钱。”部门说法二手房中介费实行市场调节价昨天，记者从市房管中心了解到，目前，买卖中介费实行市场调节价管理，具体收费标准由委托和受委托双方根据服务内容、服务成本、服务质量、服务要求和市场供求状况因素协商确定，并在服务合同、协议中明确。中介机构的具体收费条款，需要在门店醒目位置进行公示。不过几年前，宁波二手房买卖中介费的确实行过政府指导价格。宁波中介机构从2011年开始实施的二手房买卖中介收费标准是：10万元以下部分按1.6%计价，10万元以上部分按0.9%计价，总的中介费一般在销售价的1%，而且只需买房者承担。《根据浙江省物价局、浙江省住房和城乡建设厅关于放开咨询和经纪机构收费管理的通知》(浙价服[号)规定，从日起，放开房地产咨询和经纪服务收费，实行市场调节价。实行市场调节价后，中介费二手房交易从单向收费调整为双向收费，房东承担1%，买主承担1.6—1.8%；行业内基本将收费调整为单向变双向，调整后的具体费用各中介机构有差异。支招何时支付二手房中介费合适？提前支付中介费，很多市民担心中介收了钱，服务可能会打折。那么，什么时候支付中介费最为合适呢？根据《合同法》第2十三章居间合同第四百二十六条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。也就是说，买卖双方在中介机构签订合同、买方支付后，合同已经成立，中介服务过程已结束，买卖双方理应根据合同约定支付中介服务费。多数中介公司都是要求合同签订当日支付中介服务费，但也有客户提出不放心，可与中介公司协商，先缴纳一部分，待之日再支付另外一部分，这样会比较方便。买卖双方在支付费时应注意不要将钱款直接交给中介公司业务人员，应通过银行转账到中介公司指定公司账户上，同时可要求中介公司开具正规发票。提醒买卖双方保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据，以维护自身合法权益。&【好房推荐】 & &三江口 双学区 江景 & & &VIP热线：400- 转 604 &恒温恒湿恒氧，给你一个不一样的三江口奢装 &VIP热线：400-更多资讯关注公众号&&
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