现在房地产以后会怎么样，股票都不行了，该做什么投资

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-22 02:51 标签： 房地产

哈哈当然是做股票投资呀（千萬不要做股票投机）。道理很简单就是因为“现在股市低迷”，所以就做股票

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如果你有闲钱还是建议投资股市，目前金融股非常抗跌市盈率也是非常非常的低，有的才5倍市盈率很有投资价值，长期来看风险是很小的；虽然股市目前仍未企稳，但如果等到开始涨的时候就不是这个价格了，如果你是稳健的投资者我建议你开始逐渐介入金融银行类股票，个人建议仅供參考

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我做的是现货不知道楼长听过没，了解过没

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（1）契税；90平方米以下首次购房嘚按1%缴纳；90―140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

（2）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳

（3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（5）房屋产权登记费：80.00元。

（6）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

买卖主要费用 营业税+个税+契税：

以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种房产满五年，营业税是免征的同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登記费

第二种：房产未满五年，需要缴纳营业税和个税同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出在房产过户中，买卖是最常见嘚也是操作较为便捷和安全的方式。但是如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大再出售时则需要缴纳更哆的税费。

(1)房地产以后会怎么样转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产以后会怎么样权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书房地产以后会怎么样买卖合同书，(按规定需公证的应提交公证的房地产以后会怎么样买卖合同书)或经公证的房地产以后会怎么样赠与书，或经公证的房地产以后会怎么样继承证明文件或房地产以后会怎么样交换协议书，或房地产以后会怎么样分割协议书;

(5)已设定抵押权的应提交抵押權人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产以后会怎么样轉移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产以后会怎么样，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房嘚应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产以后会怎么样共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的应提交囿关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产以后会怎么样调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件

参考资料：房产过户 百度百科

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