长沙市不动产权证查询办理时隐瞒二套会不会被查出

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-18 03:09 标签： 不动产权证 使用期限
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买房后不动产权证上能把几个人的名字写进去
买房可以写多个人名!&这样的房屋在不动产登记中&叫做&“共有不动产”《》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。共有分两种：“共同共有”和&“按份共有”“共同共有”根据共有关系而产生，常见的情形是，夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产。“按份共有”是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。通俗地讲，一般情况下，夫妻共同购买一处房产，共有关系为“共同共有”;几个朋友共同购买一处房产，共有关系为“按份共有”。共有人数是没有限制的，也就是说买房写几个人名都可以。不动产登记中心提醒购房者买房写多个人名&在办理不动产交易登记手续时要注意以下几点：1、买卖合同上所有购房人都要作为买方并签字确认。如果您购买商品房已经签订了《》并办理了合同备案，理论上是不能再加名了;如果必须加名，可以在买卖合同上的购房人办理产权证后，办理房屋部分转让，将部分份额转让给其他共有人。夫或妻以一方名义签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案，可以在办理产权证后，将房屋约定为夫妻共有。2、按份共有的在买卖合同中要约定每个人所占份额3、办理不动产登记时全部买受人要到场办理手续4、共有不动产再处置(抵押、转让)时全部共有人要到场申请延伸阅读：
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关于不动产权证办理 这些要点你一定要知道！
来源：济宁新闻网 作者：记者 侯雪 时间： 11:43
自去年9月27日起，济宁市区实施不动产统一登记，原房产证和土地证两证合一，成为不动产权证。自不动产权登记开始办理以来，广大市民通过“济宁市网络问政平台”提出了各种各样的问题咨询，相关部门分别给与了细致解答，本期小编从这些问政话题与答复中提取出要点信息，供大家参考。
&&济宁新闻网2月16日讯(记者 侯雪)近期，问政小编将根据广大网友反映强烈的焦点问题，集中推出话题整合信息，形成系列“民声热点汇”专题，本期热点汇话题为“不动产权登记”。自去年9月27日起，济宁市区实施不动产统一登记，原房产证和土地证两证合一，成为不动产权证。自不动产权登记开始办理以来，广大市民通过“济宁市网络问政平台”提出了各种各样的问题咨询，相关部门分别给与了细致解答，本期小编从这些问政话题与答复中提取出要点信息，供大家参考。1.商品房办理房产证材料齐全即可免费办理。问：商品房需要办理房产证，如何怎么办理，需要哪些证件，需要大概多少钱?答：申请人办理不动产权证书，应携带以下资料：不动产登记申请书；商品房买卖合同；网上备案确认书；购房发票；商品房移交协议书；身份证明材料；完税证明；房屋维修基金票据；房产交易证明；宗地图和房屋平面图。我单位暂时不收取任何费用，相关税费建议咨询税务和住建部门。2.无土地证不影响办理不动产过户。　问：有房产证多年但未办理土地证，是否影响过户?答：不影响。可携带大土地证原件或复印件(复印件需开发商盖章)和房产证及其他相关材料来申请过户。3、原登记面积与实际面积不符需先查询清楚。问：原有的土地房产证记录面积和现在居住面积不符合，应该如何申请不动产证书?答：如果您认为原登记面积与实际面积不符，您可到当地不动产登记部门查询原始登记，确为因登记错误而造成的登记面积与实际面积不符，您可申请更正登记。不动产登记只有在房产和土地权属都合法清楚的情况下才可办理。4、不动产权登记是属地管理。问：各县市区不动产政策的推行程序是否同步?答：不动产登记遵循“属地管理”原则，县及市不动产登记由县级不动产登记机构办理。因此，县级市的不动产登记政策请咨询当地不动产登记机构。济宁市不动产登记中心高新区便民服务中心地址为吴泰闸路116号(一楼服务大厅)，咨询电话5；市房产交易中心地址为环城西路18号(二楼服务大厅)咨询电话5。5、办理不动产证递交材料后到拿证一般为30个工作日。问：请问商品房办理不动产证递交材料后需要多长时间能拿到证?答：您好，办理不动产证递交材料后到拿证一般为30个工作日。具体登记事宜请咨询所在地的不动产登记部门。
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Copyright (C) 2009- jnnews.tv All Rights Reserved 济宁广播电视台. 版权所有不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，对于不动产权证书，大家普遍的是什么？不动产权证书办理注意事项有哪些？
1.旧证书仍然有效 不会强制换新证
不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证？
不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产权证书?
按照国家&不变不换&的原则，已经依法颁发的旧版土地、房产、林地、海域等权属证书合法有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。
但新购房屋等不动产并首次办理不动产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新版不动产权证书。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
2.多套房是否要领多个证？
如果个人名下有多套房产，是否需要领取多个不动产权证书？
据了解，不动产权证书包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。
3.小产权房转正？没戏
不动产统一登记后，类似小产权房能否借机&转正&？
不动产登记是按照《物权法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的要求，依法保护不动产权利人合法权益的行为。
小产权房违反了有关法律法规规定，从诞生之日起就没有取得合法的身份，不动产登记不可能改变宪法规定的土地所有制，小产权房自然不可能得到不动产权证书。
4.市民可免费查询自有不动产
不动产统一登记后，谁都可以查询吗？市民可以通过不动产登记窗口轻松查询到类似&房姐&的情况吗？
不是任何人都可以查询不动产登记信息。一般来说，只有不动产权利人、与不动产权利有利害关系的人，可以依法查询、复制不动产登记资料，而且不收取任何费用。
另外，人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等需要查询权利人的不动产信息时，也是可以查询的，但必须依法提供查询目的和查询的证件，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的。登记机关工作人员违反规定泄露登记资料，以及查询的单位和个人违反规定泄露查询资料的，都需要承担相应的法律责任。
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