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地税迁出需要什么资料
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地区：陕西 西安|解答问题：0条
你好，建议具体询问一下当地税务部门。
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在深买房时的个人所得税和营业税是去区地税局交还是金湖房产交易中心交？还是别的地方
房产交易费用二手房交易税费是在进行二手房交易时所需要缴纳的税费，主要有营业税、个人所得税等税费，二手房交易费用不仅仅有税费还需要缴纳中介佣金和按揭费用。推荐阅读：2011最新二手房交易税费一览经济适用房申请条件房产交易税费一直是广大购房网友最为关注的问题之一，继个人购买住房转让时需交纳营业税之后，"个税"也欲重新征缴的"传闻"使得买卖双方不知道现在买房、卖房到底要交多少税?为了让购房网友做到心中有数，编辑为您综合整理如下：一宗正常的二手房交易所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。一、地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。二、按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;5.贷款合同公证费：每宗300元;6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;7.交易委托公证费：每宗200元;8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。三、二手房交易税费1.营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。2.个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%3.印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4.契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7.登记费：(工本费)80元共有权证:20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。注：房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。以上内容由二手房交易税费一般的情况买卖二手房，交易过户时需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）过户：两种情况需要交纳的费用：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。房子继承过户材料：你爷爷的身份证，户口薄，结婚证，产权证，死亡证明，当地户籍部门出具相关亲子证明（证明你爷爷配偶，子女，名字，现况），遗嘱（没遗嘱需要所有第一序列继承人签字放弃）你爸爸的身份证（只办你父亲的产权，如需你母亲或者其他人共有，就由共有人提供身份证就可以了）步骤：1当地底房管局提取该房屋档案。2到当地房产过户窗口办理继承过户。基本税费：1契税：申报价的1%--1.5%2个人所得税;申报价的20%(其中要看你奶奶有无产权共有)3转移登记费：200元/户4交易手续费：6元/平米5维修基金：（房屋为1999年以后的征收，之前的没这个费用）22.5元/平米（砖混结构）27.5元/平米(框架结构)请参考。
所得税是国税还是地税，国税和地税有什么区别？
你好增值税属于中央与地方共享税。根据分税制的管理职责划分，由国税局系统负责征收管理。同时，从税收的定义来说，不管是国税局负责征收的消费税、增值税，还是地税局负责征收的营业税、个人所得税以及房产税、车船使用税等税收都是国家税收。
在地税系统工作了几年，合同属于物业到地税的派遣工，现在地税要换物业公司，要求我们主动写离职申请，然后签新的管理公司，如果这样做了是不是没有任何经济补偿，作为劳动者怎样才能取得该有的补偿？
您好，您属于劳务派遣工，那么你的合同是跟物业公司签的，具体需要跟物业公司沟通，你并没有与地税签订劳动合同。
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地税迁移怎么办需要什么手续
地税迁移怎么办需要什么手需
辽宁 沈阳 法库县发表时间： 10:47
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你好！请咨询税务局。
律所：辽宁宣腾律师事务所 回复时间： 13:19
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公司迁移税务的办理程序
13:50&&来源：法律教育网整理
　　公司要迁移，税务怎么办理？公司迁移，需要变更税务登记证，变更的同时分跨区或非跨区，下面从正常更税务登记和跨区变更税务登记两方面整理介绍。
　　一、正常更税务登记（税务登记证件出具）
　　（一）办理地点：行政审批中心各办税服务厅
　　（二）申请条件：
　　纳税人应当自工商行政管理机关或其他机关办理变更登记之日起30日内，持有关证件向行政审批中心或原税务登记机关申请办理变更税务登记；纳税人税务登记内容发生变化，不需要到工商行政管理机关或其他机关办理变更登记的，也应当自变化之日起30日内，持有关证件向行政审批中心或原税务登记机关申请办理变更税务登记。
　　（三）资料要求：
　　1、企业纳税人申请一般税务登记变更，除应向主管税务机关报送《税务登记变更表》外，还需提供以下资料。
　　（1）涉及纳税人名称变更的，应提供：
　　①变更后的营业执照副本原件和复印件；②组织机构代码证副本原件和复印件；
　　③税务登记证正、副本原件。
　　（2）涉及法定代表人变更的，应提供：
　　①变更后的营业执照副本原件和复印件；
　　②公司股东会决议或上级主管部门颁发的任职书复印件；
　　③变更后的法定代表人身份证件原件及复印件；
　　④税务登记证正、副本原件。
　　（3）涉及注册地址变更的，应提供：
　　①变更后的营业执照副本原件和复印件；
　　②新注册地址及生产、经营地址证明（产权证、租赁协议）原件及其复印件，如出租方为个人的，须提供产权证复印件；如为自有房产，需提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及复印件；
　　③税务登记证正、副本原件。
　　（4）涉及经营范围变更的，应提供：
　　①变更后的营业执照副本原件和复印件；
　　②税务登记证正、副本原件。
　　（5）涉及登记注册类型、单位性质变更的，除应提供税务登记证正、副本原件外，应视情况提供相关资料。如企业改制变更，需提供有关部门的改制批复。
　　二、跨区变更税务登记
　　（一）办理地点：行政审批中心各办税服务厅
　　（二）申请条件
　　市区各分局、各县（市）局税务分局之间纳税人发生因实际经营地址发生变化需要变更主管税务机关的，以及因从事房地产、建筑业、交通运输业等需要转至专业管理分局管理情形的，属于本业务范围。跨区变更登记业务包括迁出业务处理和迁入业务处理。对属跨市区、跨各县（市）变更主管税务机关的，按税务登记管理办法和要求，由迁出主管税务机关办理注销登记，迁入主管税务机关办理设立登记。
　　（三）资料要求
　　（1）《税务登记变更表》；
　　（2）变更后的营业执照副本原件和复印件；
　　（3）变更后的组织机构代码证书原件及复印件；
　　（4）纳税人变更税务登记内容的决议及证明文件；
　　（5）原税务登记证正、副本原件；
　　（6）税务机关要求的其他资料（如：发票领购簿、委托代征证书和代征票证等）。
　　（四）办理时限
　　窗口受理，符合条件，当天办结。
　　（五）注意事项
　　（1）纳税人申请跨区税务登记变更，资料齐全的办税服务厅当场受理。
　　（2）内部流转迁出分局管理员进行审核确认、完成迁出资料的准备，以及迁出分局分管局长进行意见的签署。
　　（3）资料内部流转至行政审批中心，行政审批中心负责完成跨区变更业务所涉及的系统操作。
　　（4）对纳税人持经迁出分局审核同意迁出的《税务登记变更申请表》，符合条件，行政审批中心当场办结。 责任编辑：ang
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