公积金贷款 二套房已经贷款套，买第二套房首期应付多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-30 03:31 标签： 公积金贷款 二套房
我的公积金贷款已还清了，再用公积金买第二套房，算首套房吗?(北京链家网)
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我的公积金贷款已还清了，再用公积金买第二套房，算首套房吗?
提问者：13*******26&
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您好，公积金贷款是认房不认贷，如果您名下有公积金贷款，再买房是不能用公积金的；向您这种情况之前用公积金贷款买房，现在已经还清，如果您名下的房子不是北京的房子的话，是可以用公积金贷款买的，而且算首套可以贷80%，最高贷120万，如果您名下北京还有其他住宅房产，再用公积金贷款算二套，最多贷80万，希望能够帮助您！
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公积金贷款，首套房、二套房如何认定?
来源：金坛房天下 &&发布时间：
4月8日，楼市新政，规定由30%调整为50%，20%暂时不变。申请个人时，借款人中任何一人均无住房公积金贷款记录（含公转商补息贷款记录，下同），属于首套房贷款。借款人无提取、贷款使用记录，申请首套普通自住住房公积金享受贷款额度优惠，两人或两人以上符合，贷款额度按借款人住房公积金存储余额之和20倍计算，较高贷款额度为60万元，不足36万元的，贷款额度可放宽为36万元；一人符合贷款条件，贷款额度按借款人住房公积金存储余额20倍计算，较高贷款额度为30万元，不足18万元的，贷款额度可放宽为18万元。公积金二套房和贷款额度申请使用时，借款人中有任何一人已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的，属于第2套房贷款。缴存职工办理第2套住房公积金个人住房贷款，不得低于50%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，较高贷款额度变为公积金缴存余额的10倍；申请使用住房公积金贷款时，如果借款人中任何一人已经有2次及以上住房公积金贷款申请记录的，则认定为第三套及以上住房公积金贷款。常州已经停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
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2015年用住房公积金贷款首套房和第二套房的区别
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目前，首套首付2成，执行基准利率，二套首付3成，执行基准利率1.1倍
1位专家认同他的回答
服务地区：石家庄
服务机构：银谷财富
如果已经还清，可以申请，还是首套房亨受4.05%，以前是否提取公积金和公积金贷款无关，这次申请到后，同样可以申请用公积金冲抵贷款。
1位专家认同他的回答
其他回答共2条
服务地区：秦皇岛
服务机构：宜信
买首套房，贷款可以随时批下来，首付30%就行；如果买第二套住房，需要首套款满5年以后才能申请，首付比例也提高到70%，就这些差别。
服务地区：厦门
服务机构：诺远普惠
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