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正弘·澜庭叙无证售楼底气足
“卖出去的房子都签合同了吗?”“没有啊。”“下个月要推的房子有预售证吗?”“没有啊。”“那以前卖出的房子有预售证吗?”“没有啊。”置业顾问一连三个底气十足的没有，让前去探盘的记者哭笑不得，而这样的对话，就发生在位于惠济区北大学城花园路英才街交汇处的正弘澜庭叙售楼中心。
正弘澜庭叙售楼部
正弘澜庭叙由河南正弘置业有限公司开发，是一个纯住宅小区。当记者到达售楼部时，明显的感觉到其中的冷清，偌大的售楼部中并无顾客。记者化身购房者询问项目销售情况得知，正弘澜庭叙的所有高层及洋房已大面积售罄，目前仅剩二期15#楼栋暂未开推。当问及这些楼盘的证件情况时，就出现了文章最开头的那一段对话。置业顾问对正弘澜庭叙项目无证售楼的情况不置可否，并且底气十足的回答了记者提出的一系列问题。
当记者询问高层最后一栋15#楼什么时候开盘时，置业顾问称可能下个月。而问及楼盘何时有预售证时，对方又称年底，到时拿到预售证才会推出新楼盘。这样的回答前后矛盾，置业顾问也不能自圆其说。
当记者询问限购限贷后，首付款比例提升10%将如何与购房已业主处理的问题时，正弘澜庭叙的置业顾问作了如下回答：“所有卖出去的房子，首付款都必须是30%，不管以前给的是多少，现在全部得交到那么多。付不起那我也没办法，这是政策规定。”这样底气十足的回答，是真的不担心业主维权的问题吗?
正弘澜庭叙项目施工情况
将要离开时，记者询问了正弘澜庭叙项目的施工进程及交房时间，置业顾问回答说，项目交房大概在2019年，而工程进度基本上只打好了地基。也就是说，正弘澜庭叙只挖了个坑，房子就已经卖完了!郑州的房地产市场，疯狂之后的宁静让人细思极恐，真不知道在这之后，等待所有购房者的还有什么。
中原网声明：以上资讯由网友提供，不代表中原网的观点。
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郑州网友全程揭秘！原来我们就是这样被开发商坑骗的
来源：搜房网房天下综合整理 &&发布时间：
买房是人生大事，谁都想入手一套舒适安心的房子。但是很多人只知道买，却不懂如何买。再来看现在的市场，鱼龙混杂，不乏一些黑心。不好好做好自己的品质，却总想着用各种营销手段，坑骗我们的血汗钱。其实我们都不难发现，郑州有些售楼处好像每天都在搞活动，今天是几周年，明天是运动会，后天又要请明星……活动方式层出不穷，打出的广告楼盘优惠没有较大只有更大。但是，小编也提醒广大购房者，要警惕这是开发商的圈钱招数，千万不可一时被活动吸引，搭进去半辈子积蓄。有网友就亲身体验了一把，并为我们全程揭秘了开发商到底用的是什么营销手段。看看咱们都是怎么被坑骗的：1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为中的九到十一楼不错，那你大错了，这些正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的一等涂料，没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..9)，大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。12)注意，有人来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商的代理费。13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫较后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。16)不要相信会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资通常只为单价在几万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。17)不要相信是什么或的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
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惊呆了！北区楼盘居然有这么多不能说的秘密
来源：新浪乐居
2016年的3月份郑州楼市开始火速升温，不少房企趁势大涨价格，对于还未买房的人来说简直就是晴天霹雳，好不容易盼来了优惠政策，结果却遇上了房价上涨的浪潮。涨成这样，小M认为何小主们一窝蜂涌入如东南西三大区有关，买房都扎堆，不涨才怪！
新浪乐居讯（实习编辑&曲鲁娜）2016年的3月份郑州楼市开始火速升温，不少房企趁势大涨价格，对于还未买房的人来说简直就是晴天霹雳，好不容易盼来了优惠政策，结果却遇上了房价上涨的浪潮。涨成这样，小M认为何小主们一窝蜂涌入如东南西三大区有关，买房都扎堆，不涨才怪！
据小乐分析，近期无论大小房企楼盘上涨幅度都在300元/平上下，将郑州划分为“东邪、西毒、南帝、北丐”，东邪平均涨幅300-400元/平，西毒平均涨幅300元/平，南帝平均涨幅200元盘涨/平，北丐仅1200元/平。东西南都涨了那么多为啥北区没涨呢？你可千万别瞧不起北丐，要知道丐帮乃天下第一大帮。
小M这就来给你分析一下现在北区的行情，随着地铁2号线10月将通车消息的曝光，未来该区域的升值空间是不可估量的，另外北大学城浓郁的教育气息和宜居的生态环境也是不少买房人所喜爱的，趁着房价上涨大波还未到达大城北，小M提醒大家伙瞅准时机赶紧出手吧！
小M独家报道：北区这9大盘省钱10W+绝对稳妥妥的。
三环内2大热盘入围
入围原因：首付5万即可入住，购房即享交8千抵10万优惠；公园社区环境优雅，双地铁，数十条交通脉络，5分钟内畅通各交通路线，7大商场数十所学校，让你的生活不仅便利更加优越。
魅力户型：85平米二、三房，136平米大三房，165平米四房，均价元/平。
心动热线：400-606-
入围原因：开盘热销交5千享2万，按时签约优惠1%，全款优惠4%，按揭优惠3%；2号地铁线5月试通车，一站式教育、商业配套完备，周边还有动物园、森林公园等景点，发展潜力很大哦！
魅力户型：89-90平两房，均价10000元/平。
心动热线：400-606-
三-四环内7大盘入围
入围原因：二期火热认筹，交5千抵2万，日增100元优惠，预计5月开盘；康桥地产北区首部大作，励志打造人文生态社区，位于2号线首站，5分钟直达花园路农业路商圈，15条交通线遍布，5分钟高速口，出行畅通无阻，幼、小、中上学无需担心。
魅力户型：70平米温馨二房，89平米通透小三房，116平米和126平米舒适三房，均价10000元/平。
心动热线：400-606-
作为唯一一个北区涨价的楼盘，你肯定会好奇为啥涨了还能进入省钱10W+的排行榜呢？他是有原因的：首付6万8直接带走还免息一年，按揭98折，全款优惠94折，爽到爆！在花园路核心位置，0距离2号地铁口，交通位置简直是前所未有的优越感，&区内全程优质教育，让你的孩子轻松享受名师辅导。
魅力户型：69-82平米二房，86-89平米小三房，117-128平米三房，均价元/平。
心动热线：400-606-
这样的全能户型、优越的位置、优质的教育环境、爽爆的优惠即使涨价也能让你省钱妥妥的。
入围原因：地铁洋房火热排号交2万，小高层交1万，按号选房，优惠体现在开盘当天，但是在这样的位置价格一万出头就算是优惠少，那也是赚大了；2号地铁洋房，精装，文化路学府圈，未来不涨价不可能，趁现在早点入手吧！
魅力户型：二期新品143平米地铁洋房，75-140平米高层后期将推，预计11000元/平上下。
心动热线：400-606-
入围原因：首付4万8，剩余2年份3次付清，还有交6千抵1万5，按揭96折，全款95折；紧邻2、4、7三条规划中的地铁线，三大商业圈，名校分布，属于配套相当牛逼的了，这组合也是逆天了！
魅力户型：87-88平米小三房，均价9400元/平。
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江山代有才认出，青出于蓝胜于蓝，追着2号地铁线还有3大鲜肉盘横空入市，给你不一样的冲击！
入围原因：火热认筹交5千享1万，首付可分期，首付5%两年内非3次付清；紧靠北大学城，文化气息浓郁，2、7号地铁线近在咫尺，无论是居住还是投资均可。
魅力户型：18-45平标间公寓，精装高层75平二房、89平和113平三房。
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入围原因：“万万卡”万科旗下所有品牌均可享用，专属VIP，交5千享1万，交5万享1万+1%购房款，交10万享1万+2%购房款；作为北区的首个人文华宅，九年一贯制教育学府社区又处于2号地铁延长线和规划中的7号地铁线，未来的升值空间是绝对的，提前下手等于为未来升值。
魅力户型:85-143平米精装高层，122-140平米花园洋房
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入围原因：目前可以0元入会，现阶段会员升级三房交1万抵3万，四房大平层交1万抵10万；2、7号双地铁交汇处，毗邻惠济万达，内拥300亩中央月湖，外拥东风渠观带，无论是交通、配套、品质还是环境都是非常完备的。
魅力户型：新品推出107平米三房、四房，后期140-220平米湖畔洋房、70-140平米湖景高层、Loft公寓。
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看完之后，是不是心潮澎湃？再等又晚了，北区的房子也该涨起来了。你要知道从08年说好的金融危机房价一定会跌等到了16年的房价持续升温，涨到你都买不起了，郑州的东西南都涨到了你不忍直视的价位，你还要等吗?什么时候涨到大城北小M也不知道，那时候后悔就自行了断吧！伙呆！城里人看房新姿态 专人专车随叫随到还免费，还等什么？扫描二维码说走就走全城免费约走起！扫一扫码上专享，在郑州你和家的距离只差一个它！以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。 更多买房问题群里大咖指点江山 欢迎加入：——乐居看房交流QQ群：——乐居看房交流QQ群：——微信看房交流互动群：乐居购房网友交流群——热门楼盘&五龙新城&QQ交流群：——热门楼盘&永威城&QQ交流群：
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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吹牛不上税：正弘澜庭叙声称24日开盘狂销500套揽金5亿。
昨天圈内有一些人知道澜庭叙和郑州楼市的纷争，澜庭叙说郑州楼市的数据是瞎说的，是来黑澜庭叙的，而且郑州楼市不是在黑澜庭叙就是在黑澜庭叙的路上，郑州楼市只能说：呵呵。到底澜庭叙开盘卖了多少？我们今天再来说说。具体的数据来源和现场情况，我们来仔细说说，日，一期首次开盘：一共开盘8栋楼，当天现场人气不错，也有粉丝反映去了没有买到合适的房子。24日天下午16：28，官方微信发布了官方销售数据：真有500套？真有5.2亿？是不是真的？郑州楼市微信平台当天发布的是截止中午时间的一个数据：我们的数据是截止中午时间的统计，这也成了本次郑州楼市被澜庭叙指责的焦点所在。这是好几个澜庭叙置业顾问在转发的文字和图片截屏：然后很多朋友来问我们，你们郑州楼市是不是在黑澜庭叙、是不是真的？你们也不回应一下？于是我们总编（微信号：）也在晚上22点的时候，忍不住作了回应也发了朋友圈：几个说明：1、郑州楼市发出的数据是截止中午12点左右的销控表统计数据，是318套，而实际上到下午4点左右，再看销控表的数据也还是不到400套，数据差距是有但并不大，郑州楼市是客观的数据，不存在任何人为或有失公正的报道。2、你可以说我们数据不准确、甚至说我不帅都可以、有任何质疑我们都会接受并改正，但你不能动不动的说我黑这个、黑那个，对于该类侮辱我们人格的事情，郑州楼市一概不会容忍、也不会沉默接受。3、而一直以来我们对于澜庭叙项目的评论和分析，相信大家的眼睛是雪亮的，不必再说，也不必再出示什么证据，真的假不了，假的真不了。截止当日16:00，详细销售数据如下图（这是下午4点左右拍的照片）：1#销售44套。（1单元-22套，2单元-22套）3#销售54套。（1单元-31套，2单元-23套[不完全数据]）4#销售31套。（1单元-18套，2单元-13套）6#销售46套。（1单元-25套，2单元-21套）7#销售42套。（1单元-25套，2单元-17套）9#销售40套[不完全数据]。（截止12:00）10#销售51套。（1单元-25套，2单元-26套）17#销售63套。（1单元-26套，2单元-37套）合计销售明细如下图：到底卖了多少套？按销控板统计是371套，由于3号楼2单元133.97户型以及9号楼拍照数据不全，我们姑且算3号楼133.97户型及9号楼已经全部售完，一共也才403套。到底卖了多少钱？按均价9500计算，按销控板计算的话一共是3.9亿，拍照没拍全的9号楼和3号楼2单元即使都按售完计算，一共也才4.2亿。整整和说的5.2亿相差一个亿。所以，，你吹牛，你吹牛，你还不上税，呵呵。也许会说，销控板不准确啊，销控板是给客户选房看的，为了避免客户选错或选重还是和销售基本同步真实的，如果这个不准确那让我们相信啥？就非得相信你单方面说的数字？禁不住会想：1、为什么要做假数据忽悠大众？我们只是报道了一个客观的数据为何就会遭到围攻和抹黑？2、你们夸大数据、忽悠大众的背后，客户在你们的眼里是什么？真的就是你们口中经常说的宰杀对象？3、我们只是报了个客观的数据就遭到如此围攻，试问，如果是购房者在现场理论的话会不会遭到群殴？4、我们对项目的优劣势保持以前的看法不改变，但对项目运营团队的印象大打折扣。5、什么样的公司文化会支持吹牛皮？什么样的团队会一起吹牛皮而不脸红？还在被人揭穿之后一起围攻骂人？那，基本上：最终销售套数不会有澜庭叙声称的500套！500套是忽悠人的！5.2个亿也是忽悠人的。后记：1、以后发布开盘数据会加上仅供参考的说明字样。2、要以更平和、宽广的心态来面对指责。3、坚持对待澜庭叙项目客观公正的态度不可改变。（完）
责任编辑：米宅阿丽
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谈谈在正弘澜庭叙购房的心得，一个字，冷收藏
我们是五月份准备购房的，看了有一个多月吧 决定订在正弘，跟那里的售楼小姐接触了三四次吧，没有一次是微笑的面对你的，一副人家欠了她几百万的样子，说实在的，要不是正弘里面的幼儿园和小学都在一个小区里，我才不会选择正弘呢，售楼部的人修养太差，服务也不好，我们去其他售楼部，人家那里面的人都是微笑着端茶，上糖果的，还有小孩子的玩具，带着孩子去看房，孩子有吃有喝还有玩的，给我印象比较深刻的就是和昌悦澜，给人真叫一个亲切啊，如果和昌周边小学比较近的话，我会毫不犹豫选择和昌。再说正弘吧，接待我们的售楼小姐名字很特别，海飞丝，拉芳，潘婷，从头到尾从来没有过一丝笑容，记得交定金的时候，我这边刚付完款，她那边立马就闪人了。对了，不是没有笑容，有笑容是在我们交首付的时候，刚交完首付人立马又闪了，我当时还想问问地下车库的事呢，就找不到人了。唉，总的来说吧，正弘地边的售楼人员给人的印象太冷漠。人员太没有修养了，交首付的当天竟然还有内部员工放着这么多客户的面大声吵架的，一个男的吵女的，那声音大的啊，吓了我儿子一跳。再说说礼品吧，其他售楼部就算是你去看房，人家的礼品送的那叫一个温馨哪，再说正弘，签完合同，连个手提袋都没有!还得手里面拿着，礼品就是两瓶海飞丝！咱在这图的不是礼品，而是那感觉太差劲！服务太差劲，也许真的是人家开发商牛逼吧………
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那你还买？买了就别埋怨，
年前第一次开盘的时候去交了订金，但最后没有买，，就是感觉有点远~~~~~~~~~~~~~~~··
:你的脸怎么那么红？
:我受不了你卖萌的样子。
:淫家本来就是这样子。
:是你妹啊，现出原型来！
:好吧，这都被你看出来了。
装修请找我。
我在那做过话务员
你买房那地方是我老家
我注视河流、天空，敛收一世孤勇。对人间讳莫如深，饮鸠亦渴。而我因你开始，于你所终。我活着，我爱你，我做的只有这个。
买过房子的人们，求告知交房没，房子如何
低租费、低噪音、低油耗的发电机
邻居几号楼，我9号楼802的
正弘的人态度都可差
质量过硬，服务重要吗？你买的是房还是服务？买房最担心的，我想是服务超一流，质量和物业最垃圾。是
郑州有七八千的房子吗，西边南边都行
卖房子的是第三方，跟正弘啥关系
不是不会笑，有的人就是专业，你不笑，她也不笑，我就是这样，一本正经说房子，
刚，发，育
12 碎被强 j
你买的是我们村儿的地
现在这个正弘这个公司比较傲慢，无视消费者。二期已经坑了将近300人。目前业主们开始维权了，正弘排便衣保安恶意殴打业主。5证不全，让置业顾问们谎言欺骗，榨取预付款。
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