请问新婚姻法婚后房子加名字有用吗？ - 情感驿站 - 得意生活-武汉生活消费社区
其他帐号一键登录:
& 请问新婚姻法婚后房子加名字有用吗？
查看: 101689|回复: 63
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID588679&好友&帖子&主题&精华0&小红花6 &积分335&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID588679&帖子&精华0&金币335 &威望0 &注册时间&
今天听一个朋友说，新婚姻法出了，结婚后男方房子加你名字也没用，他婚前买的，所以就算离婚还是他的，分不到。加名字也没用。请问是真的么？
UID588679&好友&帖子&主题&精华0&小红花6 &积分335&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID588679&帖子&精华0&金币335 &威望0 &注册时间&
汉阳区房地产交易中心负责人介绍，如果所持房产是婚前购买的，房产证只署了一方的名字，结婚后配偶要求在房产证上增加名字的，需要先办理公证手续，双方约定持有该套房产的份额，然后按照赠与房产的手续办理，要缴纳4%的契税。如果该套房子是婚后购买，只写了一方名字，那么配偶要求增名时，只收取手续费用，不涉及税费。
UID588679&好友&帖子&主题&精华0&小红花6 &积分335&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID588679&帖子&精华0&金币335 &威望0 &注册时间&
加名字还要4%契税，呵呵了。
UID516889&好友&帖子&主题&精华0&小红花55 &积分1903&在线时间32 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID516889&帖子&精华0&金币1839 &威望0 &注册时间&
出资人是谁 就是谁的。 加名字顶多赔偿很少一部分钱。如果贷款。是另外一种计算方式。
UID229251&好友&帖子&主题&精华0&小红花15 &积分2286&在线时间1144 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID229251&帖子&精华0&金币2 &威望0 &注册时间&
不管什么东西谁出钱就是谁的，这么简单的道理不要不承认
UID218760&好友&帖子&主题&精华0&小红花987 &积分30096&在线时间3358 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID218760&帖子&精华0&金币23380 &威望0 &注册时间&
新法就相当是财产公证了一样。所以我看到本版大神小三说别人老公给他买商铺房子都写她的名字。笑到不行了。和你没关系你没出钱。现在感觉就是AA算法的婚姻模式了。
UID241303&好友&帖子&主题&精华0&小红花849 &积分27853&在线时间4 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID241303&帖子&精华0&金币27830 &威望3 &注册时间&
不出钱当然不是你的。
UID200247&好友&帖子&主题&精华0&小红花54 &积分3013&在线时间1210 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID200247&帖子&精华0&金币573 &威望4 &注册时间&
是那个得意纯情小三吗？
UID218760&好友&帖子&主题&精华0&小红花987 &积分30096&在线时间3358 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID218760&帖子&精华0&金币23380 &威望0 &注册时间&
不八卦。我不小心说的。
UID518192&好友&帖子&主题&精华0&小红花15 &积分3580&在线时间1 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID518192&帖子&精华0&金币3578 &威望0 &注册时间&
我和你一样的问题！我咨询过律师，房子是婚前老公购买的（一次性付清无贷款），婚后加我的名字，这套房子就属于夫妻的共同财产了，而且夫妻?名字是不用交什么税的，只是交了个房产证的工本费！对了，在加名字的时候工作人员会问你房子的份额怎么分，老公说一人50%！而且?名字后房产证是2份上会标明是共同共有！
UID245690&好友&帖子&主题&精华0&小红花25 &积分1019&在线时间101 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID245690&帖子&精华0&金币817 &威望0 &注册时间&
都没给正解，我想知道正解
UID78209&好友&帖子&主题&精华0&小红花58 &积分15122&在线时间974 小时&注册时间&阅读权限120&最后登录&
UID78209&帖子&精华0&金币13174 &威望0 &注册时间&
你还没睡？～
UID588679&好友&帖子&主题&精华0&小红花6 &积分335&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID588679&帖子&精华0&金币335 &威望0 &注册时间&
又不是说我不出钱要他的半份房子，是我陪嫁30万的车，他自己说房子加我名字。我就问下房子加名字了是不是就有我一半了。不像朋友说的加名字没用。
UID588679&好友&帖子&主题&精华0&小红花6 &积分335&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID588679&帖子&精华0&金币335 &威望0 &注册时间&
写她名字不就是她的么
UID44741&好友&帖子&主题&精华0&小红花109 &积分3790&在线时间292 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID44741&帖子&精华0&金币3201 &威望1 &注册时间&
UID39065&好友&帖子&主题&精华0&小红花23 &积分586&在线时间58 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID39065&帖子&精华0&金币470 &威望0 &注册时间&
这个是正解。其实婚后买的房子写任何一方的都无所谓。
UID144456&好友&帖子&主题&精华0&小红花218 &积分3396&在线时间654 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID144456&帖子&精华0&金币2085 &威望1 &注册时间&
UID494279&好友&帖子&主题&精华0&小红花893 &积分11731&在线时间148 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID494279&帖子&精华0&金币11400 &威望7 &注册时间&
加么名字撒…各人是各人的最好
UID588679&好友&帖子&主题&精华0&小红花6 &积分335&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID588679&帖子&精华0&金币335 &威望0 &注册时间&
房子增值，车贬值啊，他出房子加我名字，我出30万车自己名字，如果，我说如果过几年离婚了，那我不傻逼了，车不值钱了。房子没我的。
UID494279&好友&帖子&主题&精华0&小红花893 &积分11731&在线时间148 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID494279&帖子&精华0&金币11400 &威望7 &注册时间&
自己另外买套小户型呗，不买车
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
新婚姻法出台后，房产证加名怎么加？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
婚前字： 房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走的程序，即通过或者赠与的方式，这种情况下要交纳、个人所得税、等税费。 加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的少有住宅，还需要房管部门出具。 第1种情况：有房无贷 办理流程及费用： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的核心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第2种情况：有房有贷 办理流程及费用： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同"有房无贷"。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的。 4、4本合同，每本约5元(各区交易核心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况： 1、加配偶名字 夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易核心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。 2、加子女或父母的名字 如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易核心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。 3、加无直系血缘关系的名字 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找广州新房、二手房，也可以按区域查询广州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
2015婚姻法 房产证上加名也未必是你的
2015婚姻法 房产证上加名也未必是你的如今，越来越多的恋人选择婚前买房，可因双方还未领取结婚证，以致房产证上该写谁的名字、写几个人的名字，成为一个很纠结的难题。新婚姻法让越来越多的女性认识到，房产证上加名也未必是你的。实例：在毕业后，王天成和家住北京的妻子阿娟共同攒下近50万元，2013年4月初在通州五环附近购买了一套47平方米的二手房，
总价100余万元，其中王天成父母资助50万元。因阿娟名下已有一套楼房，按北京限购“新政”，新房登记在王天成名下。装修新房期间，阿娟在此房内与张先
生约会出轨，被王天成父母发现后，二位年轻人协议离婚。分割房产时，阿娟提出均分，王天成认为，自己父母出资50万元，该房又登记在自己名下就是自己的房
产，更何况是因你的过错导致离婚，拒绝均分。剖析法律依托：人民法院关于适用
《婚姻法》若干问题的解释(三)第七条规定了“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资子女名下的，可按照《婚姻法》第十八条第(三)项的
规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”。但此处所指的出资应理解为父母全额出资。而本案是王天成父母出资一半，夫妻双
方共同出资一半。此种情形下，王天成父母出资的50万元应视为对王天成的赠与;对夫妻共同出资的一半应视为共同财产，应平均分割。至于阿娟外遇之过错，并
非是《婚姻法》第四十六条规定的法律过错，不能成为王天成多分财产的理由。应该说：在房产证上加名不一定当然有利实例婚
后购房的晓勇与于燕，双方父母主动出资85万元，其中晓勇父母出资55万元。在办理房屋登记手续时，因晓勇名下已经有一套住户，双方经协商将婚房登记在于
燕名下。晓勇父母得知后说啥不同意，晓勇只好将自己名下的房屋过户到父母名下，而后，办理了新房加名手续。婚后不久，夫妻因出国发展问题发生纠纷导致离
婚。在分割房产时，晓勇及父母要求按双方父母出资额分割，于燕要求按共同共有平均分割。法律会支持谁呢?剖析法
律依托：人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条二款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方
的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。本案争议房产登记在双方名下，不但未标明双方父母的出资份额，而且双方父母均未有特别说明和约定。此种情形下，无
论双方父母出资多少，该出资应当认定为对小夫妻双方的赠与，属于夫妻共同共有，若事先未约定按份共有，则均等分割。2015婚姻法 房产证上加名也未必是你的具体情况具体分析：假如本案争议房系登记在一方(无论哪一方)名下，依据人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)第七条二款规定，情况大不一样了，晓勇应享有自己父母的出资份额，而不是共同共有、均等分割。新婚姻法 婚房这5种署名方式 法律后果不同房产证写恋人双方的名字这是大多数恋人特别是女方的观点。如
果采用这种方案，房屋将被认定为男女双方的共有财产，贷款也认定是男女双方的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资将被认定为赠与男女双方，归双
方共有。如果购房后“准夫妻”分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也视为双方的共同债务。对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基
于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件（双方结婚）的赠与，若双方没有结婚，父母有权索回。房产证署父母的名字持这种观点的多数是支付了首付款的男方家长。若这样署名，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷，若双方离婚，一方虽无法拥有房屋，但对于已支付的贷款本息，可要求父母返还或主张分割房产。房产证署男方及其父母的名字这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，认为婚房应算是男方家的财产。如
果这样操作，房屋将被认定是男方及其父母的共有财产，贷款也是他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担，而男方的相应产权份额属于婚前个人
财产，根据《婚姻法》，这部分财产不会因结婚而转化为夫妻的共有财产。如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷，若双方离婚，女方虽无法主张房屋产权，但对于已
支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，要求男方及其父母返还或主张分割房产。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是如此。房产证写双方父母和“准夫妻”的名字很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。若采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。仅署男方或女方的名字在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。此
种情况需从两方面分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动
转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行
为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
【延伸阅读】
3000万元/套最低总价
80000元/㎡平均价格
待定平均价格
4000万元/套最低总价
4000万元/套
15000万元/套
最低总价 : 4000万元/套
位置 : 香江北路向北1500米
热线 : 400-099-0099 转 33150
4000万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 燕顺路和徐尹路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 65468
平均价格 : 50000元/㎡
位置 : 乔波滑雪馆西侧
热线 : 400-099-0099 转 10380
50000元/㎡
最低总价 : 15000万元/套
位置 : 首都机场高速 东苇路出口
热线 : 400-099-0099 转 10094
15000万元/套
最低总价 : 133万元/套
位置 : 102国道电厂桥东路南
热线 : 400-099-0099 转 10375
133万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 将台西路10号（霄云桥东500米路口东北角）
热线 : 400-099-0099 转 19293
平均价格 : 待定
位置 : 迎宾北路与金谷大街交汇处
热线 : 400-099-0099 转 65472
平均价格 : 20000元/㎡
位置 : 迎宾路与神威南路交口东南
热线 : 400-099-0099 转 10707
20000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 燕顺路东侧,潮白大街北侧
热线 : 400-099-0099 转 10140
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号