热门城市：
一图看懂3月南京21次开盘真相
新政后南京哪里的房子卖得火？
南京不动产权证办理最全攻略
11个特色小镇你想玩哪个？
这些重磅项目建设时间都定了
江北多个重磅利好效果图曝光126浏览次数
上海酒店式公寓交易税费有哪些？一般多少钱
答：我们这边有一个酒店式公寓，和组合，酒店式公寓全欧式风格，全装修欧式风格，感兴趣可以电话联系我：姜盼盼：187--
其他回答(共4条)
1、契税0.675万，中介费1.35万，商业贷款评估费0.189万，手续费300，工本费852、营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)&交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半）&印花税：0.1%&(买卖双方各一半）&个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20%价格来源于网络，仅供参考
公寓式酒店是，一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点；既可居住，又可办公的综合性很强的物业———酒店公寓，已悄然崛起。据介绍，酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。
酒店公寓即酒店式管理的公寓分为产权式公寓酒店和酒店式公寓产权式公寓酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、多功能于一体，具有“自用“和“投资“两大功效，但其本质仍然是公寓酒店式公寓是一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点；既可居住，又可办公的综合性很强的物业。酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。
酒店式公寓，指按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理；公寓式酒店指按公寓式（单元式）分隔出租的酒店，按旅馆建筑处理。酒店式公寓作为近年来一种新兴的物业类型，由于地段好、总价低、易出租，既可以出售换取买卖差价，也可以收取租金，换取长期的投资收益等特点，成为不少市民置业投资的首选。酒店式公寓不算一个新概念，它的存在和发展是一个引人注目而又让人困惑的热门话题。酒店服务式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是一种只做服务、没有酒店经营的纯服务公寓。酒店式公寓最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。国内的酒店式公寓最早出现在深圳，然后在上海、北京等地均有开发，经济发达程度成为酒店式公寓立项的基本条件。希望这些能帮到你，望采纳。
购房税费热门问题
相关套图推荐房价日益增长，购买酒店式公寓成为又一大选择。酒店式公寓面积小，总价低。未来即使不自住，还能出租，进行投资。这想必是很多年轻人现在的想法。
今年上半年，杭州酒店式公寓的有效库存减少了5000套左右。而限购前酒店式公寓的成交量占楼市总成交量的17%，自楼市调控政策出台以来（截至10月10日），酒店式公寓成交量占比达23%。
■为什么酒店式公寓成交量会大幅上涨？
1、限购新政的出台
杭州限购限贷政策的出台，并没有影响到酒店式公寓的出售，反而提高了酒店式公寓的成交量。因为限购政策导致部分有购房需求的购房者受到限制，从而转战至不限购的商业地产市场中。酒店式公寓的总价低吸引了很多购房者的眼球。
2、酒店式公寓自身优势
酒店式公寓虽面积小，但总价低。在杭州这个准一线城市，市中心房价大多已经上涨得比较多。对于年轻人来说，直接购买一套住宅，要付高额的首付，也是比较难的。所以，酒店式公寓的安外大街小区附近有什么美食
低总价就有了吸引人的资本。
目前，很多人都认为酒店式公寓的投资性高，月租高，即使不自住也能赚租金。
事实上，酒店式公寓真的有这么好吗？是否需要注意什么？
■好租不好卖
价格多年未涨
“好租不好卖”这是业内对酒店式公寓的统一评价。
“2009年在星光国际买了一套酒店式公寓，面积50O左右，买入价格17000元/平方米，在中介挂价16000多元/平方米也没有卖出去。只能4000多元/月一直租着。”杭州程女士说。
目前，酒店式公寓变现比住宅难很多，基本上都是贱卖。这是许多买过酒店式公寓的购房者都有的体会。
同样，它的涨幅也比住宅小很多。2010年滨江酒店式公寓的新房价格为25000元/平方米左右，前不久成交价格还是25000元/平方米左右，几乎没有涨。而附近的住宅，涨幅在5000元/平方米左右。
■隐性成本高
相较于住宅的70年产权年限，酒店式公寓使用的商业用地年限只有40年。
从生活层面来说，住在酒店式公寓里的生活成本相对高昂。因为酒店式公寓是按商业物业来计算，水电费比普通住宅水电费要高出一倍左右。物业费一般是住宅的2倍以上。
酒店式公寓即使平时没人入住，也要交公共维修基金等费用。
需要注意的是，在酒店式公寓出手转让时，出售税费比普通住宅高得多，包括增值税、土地增值税、个人所得税、印花税等，计算下来大约增值部分的30%至40%将用于缴税。
■酒店式公寓未必会一直热下去
专业人士认为，酒店式公寓产品正在市场上行的时期，可能会有一个释放，同时投资性能显现出来，但在市场下行的时候是否具备较高的投资价值，这仍值得商榷。
因此在现在这个时间点，需谨慎投资酒店式公寓。
如果真要购买酒店式公寓，建议选择核心地段，有更高出租率的地段。可以在购买前，先关注一下附近的租房热点，看看这一区域，酒店式公寓是否容易出租，租金多少。或者选择地铁盘，未来随着杭州交通基础设施的改善，地铁沿线的酒店式公寓可能会更受需求方欢迎。
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者酒店式公寓是不是普通标准住宅？
在税收上有什么优惠政策？
其实只有三种种类的房子, 住宅70年,写字楼50年,商业40年.
酒店式公寓如是按住宅标准健的那就是住宅.
在税收上没什么优惠政策.
其他答案（共1个回答）
酒店式公寓按照正常水电税金全部按商业算，但目前苏州市场部分酒店式公寓的水电能争取到普通住宅标准，但税金一定是按照商业计算。
??在高档物业中，包含一种酒店式服务公寓，它始于１９９４年，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。最早源于欧洲，由专门的酒店管理公司进行统一管理，既有酒店的性质又...
1．住宅的种类住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。（1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等...
什么是酒店式公寓酒店式公寓是一种较特殊的地产物业类型。酒店式公寓是指提供酒店式管理服务的公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。选择酒店式公寓最大的特点就是自...
答: #南京途家斯维登服务公寓（雨润国际广场）#这些预订的都是大床，没有双床么？？、
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:什么是子宫颈息肉子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或梭形，...
答: li660912同学：您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父母...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415酒店式公寓交易的税费是怎样的?
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
您好,您所说的酒店式公寓要看土地性质,商用土地和住宅用地的性质不同,税点也是不一样的。
1.纯住宅性质的酒店式公寓。其土地性质在出让时规定为纯住宅性质，其实质就是小户型住宅，居住时完全享用民用水电，拥有70年土地产权。2.纯办公、商业类酒店式公寓。地块性质为办公、商业，居住使用时需按照商业水电缴费，土地年限只有40-50年。3.建在酒店式公寓用地之上的酒店式公寓，这类产品的土地年限是65年。经过规划局批准，作为住宅类别使用的（原则上不超过100平方米）。这其中，只有第2种，也就是40年-50年产权的纯办公、商业类酒店式公寓不属于限购范围，而另两种仍属住宅性质，仍然受限购令的约束。
酒店式公寓也属于商品房，它和住宅房二手交易是一样的，也要分为满五年且唯一（且唯一是指在本市区只有一套房产）和不满五年两种情况，不满五年营业税是成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征。交易手续费：2.5元×每平方米，买卖合同公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元）中介费（中介方收取）：实际成交价×1%，卖家一共就这些费用了！
按北京房屋买卖的潜规则：契税、营业税、个税、印花税都是由买房承担
1.纯住宅性质的酒店式公寓。其土地性质在出让时规定为纯住宅性质,其实质就是小户型住宅,居住时完全享用民用水电,拥有70年土地产权。2.纯办公、商业类酒店式公寓。地块性质为办公、商业,居住使用时需按照商业水电缴费,土地年限只有40-50年。3.建在酒店式公寓用地之上的酒店式公寓,这类产品的土地年限是65年。经过规划局批准,作为住宅类别使用的(原则上不超过100平方米)。这其中,只有第2种,也就是40年-50年产权的纯办公、商业类酒店式公寓不属于限购范围,而另两种仍属住宅性质,仍然受限购令的约束。
房屋买卖如何缴税是近来许多人关注的话题，我们将分两期对个人买卖住房如何计算应缴纳的税费、有何税收减免及需要提供哪些资料进行详细的解释，敬请关注。——编者个人销售住房需缴纳的税费（一）营业税根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。因而，个人销售房产应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5％。个人将购买不足5年的住房（包括普通住房和非普通住房）对外销售，按销售全额征收营业税。个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房及未经税务机关批准免税的普通住宅对外销售，按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税。日之前已购入再销售的，以购房发票或房屋产权证上的价款作为征税扣除依据；在日以后（含6月1日）购入再销售的，以购房发票上的价款作为征税扣除依据。（二）个人所得税根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。1、支付的住房装修费用。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：（1）已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15％；（2）商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10％。纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用。2、支付的住房贷款利息。纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。3、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例暂定为：普通住房按住房转让收入1.5％核定；非普通住房按住房转让收入3％核定。（三）土地增值税土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。增值额是纳税人转让房地产取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。采用30％－60％的四级超率累进税率计算征收。扣除项目包括房地产原价和与转让房地产有关的税费。个人将购买的普通标准住宅再转让的，免征土地增值税。普通标准住宅是指除别墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。个人转让别墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超过五年的（含五年）免征土地增值税；居住满三年不满五年的，减半征收土地增值税。（四）城市维护建设税按实际缴纳营业税税额的1％计算缴纳。（五）教育费附加按实际缴纳营业税税额的3％计算缴纳。（六）印花税所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五计税贴花。个人购买住房需缴纳的税费（一）契税在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税义务人。房屋买卖的计税依据为成交价格。我市契税适用税率为3％。对个人购买自用普通住房的，暂减半征收契税，适用税率为1.5％。（二）印花税所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五计税贴花。另房地产证按件贴花5元。
一、商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市：
周边二手房：
热门城市房价：
周边租房：