出首付帮还贷 老人该不该拿养老钱支援子女买房？
来源：金陵晚报
　　曾经的“老人帮忙照顾孙辈、补贴子女”的中国传统老观念正在发生变化，小家庭和大家庭的独立关系越发明朗，以往顺理成章的亲情关系如今却演变出许多亲情和金钱的矛盾&&即日起，金陵晚报将连续推出“谈钱伤不伤亲情？”系列报道，讲述小家庭和双方父母之间的故事。您可以扫描二维码，登录金陵晚报官方微信留言，谈谈您的看法；如果遇到同样的问题，您将如何处理？
　　金陵晚报记者李晨
　　子女要买房、买车，开口向父母求助，老人该不该拿出养老钱支援他们？记者调查发现，在有能力、有条件的情况下，如果子女有困难，多数父母会慷慨地伸出援手。但有老人担心，现在拿出养老钱支持他们，将来，如果自己不能动了，孩子会不会同样“巴心巴肝”地赡养我呢？律师建议，孩子满18周岁后，父母不再有抚养义务。如果出于情分提供帮助，最好保留借款凭证，才能规避风险。
　　故事：老人出房子首付每月还帮还贷款
　　周末看电影吃饭，节假日出门旅游&&在亲朋好友看来，小林夫妻俩日子过得很滋润。
　　小林结婚是贷款买的房，儿子今年刚上幼儿园，按理说，正是钱包吃紧的时候，怎么他还有闲钱去消遣？
　　“儿子是普通工薪阶层，媳妇没工作，我们能帮则帮吧！”小林过得轻松，还得感谢父亲老林。
　　结婚时，老林卖掉家里的一套老房子，给儿子付了大半房款，每月还出6000元给他们还房贷和补贴生活费。由于老林夫妻俩还没退休，小孙孙现在由岳母帮忙带。
　　前段时间，小两口看中一个1万元的早教班，外婆主动把钱付了。她说，这个早教班就算是外孙今年的生日礼物。
　　为儿子付出这么多，老林其实是有点担心的。“将来我要是生病了或者老了不能动了，儿子还会倾其所有来赡养我啊？”
　　故事：女儿借钱不打欠条老人寝食难安
　　王大妈最近吃不好睡不好，原因是她把30万元的养老钱借给女儿女婿买房了，这可是她一辈子的积蓄啊。
　　王大妈纠结的是：女儿现在每月是按照银行的利息还钱给她，暂时信用记录良好。
　　但是呢，30万元毕竟不是小数目，万一她之后不还怎么办？是不是该跟孩子明算账，让他们打一张欠条？
　　王大妈周围的朋友都劝她，欠条还是要的，不怕一万就怕万一。
　　“哎&&如果要欠条，女儿会不会跟我生气呢？”王大妈担心，如果自己提出要欠条，女儿女婿会觉得她太计较钱，伤了一家人之间的感情。
　　故事：子女要买学区房老人拒绝借钱
　　赵宇（化名）结婚时住的是家里的一套老房子，最近，他琢磨着替上幼儿园的女儿买学区房。
　　手头资金有限，赵宇想到一个主意：把自己这套房和父母现在的住房卖了，买一套学区房，三代人住一起。
　　赵宇的父亲老赵听了直摇头，“这样做我们没有安全感，万一哪天闹矛盾，你们把我们赶走怎么办？”
　　这个方法黄了，赵宇又跟老爸提出借钱买房。让他郁闷的是，老爸再次拒绝了他。老赵说，他和老伴都是退休工人，工资不高，自己身体又不太好，现在存的都是将来的“看病钱”。
　　老赵认为，“家里已经出了房子给他们结婚，这次买学区房，他们应该自食其力，向银行贷款。”
　　老人会用“养老钱”支持子女买房？
　　多位老人在接受记者采访时，表达了不同的观点。有人认为，“现在房价高，年轻人要背负很大的压力，作为父母，心疼自己的孩子，所以，一定尽自己所能支援孩子，也不用他们还。”“父母没有义务帮孩子买房，但如果有条件，肯定会帮孩子买房。”还有老人给记者算了笔经济账，“房子升值快，我这钱存银行不如借给孩子买房。”
　　要不要拿出养老钱帮儿女，有的老人就比较谨慎。“我是不指望孩子以后多孝顺，所以，自己起码要存点&看病钱&、&保姆钱&。”还有人表示，“我们把小孩供到大学毕业已经尽了做父母应尽的义务，买房子、买车子不是我们的义务，只能靠小孩儿自己了。”
　　对于老人的不同的态度，年轻人表示理解。有人认为，“父母辛苦一辈子攒下的钱，愿意拿出来支持子女是情分，不愿意也不能强求。”还有人说，“无论父母帮不帮买房，子女都要赡养父母，这是逃不掉的责任。”
　　老人懂得明算账才能规避风险
　　面对种种“啃老”的案例、纠纷，国浩律师（南京）事务所执业律师、婚姻家庭心理咨询师薛丽萍感叹，父母帮孩子是情分，不是本分。另外，父母过度参与孩子的生活并不是好事，要教会孩子独立，该放手时则放手。
　　薛丽萍律师告诉记者，法律上规定，年满18周岁的子女，父母不再承担抚养义务。她还建议，父母拿养老钱支援子女，不留任何凭证，这种做法存在风险。
　　比如故事中的王大妈，如果她没有任何书面、录音凭证，她的这30万元可以算作对婚后子女的共同赠予。万一女儿女婿婚姻破裂，王大妈很难要回这些钱。即便法官在分割夫妻共同财产时结合实际情况，也只可能适当偏向贡献较多的一方。
　　薛丽萍建议，如果父母有力量帮孩子并且愿意帮孩子，这无可厚非，但应该明确跟孩子指出，这些钱不是我应该给你的，作为子女，接受了帮助就要懂得感恩。
　　网友热议
　　《老人帮忙带孙辈，子女要不要给“保姆费”？》是“谈钱伤不伤亲情？”系列报道的第一篇，金陵晚报官微发布后，引起网友热议，很多人留言，表达他们自己的想法。
　　忘忧：父母把我们养大，是该孩子孝顺他们的时候，帮忙带孩子那是因为心疼自己的孩子，可不是义务。
　　蓓蓓：自己的孩子自己带，父母帮忙是情分，不帮忙是本分。辛苦了一辈子，如果因为心疼儿女还帮带孩子，做子女的不能这么心安理得，懂得感恩很重要。
　　哼妈：我的娃我坚持自己带，我婆婆经常送米送菜补贴我们，我妈妈也经常买东西给孩子。我们没有给老人钱，只是时不时给他们买点吃的用的，这样家庭就很有序，我们做父母的也和孩子更亲近，更能承担家庭的责任！
　　淼晶：谁生的谁带，除了亲身父母，其他人帮忙带孩子都要付钱，给不给是孩子爸妈的问题，收不收就看爷爷奶奶外公外婆！因为钱把关系搞差才是最愚蠢的！
　　胡哥：我的孩子都是自己带，我们又做生意又上班的，真的很累很累，没想过叫父母带。
(责任编辑：陈大伟 UF065)
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儿子买房老人出一半钱，女儿以后有权分吗
老人留下的土地 公占了 证上写的是儿子的名字 女儿有权要么
你好:老人的儿子去世了，有儿媳和孙子，老人买了一套房子，写的是女儿的名字，老人现在想把房子给孙子，请问可以吗？需要什么手续？
老人说老了以后不要儿子赡养，要女儿赡养，并且白纸黑字写协议书，说老了不要儿子一分钱。那么老人老了以后可以不用儿子赡养吗？
假如一个老人在儿子儿媳不知情的情况下…跟她女儿签了医嘱…以后让她女儿养着…死后房子全部给女儿…村里的书记也签字了…女儿同意但是当时没签字～儿子没签字 但是后来老人有病了…他们又让儿子养…儿子生气不养～老人他们要告儿子…儿子的后果是什么？
老人有三个儿子，要立遗嘱把他住的庭院房给长孙，因重男轻女，老二老三都是女儿，请问老二老三有权不签字吗？或者要求在赡养老人时少出钱法律上支持吗？
我想问老人养老金都是女儿管的，以后看病老人的养老金女儿和老人不肯拿出来，儿子也不愿意掏钱！儿子认为和起伙来弄头儿子！儿子没钱要去借的，老娘有钱也不愿意自己掏钱看病，这事怎么处理！
房照是女儿名,母亲居住,老人过世后,老人的儿子有权要房子吗？
您好我想咨询一下家里有儿子和女儿以后老人和谁一起生活
母亲在世过户给儿子房子，过逝了女儿是否有权利分一半。
请问母亲的房子在世的时候过户给儿子了。母亲将来不在后，女儿是否有权利分一半。老年人买房如何贷款？儿子儿媳均可接力还贷延长年限
老年人买房如何贷款？其实老年人的儿子或者儿媳都可以协助其申请办理该房屋的贷款手续。据农行有关人士介绍，不论是老人的亲生儿女还是女婿、儿媳，都可以凭借其中一人(实际贷款人)的收入和还款能力，延长贷款年限。
　　老年人按揭贷款买房会遇到贷款年龄&门槛&问题。其实老年人的儿子或者儿媳都可以协助其申请办理该房屋的贷款手续。记者从本市银行了解到，老年人可选择与子女共同申请贷款以及联合在房产证上署名，相关手续并不复杂。
　　记者了解到，本市多家银行推出了个人住房接力贷款，父母双方或一方与子女作为共同借款人贷款购买住房。据农行有关人士介绍，该行规定不论是老人的亲生儿女还是女婿、儿媳，都可以凭借其中一人(实际贷款人)的收入和还款能力，延长贷款年限。他们遇到过有小两口儿、其父母甚至和岳父母共6人共同作为所购房屋的所有权人的实例。这并不影响他们办理普通流程办理按揭贷款，只要其中的一名实际贷款人通过银行贷款审核即可。
责任编辑：孙亚杰
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来自：上海
我想用我妈的名义去买房 商业贷款 。但她已经60了 ，贷个10年左右 ，首付我们可以付个 60% 左右
，这样可以办吗 ？
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不可以，不满60周岁，有子女担保贷款年数按照以下公式计算。
假设老人为N岁
贷款年数＝60-N+5
满了60就不行。
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本人现有一本上海市房地产经纪人证书出租，年付元，童
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最初由 的 maxjo 发表:我想用我妈的名义去买房 商业贷款 。但她已经60了 ，贷个10年左右 ，首付我们可以付个 60% 左右
，这样可以办吗 ？
可以的，再给你个建议，以你们为参贷人上产证不但可以提供收入，而且年限会长，你们名下贷款记录不算的。。。。。
空闲就来逛逛，最喜欢回答和贷款和电影有关的问题，顺便学习学习政策。。。。。。。
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最初由第3楼 的 大话房市本尊 发表:
可以的，再给你个建议，以你们为参贷人上产证不但可以提供收入，而且年限会长，你们名下贷款记录不算的。。。。。
谢谢你的******
。但我的名字不想上产证 。这样限购令的额度 就会被我用完了 。
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这种情况再工行是可以的
父母主贷，夫妻参贷，商贷最长还是可以贷足30年的
现在很多TX用这种方式做成首套
参贷人可以不上产证
数据是死的，情况是活的！
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父母的年龄不超过65岁，一般都可行的。。
数据是死的，情况是活的！
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最初由第5楼 的 lemon99 发表:这种情况再工行是可以的
父母主贷，夫妻参贷，商贷最长还是可以贷足30年的
现在很多TX用这种方式做成首套
参贷人可以不上产证
意思是 产证上 只写 我妈的 名字 ，贷款的话 她是主贷人
我是参贷人咯 ？这样最长可以贷30年？？？？？
所谓 xx 网站 人员
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最初由第5楼 的 lemon99 发表:这种情况再工行是可以的
父母主贷，夫妻参贷，商贷最长还是可以贷足30年的
现在很多TX用这种方式做成首套
参贷人可以不上产证
为虾米农行和浦发都说做不了！
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嘿嘿，首套还是挺容易的吗
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最初由第9楼 的 melodidi 发表:嘿嘿，首套还是挺容易的吗
容易吗？不容易。父母名下无房无贷才可以，但无房的上海老人应该不多吧
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最初由第10楼 的 大话房市本尊 发表:
容易吗？不容易。父母名下无房无贷才可以，但无房的上海老人应该不多吧
有房也可以，工行可以按二套上浮10%，30年，接力贷，子女不上产证
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最初由第5楼 的 lemon99 发表:这种情况再工行是可以的
父母主贷，夫妻参贷，商贷最长还是可以贷足30年的
现在很多TX用这种方式做成首套
参贷人可以不上产证
除了对父母有年龄限制还有没有其他方面的限制？比如说父母收入方面，需要提供税单等收入证明吗？父母是农民没有收入和税单可以吗？
【普陀帮】
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父母是外地户口若在上海买房贷款能操作么？？
提供不了父母在上海社保证明。
若能做首套，需要提供什么资料？？、子女可以担保，参贷，不上产证。
思加图牛皮长靴，120元。
http://bbs./topic.php?forumId=11&topicId=5148335
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没税单补税单，上海户口不用。这种方案如果做二套就没多大意思了，很多方案比这种好，想首套的话还是划算的。。。。。
空闲就来逛逛，最喜欢回答和贷款和电影有关的问题，顺便学习学习政策。。。。。。。
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最初由第14楼 的 大话房市本尊 发表:没税单补税单，上海户口不用。这种方案如果做二套就没多大意思了，很多方案比这种好，想首套的话还是划算的。。。。。
这种方法的最大优势是父母也能贷30年。最多5年就抛了，每月还款压力轻
【普陀帮】
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最初由第14楼 的 大话房市本尊 发表:没税单补税单，上海户口不用。这种方案如果做二套就没多大意思了，很多方案比这种好，想首套的话还是划算的。。。。。
补个税单就行了么？子女担保需要提供什么资料啊？
税单去哪补啊?
思加图牛皮长靴，120元。
http://bbs./topic.php?forumId=11&topicId=5148335
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如果是退休了的。能贷款吗。孩子参贷。
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请短我，有同样需求
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最初由第17楼 的 junecar 发表:如果是退休了的。能贷款吗。孩子参贷。
不到60就可以。具体要看子女收入和资产抵扣
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最初由第3楼 的 大话房市本尊 发表:
可以的，再给你个建议，以你们为参贷人上产证不但可以提供收入，而且年限会长，你们名下贷款记录不算的。。。。。
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歪门邪道还真多啊
不过 这个接力贷 太搞笑了
为了房子 两代人~~~
索性发明个三代人贷算了
以医院妊娠证明为证明文件，多胞胎利率可以下浮
这样 祖孙三代参与贷款 杠杆可以放得更大~~哈哈
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来自：上海
最初由第21楼 的 gene83 发表:歪门邪道还真多啊
不过 这个接力贷 太搞笑了
为了房子 两代人~~~
索性发明个三代人贷算了
以医院妊娠证明为证明文件，多胞胎利率可以下浮
这样 祖孙三代参与贷款 杠杆可以放得更大~~哈哈
日本房产高峰的时候真的有三代人这个贷款的，叫什么世纪贷，可以贷100年。
健康快乐是爸妈最大的心愿
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来自：上海
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最后是不是崩盘了。日本？
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最初由第5楼 的 lemon99 发表:这种情况再工行是可以的
父母主贷，夫妻参贷，商贷最长还是可以贷足30年的
现在很多TX用这种方式做成首套
参贷人可以不上产证
请问一定要父母两个人吗？就父亲一个人行吗？谢谢！
童童，爸爸妈妈的小天使！每天健康快乐地长大！
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生活的美好来自您的选择!!!我给您的只是推荐!!!!
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父母中，只要主贷人年龄小于65岁，本地户口，无房无贷，有退休工资
那么就可以让他们主贷，夫妻参贷
这样的话，首付最低为3成，商贷年限最长30年。
能否首付3成，贷到30年，一看主贷人的收入，如退休工资高不高；2看参贷人的实力。
如果稍差一些，可能首付增加至4成，商贷年限20年。
父母主贷时，买的房子，最好是在70p以上，总价70w以上。因为低于70，就要求主贷人必须要是优质客户了。
数据是死的，情况是活的！
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最初由第26楼 的 lemon99 发表:父母中，只要主贷人年龄小于65岁，本地户口，无房无贷，有退休工资
那么就可以让他们主贷，夫妻参贷
这样的话，首付最低为3成，商贷年限最长30年。
能否首付3成，贷到30年，一看主贷人的收入，如退休工资高不高；2看参贷人的实力。
如果稍差一些，可能首付增加至4成，商贷年限20年。
父母主贷时，买的房子，最好是在70p以上，总价70w以上。因为低于70，就要求主贷人必须要是优质客户了。
70平好像没关系，总价够就行了。
非谢家之宝树，接孟氏之芳邻
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我爸妈和我的名字都写在一张产证上了，公积金中心说我们不算首套了，但是据说银行是看有没有贷款过的，我们家没人贷过款，据说可以做成首套。
我爸妈都刚退休，请问怎么做比较合算。谢谢
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最初由第28楼 的 ricakong 发表:我爸妈和我的名字都写在一张产证上了，公积金中心说我们不算首套了，但是据说银行是看有没有贷款过的，我们家没人贷过款，据说可以做成首套。
我爸妈都刚退休，请问怎么做比较合算。谢谢
都没贷款记录，直接用你们主贷啊很容易的
空闲就来逛逛，最喜欢回答和贷款和电影有关的问题，顺便学习学习政策。。。。。。。
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可以让子女还贷吗？
老人买房想贷款&&但是年龄超过限制&&可以让子女还贷吗？
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