我的房子是开发商统一办理产权证。入住三年了，没办理。今天测绘大队来家测量面积，办房证。流程对吗？急
问题来自：北京
| 提问时间： 11:30
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
房子、开发商、产权证相关问题
您可能感兴趣的房源
4室2厅&160平米
桃园胜景桃园胜景
6室3厅&214平米
梅苑小区梅苑小区
5室2厅&173平米
仁达滨江仁达滨江
6室3厅&360平米
梅苑小区梅苑小区
已有回复：共&8&条
房产证办理流程如下:第一步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大确权开发商办理初始登记是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常,主管部门办理初始登记所需时间大约为20-60日不等,因此在收房人住后的两三个月之后,您可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。注意事项:《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第二步:到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了,省去奔波之苦。注意事项:可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。第三步:拿测绘图(表)可能有三种情况,第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;第二种是带身份证直接到开发商处领取就行,这一种比较简便;第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘,这种情况己经比较少见,现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。第四步:填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后,找开发商签字盖章,并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。注意事项:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些文件,一次齐全,免去奔波之苦。第五步:缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项:无论是小区办收取还是由银行代收,都请您保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响到您获得房产证。第六步:提交申请材料材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房人身份证明(复印件核对原件);(8)共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。注意事项:不同地方的具体要求不同,请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。第七步:按照规定时间领取房产证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项:仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。第八步:办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理房产证并且不扣押房产证,只需办理抵押登记即可,这种情况下,就要办理这个手续。需要提交的文件通常包括:(1)房屋所有权证、共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见;(2)国有土地使用证;(3)借款合同、抵押合同;(4)抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明;(5)抵押权人为金融机构的,提交金融许可证、营业执照。注意事项:通常这个手续可以与领取房产证同时办理,可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同,请您一定要提前询问清楚。第九步:将房产证交给银行扣押如果《贷款合同》约定,需要将房产证交给贷款银行扣押。按理讲,办了第八步就可以不用再把房产证交给银行扣押了,但是有些银行不放心,往往还要扣押《购房合同》正本,以求三保险。
没什么问题，你只需配合测绘就可以了。
这个应该是在预售之前就确定好的啊
您好！流程属非常规流程。
正常交房后180天办理房证！
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
相关区域二手房
房子 开发商 产权证
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved近日，一篇有关“房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限”的文章，吸引大批网友围观。虽然相关部门随后就进行了辟谣，但对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？1、房屋70年产权，意味着什么？2、房屋产权70年怎么算？3、70年土地使用权到期后，我们该怎么办？虽然目前还没有确切的答案，结合多方面信息，总结出目前舆论场中对于房屋70年产权到期的几种分析。内容源于网络，版权归作者所有！　
　文章为作者独立观点，不代表微头条立场
的最新文章
接下来的这些创意家居——床，将让你大开眼界，这，真的是床吗？是不是很可怕的创意如果你看到这张图片，你会不会问这是什么？在家居生活中，一些并不会花费人太多精力的小创意，便能给我们带来无限的乐趣，只要用心发现，生活到处都是精彩。来！从一个时代到另一个时代，流行的元素都是不同的。随着家居建材行业的不断发展，很多流行元素都在发生变化。在未来，中国家居装太漂亮了!好想带一个回家...加微信号：vip8227 教你护肤技巧！------------------------“万般皆下品，唯有读书高”，书房总是居家生活中学习和工作的理想空间。想让小户型的家也拥有一个舒适的书房空间，完全可以从其实一开始前锋集团找我做推广时，我是拒绝的……咦？！这么有意思又下血本的活动，我怎么可以随便答应呢？想我可以想让家居个性、舒适，怎能少得了地毯呢。1卧室的环境温馨舒适，羊毛地毯和真丝地毯是首选。可以选择满铺地毯，同时用布、皮革在外奔波辛苦打拼的几年里，我几乎什么节日都不过。中秋节没和家人坐在一起，端午节吃不上粽子，情人节更是一笑而过设计师喝多后设计出的14间房子，光看都醉了~1. 颠倒屋|波兰里面还有经典的装饰，当然也是倒挂着的。现在它对. “红包”特烦恼？小洋来帮忙。这几天博亲们已经陆陆续续领到不少红包了吧！昨天竟然有粉丝在微淘评论红包发小了！玄关装修设计效果图每天推送精选装修美图、装修案例、装修知识和经验，为您找到更多的装修设计灵感，让新家带给您不一样的视觉我们都曾赶过公交，而现在有这样一位大哥，却为没有及时赶上公交而懊恼不已，原来，大哥是急着要去交电费，却因为没装修完之后，人们过多或少的对家里某些地方的装修效果不是很满意，因此才有这样的一种说法——装修是一门“遗憾的艺 一分钟卖1000台！开场暴售2000台！三洋天猫旗舰店&天猫联合定制的AIR8洗衣机在8月淘宝众筹试水上线植物风格分类：中式风格、欧式风格、现代简约、地中海风格、东南亚风格。中式气质的植物推荐：1.君子兰、2.金弹子、3.龟没错，今天就是要用“眼睛”量温度！而家居的温度，往往取决于家装颜色的温度。赶紧对照您家的家装配色量一下温度吧！每一种颜一、没有房产证或者离婚时尚未取得房屋所有证的房屋如何分割问题　　依据《婚姻法司法解释二》第二十一条之规定，“1. 为什么每天约一套都那么难？因为每天每给客户找的房子很少（我几乎没找）、长时间不跟客户沟通、每天应该勤快我国规定住宅用地的最高年限70年。商业用地40年（有特殊50年限）。综合用地50年。现已明确。届满自动续期。 理想到底是啥样？快来看看大家的神奇作品吧。点击阅读全文，画出你的理想！ 乐有那么一种房子的装修，叫别人家的。看看别人家装修是怎么玩吧~别人家的楼梯具有收纳功能。别人家的楼梯自带滑梯辛苦的装修工程结束之后，迎来的便是乔迁新居这件大喜事，但是新房装修好后多久可以入住呢?众所周知，装修中的室内经常有朋友问为，家居设计什么色调更好看？其实，这是个很难回答的问题，因为不同的业主，因生活阅历和生活习惯以及
简约、清新、自然，收纳性强是宜家风格的特点，儿童房除了拥有这些特点之外，呵护小朋友的人性化1.房门对厕所门 房门对到厕所门，会造成骨骼与肌肉的病痛。厕所是湿气、臭气、秽气产生的地方，如果房门对到厕所在民间，不少老人对于家里的家居摆放都有一套老传统。很多80后、90后对这些传统嗤之以鼻，我的底盘我做主，怎么风水，是古代中国衡量一个空间好与不好的一种重要方法。所谓好与不好，就是指这种设置会对该空间的主人带来正面或负随着现代人生活水平的提高，家居布置和装饰也开始武装到每一个小角落。任何一个不起眼的小空间，如果能好好利用，稍完美的家居生活，需要靠一个聪明的你。很多家居生活的小细节你了解么?一、节能灯不要频繁关很多人反映，自己的节能在家里搞卫生的时候，最恐怖的就是：一打开柜子，霉味扑面而来，这酸爽...还有永远无法去除的烟味、厨房异味，简在国外，房产权都是永久，也就是说，无论朝代如何更替，何人当家做主，只要拿出房产证，就要认可这个权利，这是基本雪梨人德莱尼（Peter Delaney）根据自己四个女儿的经验，设计出了共同所有权方案MoveUp2。他希 凯德新加坡是亚洲最大的跨国综合房地产集团之一，现推出其在亚历山大路山腹园林的翠城新景（The Interl1、纯色窗帘如何选色？方案a：选择和墙壁颜色相近，并且再深几度的颜色；注意，是和墙壁颜色接近而不是和地板颜色
随着现在人们的生活质量提高，对家居软装设计装饰装修的要求也更进一步了，很多人甚至选择轻重装，重软装，【编者按】8月1日，新加坡房产暨海外金融、置业说明会将在上海锦江汤臣洲际大酒店 3楼洲际厅3（上海浦东新区 ?人的三分之一的时间都是在床上度过的。 经过千百年的演化不仅是睡觉的工具，也是家庭的装饰品之一了。End亮瞎眼了！这样逆天的创意家居你见过吗？fangdesign房产家居设计师热门文章最新文章fangdesign房产家居设计师您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
有个办法可以参考,如果国土局可以把新的房产证上的面积改成实际测量出来的面积,那么你可以考虑补业主差价,如果国土局不能改面积,那么你就按产权证上的面积购买,并且你...
按百分之一税计算吧
大家还关注
(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2081942',
container: s,
size: '1000,60',
display: 'inlay-fix'房子过户后但没正式交房，房子算谁的？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我和前夫离婚后决定将房子卖掉，搬家过程中，卖主以我把家具搬得太干净为理由，要求我付违约金，但是我们的房屋买卖合同里面并没有注明我要留给他任何东西，而且我只是搬走家具和我们安装的比较贵重的设施，并没有破坏房屋的结构和其他基础设施，为了促进交易，我装了部分家具回去，比方说浴室柜和花洒。昨天卖主提出过户要求，并把交易款全部付清，我同时在昨天完成了所有的安装事项。但今天卖主以我破坏房屋的基础构建为由拒绝收房，要求走法律程序，那请问现在这套房子算是他的了，还是我的？过户当天完成的安装事项，算是我破坏他的房屋吗？拆家具时留下的墙上的小眼，算是破坏房屋，影像二次实用吗？
1997年惠安拆迁房子，长辈用拆迁房的50多平方，和找亲戚买的40多平方，买了套房子，然后因为长辈不太懂将房产证的名字写到我亲戚名下去了，我亲戚前几年又过世了，今年要把房子过户到我名下，因为我亲戚过世了，所以把房产证的户名过给他大儿子，现在要过户到我名下，我手续都弄好了，到地税这时，因为房子是遗产的房子，需要遗产税，还有地税要求说之前买房子的有5万多要找开发商开正式发票（说可以抵消20%的税收），现在找开发商要这5万的正式发票，开发商说97年的时候没有交税收...
老公的爸爸签下合约，土话即分家，把他名下的两栋房子分给两个儿子居住管理及使用，但并没有过户手续，那分给我们的那栋房子算是我和老公的共有家庭财产吗？
开发商把未过户的房子强拆，老房子房产证上是有共有人我母亲的，土地证也是集体的，父亲单方面签协议卖给买方，房子未过户，房款还有30%未付，在2009年，买方擅自以父亲的名义和开发商签了拆迁协议，并把新房子霸占，现在原权利人我母亲（父亲已去世）怎么维权？
房子属于我们夫妻共同财产，他背着我过户给他妹，然后做了代款。现在这样我应该怎么争取我的权利。
我在烟台，10多年前买的房子没有过户，现在想过户，但是房主已经去世了，找不到其家人。怎么过户w#
父亲去世,法院判决了房子,我占百分之30股份,婆婆百分之70.现在准备过户给他,要快点处理这个问题,他说他拿4万给我,我把百分之30股份给他,请问,怎么过户,过户了,他4万怎么给我,怎么安全的过户给他们,我又拿到我的钱.
我家是农村的，我有三个姐姐，父母都去世了，父母生前把三间平房口头说给了儿子，也就是我，现在我想把房子过到我的名下，请问还需要姐姐们的签字放弃吗
尊敬的律师朋友，我按揭通过中介买了套二手房，现在房产证已经拿到手里，但业主以种种理由不搬家具不腾房子。我知道你们的建议又是诉诸法律，可是打赢了官司不也就是交个钥匙吗，并且少则一两个月的时间耽误不起，还特别麻烦。
我现在就想知道，如果我强行打开房屋换锁，我是不是要对里面的家具的丢失负责？如果到时业主说屋里有十万块钱现在不见了，这个要谁负责？中介一直在说协商解决，但我等不及，因为我每天租房子住要一百多元，中介是否在过完户后有责任处理这件事？另外...
老公在1999年买进了农村拆迁的1底1楼的老房子，估计房龄有30多年了，没过户，现在想过户，发现土地证上还有第一任房东名字，要公证，但第一任房东已经去世20多年了。且独生女也已经去世，女婿还在，生了三个儿子和一个女儿，这样的房子过户还需不需要找第一任房东亲属公证？ 怎么样能完成过户？
我公公欠下货款，被对方起诉封房，现在已经六七年了，曾经拍卖说有人买下但未见其人，公公已经过世快三年了，事情未解决，房子可以过户吗？他还有可能查封吗