现在落地房可以办现在还办理房产证吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-09 21:50 标签： 婚前买房婚后办房产证
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什么请况下的房子不能买？不能办房产证？
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【本资讯是由提供~】在我看来买房绝对是一件大事，需要特别谨慎来对待，辛辛苦苦把房子的钱凑够，房子买到手，然而却发现不能，以法律的角度来看这房子还是不属于你的，那岂不是非常悲伤！小编有一位做售楼的朋友，告诉我说：如果碰到以下几种情况，千万要看清楚，买房时不要太过于着急！1、有关于土地、房屋等一些部门查封中或者是限制进行交易的房产。2、在的时候没有销售许可证、没有的房子，这些属于 非法占有房屋。3、建房用地属于集体所有土地，建好的不动产也是属于集体所有。4、购买的并没有交齐相关费用，例如税费等。5、购买的房产一定要经过国家验收，是合格房屋才可以买卖。6、房产需要国家认可，那些没有立项审批的项目或者是没有规划审批的项目，这些属于国家不认可房产，因此户主即使购买也是没有法律名分的。7、房产没有向相关部门（发证机关）提供相关的身份证明、资料等。8、委托其他人帮忙但是并没有出相关的授权委托书。如果房产证办不下来，我们买到了房子，那么我们会失去哪些权利呢？1、这样的房子，产品最终还是归开发商，如果开发商由于资金周转紧张，把钱抵押给银行了，如果开发商不按时还款，这样房子很可能就被银行没收，这样就钱财、房子两空。2、没有房产证的房子不能进行房屋的买卖、馈赠、继承以及出租等，特别是，我们一般都会查看房产证，如果没有房产证的话，房客有权利不付与你租金，因为在法律上来说这种租赁是属于无效的。以上就是【什么请况下的房子不能买？不能？】的全部内容，想了解更多就上吉屋网吧~
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我家只有地契，现在可以办房产证吗
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兄弟，我跟你说，房产证是有年限的，比如大产权国家规定是70年，您的这个地契可比房产证有用的多！这个相当于是一辈子这个地方都是你的，你为什么要换房产证呢？
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家里的房子是村集体盖的，但是开放商在我家的地皮上盖的，我们有房产证
房产证是红色的产证
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你好，叙述具体点，详情来电最好当面咨询。
现在只有一张8几年的地契，没有房产证和土地证。
地区：湖南-常德
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详询当地土地局
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张家口解决商品房办证难问题 1160个房产证落地
自2011年初，张家口市展开主城区商品房办证难第二轮攻坚行动，重点解决购买商品房5年以上未办理房产证的问题。经过一年坚持不懈地努力，市区共有1160个久拖未办的房产证落地。另外，铁路部门700余套房改房也已完成初始登记。自2010年张市开展第一轮解决主城区商品房办证难攻坚行动以来，6800多个2008年后竣工入住的商品房房产证得到落地。2011年该市重点解决主城区购买商品房5年以上未办理房产证的问题。据张家口市住建局纪检书记王德介绍，前期摸底工作于2011年3月开始，工作人员从群众反映的集中的几个问题着手，查阅了大量的档案，经过20多天的深入细致的调查，一共将30多个小区、40多栋楼、1100多户列入解决范围。2011年4月份开始，为使居民尽早拿到房产证，张市住建局召集涉及办证问题的 12家房企和有关职能部门召开多次通报协调会。王德告诉记者，这12家涉及到的开发企业有本地开发商也有外埠开发商，主要问题集中在手续不全、资金挪用、验收不合格。此次解决房产证的小区“奥林星城”开发已经六七年，资料全，可是业主缴纳的办证钱却被开发商挪用，致使业主多年无法领取房产证。王德说，在住建局的监督下，开发商2011年底前已经完成办证80%以上，其余将陆续完成。王德说，他们的工作就是要将历史问题现实解决，有些事情还得特事特办。2006年河北广立房开建房，盖到三层，开发商与建筑商存在矛盾，将建筑商清场。此后，在开发商办证过程中，前建筑商不予提供相关资料，导致房产证迟迟办不了。诸如这种情况，凡是办证的主要条件如立项、土地、规划等手续齐全，住建局纷纷协调各个相关单位，将房产证落实。在办理过程中也有一些企业采取不合作态度，部分房开企业对限期整改工作不重视，补办验收资料进度迟缓，且未说明迟缓理由;责任不清，特别是挂靠房地产开发公司资质的双方责任不明，相互推诿，导致工作无实质性进展等问题也依然突出。王德说，去年，住建局分别在4月、8月、10月，根据不同原因和不同进展情况分三次开出限期整改处罚单，从“3个月内补全相关手续并达到办理房产证条件的酌情给予处罚”，到“房产证未办理企业暂停新项目的招标审批”，再到“经济处罚、延长资质年检、停止新开工项目招标和房屋预售等”，整改措施越来越严厉。一系列强硬的手段取得良好的效果，多年久拖不决的问题得到了彻底解决。数据显示，去年，该市共有1160个难产房产证落地，包括780户购买商品房5年以上的住户和380户单位集资房住户。同时，住建局还着手进行了铁路积压多年的房屋初始登记工作，首批完成700余套、建筑面积4.5万平方米，为今后职工能够取得房产证奠定了基础。
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新房多少时间内可以办理房产证
们的房子交房，至今，开发商的大产证没有出来，我们可以维权吗
我有更好的答案
小区规划建设没有完成，也不给下房本，然后开发商拿钱跑了。你要是没什么急事，不着急卖房，集体去催催他们，会很快给你办的。他们的土地证也是有时间限制的！问问为什么不给你下房本。我们这有个小区12年了，信誉吧。再就是一点，住建部会给你答案，是不是开发商不符合哪些条件，还是说楼盘建设有问题，所以拖不过那个期限的。怕就是怕在，开发商想跑，拿着你们的钱跑了，还没有办下房产证呢，你们担心的应该是这个。住建部，查看这个开发商的资质法律规定的，开发商自交房之日起，最长时间是 2年内 办理完房产证，土地证到期了之后就签不了房本了，可就没办法了，或者是倒卖给别的公司了把这几栋楼
回答的很清楚啊，我们小区就是车位和绿化问题没有解决，还有消防通道不合格，8个月了，还没办下大产证，我想去法院告他们，但是律师称要有我的主张，但是问题我是不懂法律条文啊，主张能得到肯定吗？
说实在的，小区规划没有完成，崔谁都没有用，估计是还有钉子户 没有搬迁呢吧，这样的话就更难解决了。你要是想卖方，逼着开发商给你改底单来卖吧，这样的话还省税，省事。你要是想租出去，直接拿着购房协议出租就行了。想自己住，就先静下心来吧，这不是你几个人能着急的事，国家的相关部门，肯定是打太极。最后你们还是崔开发商，开发商给不了钉子户的条件，是解决不了问题的，能卖的话，赶紧卖吧，趁现在开发商还能改底单。过几年，底单都改不了了，你的钱可就真押那了。要是打算一直自己住，就无所谓了，放宽心！
采纳率：70%
可以催一催他们，赶紧办证，再拖下去到住建局投诉他们。
没用，死猪不怕开水烫，现在消防也没通过，我也搞不懂了，消防没通过可以交房子的吗？
你投诉过吗？消防局，住建局，房管局…………
投诉过，但是遭到踢皮球啊，都不管
你们集体起诉开发商吧。
唉，不齐心啊。都吃不准路子
一般是三个月到半年左右的时间。开发商会同意去办理，你要是贷款买房，房产证办好也在银行作抵押呢。
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