交了认筹金,选的车位不满意,认筹金可以退吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-06 00:39 标签： 商品房认筹金可以退吗

大家请问，恒大悦府的认筹金，什么时候退，有给退了吗？

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买房认筹金可以退，如果买卖双方没有达成协议，开发商将把认筹金如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

开发商为什么要先认筹在开盘?

1、提前锁定部分意向客户，开盘时就不愁没有客户买房。如果积蓄的客户意向好，可能开盘当天就能清盘。

2、提前回笼资金，缓解资金压力。认筹时，购房者都会交一笔认筹金，开发商就可以用这笔款项来缓解资金压力。

3、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间及市场前景吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深层渗透。

4、对目标客户进行试探住销售，避免定价的的盲目，从而实现利益的最大化。

风险1、认筹行为存在不确定性

大部分的认购楼盘都不具备商品房预售许可证，购房者缴纳的这些认筹金，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，购房者将很难追回认筹金。所以购房者需要提前对开发商有所了解，确定其信誉情况后再进行认筹。

风险2、开发商存在不可控性

在认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的房价，只会告诉一个大致的价格区间，如果认筹的人多，他们有可能会拉高房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，购房者根本没有真正享受到相应的折扣优惠。

虽然购房者在缴纳了认筹金后，可以获得优先购买权，但认筹也有风险，需要谨慎。

开元有个新盘，叫阳光新城，半年后才开盘，现在就要交30万认筹金，送车位使用权，苍山买房流程也太不正规了


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