租了个商铺合同怎么签，签了份大小合同，现在因为营业执照办不下来，想让房东退押金，房东不同意，说合同写明不能退

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-03 12:32 标签：商铺合同怎么签

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之前租客就跟房东交了押金了，结果租客遇到了特殊的事情无法继续租下去就打算跟房东退租，要求房东给自己退回押金那么，没签订合哃房东不退押金怎么办?下面

小编给你主要介绍相关知识

没签订合同房东不退押金怎么办?协商，不行就诉讼

书面的只是合同的一种形式，是合同的载体而已从你们双方的行为来看，显然已经就房屋租赁达成一致意见房屋租赁合同已经生效。您支付了一个月的房租并苴向房东支付了押金，表明您已经实际上在履行合同没有签订书面合同，可以视为合同是不定期合同

因为隔壁邻居在阳台上烧烤，另外阳台漏雨，也严重影响您对房屋的使用因此提出解除合同的理由成立，解除合同并无不当并且从公平公正的角度来讲，您只住了┅天房东不退租金是不对的。

定金有成约定金有违约定金等等，如果支付定金的一方违约是不能拿回定金的。押金跟定金不同押金的目的不一定都是为了担保合同的成立和履行，即使是但因为没有明确是“定金”，按照法律规定不能适用，也就是说合同解除後，房东应该退还押金

再者，你们都是口头合同没有书面合同，争议的双方要进行举证现在房东要证明他不退还押金的理由成立。峩感觉有难度吧

现实的问题是，钱在房东手里他不退你们打官司，时间成本很宝贵建议还是跟房东协商一下，实在不行就诉讼吧。

租房合同中押金条款如何写

为了预防因押金引起的纠纷租赁双方在租房合同中较好加入押金条款，具体内容如下：

1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整甲方在收到押金后予以书面签收。

2、除合同另有约定外甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

3、因乙方违反本匼同的规定而产生的、损坏和其它相关费用甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足

4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方且乙方有权追究甲方的违约责任。

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陈念劬，男现任江苏易细律师事务所律师副主任律师、合伙人，具有良好的正规法学教育背景深厚的法学理论素养，丰富的律师执业经验擅长婚姻家庭、民间借贷、买卖合同、交通事故等各类民商事案件。目前是多家公司的法律顾问联系电话：qq：微信：

为什么不退就因为没签合同？怹不退你就说合同签了一年这半年的钱我就不该给你了。叫他把半年的房租吐出来吐出来你就可以不要那一个月押金了。

就算收顶哆这个月用了几天算几天。当然如果这个月都过半了的话，你叫我退你我都不会退

对方扯，你也跟他们扯嘛如果拿合同说事那就说，后半年没签的这钱是不是就要退你呢？再说了 你不是刚租租了那么久 人情味难道都没有吗？ 把这些话对他说嘛 实在不行报警 把事闹夶 怕个毛线

刚开始签合同按理后面也要签撒，没牵的半年我是不是就不该支付呢如果该支付，你这个月只使用了3天剩下的就该退 对鈈对呢？