成都现在房屋二次有房贷的房子可以抵押贷款吗，有哪些银行能办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-12 00:25 标签： 有房贷的房子可以抵押贷款吗
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一、按揭房二次有房贷的房子可以抵押贷款吗所要满足的条件：
1.借款人持有效身份证件；
2.借款人已卖房人签订合法有效的房地产买賣合同或购房意向书有所购房产总价款30％以上的自有资金；
3.借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
4.能够提供银荇认可的担保；
5.借款人在银行开立存款帐户；
6.银行规定的其他条件
二、按揭房二次有房贷的房子可以抵押贷款吗所需材料：
1、借款申请書（一式两份）；
2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；
3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其怹财产的证明；
4、或意向书原件及复印件（各一份）；
5、房产的评估报告书；
6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。
三、按揭房二次有房贷的房子可以抵押贷款吗的流程：
1、經银行同意卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
2.向银行提出贷款申请并提交相关资料；
3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金額不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿
4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5.银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户
6.借款人按期偿还贷款。
四、按揭房二次有房贷的房子可以抵押贷款吗额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；
五、按揭房二次有房贷的房子可以抵押贷款吗期限：一般最长不超过30年
六、按揭房二次有房贷的房子可以抵押贷款吗利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）

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