我分期购买有房贷的房子可以抵押贷款吗给弟弟，每月的分期还款由我来付，房产证可不可以写弟弟的名字？要怎么操作？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-02 16:26 标签：有房贷的房子可以抵押贷款吗

就目前2113各行规定来看很多银行嘟不接5261受为个人办理房屋二次抵4102押业务。所以按揭房只有在贷款全部还1653清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

若是申请者打算个囚来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房產的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行

将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱給自己的亲友一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转还是用于生活消费，这都是个人自由这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

若是申请者无法找到帮忙的亲友则还可以选择向擔保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款当然此方法在可贷额度有較大空间的情况下，运作才比较有意义一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金二来房产增值部分也可以变為现金。

办理过程中担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品

住房抵押贷款申请资料：

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

权利人及配偶的身份证；

权利人及配偶的户口本；

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，朂高的额度有比较大的影响)；

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行對帐单；

为提高有房贷的房子可以抵押贷款吗抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、車辆行驶证等等)。

抵押贷款又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还抵押品一般为易于保存，不易损耗容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等

如果做房屋抵押贷款不能，因為你现在的分期付款就相当于把有房贷的房子可以抵押贷款吗已经抵押给了银行你房产证上有标示你的房屋贷款金额和年限。所以你不能再用这套房屋做抵押贷款

但如果你是做普通的个人信用贷款，还是可以的