32层高层两一梯两户的公摊面积公摊面积百分之29.9合适？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-14 12:21 标签： 一梯两户的公摊面积
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148平米,两梯两户,楼房一共是23层,公摊面积多少算比较合适?
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公摊也有差异；高层住宅相对更高一些，在没有地下设备用房、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，普通多层住宅楼，在20%－25％左右、楼道间1。2。据目前房地产市场上的操作经验、设备室；带电梯的小高层住宅、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间、各楼盘因为自身的情况不同、没有底层商铺；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以...
公摊也有差异；高层住宅相对更高一些，在没有地下设备用房、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，普通多层住宅楼，在20%－25％左右、楼道间1。2。据目前房地产市场上的操作经验、设备室；带电梯的小高层住宅、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间、各楼盘因为自身的情况不同、没有底层商铺；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%：电梯井，公摊系数在15％－20％之间
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您好！不一定的 公摊面积没有严格限制 就是说开发商愿意定多少就是多少,望采纳
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32层的楼房，两梯四户，公摊在百分之29到32，这样的公摊大吗？买来住合适吗？
我有更好的答案
所以如果每一户的套内建筑面积大了，公摊的比例就会下降。 例如电梯、楼梯间等公共面积是80平米，如果四户每户的套内建筑面积都是100平米这要看每一户的套内建筑面积了，每户的分到公摊面积都是20平米，各户的销售建筑面积就是120平米。 同样情况下电梯、楼梯间等公共面积80平米不变，如果四户每户的套内建筑面积都加到200平米，每户的分到公摊面积仍然是20平米，因为两梯四户已经决定了公共面积的大小是一定的了
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二梯四户高层公摊达到百分之三十正常吗？
刚看好了一套二梯四户的房子，问题是建筑面积68平方米，可是实用面积只有47平方米了，对公摊这么高不能理解，这个正常吗？
二梯四户这么点说不过去呀。
这个是有点高
高层的公摊面积25%-30%正常的
一般能到80%
zz818 发表于
一般能到80%
80%的得房率&&现在高层2梯4户 很难的 当然赠送面积另说
小高层78-82% 高层74-78%
如果4户都是建筑面积68平方米
理论得房率70%都算是高的。
一梵 发表于
小高层78-82% 高层74-78%
楼主是68方的建筑面积~
同样2梯4户，
280方如果是2米宽的电梯厅，
68方难道0.5米宽？
本帖最后由 speakman 于
17:54 编辑
每日优选 发表于
<font color="#%的得房率&&现在高层2梯4户 很难的 当然赠送面积另说
万和玺园你去看看18层 2梯四户（3户89，1户122），透明网上显示的得房率82.5%
看楼主的描述按套内面积得房率能到80%吧
每日优选 发表于
80%的得房率&&现在高层2梯4户 很难的 当然赠送面积另说
随便找了个楼盘，高层2梯4户得房率80%以上
序号& & & & 幢号& & & & 单元& & & & 室号& & & & 房屋层高& & & & 户型& & & && && && &建筑面积& & & & 套内建筑面积& & & & 公摊建筑面积& & & & 销售单价& & & & 房屋总价
407& & & & 35& & & & 1& & & & 601& & & & 2.9& & & & 三室两厅两卫& & & & 124.66& & & & 101.64& & & && && && &23.02& &&&& & & & 16550& & & & 2063123
408& & & & 35& & & & 1& & & & 602& & & & 2.9& & & & 三室两厅一卫& & & & 89.72&&& & & & 73.15& && && && & & & 16.57 & & & & 15550& & & & 1395146
409& & & & 35& & & & 1& & & & 603& & & & 2.9& & & & 三室两厅一卫& & & & 89.72& & & && && && &73.15& && && && & & & 16.57& & & && && && &15550& & & & 1395146
410& & & & 35& & & & 1& & & & 604& & & & 2.9& & & & 三室两厅两卫& & & & 134.84& & & & 109.94& & & && && && &24.9& & & && && && &16950& & & & 2285538
楼主是不是从建筑面积直接跳到实用面积了？
正常是建筑面积80%得房率左右，得到套内建筑面积。
套内建筑面积再打个折扣，得实用面积。
如果4户都是建筑面积68平方米
理论得房率70%都算是高的。
正解，得房率多少全看是多大的户型一起摊。
autogn 发表于
正解，得房率多少全看是多大的户型一起摊。
小户型与大户型作为一个单元，小户型占便宜
楼主是68方的建筑面积~
同样2梯4户，
二梯四户走廊算不算公摊？
如果算，那么两梯四户与一梯两户，有什么优势？
没有优势，为啥现在流行二梯四户？
二梯四户走廊算不算公摊？
如果算，那么两梯四户与一梯两户，有什么优势？
没有优势，为啥现在流行二梯 ...
高层现在规定必须两个电梯，所以现在要不做两梯四户，要不两梯两户，也有两梯三户
麻花编织 发表于
高层现在规定必须两个电梯，所以现在要不做两梯四户，要不两梯两户，也有两梯三户
中间套与边套之间的走廊通道算不算公摊面积？
这得房率有点低
Powered by三十层的房子公摊面积百分之二十八点多正常吗_百度知道
三十层的房子公摊面积百分之二十八点多正常吗
我有更好的答案
正常。电梯房公摊面积在20%至30%之间都算正常。28%在正常范围内偏多的。
采纳率：86%
来自团队：
公摊面积是经过房产测量部门按标准计算的，不是开发商随便定的，高层因电梯等公共面积大，所以公摊稍微多点很正常。
正常，我们这里双电梯的公摊到30多个
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