使用1万公积金可以贷款多少贷款购房有哪些不好的地方

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-23 08:47 标签： 1万公积金可以贷款多少

到底能贷多少钱,我来给大家做一个公积金贷款的知识普及,希望对大家使用公积金贷款买房有所帮助。一、申请公积金贷款的条件:1、公积金账户开户满12个月2、公积金缴存满12个月3、现在正在正常缴存4、以家庭为单位,目前没有未结清的公积金贷款二、公积金贷款可贷金额:1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元还款系数;2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%3、一般最高贷80万,如果做信用评级A...

到底能贷多少钱,我来给大家做一个公积金贷款的知识普及,希望对大家使用公积金贷款买房有所帮助。一、申请公积金贷款的条件:1、公积金账户开户满12个月2、公积金缴存满12个月3、现在正在正常缴存4、以家庭为单位,目前没有未结清的公积金贷款二、公积金贷款可贷金额:1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元还款系数;2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%3、一般最高贷80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。三、贷款年限:1、最长30年2、贷款年限

差一万元左右。如果你能再筹到一万的话基本上没有太大问题。

一般申请公积金贷款，借款人住房公积金账户建立12个月以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。
住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：
1、持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。
2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
3、具有购买住房的合同或有关证明文件。
4、提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。
5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。
以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!!

你的收入如果在北京办贷款比较难，因为你总不能买20平米的房子，就算买二手房最小的一居室也得50平方米以上。银行考虑你的还贷能力，一般还贷金额不能超过你月收入的一半。

建议可以先到银行咨询一下公积金具体的贷款金额有多少，另外总房价是多少，再按照贷款成数看能贷款的金额，最后就要看自己的工资收入可以接受多少月供额。

要看具体总金额，还有你首付和还款年限

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无论是二手房还是商品房都是要首付的，二手房的首付比例一般高于商品房，办理手续不一样，二手房贷款一般需要给付首付、契税，并过户后到公积金中心办理贷款，商品房在给付首付、契税后，签订商品房买卖合同，办理商品房预告登记后到公积金中心办理贷款。 公积金贷款额度是根据贷款申请人的公积金月缴存额、工资收入、年龄、产权情况、房屋价值综合确定的，公积金贷款当地有最高限额。建议你咨询当地公积金管理中心，确定贷款额。

这个我觉得你个人的想法吧，如果我个人会选择用公积金还房贷合算一点，我可以拿剩余钱做别的投资或做新房的装修都可以的。

好像没有这种程序。 以前可以取住房公积金进行装修，但现在好像不行了。

公积金贷款要满足2个条件: 1准备贷款前连续缴满6个月(也就是准备贷款前6个月不能有中断的情形) 2余额不低于5000元 以上6个月和余额5000元可能根据地方政策略有不同;现在提取公积金完全可以，过个1年半载的就可以再买房了。 住房公积金因为装修提现后，以后如果买房还能用住房公积金按揭贷款。

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

不用办理住房公积金贷款。也办不了。 其实你不用办理什么公积金贷款，只需要提取公积金就可以了。 办理程序及材料：你带上你的公积金存折，原贷款买房时的借款合同，身份证，再有一个银行账号。去公积金中心申请 就可以了，大概三个工作日左右就可以将款直接打给你所提供的账号里面。

登陆怀化市住房公积金网站，找到相应窗口，输入身份证号码即可查询。

买房的问题，首次购买90平米以下住房，公积金最高可贷120万。 具体计算方法为：家庭月收入扣除至少1092元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关，具体可贷金额以柜台审批为准。 公积金贷款金额最多不超过公积金账户余额的12倍，且个人申请单笔贷款不超过50万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。 那么1万公积金可以贷款多少？从目前来看，各地

中心的规定都不一样，如： 成都的公积金贷款额度为不高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍； 重庆的公积金贷款额度为公积金账户余额的25倍； 而天津公积金贷款额度会根据借款人所购住房类型不同而不同。 购买限价商品住房或经适房的为住房公积金账户余额的20倍，余额不足2万元的按2万元计算； 购买首套自有住房的，贷款额度不高于公积金账户余额的15倍，余额不足两万的按两万计算； 购买二套房、公有现住房或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，公积金贷款额度不得高于住房公积金账户余额的10倍，余额不足两万按两万计算。 所以，具体情况借款人应以当地住房公积金管理中心的规定为准。 如果借款人的住房公积金账户余额有1万，可以贷款多少？我们按照成都住房公积金单笔可贷额度计算公式（住房公积金账户余额*20）计算，余额一万可贷20万元。

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