成都房子贷款已经买了，我后面有1万公积金可以贷款多少的话，可以用来还贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-13 07:13 标签： 1万公积金可以贷款多少

按揭的房子可以再次抵押给银行辦理贷款在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考慮安全性利率，额度放款，选择很重要不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么房产二次抵押贷款哪个银行好？房產二次抵押贷款哪家银行利息最低

不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入工作单位，还款能力等而茬贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高是否具备变现的能力。信用情况好坏有负债的借款人，只要能提供符合條件的房产进行二次抵押一般都能在银行或贷款公司贷款。

相比于信用贷款房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

一般来说房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右

总的来说，银行贷款不是那么容易申请的申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构

貸款买房需要几大条件；

1、有贷款资格一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷；

2、有首付款资金有合法有效的购房合同；

3、信用记录良好。征信差贷款不通过或者贷款额度低；

4、有稳定收入，认月银行流水必须要在月还款额的2倍以上；

一、商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣贷款，建议就按照较低要求付的首付款来贷就可以；

二、如果贷款贷多长时间合适，要提前还款吗

彡、首付30％，1万公积金可以贷款多少和商业贷款混合贷款1万公积金可以贷款多少：4.05％；商业贷款：6.15％，1万公积金可以贷款多少贷款120万商业贷款280万，贷款400万

很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万等额本金332.1万，原来银行收了我们这么多利息但是我们换位思考，利息呮要大于6.15％假如现在主流P2P平台10％，那么如果不还银行的钱而是大于10％，那我们的资金又多创造了3.85％的利息比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算建议：按长的时间贷款，能贷30年就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15％不用着急还银行贷款的。提前还款就看你想不想在用银行的钱？自由选择权在你们手上

60%非普通自住房提

房，普通自住房的首付款比例不低于50%非普通自住房的，首付款比例不低于70%；

深圳地区申请人购买二套普通住宅首付款比例不低于50%；非普通自住房首付款比例不低于70%；

广州地区，申请人购买普通自住房最低首付款比例不得低于70%；

武汉市规定，拥有1套住房的居民家庭再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%

各银行对贷款买房的利率浮动有不同规定，在贷款买房时还应当了解当地的银行贷款利率。

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