今天传的哈尔滨公积金贷款政策调整是真的吗？
今天传的哈尔滨公积金贷款政策调整是真的吗？
00:23最佳答案
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
其他回答(共7条)
00:35&辛培兵 客户经理
一、双城区的住房公积金到哈尔滨买房可以用的，但是要符合哈尔滨市公积金管理中心的公积金异地贷款政策才可以的，不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样的。目前暂未全国统一实施。
二、公积金异地贷款的办理流程：
（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
三、住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
00:32&连佩忠 客户经理
在哈尔滨买房可以公积金和商业混合贷款。
00:29&齐景嘉 客户经理
我可以肯定的告诉您，购买公产房不可以在哈尔滨办理公积金贷款。
00:26&赵颖贤 客户经理
我在上海做房地产中介，不知道哈尔滨的楼市政策是怎样的。像上海首付3成，手续费没什么手续费的。找中介会给你代办。贷款额度看你公积金余额了。一般是40倍。
00:20&赖鹏博 客户经理
哈尔滨的公积金在武汉不能贷款，郑州就不清楚了。
00:17&齐晓峰 客户经理
哈尔滨的政策：商品房首付最低20%，二手房建筑面积90平方米以下最低首付20%，90平方米以上首付最低30%。二手房还要求建筑年代在15年以内。哈尔滨公积金贷款目前不存在二套房的概念。
00:14&连保健 客户经理
哈尔滨政策不允许商贷转公积金贷款（不知道你是从哪看的所有条件都符合），请看官网。
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周热点问题哈尔滨调整住房公积金政策 最高可贷80万元_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
哈尔滨调整住房公积金政策 最高可贷80万元
　　记者从哈尔滨市公积金管理中心获悉，为助推房地产去库存，哈市将对现行的有关政策做出适时调整，10日起，购买新建住房或房龄在20年(含)以下二手房的，单人公积金个人贷款最高限额提高到60万元，双人提高到80万元。
&&&&& &两种情况&视为公积金连续汇缴
　　据了解，新政策对借款人应按照规定连续汇缴6个月公积金方可申请贷款的规定进行了补充完善。申请公积金个人贷款，借款人应按照规定，按月、连续、足额汇缴公积金6个月(含)以上。以下两种情况，视为连续汇缴：
　　1、借款人申请贷款前，曾办理过公积金提取业务；
　　2、借款人因调转单位造成个人公积金漏缴，但已按照相关规定予以补缴。
　　上调公积金个人贷款额度上限
　　购买新建住房或房龄在20年(含)以下二手房的，单人公积金个人贷款最高限额提高到60万元，双人提高到80万元。
　　补充完善贷款期限以及延长贷款年龄规定
　　公积金个人贷款期限为1&30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄。建户且连续缴存公积金(不考虑借款人申请贷款前，是否曾办理过公积金提取业务)5年(含)以上、首次申请公积金个人贷款的，借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算，但最长贷款期限不得超过30年。
　　放宽提取公积金偿还贷款范围
　　已申请公积金个人贷款(包括组合贷款)的，借款人及其配偶(共同还款人)以及同一户口的父母、子女均可提取个人账户的公积金用于偿还贷款，但合计提取金额不得超过应偿还的贷款本息金额。
　　调整组合贷款有关规定
　　当公积金个人贷款可贷额度无法满足借款人需求时，借款人可以选择组合贷款方式，即向公积金中心指定的受委托银行继续申请，申请商业贷款时，应按照受委托银行相关规定办理。
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各区、县（市）人民政府，市各住房公积金缴存单位：为贯彻落实《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）以及《黑龙江省住房和城乡建设厅黑龙江省财政厅中国人民银行哈尔滨中心支行关于转发住建部财政部中国人民银行〈关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知〉的通知》（黑建金〔2014〕5号）有关规定，提高住房公积金个人住房贷款发放率，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，结合我市实际，现就住房公积金个人住房贷款业务有关问题通知如下：一、申请个人住房公积金贷款时，公积金连续缴存时间可合并计算职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请个人住房贷款；在哈尔滨市缴存不满6个月，但曾经在异地缴存公积金的，原缴存地公积金管理中心出具缴存证明后，缴存时间可以合并计算。二、支持购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的个人住房公积金贷款（一）首次申请个人住房公积金贷款，购买建筑面积90平方米（含）以下自住住房的，首付款比例不得低于购房总价款的20%，购买建筑面积90平方米以上自住住房的，首付款比例不得低于购房总价款的30%。（二）已结清个人住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请个人住房公积金贷款，购买建筑面积144平方米（含）以下普通商品住房的，执行首次个人住房公积金贷款政策；已结清个人住房公积金贷款的家庭，购买建筑面积144平方米以上的商品住房，首付款比例不得低于购房总价款60%，利率为基准利率的1.1倍。三、提高个人住房公积金贷款额度上限（一）购买新建住房或房龄在20年（含）以下二手房的，一人贷款最高限额为50万元，两人为70万元。（二）可贷额度超过规定的住房公积金贷款最高限额的，可申请组合贷款，组合贷款（不含所辖外县）最高限额为105万元，其中公积金贷款最高限额为70万元，商业贷款最高限额为35万元。四、延长个人住房公积金贷款年龄贷款期限为1-30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄，建户且连续缴存公积金5年(含)以上、首次申请公积金贷款的，借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算。五、异地缴存住房公积金的哈尔滨市户籍职工，在哈尔滨市购房可申请个人住房公积金贷款拥有哈尔滨市户籍，在异地缴存住房公积金的职工，可持缴存地城市住房公积金管理中心出具的缴存证明，在哈尔滨市申请个人住房公积金贷款。六、降低贷款中间费用取消住房公积金个人贷款强制性机构担保收费项目，减轻贷款职工负担。本通知自日起施行。&&哈尔滨住房公积金管理中心&&&&&&&&哈尔滨市财政局&&&中国人民银行哈尔滨中心支行日
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