户口不在农村，回老家盖房行吗？
我的图书馆
户口不在农村，回老家盖房行吗？
【爱农帮说】随着经济发展，越来越多的农民进城务工，一年只有很短的时间在农村老家。有的农村人在城里奋斗，他们在城里买房的同时，也要回到农村老家盖房。对于这个问题，小编认为，应该是不行的。因为现在在农村申请宅基地来修建房屋是需要经过层层审批的，只有获得房屋建设许可证之后，才能动工盖房。根据《土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、和自留地、自留山，属于农民集体所有。”由村集体经济组织或者村民委员会负责管理。农村宅基地，由县级人民政府批准，划拨给本村村民建房之用。不是该村村民的，不可能批准宅基地建房屋。所以，城市户口的人不允许申请在宅基地上建房，在农村建房是违法的。城市户口在农村建房的话办不了房产证，农村的房子只有本村的农业户口，才能办理相关证件。因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的，只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。但是如果说父母原本在老家有房子的话，老家的房子是可以重建的，这个与户口的性质没有关系。因为，现行农村盖房政策是：农村集体土地按法律规定只有本集体成员(一般为本村农业户口)享有使用权;非本村集体户口，原有房屋在本村，且已获得县级以上人民政府颁发的合法土地使用证的，其本人和后代子女可以继续享有该房屋的所有权和土地的使用权。也就是说，虽然城市户口的公民在继承农村房屋时受到了土地法的限制，无法继承宅基地，但宅基地上面建的房子是可以继承的。 户口不在农村，回老家盖房是否可行？因决定成败的因素太多，可能操作起来也是喜忧参半。这分几种情况：一、父母或至亲，至少有一方仍是农村户口，还健在。像这种，若老家有老住宅，有房基，趁父母在的时候把房子翻新修建，一般村里人不会说三道四的。相反，因农村特殊的环境，还可能博得村名的称赞，觉得这孩子不忘本，在外面赚钱了知道孝敬父母，花钱翻盖新房，让父母住得舒服。我见过好多户口不在农村，在城市发展相当好的人，回乡通过这种方式，把老家的老宅子翻修、装饰得很现代化的，抽水马桶、淋浴间、太阳能、暖气、整个院子用不锈钢材料加玻璃罩起来，还有通风的天窗等，简直就是乡间的小别墅了。村里人也只是啧啧称赞，说老谁家的儿子有出息等等。通过这种方式翻新的好处是，一旦老家父母不在了，而你又没有农村户口，无法继承父母的土地等，可这房屋你有继承居住权。只要房子不倒，它就一直是你的，随时都可以回农村居住。在农村，就这个规矩。只要你老屋在，大家没有给你动的。但若是老屋倒塌了，那就与你无关了。二、老家已经没人，但村里默许你回村盖房居住中国国情就是这样，民不告官不究。凡事只要村里默许了，村里人也都没意见，那你回村盖房安度晚年，也是很容易的。换句话说，你在村里依然有人缘，大家都喜欢你，念你的好。再或者，你可以从一号文件支持回农村发展的那些条例中，寻找到符合你模式的方式，正大光明回家盖房，过你想过的生活。三、被村里人按照条例规则拒绝您得有这种准备。若老家已经没有人了，房子也早没了，而您也是离开农村老家几十年，是非农业人口，村里若是不同意您回去建房，您还真没辙。人家确实有法可依，不是针对你个人。这也是为啥很多农村出来的人，都赶着在父母仍在时，赶紧在老家修建老屋的原因。因为一旦老人不在了，你一个非农业户口的城里人，再在老家修建房屋，就没理由了。
董先生个人观点：一，户口不在农村你在农村盖的啥房。二，父母留下来给你的可以修葺维护适当翻新。三，父母户籍在农村，随便盖，想咋盖咋盖。四，房子是用来住的，不是用来炒的，农村也一样。五，珍惜农民身份，建设美好家园。
　随着生活水平的提高，人们的居住理念也发生了变化。近年来，城里人回农村建房越来越普遍了，许多城里人都选择回农村老家建房子居住生活。在城里赚了钱，就回老家在自己原来的宅基地上建房。还有些城里人是花钱在农村买了一块宅基地，然后再建一栋房子生活在农村。那么城里人回农村建房到底合不合法呢？ 1、在农村有老宅基地，回农村建房是在自己的老宅基地上，为什么申请建房还是不给审批呢？农村宅基地属于集体所有，不是个人的所有物，只有农村户口才可以申请在宅基地上建房。原则上来说，你已经落户城镇，属于城镇户口了，应将原有的老宅基地有偿或无偿退还给村集体组织。我国法律明确规定，城镇户口不可以在农村自建房屋，拥有宅基地的先决条件必须是农村户口。要想在自家的老宅基地上建房，除非是通过有效途径把户口迁回农村。当然上有政策下有对策，在不改变农村集体土地所有权和农民宅基地使用权的前提下，鼓励农村居民与城镇居民合作建房、合作开展美丽乡村建设………城市套路深，我要回农村确实，城市的生活总是忙忙碌碌，大街小巷熙熙攘攘，故乡的小村庄虽不及大城市繁华，却悠然自得，风景如画，那里有一片属于自己的小世界....回家乡盖房，那不光是一栋房子，一座建筑，更是一种念想，一种对家乡的牵挂。它让我们知道，生我养我的家，就在那里....到农田里走一走，看看金黄的玉米棒子，呼吸着田里面的空气，感觉心情都很舒畅……住在市区每天都要去买菜，菜价贵不说，还不能保证新鲜、健康，在农村，几乎都有自己的菜地，想吃什么种什么，什么时候吃什么时候摘！保证新鲜、健康！城里的人，只有放假时才能出去玩一玩。生活在农村，天天都是农家乐！在城市里养个宠物会担心打搅邻居，养狗的话还要出去溜，在农村，不光可以养狗、猫，还能养鸡鸭鹅兔子.....想养什么就养什么！住城里，邻居之间几乎互相不认识，都说远亲不如近邻，在农村，想去谁家串门就去谁家，没事儿也会坐在一起唠嗑，邻居如果做了什么好吃的，还会给你送一碗过来呢！城里的星光在霓虹灯的掩映下黯然失色，但村里的星光总是格外明亮，感觉星星离我们很近很近....夏天晚上，搬着马扎出来纳凉，一帮人坐在一起唠唠家常，孩子们疯玩儿一阵，看看星星。等我老了，头发白了，回到农村，这里有最淳朴的村庄，是梦的起点，这里有我们的家...只愿一茶一饭一粥一菜，与一人相守，春看花，秋扫叶，夏养家禽，冬烧柴。我希望院子里有桌椅茶壶闲来没事呼朋唤友唠唠嗑，喝喝茶，晒太阳.再种很多瓜果蔬菜茄子、豆角、黄瓜、萝卜出门几步就能采摘日出而作，日落而息...等我们老了，就回农村，走了这么多年，终究还是想要回到这个地方，一个名叫家乡的地方，那开满野花的田地，是一世的牵挂！老家，在很多人心中是永远的白月光，可能不在身旁，却永远在心里某个地方...……
学点法律知识，很有必要，点击“关注”本头条号：合胜法律网（官方头条号），带你了解更多好玩、实用的法律知识！如遇法律问题也可以随时联系我们（网页搜索联系方式），做你身边的法律顾问，你合法权益的护航者。城镇户口回农村建房是否合法？1、在农村有老宅基地，回农村建房是在自己的老宅基地上，为什么申请建房还是不给审批呢？农村宅基地属于集体所有，不是个人的所有物，只有农村户口才可以申请在宅基地上建房。原则上来说，你已经落户城镇，属于城镇户口了，应将原有的老宅基地有偿或无偿退还给村集体组织。我国法律明确规定，城镇户口不可以在农村自建房屋，拥有宅基地的先决条件必须是农村户口。要想在自家的老宅基地上建房，除非是通过有效途径把户口迁回农村。城市户口在农村建房是违法的，城市户口在农村建房的话是办不了房产证的，农村的房子只有本村的农业户口，才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的，只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。 户口不在农村，没有，在农村盖房子的权利。审批不了，农村的房子早已登记完毕，从2018年开始不再审批农村户口建造房子，城市户口更不能建房子，就算在老家的老房子地基重建，也不能。
谢谢邀请。户口不在农村，回老家盖房行吗？老家是农村的，由于外出务工、工作或上学等原因，户口相继迁出农村，这种情况有很多，能不能回老家盖房？我认为这要看具体情况才能决定。有些家庭，一家人陆续都进城了，也陆续在城市里购买了房产，基于工作、生活都非常稳定，然后将自己一家人的户口迁到城里或外地。同时，将自己老家里的房屋产权进行了转移或卖掉，村里面由于你的户口已经迁出，会将你的田地、山场等物权收回安排别的村民承包。在这种情况下，你回老家盖房就有可能面临着困难，因为，以目前的政策，你不可能在农村老家还能申请审批新的宅基地。没有场地你又怎么能盖房呢。如果，一个家庭，通过上学、工作、务工等途径，陆续离开老家，并在城里定居，有稳定的生活来源与经济基础，于是，一家人陆续将户口迁移。但农村老家的房子一直保存完好，并经常性的维修甚至时而还有机会回到老家小住，这种情况，你就可以对旧房进行改造、改建或重建。因为农村房屋也是有产权证明的。所以，回老家盖房行还是不行，就要根据你的具体情况，才能作出决定和判断。
回答这个问题之前，其实还有另一个更关键的问题：你有没有想回老家盖房子？一般人会考虑以下 几个因素：（1）老家生活条件是否便利？很多人想老了回家住，就得考虑一下回去住是否便利，比如经常上网就得考虑有没网络，网络好不好？经常淘宝的人得考虑快递到不到？哈哈！自己没种粮食的得考虑买米买菜是否方便？有些地方离城市近，生活方便，那样的老家无异于别墅区。假如你的老家在深山里，在高山上，想吃肉，只能吃腌肉，什么都不便，你还有回去盖房的意义吗？（2）你得考虑你的经济问题。农村出来混的，能在城里买套房就很不错了，而且大多人只能做供房贷。稍微有钱的，肯定是考虑再买一套，两套，三套……回老家盖房也是得算经济账的，根据个人经济情况，再考虑是否回老家盖房的必要。（3）还得考虑自己有没回老家居住的念想，这个念想多大多坚决？有的人是为面子，在村里风光，那我觉得没必要，因为村子里的人很多也都出来了，根本没人在意你在村里盖的房子多漂亮什么的。盖房最终还是得考虑以后回来住的问题，而不是盖在那里养蚊子。
户口不在农村，回老家盖房，对于这个问题，我想告诉你答案肯定是否定的，因为在农村审批宅基地，本村的农村户口是个先前条件。没有这个先前条件，一切都是空谈。农村房屋继承过户需要到当地的房屋登记部门办理。农村房屋的限制只是针对转让，不包括继承。当地房屋登记部门对继承是给予办理，只是继承人再转让时必须是房屋所在地的本村村民。 第一，关于农村房屋继承 继承法第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。实践中，公证书确认城市户口的继承人继承农村房屋亦为房屋主管部门变更登记所接受。 第二，关于宅基地使用权的继承 目前，对此问题的认识不一致。主流观点认为，宅基地使用权的取得具有无偿性，身份性，流转的限制性，且宅基地使用权以户为单位分配，所以，宅基地使用权不可以继承。 《确定土地所有权和使用权的若干规定》（国土资源部1995年5月颁布）第四十九条：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。依据此规定，宅基地上建设的房屋所有权因继承而转移后，继承人当然取得宅基地使用权，这也符合我国房地一体的立法原则。这里有一个前提是：受让人（购买人）必须是农村户口，城市户口绝对不可以的，法律也是不保护的，不允许的。 农村宅基地是属于集体土地，如需转让先到村委会开证明，也就是说经村委会同意，双方到乡镇政府土地办去办理转让手续。这个应该不难的而且，现在的农村生活也是越来越好，各种补贴也不少，所以，农村的朋友还是不要轻易将户口转出去，毕竟农村才是我们的根。如果你在老家有老宅子，可以在原址上翻新重盖，没人能管上你，如果没有户口，没有老宅，是不能盖房的，首先你没有庄基地，你在哪里去盖房？有的人已经进城，却回农村盖房子就是給自己留下根，万一回农村可以有房子住。
1.每个人都会有家乡情节，但农村的现状，让人不想也不能在农村生活。因此，建议好好考虑一下，如果钱很多，就随便盖吧。2.要清楚，房子的用途，如果是旅游产业，可以盖啊。如果是住房，意义何在，就盖个小房子，留在记忆就好了。3.看家乡还有什么人在吗，父母在，作为孝心，可以盖房子吧。4.如果经济不宽裕，没有目的，还是别盖，免得疏于管理。增加负担。
馆藏&34961
TA的推荐TA的最新馆藏
喜欢该文的人也喜欢230被浏览289,909分享邀请回答9642 条评论分享收藏感谢收起507 条评论分享收藏感谢收起& 如何在买房和老家农村自建房之间取舍？ ...
查看: 9358|回复: 35
性别男&UID424400&帖子251&主题31&精华0&龙晶1 &龙威0 &积分2&阅读权限70&好友0&注册时间&最后登录&
精华0&龙威0 &积分2&好友0&注册时间&
想想中国现在的楼房质量，许多只有二三十年的寿命，照这样来看，花几十万买套房子岂不是很不划算？
但若是在老家农村自己建房的话，虽然质量和花费上可能会好很多，但自己又不会经常回去住，建了房子等同于是丢在那里了，怎么办？怎么办？
我现在其实很不想买房，想把钱用于自己所熟悉的行业内再投资上，但家人又觉得买房才有保障，怕万一以后房价涨到一定的地步时，想买也买不了。而我自己也觉得在深圳这里总租人家的房子缺乏一种归属感，好像住处就是旅馆一样。唉，纠结。
你家就你一个的话，果断买。如果不是，果断.
总评分:&龙币 + 1&
菩提本无树，明镜亦非台，本来无一物，何处惹尘埃？
性别男&UID373357&帖子2430&主题42&精华0&龙晶-6 &龙威0 &积分1&阅读权限50&好友5&注册时间&最后登录&
精华0&龙威0 &积分1&好友5&注册时间&
看你自己了~~
小号【云雾渺渺】被盗，请认识我的朋友小心提防！
凡骗财骗色行为，均与本人无关！！
性别男&UID436945&帖子511&主题25&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分4&阅读权限70&好友7&注册时间&最后登录&
精华0&龙威0 &积分4&好友7&注册时间&
沙发有奖咩
卑微的生灵，不屈的灵魂
性别男&UID401048&帖子10176&主题178&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分11&阅读权限100&好友15&注册时间&最后登录&
精华0&龙威0 &积分11&好友15&注册时间&
.......楼主你是哪里的啊？房子居然只有二三十年的寿命~
这个世界，没有绝对的好人，有人掉井里，大家都赶去扔石头，别人拿大块砸，你捡小块丢，你就是好人。
性别男&UID476176&帖子8681&主题0&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分10&阅读权限100&好友43&注册时间&最后登录&
精华0&龙威0 &积分10&好友43&注册时间&
性别男&UID424400&帖子251&主题31&精华0&龙晶1 &龙威0 &积分2&阅读权限70&好友0&注册时间&最后登录&
精华0&龙威0 &积分2&好友0&注册时间&
我现在深圳，我见到很多十多年前的房子现在看起来都很破旧，甚至有些被定为危房了。
菩提本无树，明镜亦非台，本来无一物，何处惹尘埃？
性别男&UID435972&帖子4970&主题49&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分8&阅读权限90&好友14&注册时间&最后登录&
精华0&龙威0 &积分8&好友14&注册时间&
豆腐渣横行啊~
性别男&UID424047&帖子3563&主题93&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分6&阅读权限90&好友34&注册时间&最后登录&
精华0&龙威0 &积分6&好友34&注册时间&
貌似中国的建筑规定上就是三十年的寿命就是合格。。。。
所以，结果可想而知，这些房产商
我是个好人，真的。。。
性别男&UID401048&帖子10176&主题178&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分11&阅读权限100&好友15&注册时间&最后登录&
精华0&龙威0 &积分11&好友15&注册时间&
佛本无台 发表于
我现在深圳，我见到很多十多年前的房子现在看起来都很破旧，甚至有些被定为危房了。
...........~现在的商品房，30年以上还是应该有保证的吧！~
这个世界，没有绝对的好人，有人掉井里，大家都赶去扔石头，别人拿大块砸，你捡小块丢，你就是好人。
性别男&UID413247&帖子57956&主题989&精华34&龙晶66 &龙威0 &积分364&阅读权限150&好友356&注册时间&最后登录&
精华34&龙威0 &积分364&好友356&注册时间&
自己家盖房质量就好了？
影视，不仅仅关乎于影迷，也关乎于书迷。
性别女&UID437599&帖子4878&主题74&精华0&龙晶2 &龙威0 &积分9&阅读权限255&好友7&注册时间&最后登录&
精华0&龙威0 &积分9&好友7&注册时间&
农村比一些小城市还发达
性别男&UID366881&帖子203&主题2&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分4&阅读权限70&好友0&注册时间&最后登录&
精华0&龙威0 &积分4&好友0&注册时间&
我是打算坚决回农村老家自己建房的
曾经当过马，可惜未曾追上你。如今做一支笛，吹得那青梅苍翠欲滴。
性别男&UID465232&帖子8113&主题67&精华1&龙晶1 &龙威0 &积分17&阅读权限100&好友36&注册时间&最后登录&
精华1&龙威0 &积分17&好友36&注册时间&
不到30年又要拆迁了，30年当然合格了，
租房没啥不好的，长期租好好伺弄一下也不错，在老家盖个房子，逢年过节可以住，将来也可以回去养老。造价低，质量好，一百年内不会倒；空气鲜，院子大，养花种菜两相宜。
性别男&UID464835&帖子17135&主题39&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分19&阅读权限0&好友79&注册时间&最后登录&
精华0&龙威0 &积分19&好友79&注册时间&
看老家在哪吧
一颗尘，在滚滚红尘中，却不自量力，誓要遮天蔽日！
性别男&UID418921&帖子15406&主题199&精华0&龙晶2 &龙威0 &积分22&阅读权限100&好友126&注册时间&最后登录&
精华0&龙威0 &积分22&好友126&注册时间&
路近，又想住得舒服的话就自建吧
龙王庙已经被乃们冲了，现在居然盯上了三峡大坝。太惨烈了，让长江中下游的围观群众情何以堪那。
性别男&UID453235&帖子4283&主题227&精华1&龙晶0 &龙威0 &积分11&阅读权限100&好友1&注册时间&最后登录&
精华1&龙威0 &积分11&好友1&注册时间&
这问题不用纠结，这主要还是取决于老婆的说
总评分:&龙币 + 1&
↓&&仙草！！！！！！！
性别男&UID340254&帖子2639&主题294&精华1&龙晶6 &龙威0 &积分20&阅读权限100&好友5&注册时间&最后登录&
精华1&龙威0 &积分20&好友5&注册时间&
这个还真不好说啊。
在农村自建房真会给人一种很安全的感觉，好像那才是真正的家。
但住的时间真的是很少。
而且现在农村自建房的成本真的不低了。
120平米，三层左右，比较粗糙的别墅建法，加上装修，大概要35万以上了。
确实需要，现在农村想要修像样点的楼房少了.
不需要啊，我父亲就是搞建筑的，自己建筑队.
总评分:&龙币 + 2&
性别男&UID456214&帖子8877&主题415&精华2&龙晶2 &龙威0 &积分24&阅读权限100&好友172&注册时间&最后登录&
精华2&龙威0 &积分24&好友172&注册时间&
看你工作性质
完全可以在农村啊
又便宜又实惠环境又好
蜗壳工作室：带你装逼带你飞
性别女&UID420175&帖子215&主题13&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分1&阅读权限50&好友4&注册时间&最后登录&
精华0&龙威0 &积分1&好友4&注册时间&
我老家是自己建的，2层楼＋一个3层阁楼，总面积有300多一点，花了28万多，不算装潢，风格和材料都很好，如果买房的话估计要200万＋，面积只有120多点，毛坯房。&&而且现在有汽车去哪儿都方便，乡下空气环境都很好...楼主考虑吧& &个人情况不一样，不过回老家睡觉比在市里安稳多了
成年人实在缺乏想象力，除了自认神经错乱，他们不敢相信常识以外的任何事--即便“常识”是相当白痴的说法..
性别男&UID417586&帖子3888&主题85&精华0&龙晶3 &龙威0 &积分12&阅读权限100&好友3&注册时间&最后登录&
精华0&龙威0 &积分12&好友3&注册时间&
现在的房子，一般人还真买不起
Powered by免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
想在农村老家申批宅基地建房，立户与不立户有何区别
想在农村老家申批宅基地建房，立户与不立户有何区别
精选优质答案
地区：湖南-邵阳
咨询电话：1587378****
帮助网友：602 次
点赞人数：0 人
有区别，农村实行一户一宅，如果当事人分户的，就可以申请审批两户宅基地，不分户就只能申请一户宅基地。nn农村村民每户只能有一处宅基地，每户农民建房用地标准由省、自治区、直辖市在土地管理地方法律中规定，不得超越批准建房。农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：1、现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的;2、农村居民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的;4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。nn有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的;2、一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的;3、户口已迁出不在当地居住的;4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的;5、虽在农村居住而户口未迁来当地的;6、其他规定不应建房和安排宅基地用地的。
相似优质问题答案
我家在农村的，九零年申批宅基地一直没盖房，现在村里要建旅游项目占用我的宅基地我的申批书对于补偿还起法律作用吗？
地区：湖南-邵阳
咨询电话：
帮助网友：576 次
点赞人数：0 人
还是聘请律师代理稳妥
农村建房宅基地的申批
地区：湖南-邵阳
咨询电话：
帮助网友：1374 次
点赞人数：3 人
不是申请就一定要批的
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询