无锡公积金最高贷款额度提至60万 -宜人贷问答
无锡公积金最高贷款额度提至60万
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您说的10倍，不全面，公积金按以下两种方式计算贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度（一人贷款最高不超过30万，两人不超过50万）：
1、借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。（这种就是您所说的个人公积金金额的10倍，如果借款人配偶是现役军人，贷款额度是以20倍计算）
借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。
2、房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，
注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；
注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。
举个例子：借款人为一人，公积金账户余额有3万，以第一种方式计算可以贷款30万，如果以第二种方式计算可以贷款25万，那么你可以贷款25万，虽然一人贷款最高额度是30万，但是两种计算方式取小，所以只能选择第二种计算方式，能贷款25万。
回答者：g***1 |
一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度
（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。
符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。
（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，
注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；
注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中
包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。
二、公积金贷款的最高贷款额度
（一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提
供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明的，贷款额度按上述规定计算不满30
万元的，可按30万元计算。
四、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公
积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇
缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。
回答者：s***3 |
公积金余额的10倍。个人满足条件最高30万。夫妻两人满足贷款条件贷款60万.公积金管理中心规定：一、最高可贷额度：1、借款人符合贷款条件，贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算；2、借款人符合贷款条件，配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍；3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算。借款人一人符合贷款条件，最高贷款额度为30万元；借款人及配偶均符合贷款条件，最高贷款额度为60万元。二、实际可贷额度：房屋总价(商品房为购房合同总价；存量房为备案价和评估价中的较低价）减去规定的贷款首付额度。1、借款人家庭首次办理公积金贷款：（1）自日起，借款人家庭首次办理公积金贷款，贷款首付比例不得低于房屋总价的20%；职工家庭所购住房为首套住房的（以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型建筑面积在90平方米（含）以下的，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元；借款人及配偶最高60万元计算。（2）低收入家庭购买经济适用房，能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》复印件的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元；借款人及配偶最高60万元计算。2、自日起，借款人家庭第二次办理公积金贷款：贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%。注：商品房购房合同总价包含装修价款，其房屋总价一律按扣除装修价款计算（购房合同中明确装修价款的直接予以扣除；购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除）
回答者：g***8 |
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无锡公积金能贷款额度
&&&&&&公积金贷款是大家在买房的时候经常会碰到的，公积金贷款金额的多少和本人公积金账户余额的多少也有一定的联系，公积金缴费基数影响到公积金账户的余额，了解公积金贷款所需资料和条件可以享受较低的买房贷款利息。
无锡公积金能贷款额度－攻略
无锡公积金二套房贷款额度是多少
依据国家及无锡住房公积金管理中心相关规定和政策，应按照公积金账户余额的10倍来计算贷款额度。无锡当地具体政策如下：一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷......
依据国家及无锡住房公积金管理中心相关规定和政策，应按照公积金账户余额的10倍来计算贷款额度。无锡当地具体政策如下：一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度借款人住房公积金缴存余额的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。房屋总价×1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；注2：商品房以合同房价为房屋总价,借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。二、公积金贷款的最高贷款额度借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。四、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。
鞥局你买房的面积和年代决定贷款的额度。
因你买首套房无任何贷款那么第二套房首次公积金可以贷款但要看你公积金账户的余额有多少贷款额度是公积金余额的10倍，可以，首次使用公积金贷款，贷7成，再看公积金余额的10倍，然后一个人不超过30万，夫妻两个人不超过50万，三个条件都要满足
已经出台了，无锡的公积金还是不允许你使用公积金贷款的了，现在银行一般都不会批下来的了，要到公积金的点去下好点；对于购买第二套住房，公积金个人住房贷款的发放对象仅限于我市现有人均住房建筑面积低于全市城市人均住房建筑面积的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。人均住房建筑面积以我市统计部门新近公布的上年度居民人均住宅建筑面积为准。2012年我市城镇居民人均住房建筑面积为39.51平方米。
公积金只认贷不认房只要不用商贷，就还是会被认为首套但，缴契税的时候还是会按照二套征收
1、目前同一省内的公积金是可以通用的，跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持，分别是武汉，南昌，合肥，长沙。具体可以当地公积金管理中心的工作人员！2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。3、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
　　无锡住房公积金可贷额度的计算　　一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度　　借款人住房公积金缴存余额的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。　　符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。　　房屋总价×　　1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。　　2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，　　注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；　　注2：商品房以合同房价为房屋总价,借款人所购住房的房屋总价中　　包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。　　二、公积金贷款的最高贷款额度　　借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。　　借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。　　三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米以下，能提　　供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明的，贷款额度按上述规定计算不满30　　万元的，可按30万元计算。　　四、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公　　积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇　　缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。
无锡公积金贷款额度
无锡公积金贷款额度多少？无锡公积金贷款额度是怎么样的？小编为大家介绍一下。
一、最高可贷额度：BAIDU_CLB_fillSlot('883340');
无锡公积金贷款额度多少？无锡公积金贷款额度是怎么样的？小编为大家介绍一下。
一、最高可贷额度：BAIDU_CLB_fillSlot('883340');
1、借款人符合贷款条件，贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算；
2、借款人符合贷款条件，配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍；
3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算。
借款人一人符合贷款条件，最高贷款额度为30万元；借款人及配偶均符合贷款条件，最高贷款额度为60万元。
二、实际可贷额度：
房屋总价(商品房为购房合同总价；存量房为备案价和评估价中的较低价)减去规定的贷款首付额度。
1、借款人家庭首次办理公积金贷款：
（1）套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；职工家庭所购住房为首套住房的（以中心统一查档后出具&房屋权属登记信息&为准），缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元；借款人及配偶最高60万元计算。
（2）面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
（3）低收入家庭购买经济适用房，能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》复印件的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元；借款人及配偶最高60万元计算。
2、借款人家庭第二次办理公积金贷款：
贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
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无锡公积金能贷款额度-问答
[无锡公积金-房贷]您好，我想问一下我在无锡准备购买的二手房房龄为21年，还可以申请公积金贷款吗？具体额度和时间是否可以30W贷款30年呢，已经连续缴存6个月公积金。
目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。
根据以上可以得知，很难再申请公积金贷款了。
天使贷一般多少额度？
作为交行信用卡中心推出的消费信贷产品，天使贷的额度多多少少会受到信用卡方面的影响，银行审核时会根据你提供的资料，比如工作性质，学历，收入，资产等等来授予你的贷款额度。
广发自信卡额度多少？
　如果有较大额消费贷款需求，可考虑选择广发银行的“自信一贷”。广发的“自信一贷”具有无需抵押、大额备用、自助提现、快速审批的特点，在资料齐全的情况下，最快1天便可获批款项，贷款金额最高可达300万元。
广发银行“自信一贷”消费贷款支持随用随借，贷款预期年化利率相对于信用卡分期更加划算，而且可申请的金额也要比普通信用卡要大很多。　　广发银行“自信一贷”申请条件　　1.中国大陆境内公民。　　2.有合法、稳定的收入来源及按期偿还贷款本息的能力。　　3.个人资信状况良好。　　4.我行规定的其他条件。　　广发银行“自信一贷”提交的资料　　1.借款人身份证件。　　2.借款人收入证明或其它偿债能力证明资料。　　3.婚姻状况证明（结婚证或未婚证明）。　　4.贷款用途证明。　　5.本行要求的其他文件和资料。
我在徐州市有住房公积金，在无锡买房能办抵押贷款吗？
您好，由于各地公积金管理办法不大相同，建议与当地公积金管理中心联系咨询。
房贷额度不够怎么办？
三种方法提高贷款额度：一、抵押贷款。当贷款买房额度不够时，原因往往是申请的信用资质不够好，或者存在不良信用记录。这个时候个人信贷的获批额度往往是有限的，因为贷款机构为了规避风险，不敢放大额度的贷款，所以申请时贷款额度不够。但是贷款买房还可以选择申请抵押贷款，只要申请人抵押的资产价值够高，则保值能力强，那么贷款人就能申请到够高的贷款。二、组合贷款。目前公积金贷款买房的最高额度一般在100万以内，这对于许多大城市买房的朋友来说是远远不够的。其实公积金贷款和商业贷款是可以组合的，当商业贷款申请的贷款额度不够时，申请人可以想公积金管理中心申请组合贷款，再从公积金处申请不足的部分。但这个方法的前提就是申请人要缴纳了足够的公积金。三、接力贷款。在贷款买房子的时候，申请人需要的房贷额度往往很高，但常因为个人收入水平有限而难以申请满意的贷款额度。其实，可以选择接力贷款，以申请更高额度的贷款。举一个例子：小王月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小王可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度。
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《公积金贷款迟迟不下，你可能需要知道这些&&》，关注&融360房贷&（fangdai123）微信号，回复&放款&拿到答案。
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