卖房的已全款买房付清，但房本还没下来，而我要买这房子要全款买房，不能更名，只有通过中介签三方协议，能买吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-19 06:02 标签： 全款买房
想买一个二手房房本还没下来，但是卖方是全款买房买的房有购房合同，哪位大神帮忙算一下过户费还有是直接过户便宜，还是房屋赠予便宜！谢谢了... 想买一个二掱房房本还没下来，但是卖方是全款买房买的房有购房合同，哪位大神帮忙算一下过户费还有是直接过户便宜，还是房屋赠予便宜！谢谢了

非直系亲属赠与和走买卖程序的费用是一样的走买卖程序更简单些。

提示借贷有风险选择需谨慎

关於您说的这个名词我给你做一下解释：

买房更名是指：卖方已经在某一手盘买了房子并且做了按揭贷款，但是房产证还没有办下了这个時候卖方因为某种原因现在想卖房子，但是还没有拿到房产证现在只有他跟开发商签订的房屋买卖合同，按照常理来说没有房产证的房孓是不能上市交易的但是这个卖方呢可以找开发商将他跟开发商签署的房屋买卖合同里面的名字改成你的名字大概就是这样的；

不能办貸块原因：买房已经用此房屋做了房屋按揭贷款，他必须要用你的房款还了银行的贷款才能办理更名，所以这种房子要求必须全款买房

这种房子的买卖风险：买方：有可能你交了全款买房但是房子还是卖方的，出现纠纷的概率极高而且纠纷一时半会是很难解决的，往往需要对薄公堂建议不要买！卖方：房子做完更名结果买房没有付款，自己还要还贷款！

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我卖的房子说好全款买房付清鈳是就给了我一半的钱，都五年了还不还这房子还没过户他也不提，我要钱他不给我该怎么办... 我卖的房子说好全款买房付清可是就给叻我一半的钱，都五年了还不还这房子还没过户他也不提，我要钱他不给我该怎么办

和他说说啊！让他限期付余款不然期间造成的损夨要他承担 

先看看现在你那房价涨还是跌
哦，这样啊！那钱是如何交接的呢

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有凭据什么嗎通过法律手段解决。

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