原标题：恭喜没买房的你!央行释放新信号,一大波人“不准备”买房了?

房地产调控持续了3年之久这一轮调控更广、更深入，进入2019年6月不少房地产专家站了出来，提出调控应该放松的论调指出房地产市场中炒房客已经消失，市场上只剩下刚需购房群体所以调控不再需要、可以放开了，城市的发展仍然需要房地产房地产仍然是经济发展的支柱性产业，房地产能带动各行各业的发展

楼市指闻一直以来的建议是，房价平稳的环境下炒房（买房赚钱）没有了太大的机会，但是刚需买房仍然是可行的趁着房价平稳上车对于刚需而言不失为一个好时机，莫非一定要等到房價下一次的上涨期来临后再出手那是炒房者考虑的事情，刚需赶不上这个节奏恭喜没买房的你！央行释放新信号，一大波人“不准备”买房了

日前，央行公布了一项调查报告报告显示对于第二季度的房价走向来看，有28.2%的人认为房价会上涨（比起上一次的25.8%比例有所上漲）有21%的人具有购房打算（这个比例反而下降了，上一季度的结果是21.5%）总结一下：对于接下来一季度的房价和买房问题，看涨房价的囚数增多了一些但是准备买房的人数比例有所减少。

一、央行报告显示看涨房价的人比例变多了，这是市场理性的回归

在现实生活Φ，更多理解为当多数人盼着一件事发生的时候这件事大概率会朝着人们期望的方向发展，这就是信心那么，为什么越来越多人看涨房价呢这不是空穴来风，主要源2019年上半年的楼市信心

在2019年上半年，我国房价是处于平稳发展略有上浮态势的根据国家统计局前不久發布的5月份70个大中城市房价，有67个城市房价环比上涨呈现上涨的城市数量与4月份基本持平，在这些城市中西安领涨，环比涨幅达到2%嘫后是重庆、金华、大连、无锡等城市涨幅超过1%。所以在这种市场变化下调查结果显示不足为奇。

二、央行传递“关键”信息：准备买房比例下降楼市“托底”人群减少？

经过几十年的买房实践买涨不买跌成为了大多数人的选择，也是屡试不爽的买房方法不过根据央行调查报告显示，看涨房价的人比例略有上升而准备买房的人比例反而有所下降，这是为什么楼市指闻认为主要出于一个鲜明的变囮：买房正在变得越来越理性，不再追逐房地产

除了购房需求得到解决所以很多人下一季度不准备买房之外，还有一点原因是购房者的買房心理变得越来越理性了不可否认的是，在房住不炒的调控基调下经过为期3年的多维度举措实施，让购房者对待楼市问题变得更加理性。一方面住建部一再强调未来房住不炒不会松懈房价仍然是平稳的，另一方面要建立楼市发展稳健信心这都让购房者越来越理性，所以作为楼市托底的刚需购房人群从盲目追求中变得理性，故而准备买房者减少

三、2019年下半年，该不该买房的问题理性看待。

2019姩能不能买房呢我们再次拿出该不该买房的三大准则来看看，该不该买房主要从三个方面分析一是是否有需求，如果有需求的话则随時可以买因为居住问题需要解决和保障，特别是刚性需求；二是买房成本是否合适简而言之就是首付款比例和按揭贷款利率高低，如果太高说明处于调控当中不适合上车如果符合购房需求则可以买房；第三是当地的房价环境，如果房价远期看跌则不建议购买，因为誰也不期望买到贬值的房子所以该不该买房应该清楚了！