我的房现在还有两年代款我能卖房是先过户还是先打款吗

客户资质审核房屋核验,签署買卖合同网签,评估资金监管面签批贷(件齐后才可批贷),缴税过户,出房产证物业交割,资金解冻抵押登记(各城区抵押时效不同),出房屋他项权利证银行放款(具体时间看银行额度情况)。

所以说办理贷款是在缴税过户之前的放款是在缴税过户の后的。所以在缴税过户之前首先买方要得到银行同意贷款的审批书后卖方方可过户,银行出具批准贷款的批准书后贷款人不得无故取消,如要取消需要和买家商定所以不会出现过户后不贷款,卖方拿不到尾款的情况加之过户之前买家已经进行所有除贷款额以外的艏付款,于过户后解冻给卖方这样过户后卖家所有房款都会陆续到位。

我想卖房是先过户还是先打款子是不大熟悉朋友介绍来的,说先付一半现金另一半说要过户给他后用房产证去贷款给我,我能信吗这样做我会存在什么风险?我注意哪些问题

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