没有死亡证明，可以办理配偶死亡后的房产过户户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-23 10:57 标签： 房产过户证明
老人去世40多年死亡证明难倒全家人_新浪吉林新闻_新浪吉林
老人去世40多年死亡证明难倒全家人
长春晚报评论
　　继承房产应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。办理继承权公证时，如果继承人中有亡故者，要出示死亡证明，就是这一纸死亡证明，难住了要帮外甥办理产权过户的李女士，近日，她向本报反映此事。
　　老人去世40多年
　　无法提供死亡证明
　　李女士的姐姐在北京有一套住房，姐姐已经去世，现在要将房产过户到姐姐的儿子名下。要想过户先要办理继承权公证，这需要提供姐妹俩父母的死亡证明。
　　“我母亲的死亡证明还有，但父亲已去世40多年，死亡证明已经丢了，我们根本无法提供。”7日，李女士对记者说。
　　为帮外甥办理产权过户，李女士去了父亲当年户籍所在地派出所。民警表示，40多年前的户籍信息无法查询，所以不能出具死亡证明。李女士是接父亲的班参加工作的，她找到自己的档案，想查查是否有能证明父亲死亡的证据。但档案上只能够证明他们是父女关系。“我们的单位早就黄了，想让单位出具我父亲的死亡证明也不可能了。”李女士说。
　　为了这份父亲的死亡证明，李女士连续跑了几天，毫无结果。
　　老人去世20多年
　　无死亡证明无法过户
　　不只是李女士遇到这类麻烦，王女士的公公名下房产要更名，需要办理继承权公证。老人有3个子女，他的大儿子去世20多年了，死亡证明已经丢失。因为时间太长，派出所查不到老人的户籍信息，所以不能出具死亡证明，房产过户无法完成。
　　于先生的父亲名下有一套房子，是回迁房，老人已去世20多年了。最近一段时间，物业公司给于先生打来电话，称现在可以给房子办理正式产权，因于先生的父亲已经去世，需要提供一份死亡证明方可办理。可于先生父亲的死亡证明已经丢失，派出所同样无法提供。
　　派出所、单位、社区、医院无法提供
　　可通过法律诉讼解决
　　对此，市公安局户籍科民警说，在医院去世的人由医院出具死亡证明，非正常死亡由派出所出具死亡证明。像老人去世几十年，派出所找不到当时的档案，无法出具死亡证明这种情况，建议由直系亲属到法院申请公示，宣告死亡后即可证明已死亡。对此律师商永辉认为，如果派出所查不到户籍信息，无法开具死亡证明，可以考虑由去世者单位、所在社区或死亡医院开具死亡证明。如果这些路都行不通，可通过法律诉讼的方式确认房产继承人资格，然后办理相关过户手续。至于申请公示宣告死亡用时较长，不建议采纳。
精良食材川菜馆
探店:喜欢:评论:
量足味美的焖锅
探店:喜欢:评论:
休闲小憩好去处
探店:喜欢:评论:赠予的房产没过户 父亲去世，儿子能得到房产吗？|公证|公证书_凤凰资讯
赠予的房产没过户 父亲去世，儿子能得到房产吗？
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
王全和刘显碧是再婚夫妻，婚后没子女。五年前，夫妻俩把共有的一套房子无偿赠予王全与前妻的儿子王宇安，办了赠予公证。随后，王宇安搬进那套房子居住，但一直没办产权过户。今年年初，90岁的王全生病去世。办完后世，王宇安要91岁的继母协助到房交所办理过户，继母拒绝。王宇安到法院起诉，要求确认赠予有效并办过户手续。继母认为既然房子还没过户，赠予就还没完成，她本身有50%产权，另50%由她和王宇安共同继承，王宇安只有25%产权。最终，法院判决支持了王宇安的诉讼请求。
原标题：赠予的房产没过户 父亲去世，儿子能得到房产吗？王全和刘显碧是再婚夫妻，婚后没子女。五年前，夫妻俩把共有的一套房子无偿赠予王全与前妻的儿子王宇安，办了赠予公证。随后，王宇安搬进那套房子居住，但一直没办产权过户。今年年初，90岁的王全生病去世。办完后世，王宇安要91岁的继母协助到房交所办理过户，继母拒绝。王宇安到法院起诉，要求确认赠予有效并办过户手续。继母认为既然房子还没过户，赠予就还没完成，她本身有50%产权，另50%由她和王宇安共同继承，王宇安只有25%产权。最终，法院判决支持了王宇安的诉讼请求。赢了官司，王宇安拿着法院判决到房交所申请过户，又遇到了麻烦。工作人员告知他，只有赠予公证书和判决还不行。产权没过户之前，赠予人死亡，出现了赠与和继承两重关系。就继承而言，刘显碧有75%的份额，她必须将其中25%做放弃继承公证，另50%重新做赠与公证，这样，王宇安才办得了过户。刘显碧已91岁高龄，没有其他子女。她不配合办过户，并不是为了争房产，而是对王宇安心存不满，希望儿子常在身边照顾。经过做双方工作，最终她配合办了手续。重庆海外律师事务所何佩君律师：《合同法》规定，赠予是赠予人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。赠予人在赠予房屋产权转移登记之前，可以撤销赠予。但经过公证的赠予，不能撤销。房屋在未过户到王宇安名下之前，他只有合同债权，未取得物权，债权成为物权需要履行合同，办理过户。赠予人死亡，其遗产继承人有义务履行合同。所以，受赠人可以以未放弃继承权的继承人为被告，向法院起诉。现实生活中，不少人认为，赠予房产只要办了公证就行，老人还在世就去过户，不符合传统道德习俗。但等老人过世，除了赠予关系，还会发生继承关系，这样就把多个法律关系搅在一起，把事情搞复杂了，可能带来不必要的纷争，建议赠予房产在办理公证后，及时过户。更多法律问题可咨询重庆海外律师事务所律师何佩君，电话。
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
04/13 08:36
04/13 08:36
04/13 08:38
04/13 08:37
04/13 08:37
04/13 15:44
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:28
04/13 09:21
04/13 10:23
04/13 08:14
04/13 08:48
04/13 08:48
04/13 08:14
04/13 10:30
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:22
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 09:21
凤凰资讯官方微信
播放数：1011945
播放数：254482
播放数：876471
播放数：5808920
48小时点击排行一纸死亡证明难住房产过户(组图)_网易新闻
一纸死亡证明难住房产过户(组图)
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
　　“到公证处办业务需要开具死亡证明，但是老人家都去世30多年了，到哪开具啊？”近日，市民于田（化名）向党报热线反映，自己在办理房产继承过户时遇到此事。历下区公证处表示，市民也可提供墓碑照片，或者用其他材料间接证明。市民反映开具证明遇难题
　　于田告诉记者，他的父亲在今年年初病故后，留下一套位于历下区的房产。近期，他打算将房子过户给母亲，到公证处咨询如何办理继承权公证时，被告知需要其父亲的直系亲属到现场签字确认。
　　“直系亲属包括我的爷爷和奶奶，但是他们很久之前就去世了，所以需要开具死亡证明。”于田称，老人们都是上世纪二三十年代出生，自打其记事起奶奶就已经去世，至今已30多年，爷爷也在10年前去世，“他们当年住在天桥区的通普巷，早就拆迁了，户籍信息也不知道去哪里查。”他表示奶奶生前没有单位，也不知道是否在医院去世，相关信息更是无从查询，“没有死亡证明，一直没法过户。”相关建议可用其他方式间接证明
　　29日，记者就此事咨询济南市司法局司法鉴定管理处，工作人员表示如果确实无法直接开具，可以咨询各公证处是否可以用其他方式或者证明材料进行间接证明。
　　历下区公证处工作人员表示，房主去世后，父母、配偶和子女都是法定继承人，所以需要摸清他们的情况，避免产生房产纠纷。死亡证明一般由派出所、法院或者医院开具，如果无法出具，也可用其他的方式，比如提供墓碑的照片，要么在人事档案中找到关于两人去世的记录，或者找至少两位了解情况的人出具证人证言予以佐证。 （本报记者 刘阳）
本文来源：舜网-济南日报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈百度拇指医生
&&&普通咨询
您的网络环境存在异常，
请输入验证码
验证码输入错误，请重新输入

我要回帖

更多关于 房产过户证明 的文章

 

随机推荐