小区如何选房 小区选房风水什么位置好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-12 14:48 标签： 小区选房风水
我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
教你选户型 同小区同户型选房也有门道
来源：房天下 &&发布时间：
我们经常有这样的疑问，同样的户型应该怎么选房子呢？毕竟都在一个小区，一种户型。同样的房源分布在不同的楼栋、里，这对于有选择困难症的朋友来说，的确是件麻烦事。如果你看上了一个户型，但是这种户型在小区里有几十套甚至上百套，又该怎么选户型呢？一般来说，相同或相近户型应遵循这样的挑选方：1、不要选择靠近小区围墙的房子这是因为的房子跟周边环境有比较大的交集，这些房子要么是临街，要么是临商，要么是靠近垃圾站等地方。空气、噪音污染、异味污染风险都比较大。有时候想开窗通风都难以实现。2、正反户型该怎么选所谓正反户型，就是我们俗称的对称户型或镜像户型。这在一梯两户或者两梯四户的中最为常见。对称户型除了室内布局正好相反外，和能分区都没有变化。如下图：正反户型少有需要注意的是采光问题。对称户型的南向采光会稍有不同，受采光角度影响这两个户型中肯定有一个稍好，一个稍差。
均价5700元/平方米
迎春大街商贸城
预计2016年年底5-9号
金地集团烟台忆境房地产开发有限
二居室(80.00㎡)二居室(77.00㎡)二居室(82.00㎡)
均价5500元/平方米
预计2016年12月份整体交房
烟台福瑞房地产开发有限
日3#已开盘
三居室(92.48㎡)三居室(92.84㎡)二居室(74.09㎡)
均价6200元/平方米
福山福海路
2017年年底
烟台晟城置业有限
预计日15#、16#开盘
二居室(76.02㎡)三居室(90.59㎡)三居室(104.66㎡)
均价6875元/平方米
预计#、6#交房
烟台祥发置业有限
日5#第2次加推
三居室(133.80㎡)二居室(85.00㎡)二居室(65.72㎡)
7×24小时热文榜
你可以按区域查找烟台新房、二手房，也可以按区域查询烟台房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送拒绝访问 |
| 百度云加速
请打开cookies.
此网站 () 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(3a51ecc0-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器如何选择“好”小区? 选房时记住这四点!
　　对于同区域的不同楼盘,大环境相差不大,但相比起新房而言,总体而言,二手房的小区环境和住宅配套设施还是要优质不少的。而每个小区由于物业的不同而不同,大环境显性成本也差不多,但很多隐形成本除了居住在小区里的人,外人很难发觉。
　　选房时记住下面4点:
　　1.大的成本你可以查到,专业一点的再通过同行打听打听或者问问当初的技术细节能多了解一些,但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到,说白了这很大程度上客户只能依靠开发商的经验和责任心。在这一点上,作为二手房社区是很容易了解到的。而且这两个小区都属于同一个开发商。
　　2.隐性的价值是在客户购买阶段更是很难发现,要靠持续生活在里面才能感受到。
　　比如物业服务的质量,社区安全、园林环境包括硬件维护的水准,处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等,这些看似小事,但真的影响你每天的心情。如果你住过物业服务特别好的社区,就再不可能去选物业管理稍微逊色一点的园区(房子)。
　　3.居住群体。价格是一道筛子,决定了业主整体、你的邻居的品质,而邻居影响着你的生活品质。
　　别以为这是营销危人耸听的言论,大体上来说,愿意为好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美水平要更高一些,并且生活观、价值观更趋同一些。我不是说你和邻居会成为多么好的朋友,但最起码你受到的干扰可能会少很多,楼道里玩耍的熊孩子能少一点,楼下或者车库里没人用钥匙划你的车,这些东西有时你花钱买都买不到。
　　4.一个社区就是一个标签。回想你和朋友同事聊房子的体验,当一个人说“我住在哪个社区”或者“我住哪个品牌的社区”时,你脑子里会不会一闪而过给他贴一个标签?这是一个社区带给你的很长久的隐形价值,有可能是好的也有可能是坏的。这个标签的形成,最主要就是上面的提到的,尤其是业主群体特征往往给社区贴上第一个、可能也是最大的标签。至于这个标签值多少钱,这就因人而异了。
　　买房这种大型支出,更换的成本太高,花钱买个保险也很重要。上面说的4点,假如你有一点不如意,我问你你是忍着继续住还是换房子?买房子不是买衣服,一时冲动买了回来一试不好看,可以扔了不穿,但房子一旦买了,换一次的各方面成本都太高太高,一套房子你最少最少得住个五年吧,更别提很多人一辈子就一套房子。在这种逻辑下,多花点钱买个保险,让各类风险降到最低,才是理智的选择。而且上面几点,哪一条都不是想花钱就能买到的,有时候真得碰运气。品牌无非是提高你的中奖率。
　　另外,这几年掌握到一个决定房价的重要观点:房子的涨幅、升值的决定因素,除了地段这个核心要素外,主要就是上面说的五点了,归结起来可以是一句话,和快消品是一样的——居住体验和业主口碑!不论是投资还是自住,以初始价格判断未来升值空间都是非常幼稚的想法。事实上,如果你观察或者收集一些资料就会发现,同一地段,往往当时卖得越贵的房子,未来涨得越快。
[责任编辑：祝佩英]
分享该新闻到微信朋友圈：1、打开手机软件“微信”--“发现”--“扫一扫”。2、对准左边二维码进行扫描3、识别成功后，弹出是否浏览该页面，点击确定。4、点击手机右上角分享按钮，分享到朋友圈。
福建之声早间节目（4月5日）
福建之声早间节目（4月5日）
福建之声早间节目(4月1日)
福建之声早间节目(3月31日)
福建之声早间节目(3月30日)
福建之声早间节目(3月29日)
福建之声早间节目(3月28日)
福建之声早间节目(3月27日)
福建之声早间节目（3月24日）
福建之声早间节目（3月23日）
福建之声早间节目（3月22日）选房五技巧 专家教你如何买房_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
选房五技巧 专家教你如何买房
总评分3.9|
用知识赚钱
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢

我要回帖

更多关于 小区选房风水 的文章

 

随机推荐