图文：躲雾霾买海景房值不值
来源: 荆楚网
&&&&&&&&楚天都市报副刊讯 图为：神州半岛海景房 资料图片&&&&&&&&
本报记者束继泉 实习生 王怡&&&&&&&&
郝先生所在小区的售楼部经理吴女士透露，在该小区买海景房的业主大约有20户是武汉人，其余大多数业主则来自北京、浙江、四川、重庆等地，其中买房作为休闲养生“第二居所”的占相当大的比例。&&&&&&&&
异地买海景养生房&&&&&&&&
本月9日，郝先生在海南省万宁市一家网站发帖，希望转让自己去年初在当地买的一套海景房。可时间过去一个星期，依然无人问津。“不指望赚钱，只要能出手，亏一点也无所谓。”昨日，45岁的郝先生告诉记者，他当初在万宁买房纯属一时冲动。他在武汉一家大型企业做业务员，去年春节过后，他到海南出差，临时住进朋友柳先生在万宁市东澳镇神州半岛买的海景房。&&&&
神州半岛三面环海，一面接陆，面积24平方公里，平均气温24.4℃，是一个四季如春的阳光型半岛，近年全部被开发成海景房，吸引了全国各地的买房人。2010年，柳先生在朋友的介绍下，花将近200万元买了一套约200平方米的房子，临海而居，心旷神怡，正好有利于缓解他的高血压症状。&&&&
柳先生48岁，主要在武汉经营药材生意。他把自己的“养生居所”选在18楼，而舍弃了单家独院的别墅，虽然别墅价格相对要便宜一些，但楼层太低看不到海景，蚊虫也较多，屋子里还容易受潮。&&&&
听柳先生说住在海景房里对抑制高血压有好处，郝先生想到父亲和岳父都有这毛病，于是在19层买了一套139平方米的两室两厅，每平方米1.6万元，总价值220多万元。房子属于精装修，只需添置简单的家具即可入住。去年夏天，郝先生的父亲突然中风行动不便，岳父岳母也因添了孙子走不开，孝敬老人的一片好意未能派上用场。&&&&&&&&
躲雾霾派上用场&&&&&&&&
当初在万宁买海景房，柳先生是作为自家的“第二居所”购置的，可想法归想法，实际上也是买了3年多，关了3年多。&&&&
去年10月，武汉接连出现雾霾天气，柳先生的海景房终于派上了一次用场。他把儿子委托给亲戚照顾后，和妻子一起飞往万宁。柳先生说，海边的空气质量的确很好，刚住了几天，他就开始减轻高血压用药量。&&&&
在万宁住了十多天，柳先生遇到了来自全国各地的“养生族”，都在神州半岛买了房子，和他一样并不常住。一对武汉中年夫妇与柳先生住在同一小区，女的有较严重的哮喘，是专门来躲雾霾的。“同病相怜，雾霾终于给了我一个买海景房的理由。”柳先生说。&&&&
同样是躲雾霾，在海南三亚买海景房的武汉人曾先生，却认为自己“命苦”。曾先生的海景房已经闲置几年了，去年12月25日，他带着爱人和年仅3岁的女儿前往三亚躲雾霾，没想到当地的空气也是轻度污染，天气连续4天阴沉沉的。“一年上头蓝天白云，刚好去的几天变了脸，老天真会和我们开玩笑。”曾先生自嘲说。&&&&
武汉个体老板刘先生异地买房，纯属偶然。他岳父一直以来有哮喘的毛病，去年10月武汉雾霾严重时，刘先生和妻子专门带岳父岳母出去旅游。在山东威海的海边游玩时，岳父说空气好想多住几日，刘先生看房价不贵，于是花50多万元为老两口买了一间海景房。&&&&
对于女婿的一片心意，岳父岳母自然满心喜爱，至今还住在那儿享受，准备过几天再回武汉过年。&&&&&&&&
不住也要交巨额物业费&&&&&&&&
在网上发布转让帖之前，郝先生就做好了心理准备，要么没人理会，要么被大幅砍价处理，“海景房多留在手里一天，就会多亏一天，物业费就不是一个小数目。”&&&&
昨日，郝先生向记者算了一笔账：他和柳先生住的小区有电梯，物业费是每平方米4.3元，他家每月物业费将近600元，一年就是7200元，柳先生家一年物业管理费超过1万元。再就是房间每季度要委托物业开门透气做一次卫生，一年也要花近千元。“很多外地人基本上一年去住一次，物业费和平时请人维护的费用，加上往返交通费等还真不便宜。”郝先生说，在万宁买房后，他仅去过一次。&&&&
郝先生说，他们将于1月26日飞往海口，再转动车到万宁，一家三口往返的机票钱将近9000元，添置一些必备的家具估计还要花费两三万元。此次到万宁过春节，郝先生还带着一个任务，就是委托当地房产中介处理一下卖房事宜。“这么大一笔资金亏在房子上不划算，而且还有贬值的风险，不如赶紧脱手，把钱投到别处。”&&&&&&&&
长期闲置不划算&&&&&&&&
因为对自己养生派得上用场，柳先生没打算将海景房转让出去。花200万买的海景房闲置3年多，让他觉得很可惜，“房子是否增了值还真不好说，但物业费和维护费已经倒贴了好几万元，确实不划算。”&&&&
在万宁神州半岛买海景房的，还有很多异乡人，主要是为了养生、养老、休闲，也有一部分人是为了投资。郝先生所在小区的售楼部经理吴女士透露，在该小区买海景房的业主大约有20户是武汉人，其余大多数业主则来自北京、浙江、四川、重庆等地，其中买房作为休闲养生“第二居所”的占相当大的比例。&&&&
针对武汉人异地购买海景养生房一事，理财专家也称“很不划算”。武汉知名理财规划师邹万发称，大量资金用于异地购房，仅仅为了临时性的休闲养生，完全是一种浪费。他测算了一下，200万元资金即便存银行每年也会有将近7万元利息，如购买银行理财产品每年固定收益则在10万元以上。如果投资于其他方面，正常情况下，5年至少可以增长100万元。&&&&
“休闲养生很重要，但不必花如此大的代价。”邹万发建议，有到海边休闲养生需求的人，可以临时租住一套海景房，不需花多少钱也可达到同样的目的，而且还解放了自己的资金，免去了物业管理等费用，免除了房产折旧、贬值等可能的风险。即便是已经购买了海景房的业主，也可以将房子交给当地的一些旅游公司或连锁酒店去托管，开发成居家式宾馆对外营业，尽可能盘活资产。&&&&
听从理财师的建议后，郝先生表示，此次到万宁过完春节，即便房子卖不出去，他也准备采取托管方式租出去，“最起码可以把物业费挣回来。”&&&&
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香河买房投资值不值呀
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香河买房投资值不值呀－攻略
深入剖析债券投资到底值不值
为什么要投资债券基金？这个问题正面回答起来似乎无从下手。现在流行反向思维，我们不妨从这个问题下手：为什么不投资债券基金 ？有两个回答的声音很大。让我们一起来听听。第一个回答是：购买债券基金，......
为什么要投资债券基金？这个问题正面回答起来似乎无从下手。现在流行反向思维，我们不妨从这个问题下手：为什么不投资债券基金 ？有两个回答的声音很大。让我们一起来听听。第一个回答是：购买债券基金，还要交管理费，与其把钱交给基金公司，不如自己投资债券。第二个回答是：买债券基金收益太低了，不如买高收益的股票基金。
前几年股票基金刚刚兴起时，就有人问同样的问题。这个问题的实质是个人和机构谁更聪明。不可否认，在股市上不少聪明的散户的投资收益远远高于股票基金，但是我们也发现，聪明的散户太少太少。2007年股票基金的平均收益100%以上，而个人投资者赚钱的连一成都不到。基金公司是团队研究、专业投资，这都是老生常谈，这个优势回答您的问题已经足够。但是我还想让您彻底心服口服，债券市场，更是机构投资者的天下！虽说个人一直是我国债券市场的重要参与主体，但是绝大部分市场份额集中在机构手中，机构投资者控制了98%的债券交易量。比如说我们老百姓都投资国债，而央行票据、证券化资产、短期融资券、金融债、金融次级债、混合资本债等品种均是个人投资者不能直接参与的。还记得我国债券市场的一个重要组成部分&银行间债券市场&吗？那个市场根本就没咱个人投资者的事儿，因此，交一点管理费，你实际上就从个人升级到机构，参与债市上江湖大佬们的博弈，这是多么舒心啊！
您也可能注意到了，现在新发行的几个债券基金都会拿出20%的资金来打新股，以增强收益。你也许还会说，我也可以拿出资金打新股啊。没错，您说的很有道理。但是个人投资者的资金量小，打新股中签率极低，如果中签了，在数学上叫做随机事件，就是凑巧，而基金的资金量大，资金量大到一定程度，中签的概率就符合正态分布，资金量越大，中签的概率越大，收益就越多。
再有，投资人购买债券基金可以随时变现，流动性好。投资者可以以申请当日的基金份额净值为基准随时赎回，而投资者如果投资于银行定期存款、凭证式国债，则变现较为困难，并且要承担很高的提前兑付的利息损失。
您老是看收益了，没看见风险，犯了贪婪的大忌。咱们也没说要把债券基金的收益跟股票基金硬比啊，过年在家炖砂锅做饭，有排骨，有白菜豆腐，排骨有营养，白菜豆腐富含维生素，各有所长。在股市火爆的时候，股票型基金收益率很高，但是风险和收益同在，股市调整步入低迷的时候，股票型基金也深受其害。而债券基金的收益仍然很稳定，不太受股市波动的影响。2007年11月，股市进入调整期。根据Wind数据统计，当月16只开放式指数型基金的平均净值增长率为-6.55%，239只偏股型基金的平均净值增长率为-6.28%。而这轮大幅调整中，债券基金表现出了顽强的抗跌性，当月平均净值增长率为2.08%。
世界上有两类人，一类是富人，一类是穷人。我们当然要向富人学习理财，世界首富是比尔盖茨，他怎么理财呢？上世纪90年代初，盖茨开始物色专门的&理财大管家&。盖茨的个人资产投资比较复杂，首先，这取决于盖茨本人希望持有多少微软公司的股票。盖茨曾表示，他拥有的非微软股票资产不应该超过其总资产的10%。因此，他希望分散化投资。1994年，迈克尔?拉尔森(Michael Larson)与比尔?盖茨签约，组建了卡斯凯德公司作为投资工具，专门管理其在微软股票之外的其他投资理财事宜。
时至今日，盖茨的非微软股票资产目前就像是一个传统的大型债券基金。作为卡斯凯德的投资操盘手，47岁的拉尔森曾是美国著名基金公司--百能投资公司的一位债券基金经理。拉尔森已将盖茨非微软股票资产的70%投入了美国国债和企业债。
比尔盖茨的理财经给我们两点启发：一、相信专业的投资人士；二、多元化投资，债券基金是非常好的投资方式。
因此，在您的基金资产组合里加入债券基金，可以降低您资产组合的风险，提高您的收益。两位朋友，我说了这么半天，您二位要不要投资，我没法儿替您做决定，投资贵在自主，贵在充分了解产品。
怎么知道投资商铺值还是不值
　　比如说二十万做商铺，首先，我们假设一个20的平米数，不管卖什么，一定要知道，你每个单件产品的售价是多少？要考虑周边和你有没有同类商铺来竞争，这一条非常的重要。所以，在单位产品定价的时候......
　　比如说二十万做商铺，首先，我们假设一个20的平米数，不管卖什么，一定要知道，你每个单件产品的售价是多少？要考虑周边和你有没有同类商铺来竞争，这一条非常的重要。所以，在单位产品定价的时候，你要内外两个方面去算账，一个是考虑它从内生成的成本的角度，一个是市场对它的约束和要求，有一个正确的估价。在这个基础上算一算流水，算出日营业额的好处是有了最基础的数据，算出商铺的价值。　　任何一个商铺都不要算满一年的360天的计算周期，应该打出一个富余，就是正常的活跃的旺季是八个月，淡季和特殊的节假日，有四个月的萧条期，你的营业额打一个五折，这样有八个月和四个月的基础数据算出来，你能够算出来，你的商铺每天每平方米应该创造的营业额的数据，这是必须要的。尽管你不经营，但是你要为投资者考虑，这样做的好处就是你和他谈判的时候，你首先非常的成熟和理性，可以给他做顾问，而且谈判周期会缩短，谈判的交易成本大大会降低。　　我们说起来很轻松，但是真正要投资的时候，你要拿出三分之一的时间来算账，账算不好别投。　　来源：论坛
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香河买房投资值不值呀-问答
西安西郊万科7600值不值？
您好，我对房子市值不太懂，建议您在搜房网上做个对比！
贷款19800还款期限18个月，月利率1.6%这样的贷款值不值，
比微粒贷的利息高0.1%，贷后服务质量小平台一般不好，另外要看你的贷款用途，如果能帮上你的，就值。
你我贷投资人充值是否有金额限制？
你我贷对充值金额没有限制。如您在充值时遇到金额受限，可能与你的银行卡单笔转账额度（或单日转账额度）有关，请与您使用的银行卡发卡行进行确认。
我问一个，金e贷这个平台真实存在吗，怎么样，值不值处信任，这次网贷平召怎么没有它。
你可以来我们公司了解下，我们宜信普惠的网络借贷也是很好的，十分钟出额度，简单操作，当天放款
手机收到信息手机尾号9326的投资人您正在发起一笔充值，充值最迟2小时到帐，是什么意思
你好你如果没有操作就不要理会
大家还在搜雾霾再度来袭 PM2.5概念板块昨日小幅上涨
[摘要]近日，雾霾再度袭击我国华北、黄淮等多个地区，在市场缺乏投资热点的背景下，此前行情一直疲软的PM2.5相关概念板块也借机表现。信息时报讯（记者 刘莉）近日，雾霾再度袭击我国华北、黄淮等多个地区，在市场缺乏投资热点的背景下，此前行情一直疲软的PM2.5相关概念板块也借机表现。昨天，板块个股元力股份涨9.45%，神雾环保涨4.65%，横店东磁、威孚高科等涨幅也居前；另一相关板块——尾气治理也已连续8个交易日收红，累计涨幅近10%。分析人士表示，PM2.5概念板块近日在大盘疲软盘整过程中上涨，除受近期雾霾来袭这一事件性刺激外，板块今年以来表现弱势，成为当前震荡市下投资者寻找超跌绩优股进而关注该板块的主要原因。据《证券日报》市场研究中心统计显示，在70只PM2.5概念股中，有40只股今年以来股价表现跑输大盘。其中，汉威电子、远达环保、宝利国际、中材科技、德联集团、远大智能、雪迪龙、科融环境、信雅达、启源装备和先河环保等11只个股2016年以来累计跌幅均在30%以上。 而从机构评级来看，随着PM2.5概念股的调整，部分个股已受到机构的关注。其中，国轩高科、清新环境、威孚高科、新纶科技、中材科技、聚光科技、银轮股份、神雾环保和众合科技等9只个股，近30日内获得机构买入评级均在3个及以上。 有分析师指出，从后期投资机会来看，依据国家发改委与环保部近期对外发布的《京津冀协同发展生态环境保护规划》，到2017年，京津冀地区PM2.5年均浓度应控制在73微克/立方米左右；到2020年，京津冀地区PM2.5浓度要比2013年下降40%左右。对此，平安证券表示，河北、天津、山西区域近两年污染治理力度有望进一步增强，建议关注区域内大气污染治理相关企业。 雾霾概念股一览 1、口罩：新纶科技（002341）PM2.5口罩、龙头股份（600630）。 2、空气过滤：创元科技（000551）、鱼跃医疗（002223）、雪莱特（002076）、泰和新材（002254）、江南高纤（600527）、兴源环境（300266）。 3、PM2.5检测：先河环保（300137）、聚光科技（300203）、天瑞仪器（300165）、雪迪龙（002658）、汉威电子（300007）。 4、脱硫脱销：九龙电力（600292）、科融环境(300152)、清新环境（002573）、茂化实华（000637）、天科股份（600378）、三聚环保（300072）。 5、尾气治理、PM2.5治理：银轮股份（002126）、贵研铂业（600459）、威孚高科（000581）等。
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[导读]今早，我不是被饿醒，不是被内急憋醒，更不是被第一缕晨光晃醒。而是因为嗓子无比难受，被自己生生咳醒！瞥了眼身边的空气净化器，已然是亮着红灯。再拉开窗帘一看，艾玛，那叫一个白茫茫一大片，要是没睡醒，真会以为自己升天了呢…… 最近两年，甭管是南方
今早，我不是被饿醒，不是被内急憋醒，更不是被第一缕晨光晃醒。而是因为嗓子无比难受，被自己生生咳醒！瞥了眼身边的空气净化器，已然是亮着红灯。再拉开窗帘一看，艾玛，那叫一个白茫茫一大片，要是没睡醒，真会以为自己升天了呢……最近两年，甭管是南方北方，大半个中国都被雾霾肆虐过，人们从起初的惊恐、愤怒，逐渐变成了如今的无奈、麻木，不少“胆大”的大爷大妈依然在大雾霾天，不带口罩，在小公园小树林里执着地做着各种锻炼，那一个个模糊的身影，真是可怕极了当然，也有不少人还是很有健康意识的，一面把自己裹成宇航员、疯狂采购各式各样的净化器，一面寻思着给自己的中老年换个好的居住环境，比如一些旅游胜地周边的房产。这类房产的价格大都不贵，很多都是十几二十万一套，还精装修，能直接拎包入住。这就让不少经济条件较宽裕的家庭动了心，不仅可以每年去自己的房子里度假，而且多年以后要是不想要了，说不定还能转手卖个好价钱赚一笔。辣末，这些旅游地产真的值得买吗？升值空间又怎么样呢？规划君认为，如果你50%以上的动机是投资，买旅游房产其实是很不明智的，一来，这些房产大都属于三四线甚至更偏远的地区，基础设施相对落后，除了自然环境好之外，没有强有力的价格依托，房价相对脆弱，风险也更大；二来，你自己和家人最多一年住个一两次，大部分人甚至几年才去一次，毕竟世界这么大，你们又还年轻，总想去不同的地方看看吧，这样一来，每年房屋的养护费、物业费等等又是一大笔净支出；三来，就投资来说，你总有一天得出手把它卖了，不但到时候这个地方的吸引度是个未知数，而且旅游房产出售大都不会特别顺利，也就是说大概率你不能短时间内把它变现，更不用提是不是能赚大钱了。如果你实在是热爱那片地方，还百去不厌，并且手上有足够的闲钱，也不是不能购置一套旅游房产。不过，在选房的时候要特别注意这几点：1、一定要亲自实地看房现在的广告个个都能当高考语文状元，那些生动优美的排比和比喻，能把臭水沟边的茅草屋，都说成是世外桃源般的人间仙境。因此，大家不能光听售楼人员的介绍，一定要去实地看房。不仅是粗略看看外部环境和房子长啥样，更要着重看看卫生间厨房的下水系统，墙体的构造是否坚固，楼房的地基结构等等。有些房子是依山傍水而立，如果选址不科学或是房屋质量不过关，比如说地下是断裂的山体或是沼泽，说不定你来年再来就是一片废墟了……2、盲目贪图便宜多半没好货低价往往是最容易让人心动的理由之一，有些旅游地产商们就抓住了这一点客户心理，打着“物美价廉”的旗号招揽顾客。“便宜没好货”这个道理大家都明白，别钱没花多少，结果每年度假反倒去给自己当修理工，把“享福”变成“受罪”可就太不值当了。还有，虽然有的房子标价不高，品质也不错，但“羊毛出在羊身上”，很可能后续有一些隐性消费，还不如一次性明码标价来得痛快。3、看清房屋产权一般在景区里开发旅游地产，大部分土地都是属于农村集体资产，这类土地使用的各项手续相对来说要复杂一些。所以，规划君建议大家，投资旅游地产首先要把土地归属和房屋产权这些问题搞清楚，省的花钱买了个小产权还不清楚，到时候交易和流转都会有很多麻烦。4、考察周边的租房需求和价格作为旅游房产，每年自住时间也不会很长，平时闲置着也不甘心。很多开发商也吃准了大众心理，打出一些包租的口号，说是每年租金能达到多少多少。但是精明的小伙伴们也别轻信，还是要自己去熟悉和考察周边同等房产的租金状况和供应量，避免回报被夸大。通过了解景点淡、旺两季的时间和客流量，以及项目或景点在淡季吸引游客的应对措施等，来估算自己每年能获得多少租金。顺便还得考量一些物业的经营管理水平，看看是否有能力处理好房屋安全维护，和租客的各类突发情况等。当然，如果你没钱，或者也没想过去山清水秀的地方买套房，你也可以攒够钱，然后去旅游洗肺呀~
(责任编辑：管理员)
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