武汉租房中介公司排名跟中介出去看房要注意什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-21 13:12 标签： 武汉租房中介公司
跟中介看房小心事项来自:
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看房时中介说的很多，主要应该注意什么啊？推荐回答：在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。通过中介看房，结果与房主私下交易有什么风险推荐回答：没风险道义欠妥房地产中介业务中带客户看房注意事项有哪些？推荐回答：要带眼识啊些客户候介看房要让业主接触客户说家考虑跟业主联络紧密些慎防跳单啊租房子去看房时应该注意什么推荐回答：、周边环境看房定要留意夜晚漆黑偏僻要选尤其看房路要关注周边员混乱环境良社区邻居凶神恶煞慈眉善目些都要尽收眼底白看房具体看：1、路灯少2、房离马路远3、门店类型否营业周边环境包括便利与否近饭店、餐馆、超市、卖场、银行、医院、药店类二、看交通情况点班族说重要要租房离班点比较远铁毕竟城市都堵车坐公交车预计花费间;租与公司较近房选择公交直达关注能坐公交少久辆运营起始间骑自行车或者电瓶车班需要关注停车场说提随高涨偷手段所停车场要关注安全、费用、充电问题等三、房屋本身()、室内环境房面否干净自环境否阳光光线室看通风要没窗外算看花板吧定要记点重要屋花板水管道整响停影响屋某角落否潜隐患(二)、室内功能租房候真看房并且觉价格实惠请检查房面家具厨具卫间家电些东西否都能使用损坏让房东修或者合同写明避免两解约说清楚扯皮谈使用损坏由房东(租)负责修理必须写入合同具体检查事情：1、门窗尤其租住、二层承租定要仔细关检查所门窗户否都能关、关严实检查防盗网否结实2、室内设施比马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、等看房候要试运转维护应该没太问题3、家用电器般房东或者介提升租价拼凑些电器设备化严重使用保障所看房检查电器使用情况必少尤其冰箱空调重要4、卫间防水定要注意看卫间花板墙壁否水渍防水隔三差五找房东找楼麻烦伤邻情四、看房东或者介现租房市场比较混乱真房东、假房东、二房东、介、介能解清楚点解清楚点1、房东看房产证;介百度公司名称整页都负面信息考虑门外眼2、合租问清合租都住些类型比班族夜班族或者业者些自身安全考虑安休息周围都住些鱼龙混珠或者家作息间颠倒休息五、明谈费用并写入合同租房要交钱除房租水、电、燃气、网费、物业费、停车费、清洁费、管理费等等所都先问清楚并写入合同免节外枝浪费情六、合同房东签能手写合同定要所谈事项写入合同网载租房合同范本介签订本合同本身般更改定要看清楚所与自相关事项合同没提及定写入附加条款口协议换经纪效注意：涉及钱金额由谁负责事情写越细越通过中介买二手房，看房注意事项推荐回答：通过中介购买二手房时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。房产中介看房后签订看房协议有什么问题推荐回答：怕家公司看完别家介交易起半提醒半威胁作用要跟家公司买签签没问题去楼盘看房中介带与不带有何猫腻推荐回答：说手楼盘吧种房介能带说明楼盘发商合作价格比售楼处便宜少介能带能卖抵账或者售卖种自售楼处先看房种房要相便宜要别优势小心房屋中介哪些骗人的手段推荐回答：高房价选择租房越越租房市场越越火热随着租房市场越越火爆许房屋介公司纷纷手坑骗租房者现租房市场混乱10租房者8都别骗经历房屋介骗钱手段哪些呢起看家租房程定要1、押金、看房费等占已低价、退款免收看房费等承诺吸引客户断刁难所获消费者钱攫些介公司手段些介公司报纸刊登低价房屋信息消费者旦交看房费或押金介公司马通知消费者套低价房已租剩租价更高房并找各种理由拖延予退款直消费者拖放弃止2、拒退押金些介业务员带租房者看房意诱导租房者与房主交换联系电租房者该房满介公司则租房者已与房主建立联系属于介功借口拒退押金所倘若房屋介要掏钱签合同类提点神、忍点耐即使再着急定定要先看清楚家公司、要签合同（先看看再签迟没抢）维护自利益3、同租给几介商用事先短期租借或即期房同段内反复借给收取租金或押金待向租房承诺交钥匙介商放弃窝点逃夭夭4、高明转租介商用自短期租房转租给声称期租（许三真房东该找）要求付或半付（半付、半付优惠甜言蜜语让更迅速）拿房租便逃夭夭介公司用短期租房骗取看房费或租房押金逃夭夭比较良介公司用太靠期租房转租给赚取差额房租（用低价租房高价租给）论采取手段些非介公司都招共同解决纠纷妙即卷款走改换名称重新登广告招揽客户分享至 :
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> 这么黑的中介，竟被我碰见了，租房得小心啊！！
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这么黑的中介，竟被我碰见了，租房得小心啊！！
&&&&&& 最近因特殊原因，房东不能再将房子续租予我们，我和我同事不得不重新找个房子租，因平常时间都要上班，房东给我们的时间也比较紧，于是就委托了某家中介公司【这里就不指出来了】找房，大家找过中介的人都知道，如果成交的话，中介是要收我们半个月的房租费作为中介费的。前两天，就和这家中介公司去看了某一套房子，一路上一直和我说房东可能在房子里搞卫生，不要当着房东的面谈价格，然后报给我的价格是2800元/月，说房东最低价格是2700元/月，我当时也没说什么。
2016年武汉
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&&&&&&& 看了房子以后，感觉这套房子还不错，经过与中介讨价还价后，中介说房东的底价是2700元/月，不能再低了，因价格未能达成协议，最后与中介不欢各自回去了，中途中我又折回到这套房子，正好碰上房东也在【与中介来时，房东还没在】，我就直接问房东你们这套房子租多少一月？房东报了个价格竟然让我大跌眼镜，房东的价格仅2200元/月，那就是说我如果刚才和中介成交的话，他们要收我半个月的中介费后，还每个月在房租费中抽取500元的费用，这该死的中介，真是坑爹的！！！
注册你个头
&&&&& &我说这件事，主要是告知像我一样的租房同胞门，尽量自己找房东，中介真坑人的，故意抬高价格，让我们租房者们租房更难，从中还谋取我们的血汗钱，真够黑暗的！！
搜狐焦点网友
不能一棒子打死，只能说你太背，碰到不正规的中介，一般中介是不会做这样的事情滴！！！
搜狐焦点网友
我也觉得找中介就会被坑爹的！大家还是小心为妙
搜狐焦点网友
&&&&&& 大家找房子的时候都要注意啊，你们的房间有没有遭小偷啊？前段时间我房间遭小偷了，房间被翻的乱七八糟呢！
搜狐焦点网友
& 恩 人的一生 难免会碰见这样的事情 不要太生气了
铜铃响叮当
这个中介太黑心了。。。
搜狐焦点网友
& 哈哈哈哈&& 真可怜
ziqiqi1984
论坛管理员
我找房子从来都不找中介滴 都是直接找房东
对这个世界还真没什么想说的……
> 这么黑的中介，竟被我碰见了，租房得小心啊！！
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