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社旗危房改造建“危房”建成三年无人敢住！
09:48:33&&&来源：一点资讯
三天平地而起的保障性住房，建成三年却一直不敢入住。近日，社旗县下洼镇兰庄村村民向记者反映称：县里危房改造工程为他们建的房子，不到一年就成了&危房&。从建成的那天开始，他们就不敢往里面住，担心小孩子跑里面玩出事，就用砖头把门顶住，谁知道木门不结实，三两天就被踢烂了。
　　这些就是从原来的房顶上扒下来的水泥和渣土
　　三天建好的新房却怎么也不敢住进去
　　7月5日下午，兰庄村村民兰建忠指着县里为他堂哥兰贾妮盖得&危房&说，2013年夏天的某一天，村支书焦兰峰告诉他要为兰贾妮盖间房子，让他把坑填填。兰建忠随后就花了500块钱，买来石头请工人垫了一块平地，垫好没几天，村支书就带着施工队过来，三天左右就把房子建好了。
　　左边是2013年建的 右边是2015年建的
　　满心欢喜的兰建忠看到房子建成，就准备让堂哥住进新房。可是准备搬家的时候，他却发现房子根本不敢住。&说好一间房16平方米，估计14平方都没有。房顶还往下塌陷，墙只有一砖（四寸）那么厚，门窗也不结实，连豆腐渣都不算，生怕住进去哪天房子塌了。&兰建忠告诉记者，随后的一年多时间，房顶慢慢塌陷下去，人进屋需要低着头，不然就会碰到房顶。每次下雨过后，房顶就向个池塘一样存一池水，墙体也被牵扯着变了形。
　　变形的墙体
　　兰建忠多次找村干部反映后，2015年12月，村里让他安排人把整个房顶砸掉后，整个房顶就找到了13根4毫米左右的钢筋。&14个平方的房顶，钢筋连20斤都没有，怎么可能不下陷？&兰建忠说，村干部最近找到他说，这个房子国家补助了7850元，村里给工程队6500元，剩下的1350元留在村里了，这几天要把剩的钱退给他，他没要。
　　兰建忠从房顶上找到的全部钢筋只有13根
　　数间危房改造项目出现质量问题
　　同样问题还发生在兰庄村78岁的兰松坡身上，漏水、墙体出现裂缝，给他盖得保障性住房也不敢住，只能放一些粮食和农具，还被雨水给淋湿了，现在只能空在那里。
　　兰松坡和他漏雨的危改房
　　在兰村村委雷曹王村，给郭群张等几户贫困户盖的房子也是没有地基，出现这样那样的问题，很多都不敢住人，只能空在那里，很多贫困户都只能借住在亲戚家中，诸多不便。
　　&国家的政策很不错，但落到我们老百姓头上，怎么就变了样？&当地老百姓对于解决民生问题的危房改造，提出了这样的疑问。
　　下洼镇副镇长郭勇说，社旗县纪委对于村干部关于危房改造中存在的问题已经介入调查，至于贫困户住房问题，镇里也正在积极想办法解决。
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信息时报讯&（记者&高化艳）&5月4日，黄埔区沙浦村公园内一棵高近10米老树突然倒地，砸中从树下经过的谢女士的腰部，而其时她已怀孕六个月。紧急送院后，孩子是保住了，但谢女士腰部持续疼痛难忍，甚至无法起床。谢女士一家希望相关部门给予人身损害赔偿，但一直未能如愿。老树倒地砸伤孕妇昨日，在黄埔区沙浦村，谢女士正因腰部疼痛而躺在床上。无法起床的她，连翻身也需要家人帮忙。她的丈夫张先生表示，妻子今年39岁，现在已有6个月的身孕，“5月4日上午10点多，我陪着她到家附近的沙浦村公园散步，做梦也没想到，一棵大树忽然倒下，妻子躲闪不及被砸到了腰部，随后我赶紧拨打120将妻子送到了医院。”在中山大学黄埔附属第一医院开出的病历上，记者看到谢女士的胎儿暂时保住了。但医生也表示，目前不排除流产的可能，而谢女士的腰部是否有骨折，需要X光拍片才知道，但因此举会对胎儿造成伤害，不能轻易拍片。枯死老树遍公园随后记者和张先生来到沙浦村公园，他指着一棵倒在地下并已摔成三截的老树表示，这就是砸伤妻子的树木。记者翻开腐烂的树皮，发现上面密密麻麻地爬着白蚁。5分钟的走访里，记者在该公园还发现了11棵枯死的树木，其中大部分是树干较粗的老树，并且已被白蚁蛀蚀。记者看到，在公园散步的街坊中，不乏老人、孕妇，他们就这样从枯死并摇摇欲坠的树下经过。居委会回应同情，但没钱可赔
在双沙社区居委会，工作人员表示，沙浦村公园属于双沙社区沙浦村集体用地，公园树木自生自灭，没有专人看管，也没有资金处理。因枯死老树较多，只能建议街坊刮风下雨天不要去公园，平时走到老树下要多小心。对于怀孕的谢女士被砸伤一事，他说，只能对其表示同情，但没有专门资金进行赔偿，建议谢女士走法律途径。广东广信律师事务所律师欧阳晓军表示，根据民法通则相关规定，&公园林木倒地造成伤人事件，公园管理方有责任对伤者进行人身损害赔偿。沙浦村公园属于村集体所有，因此，沙浦村应该尽到相关责任。
本文来源：信息时报
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开发商为什么拼命盖“商住房”/连云港云升置业
信息介绍：
在北上广深等一线城市，土地基本上都是以“地王”的头衔让渡给房企的。溢价率动辄100%，考验的是开发商的运营能力，而在商业用地上盖住宅是一种很普遍的应对土地成本过高的措施。这已经不是什么新鲜事了，现在土地出让前都已经规划完毕，有的房企买的纯粹是商服规划，但最终呈现的仍然是住宅，虽然只有40年的使用权，但基本不影响销售。
商业用地比住宅用地便宜太多
我们都知道，住宅用地出让金要比商业用地土地出让金高很多，专业人士表示，通常住宅用地价格是商业用地价格的3-4倍。这意味着，即使开发商拿地溢价率达到100%，拿地后盖成公寓对外销售，还有相当大的利润空间。
对于一些商住混合公建用地，开发商对于商业或综合用地的开发，也多倾向于盖成商住公寓，原因当然是摊薄成本，甚至赚回更多的钱。
目前北京恢复了7090政策，要求住宅用地部分90平米以下的至少要占到70%。再加上地价过高，给开发商带来了相当大的压力。为了收回成本，豪宅化成为今年北京新房的主基调，而除此之外，我们也能发现，市场上商住公寓也越来越多。因为商住房和豪宅对房企同样重要，他们是支撑房企利润的重要组成部分。豪宅以价取胜，商住房则是以量取胜。看看下面的户型图吧：
这个商住项目每层有22户，只有两部电梯和两个楼梯。其中朝东和朝南的户型单价比朝北的更贵。
商住房单价比住宅更贵
实际上在限购城市中，因为购买人群更多，商住房涨价要比普通住宅更容易，再加上商住房套数更多，表面上看商住房总价更低，实际上商住房的利润率要比普通住宅高得多。
豪宅和商住房的高利润率，是开发商敢于高价拿地的重要原因。据不完全数据统计，北京上半年商住房市场产生了两个记录：一是6个月内成交量首次突破30000套；二是成交套数首次超过普通住宅。
火热数据的背后是住宅用地紧缺和价格高端化。普通刚需既买不起总价更高的普通住宅，也无法仰望豪宅，最后被迫选择小面积的商住房。
开发商不是慈善家
开发商根本不为购房者考虑，原因自然是利润。如果开发商全部盖成普通住宅，势必面临巨额亏损，为了改变这一局面，他们会选择将住宅部分盖成豪宅，卖给高端人士，然后将商业用地盖成商住房卖给普通购房者。这也是为什么你一趟看房团走下来，逛了五六个项目，可能有一大半都是在卖商住房。如果你逛过一线城市的售楼处，你就能真切的感受到这一点：除了商住房，你没有别的选择。
信息明细：
名　称： 开发商为什么拼命盖“商住房”/连云港云升
[参考图片]
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