高层住宅每平米造价措施费包含哪些?一般多少钱每平米?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-01 22:07 标签： 措施费包含哪些内容
措施项目费计算标准_百度文库
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措施项目费计算标准
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（共有1个回答）
高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的
1 在平屋面保温屋面中排汽孔
2 楼梯栏杆中的预埋铁件
3 油漆、涂料[url=javascript:;]施工[/url]用脚手架
4 预制板梁砼:板梁封头砼、运输、安装
5 钻孔灌注桩:入岩深度的钻孔(该[url=javascript:;]项目[/url]市政和公路定额项目包括内容差距很大)
6 户内管道安装的吹扫容易遗漏
7 室外管道安装的超高费
8 角钢的制造安装及其主材费用
9 沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏
10 外运土的人工系数忘却乘
11 电缆、电线等上清单只是提供净[url=javascript:;]工程[/url]量，在组价时还得加上预留、曲折、损耗等长度
12 在配电柜安装清单中根基型钢容易漏
13 给排水上管道安装清单中套管容易漏
14 风管穿墙的封堵
15 调节阀试压冲刷临时短管制造安装。
16、装备安装吊装机具摊消。
17、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未[url=javascript:;]计价[/url]资料。
18、安装部分:高层建筑增加费 计算的基数包含6层或20m以下的全体人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时，高层建筑增添费和超高增长费是叠加盘算的。
19、屋脊线、盖板!重要是零碎部件!
20、一些零碎的、小型构件砼容易漏算;
21、屋面分格缝，特殊有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝;
22、一些规范请求的也容易漏项，比如:墙长超过5米时要增设构造柱，墙高明过4米时要增设压梁;23、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐;
24、通风管道安装的帆布接口;
25、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、[url=javascript:;]设计[/url]阐明中构造请求以及一些室内外零碎构件。
26、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目，所用资料不同，应套用相应的子目
27、板的负筋散布筋很容易漏，因为图纸基本没反应。除了要看下工地看看以外，没别的措施。
28、在挖土方工程中，现在的计价表，挖湿土方的抽水费未计入(以前的定额是包括)，现在归入在[url=javascript:;]办法[/url]项目中，即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时，不要忘了啊!
29、各种建筑的伸缩缝:屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝;
30、结构柱的突出部分;
31、预制板间的现浇带;
32、打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。
33、钻冲孔桩的,美女热舞，钢护筒、入岩增添费、操作平台、砼是采取水下砼浇筑。
34、钢板桩打、拨离开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。
35、没有详细的布置图，但图纸阐明中提到的项目。如填充墙的结构柱、砌体加筋等。
36、措施项目费用的大体积砼的测温费。
37、土建工程为二装的预留预埋件。
38、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额，别漏了其中相应的措施项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。
39、暖通工程中容易遗留的项目:
1)空调风管阀门、静压箱，风机盘管回风箱的保温;
2)装备本体与管道衔接中的法兰;
3)屋面水体系管道中的土建支墩;
4)末端装备采取的减振办法。
40、[url=javascript:;]合同[/url]文件并不是一张纸，包含[url=javascript:;]投标[/url]文件等，施工组织设计直接影响措施费的构成，依照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按24小时持续施工考虑，夜间施工措施费就不能不考虑，噪声等环境掩护费用也不是简略的费率就可以取代的。再比如设计图纸规定用PE给水管，但并未阐明屋面部分要采用什么措施，按规范PE管不能爆晒，应有维护措施，报价时就应当斟酌。另外，定额和规范不符时，应以规范为准，因为验收以规范为准。
41、对清单项目和下挂定额子目标连接不能完整控制(包含工程量计算规矩、[url=javascript:;]工作[/url]内容等)。定额有计算规矩，清单有计算规则，两者必需一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管，按清单是应当计算,不就应该很满足了吗，不过室内管道安装定额通常都包括支架和套管(各地规定有不同)，再计算就反复了。
42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉，墙面装饰不同的装饰材料接缝处理，顶棚扣板四周压线易漏算。
43、土建里面的:人机配合挖土有个系数，湿土也有系数。-0.06地位的防潮层。
44、土建中还有个东西容易忘，就是支持钢筋用的马凳，实际施工中这个也是不小的数字，而且很烦。
45、土方类别及运距;
46、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增长40%;
47、结构柱圈过梁模板砼计算;
48、管桩桩芯砼、送桩及实验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度;
49、砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900斟酌，每增长或减少人材机需调整;
50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等;
51、不规矩墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加;
52、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整;
53、电气竖井桥架工程量统计有出入，原设计没有具体的安装大样图，由预算人员依据经验自行斟酌安装方法。 54、高大厂房安装所用脚手架费用。一般钢构造不搭设脚手架。
55、钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中?(按各地情形)。
56、抹灰工程中用的那个铁丝网山东省2006版耗费定额已单设子目，进入直接工程费。
57、脚手架费用应以被同意的施工组织设计中的做法盘算。
58、装潢中的门的特别五金,还是会移情别恋，尤其是防火门。
59、容易把室外台阶的底面抹灰漏掉
60、容易漏大体积砼里设置的金属导热管
61、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网
62、在做装潢装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完全的，如果不细心看设计图纸和施工规范及[url=javascript:;]招标[/url]文件是很容易漏算，导致清单组价不合理。
63、夹板基层的防潮防火及防虫等处置,色情，石材防潮处理，石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理，浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑办法及防护，特别装潢部位按设计请求拼接时需裁减资料时的损耗等。
64、梁高明过700MM和墙的对拉螺栓;
65、框架柱部分的砌体加固;
66、基本满堂脚手架
67、梁板墙增添的单项脚手架
68、外墙抹灰中的分格嵌缝项目，一般的也较容易忽略的,就是和你去抢劫。
69、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。
70、加气块墙面处置。
71、以投影面积盘算的砼工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整。
72、管道与自控专业接口部分，取源部件可能会呈现多算
73、脚手架的搭拆容易漏项
74、照明体系灯具安装超高费和其体系调试很容易遗忘
75、楼梯间的最上段，记取的脚手架费不同下边。
76、防水材料附加层厚度的调整。
77、散水的油膏灌缝
78、楼梯预埋件;
79、卫生间等墙体上的砼翻边(当然此类属于划分问题，未算部分往往在墙体中计入了，可是在编制清单中这是个醒目标问题哦);
80、地下室工程中的照明费用;
81、女儿墙变形缝的沥青麻丝
82、预埋铁件
83、出屋面烟囱
84、阳台处的雨水管
85、清单投标报价中，预制构件以个计价时，预制构件上的预埋铁件 86、回填土中的挖土和运土;
87、挖土(挖槽或挖坑)中的运土;
88、基本垫层;
89、木制造的油漆;
90、砖基本防潮层
91、土方人工清底时的难度系数;
92、室外工艺管道安装时的脚手架费用;
93、钢构造焊接的无损检测费用;
94、工艺管线的穿墙套管封堵;
95、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费96、加气块墙面处置。
96、人工费调整。
97、根基大放脚顶面防腐。
98、细石混凝土地面中的混凝土强度调整。
99、门窗中的油漆及五金。
100、安装工程中的主材价钱,性感美女。
建筑电气安装工程高层建筑增加费的内容包括人工降效、材料、工具竖直运输增加的机械台班费用、施工用水加压泵费用及工人上下所乘坐的升降设备台班费等。
高层建筑增加费
以相应册的全部人工费为计算基数，费率按各册分别按不同层数或高度套用。具体在各册定额的说明中有。 第二册、第七册、第八册、第九册在符合计算条件时均可以计算高层建筑
以相应册的全部人工费为计算基数，费率按各册分别按不同层数或高度套用。具体在各册定额的说明中有。
第二册、第七册、第八册、第九册在符合计算条件时均可以计算高层建筑
家装工程预算表包括：1．直接费包括各项人工费、材料费、施工机械费和其他直接费。而其他直接费包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、材料二次搬运费、生产工具使用费等
　　1、超高增加费是指：定额中操作高度均以3.6m为界限，如超过3.6m时，其超过部分（指由3.6m至操作物高度）的定额人工费乘以定额表中规定的系数。 &nbs
1、高层建筑增加费是建筑物超过6层或20米时计取的。
2、计取的范围是除地下室外的全部工程量：比如:房子是7层带地下室，那地下室的工程量另计，1~7层的工程量
9层以下（30米）按人工费的%1； && && && && &&nbs
高层建筑增加费，计算时应注意以下内容：1）高层建筑变电所（变配电等电气设备）和供水等动力工程：a如果安装在高层建筑的底层或地下室不计取高层建筑增加费。b装在6层
1、超高增加费是指:定额中操作高度均以3.6m为界限，如超过3.6m时，其超过部分(指由3.6m至操作物高度)的定额人工费乘以定额表中规定的系数。 &
你可以查找当地的定额，然后按照定额的系数去算就可以了啊！一般定额都会根据你的工程量和总造价还有时间跨度来计算收取冬雨季施工费用的！！或者到你当地的建委咨询一下定
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