房产抵押注销手续手续推迟，银行会不会不给贷款了？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-11 01:11 标签： 房产抵押手续
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开发商把房子抵押给银行,那是不是我就无法贷款成功
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银行方面，拖期和不告知情况等，你要是觉得很难接受可以投诉他们，包括向他们总行或者当地银监部门投诉，并要求其给出书面处理意见，道歉等。
开发商方面是可以起诉的，未告知情况下抵押应该是违约的一种，可以要求其承担违约责任，当然，如果他合同里面写到他们可以自行抵押除外，但是个人估计这事想要个结果很不容易，因为毕竟你还不是房子的所有者，对抗效力很小。至于损失银行和开发商都可以跟他们要求，但很难得到补偿。
这种事情，我个人觉得，你该把握两点，第一，所有有法律效力的，你都要充分利用，包括合同等。第二，你要是想轻轻松松解决基本上不可能，要是真的气不过，就往大了处理，任何妥协都能导致没结果。你是受害者，希望你懂得，自己把自己处在弱者的地位，那对手永远都是强者。
个人意见，请参酌使用。
网友提问：请问律师！开发商将房子抵押给银行，我还能买吗？东一时区开发商将房子抵押给银行，我还能买吗？昨天去售楼处售楼小姐告诉我的！ 闵敏律师回复：房产已抵押给银行，意味着银行随时可因开发商未按期偿还贷款而拍卖或变卖房产，购房者利益无法得到保护。除非开发商在卖给你前先解除抵押。 网友回复：解除抵押后，我要办理贷款，在我提交资料正确的情况下，会不会因为开发商的原因不给我办理贷款？在此过程中，如果和开发商签订合同，而贷款又办不下来，合同是否有效？ 闵敏律师回复：解除抵押后，能否办下贷款还要根据项目手续是否齐全、本人资信状况是否良好决定。如签订合同后办不下贷款，要根据办不下的原因处理，如系开发商原因，自然可以解除合同，如系本人原因，则购房人有可能承担违约责任，所以建议在买卖合同中约定因购房人原因未办下贷款，可以解除合同并不承担责任。进入购房问答论坛提问
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房屋抵押银行贷款后更换房产证，登记日期是否改为更换新证的日期？
房屋抵押银行贷款后更换房产证，登记日期是否改为更换新证的日期？
问题补充：
再次卖房时以哪个日期为准呢？
安徽 淮北 濉溪县发表时间： 21:06
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1515617****
您好：如果出现日期登记错误，可以申请更改。当然，也有可能开发商至2011年才为您办房产证。
律所：安徽北方之光律师事务所 回复时间： 12:30
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我想房屋2次抵押贷款，信用不好银行就不贷款，信用再不好也是房屋抵押给银行的，银行是不是能考虑这个问题
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您好，都是比较看重信用记录的，您信用不好建议走民间二次抵押
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去人行拉出你的信用报告看一样，不好到什么样的程度，如果近二年逾期不是很严重，一般的小贷公司可以尝试提交。这个不是三二句可以解的清的。
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现在面临房子贬值的风险，再说你都抵押了2次了，信用记录差基本不会考虑的，你到时可以考虑小贷，联系我吧，可以帮你试试，石
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你好，你2年内信用怎么样，如果逾期在20次以内，我们这可以帮你贷出，欢迎来电咨询，胡经理
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信用不好银行基本不用考虑了，只能走民间，不过利息肯定要稍微高一点，1分五不知道你能不能接受？
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信用不好不能走银行，只能走民间。
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