过户后买家不配合放贷银行不放贷，什么时候交房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-25 07:43 标签： 过户后银行不放贷
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按揭买二手房过户后，银行不放贷怎么办？
问题来自：北京
| 提问时间： 16:10
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银行放贷要等您把两证送去抵押在会下款。下款也有一定时间，商业贷款会快一点
贷款审核通过后才进行过户，拿到产权证后去银行做抵押。银行不会存在不放款的问题，只是时间长短问题，目前还是商业贷款放款快一些。
遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。
要等银行抵押完才可以。
新房本出来后，拿去银行作抵押，银行不可能不放贷！
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说说二手房过户后银行的放款时间
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　 大约半个小时前，有位媒体的朋友给我打来电话，说她卖了一套房子，买家是以按揭贷款的方式支付房款的，她们上个周一办完了过户手续，买家也已拿到了房产证，但银行还没有放款，她打电话问中介银行的放款时间，中介说还需一个月才能放款……她问我这个流程和放款时间是否正常。　　我说这个流程是没有问题的……我又问她是从那个银行贷的款…她说是从某中小银行贷的……我说放款时间的滞后只有一种可能：银行的资金不太充裕，这个月没有放款额度了，所以延迟到下个月了……　　她又问我正常国有大行的放款时间是多久……我说一般来说，资金比较充裕的银行，通常的放款时间是银行从房产交易中心取回“它项权证”和“房产证复印件”及“契税发票”后，一周之内放款；而资金不太充裕的银行就有可能拖到一个月之后了……她问我最长能拖多久，我说记得报纸上曾报道过类似的新闻：外地某银行放款时间拖了半年之久……　　另外，还有的银行规定每个月的25号以后基本上就不放款了，延迟到次月的月初才放。
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感觉还是挺慢的，散户做生意，早点拿到钱比较安心。
我曾经看过一个帖子说兴业银行半年多才放款。
青岛金汇银专业汽车贷款的不错的
威海银行快 三天放款
银行一季度一般额度还是比较充裕的
一般应该是半个月20天的吧
当天放款的也有
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用其他账号登录：现在银行放款都有点慢的，一般是过户后25--45天之间，上家不过户过了时间就算他违约好了，你就跟中介说，上家如果过了合同上约定时间不过户，你就要追求违约责任。你不用签那个协议的，要签，上面也要注明以银行为准的。152
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