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西充北部新城“鹭岛”三大楼盘近况——特为西坛网友“syen628”和“军哥》”所提要求而发
【发图简要说明】欲了解详细缘由，恳请查阅本论坛所发专帖《》，链接网址：。另外，下面附上我对这些西充老乡网友所提要求的回复，以避免有些不了解实际情况的网友，对我产生误会和误解。特此相告！
& && &凤凰兄能不能给拍几张鹭岛湖畔豪庭的照片，先谢谢您了！ ：& &好的，没问题！但“鹭岛”我是知道的，其他楼盘不大清楚。在此我问详细点——
你想让我给你拍的是“鹭岛”？还是“湖畔豪庭”？是“鹭岛湖畔”还是“豪庭”？
楼主| 发表于
真不好意思，早上着急出门，把“鹭岛湖溿豪庭”打成了“鹭岛湖畔豪庭”，是“湖溿豪庭”房产，让老兄费解了 ...
网友， 你好！应你和西坛其他几位网友要求，我已经于4月19日下午在西充城北新区花了近4个小时，拍了一些反映鹭岛湖畔豪庭、鹭岛财富天街、北城天街、安汉新天地和北城印象等几个楼盘的建筑进度以及北部新城广场近况的照片。对这些照片我正在分类整理，加上这几天家中有急事处理，可能要延迟几天但最迟也必须在本周内发出来。特此说明相告！
楼主| 发表于
凤凰老师 真心辛苦了&&希望你能拍些鹭岛财富天街的片片上来&&感谢了
网友， 你好！应你和西坛其他几位网友要求，我已经于4月19日下午在西充城北新区花了近4个小时，拍了一些反映鹭岛湖畔豪庭、鹭岛财富天街、北城天街、安汉新天地和北城印象等几个楼盘的建筑进度以及北部新城广场近况的照片。对这些照片我正在分类整理，加上这几天家中有急事处理，可能要延迟几天但最迟也必须在本周内发出来。特此说明相告！
—闲话休说，下面马上传图好了！
凤凰涅槃中国人，炎黄子孙最为荣；儿女应不嫌母丑，富家强国靠咱们。（据查：对话用“咱们”，意表亲近。）
&&西充北部新城“鹭岛湖畔豪庭”建设近况（组图一）
为发此组图片，我专门到“鹭岛售楼部”去咨询了一下。据售楼部一位帅哥介绍说，坐落在城北新区“四场一馆”附近的“鹭岛楼盘”，总共分为三大建筑群：中间鹭岛湖畔的建筑，是一座“五星级酒店”及其配套设施，预计明年交房使用；左边叫“鹭岛湖畔豪庭”的建筑，主要为商业住宅区，是4栋分别都有20多层高的电梯楼房，今年年底交房；右边叫“财富天街”的建筑，主要是商业用营业房，明年6月底交房。鹭岛这三大楼盘此前都封了顶，现在正在抓紧进行内外装修，力争按时或提前完工，尽快交业主入住使用。现在马上传图——
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01以上三张图片为鹭岛湖畔豪庭已经封顶的第一栋高楼的近况
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02以上三张图片为鹭岛湖畔豪庭已经封顶的第二栋高楼的近况
凤凰涅槃中国人，炎黄子孙最为荣；儿女应不嫌母丑，富家强国靠咱们。（据查：对话用“咱们”，意表亲近。）
&&西充北部新城“鹭岛湖畔豪庭”建设近况（组图二）
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03以上三张图片为鹭岛豪庭已经封顶的第三栋高楼近况
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04以上三张图片为鹭岛豪庭已经封顶的第四栋高楼近况
凤凰涅槃中国人，炎黄子孙最为荣；儿女应不嫌母丑，富家强国靠咱们。（据查：对话用“咱们”，意表亲近。）
西充北部新城“鹭岛湖畔豪庭”建设近况（组图三）
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05鹭岛湖畔豪庭正在抓紧施工的建筑工地地面
凤凰涅槃中国人，炎黄子孙最为荣；儿女应不嫌母丑，富家强国靠咱们。（据查：对话用“咱们”，意表亲近。）
西充北部新城“鹭岛湖畔豪庭”建设近况（组图四）
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06仰视巍峨壮丽的鹭岛湖畔豪庭四栋高楼
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凤凰涅槃中国人，炎黄子孙最为荣；儿女应不嫌母丑，富家强国靠咱们。（据查：对话用“咱们”，意表亲近。）
西充北部新城“鹭岛湖畔豪庭”建设近况（组图五）
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07远眺鹭岛湖畔豪庭和临近的五星级大酒店
凤凰涅槃中国人，炎黄子孙最为荣；儿女应不嫌母丑，富家强国靠咱们。（据查：对话用“咱们”，意表亲近。）
剩下的还有好几组图片，明天再传好了！
为热心的老凤凰赞一个！
凤凰兄，幸苦您了！让您在百忙之中受累满足我们这些外漂人思家恋家的愿望。其实，我每天都要抽时间在西充麻辣论坛转转，了解和关注家乡的变化。看到家乡的图片和帖子，就好像又回到了不想离开，但又不得不离开的家；回到了曾经孕育理想和愿望的故土；回到了年近九十高龄的老妈妈身旁；回到了......，让我感到是那样的亲切，那样的荡气回肠。凤凰兄，谢谢您了！
哎。不忍直视啊。
哎。不忍直视啊。
正在修建的楼盘，这样这个样子！据说按照规定，是不准建筑方以外的其他人拍照的。
凤凰涅槃中国人，炎黄子孙最为荣；儿女应不嫌母丑，富家强国靠咱们。（据查：对话用“咱们”，意表亲近。）
凤凰兄，幸苦您了！让您在百忙之中受累满足我们这些外漂人思家恋家的愿望。其实，我每天都要抽时间在西充麻 ...
谢谢老兄你的理解与真诚，热情与鼓励！很为你热爱家乡和孝敬老母的真诚而感动！
你有一个年近九十的老妈妈，我也有个年近九十的老爸爸，看来你我的年龄大概是差不多的！
俗话说得好：亲不亲，家乡人。能为远离就爱笑的你这样的西充老乡做一点力所能及的实事，
既是我很高兴乐意的事，更是老头我这样的常年家乡的所有老乡深感荣幸的事。
我只是量力而为尽力而为而已，再次谢谢你的理解与尊重了！
凤凰涅槃中国人，炎黄子孙最为荣；儿女应不嫌母丑，富家强国靠咱们。（据查：对话用“咱们”，意表亲近。）
西充北部新城“鹭岛财富天街”建设近况（组图一）
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01已经封顶的鹭岛财富天街外景
凤凰涅槃中国人，炎黄子孙最为荣；儿女应不嫌母丑，富家强国靠咱们。（据查：对话用“咱们”，意表亲近。）
西充北部新城“鹭岛财富天街”建设近况（组图二）
02正在进行外墙装修的鹭岛财富天街 (1).jpg (253.87 KB, 下载次数: 2)
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02正在进行外墙装修的鹭岛财富天街 (2).jpg (276.89 KB, 下载次数: 4)
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02正在进行外墙装修的鹭岛财富天街
凤凰涅槃中国人，炎黄子孙最为荣；儿女应不嫌母丑，富家强国靠咱们。（据查：对话用“咱们”，意表亲近。）
西充北部新城“鹭岛楼盘”三大建筑群一览（组图一）
03远眺鹭岛湖畔豪庭酒店和财富天街 (1).jpg (256.51 KB, 下载次数: 5)
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01远眺正在抓紧完工的鹭岛湖畔豪庭、五星级酒店和财富天街
凤凰涅槃中国人，炎黄子孙最为荣；儿女应不嫌母丑，富家强国靠咱们。（据查：对话用“咱们”，意表亲近。）
西充北部新城“鹭岛楼盘”三大建筑群一览（组图二）
04索尼相机所拍里的全景
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04索尼相机所拍里的全景
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04索尼相机所拍里的全景
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04索尼相机所拍里的全景
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04索尼相机所拍里的全景
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04索尼相机所拍里的全景
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02索尼相机所拍的鹭岛楼盘三大建筑群的全景照
凤凰涅槃中国人，炎黄子孙最为荣；儿女应不嫌母丑，富家强国靠咱们。（据查：对话用“咱们”，意表亲近。）
西充北部新城“鹭岛湖畔豪庭”和“鹭岛财富天街”两大楼盘的建设近况，只好粗略的暂时介绍到此。
要想了解该楼盘的详细情况，可参阅去年我所拍所传的《》组图帖子第42楼——第48楼，链接网址：
凤凰涅槃中国人，炎黄子孙最为荣；儿女应不嫌母丑，富家强国靠咱们。（据查：对话用“咱们”，意表亲近。）
好羡慕先生，更为先生的热心感动。
老先生辛苦了&&因在鹭岛财富天街买了房子 比较关心他的进况
老先生辛苦了&&因在鹭岛财富天街买了房子 比较关心他的进况
没什么辛苦的！既然“受人之托”，必定“忠人之事”嘛。老汉我虽然年纪稍微大一些，但还不至于老眼昏花、头脑糊涂的。
我这也是践行我一生所喜欢的老有所为老有所乐的“养老三乐”之道：自得其乐、知足常乐、助人为乐。何乐而不为呢？！
凤凰涅槃中国人，炎黄子孙最为荣；儿女应不嫌母丑，富家强国靠咱们。（据查：对话用“咱们”，意表亲近。）
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由于西充安汉新天地小区政府工程，现在小区是整个南充市首座开放式小区，里面设施还没等交房，就已经很多外来人员带着小孩享受小区的所有娱乐设施。
小区目前1000多户 整个小区密度气都喘不赢，一趴尿的功夫转完整个小区
小区公摊面积是目前整个西充最高2梯4户&&100平的房子公摊面积高达24 平&&115平房子公摊高达27平
33层城北新区楼王一层6户 33层 2个小电梯 （没设货运电梯）并且房间设计不合理
目前小区开放式小区，任何闲杂人员可进入小区。小区物业管理费全城最高，高达1.4元每平方，创造多个之最，本楼主代表新天地每个业主都想给他上个吉尼斯纪录
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没看出哪里危了，怎么回事
很多房间都裂缝了
狗日滴开发商卷了多少钱，无良开发商
整的好，这就是铁证。有关部门应该给个说法了。
政府工程，政府部门咋没人回应？
墙体开裂的原因多种多样，有的裂缝只是装修的腻子层有问题，有的裂缝则是建筑基础墙体开裂等严重问题，处理起来方法和措施就千差万别了。该开发商的责任就找开发商理赔，公共墙体开裂尽量申请大修基金，严重开裂成危房则申请危房改造并安排人员撤离，自建房和自有房屋墙体开裂则自己评估维修了。
1、商品房的新房保质期一般都是两年，因此，对于交房不超过两年的房子基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，应该找开发商解决问题，如果还没有入住可以要求他们给换房，如果不能换房就要求他们维修并赔偿损失，对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房并赔偿。
2、对于超过保质期的商品房，如果基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，少数微小裂缝等小问题基本只能自己修补或是找人修补，或者找物业维修；严重的墙体开裂，尤其是承重墙开裂，肯定是质量问题，这种只有找开发商解决赔偿了，但开发商往往借口过了质保期不予理睬，因此，找当地建筑工程质量监督部门投诉举报，找新闻媒体曝光，是个好办法，虽然不一定能解决问题，若是不这样做，根本解决不了问题。
3、对于商品房出现大面积的承重墙开裂，那肯定不止自己一家的问题了，如果开发商那以质保期推脱责任不管，就只有业主们自己解决啦，各个业主可以联合起来，召开业主委员会，通过业主委员会申请大修基金。大修基金有可能无法申请下来，那就只有整个楼栋里的业主大家协商出钱修理了，然后走法律途径集体起诉开发商等相关责任方索取赔偿。
4、如果是邻居等进行装修或是内部改装，暴力施工、私改承重墙等不合法行为，都会导致建筑基础墙体开裂，那邻居和装修施工方都是责任主体，应该找他们承担维修和赔偿责任（优先找邻居等业主）。
5、室内墙体开裂的只是室内腻子层，那有两种可能的原因，一是腻子材料有问题，二是装修施工工艺和流程有问题。把人工和材料都承包给装修施工方的情况，在质保期内，就直接找施工方修理和索赔。在质保期外，如果开裂不严重，就找人砸开裂缝周围腻子层修补一下；如果大面积开裂的严重情况，建议直接刮开所有腻子层，然后重新装修一次。
6、自建房、单位集资房、福利房等找不到其他责任人负责的情况下，就需要自己判断墙体开裂的原因，然后进行对应的危房评估和维修了。
地基是最常见的导致墙体开裂的原因。这种情况的首要任务是进行下沉地基加固，以阻止裂缝继续扩大。大体操作是挖开下沉处的地基，然后对原有地基梁进行钢筋笼延伸，浇筑混凝土。
7、承重墙体所用的砖存在质量问题，比如空心砖承重能力不足，红砖软化粉化，都有可能导致墙体开裂。对于这种情况，可以浇筑承重柱梁来支撑住楼面，然后再进行砖墙的替换，对于一两层的楼房，加了承重柱梁后可以不需要替换砖墙。对于高层建筑，逐层额外浇筑混凝土柱梁很麻烦，可以采用钢梁进行承重支撑，然后替换坏了的砖墙，替换完后再撤掉钢梁。
8、有的基础墙体开裂是由于楼板承重过大，尤其是顶楼的墙体容易出现这种情况。这种情况下，只需要撤去过多的承重，墙体就会停止开裂。墙体开裂已经严重到危及承重主梁，主梁体出现裂缝，这样的情况下最好不要居住了，先搬出去，评估危房风险和修补的可能性与成本，一旦修理成本过大和坍塌危险高就要放弃了。
这就是所谓的政府工程？直接说是豆腐渣工程好听点。
这样的工程，业主坚决不能放过无良的开发商。
日**政府工程
我明天去看看
我们要求统一退房& &还老百姓一个公道&&空了一起去找几个头头& &
请问这是哪一栋楼房
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