贷款买的房子被查封怎么解封还没有交房能被检查院查封么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-23 02:42 标签： 还没有交房想换户型
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买的新房子贷款下来了，但是还没有交房，想在这个楼盘换另外一个户型怎么样换了，有什么样的过程了？
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银行，房地局均以备案，基本上换不了了！
已经备案换不了了
已经换不了了。
换不了了,除非花钱找人,进行变更
已经备案了，换不了！
已经没法换了！
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客服电话： 违法信息举报邮箱：去年年初买了一套房子，合同约定2014年年底交房，但现在还没有拿到钥匙，据说开发商已经跑路。按目前情况，请问，我是否还有义务继续按月缴纳贷款？如果不需要该如何做
是否需要等问题解决再继续还贷
采纳率：14%
03-16 02:43:43
依您所述情况，你归还贷款与房屋交付是两种不同的法律关系，房屋交付问题是你与开放商之间的问题，归还贷款是你与银行之间的事情，所以现在你应按照贷款合同约定归还贷款，同时，可就房屋交付问题与开发商进行协商，如若协商不成，那你可以通过诉讼途径加以解决。
如有需要可来电咨询，我将竭诚为您服务，维护您的合法权益。
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采纳率：95%
还贷是你与银行之间的关系，而房屋交付是你与开发商之间的交易关系。因此这两者之间是相互区分的，不能因为开发商跑了就不还贷，否则银行很有可能会起诉你。建议先与开发商协商，协商不成再向法院起诉要求其履行交付义务。
采纳率：0%
归还贷款是与银行的合同责任，应当继续归还，与开发商的纠纷应另寻解决途径
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前年底买二手房遇到了骗子，先付2万定金，签了网上合同145万后，我们付了85W要他还给银行过户，他拿钱款跑路无法联系。。。没两天就来了放高利贷的一群人拿着委托书就上门又打又闹赶我们走，说房子抵押给他们了30万。。。本来我们应该再付58万就全款了，现在银行和骗子一共是115万的债务。。。
我们去法院起诉要求被告清偿抵押债务，继续履行合同把房屋过户给我们。（房主后来被抓捕委托弟弟代理。）可是法官坚持要我们垫付这115万抵押款才会把房子过户给我们。
现在又过去一年多了，骗子也因为信用卡诈骗被判刑（诈骗我们检查院未起诉）。我们打算把房子抵押的30W还了，银行贷款慢慢还，先把房子过户下来，挽回一点损失。可是放贷的人坐地起价，要35万，现在又要40万，才肯撤销抵押。他们在我们之后查封，但现在他们的官司已经进入执行厅了。我们也是受害者，怎么法律一点也不保护我们呢？
请问这个抵押人的利息的优先权也在我们的购房合同之上吗？如果我们只肯还那三十万，法院会怎么判？如果房屋抵押撤销了，银行也同意了，房子后面还有原房主两个债主的查封，请问到时候可以办理过户吗？
二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？
合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。 在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后，银行并未能按合同约定的五个工作日放贷。买家认为不是他的责任。
业主做生意向银行贷款时，把房产证抵押在银行，如果业主这笔生意贷款没还清给银行的话，业主能把房产证拿出来并卖掉这间房子和通过房管局办理过户吗？如果业主卖掉房子，买方能办理按揭吗？能按多少？买房时首套房
房屋买卖合同上写明号买家付订金一万元，11月25号二次付款29万元同时我配合完成房产过户，第三次付款（结清所有房款）时间是我搬离房子交钥匙的时间。现在的问题出在我已经准备好交出钥匙，而买方拿不出剩余房款（银行没放款），导致我拿不到钱。当初房产合同也注明违约责任：买方不能按期想卖方付清房款，或卖方不向买方交付房产，每逾一日，由违约一方向对方付相当于房产价格的千分之叁的违约金。
我想问的是，（1):对方因为没钱不接受我的交房，是不是我就没法完成...
合同约定的情况是：过户完成后卖家办理银行贷款,银行贷款部分由银行打到卖家帐户上。(过户完成已经有两个月时间,银行迟迟没有放款).买家认为不是他的责任,请问我能起诉买家吗？
正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？
正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？
律师们好~~今天法院突然给我们打电话咨询房主的问题，现在特别担心。我们是07年买的房子，已经办理过户两年多。今天法院突然打电话说原房主用这套房子作抵押贷过款没还清，请问这个跟我们有什么关系吗？他不还贷款银行也找不上我们吧？我们会有什么麻烦吗？房子会有什么风险吗
原房主是个女的，她是跟老公离婚后把房子卖给我们的 牛增科律师：按你说的，既然我们这个已经又从银行贷出款来买的房子，而且能办房产证，是不是表示抵押权人已经同意了呢？
二手房抵押贷款手续中的《法院查封件》手续
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我是通过担保公司向银行贷款的 贷款项目应该为个人消费贷款
其余的前期材料都已经准备完毕 担保公司也对房产做了评估
现在担保公司要与我签订《担保合同》和《反担保合同》
然后还需要做《公证》和《法院查封件》
想请问 这个《法院查封件》是怎么回事？符合正常的手续吗？
担保公司的人告诉我这个《法院查封件》只是法院通知产权处我的房产
已经做抵押了 不允许再交易了
不知道是不是这么回事
您好，我出售了一套二手房，买主需要贷款，在银行批贷通知我们过户后，如果买主拿了房产证迟迟不去办理抵押手续，我在未拿到全部房款的情况下，应该怎样维护自己的权益？可否申请此次购房无效？
我没去银行贷过款，怎么银行说我有贷款，而且还有好几个人也遇上这事。请律师帮忙指点下!这怎么办？

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