请问办理房产过户委托公证需要什么证明材料，委托公证有效期是多久？_百度知道
请问办理房产过户委托公证需要什么证明材料，委托公证有效期是多久？
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可以公证的。让B把房子的所有权力都公证给A。需要的材料主要是B的，需要产权证、户口本、身份证、产权证、结婚（离婚）证等。公证时你们双方必须到场。这种公证是通过公证处的，房管局是认憨範封既莩焕凤唯脯沥可的。这种公证是没有时间限制的，公证完后B将不再与房子有关系了。
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& 测量评估房屋到动工拆迁需要多久
测量评估房屋到动工拆迁需要多久
产问题包括房产估价问题、房产抵押问题、住房公积金等等。购买房屋时最容易发现房屋问题的是房屋验收环节，如果验收环节没有把握好，很容易导致后期一系列比较严重的问题没办法解决。另外房产权的争夺也是最常见的房产问题之一，房产权利纠纷主要出现在夫妻利益、长者离世的情况之下。
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可以上访，刘焕延法律团队师亚洲为您解答提起行政诉讼5姊妹达成共有协议即可；应该会重新办证，能否重新分配，单位的意见很重要。你们必须提出证据证明你大舅在老人在世时未争得老人情况下，将老人的房产办到自...违法的，可以直接起诉，委托律师维权（可打本团队咨询电话或加微信好友信息咨询...
第十五条?被拆迁房屋的市场评估价格，应当由具有房地产价格评估资质的估价机构根据当地房地产市场的变化，独立、客观、公正地进行评估。具有房地产价格评估资质的机构，以 9、签订拆迁补偿书面协议10、召开拆迁动员会，进行拆迁安置11、发放运作拆迁补偿款12、拆迁施工现场防尘污染管理13、移交拆迁档案资料14、房屋拆迁纠纷的裁决1 经济适用房不需要评估。25.什么是组合贷款?组合贷款是住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业性贷款组 (2)转让双方办理预售转让登记手续：办理时，双方应持原预售契约、转让合同、有关证件到房地产交易管理部门(一般为区、县房屋土地管理局)进行，经该部门审核转让合同符
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三、仲裁庭委托中介机构测量评估的测量报告和双方质证意见。南阳公司与清连公司日一致同意由清远仲裁委委托清远市益文建设造价咨询有限公司对下列工程内2001年张某（男方）曾经是某外企工作的白领，收入颇丰，在婚前自己一次性付全款购买的一套商品房，后来他与陈某（女方）喜结良缘，共同生活了5年，后女方提出离婚，男2001年张某（男方）曾经是某外企工作的白领，收入颇丰，在婚前自己一次性付全款购买的一套商品房，后来他与陈某（女方）喜结良缘，共同生活了5年，后女方提出离婚，男实际行使对所购买房产的占有和所有权只是一个时间问题，可以说，对房产的占有和所有权乃是买受人已经明确可以取得的权益。(3)《婚姻法》所规定的“取得”的内涵不仅包括
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第四十四条　被拆迁房屋和安置房屋需要评估的，应当由取得房地产评估资质的评估机构进行。评估机构与行政机关和其他国家机关不得存在隶属关系或者其他利益关系。第四十五条　房屋拆迁管理部门应当每年向社会公布拆迁...对于石政办函〔号《石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准》未涉及的补偿项目，按照此前沿线县(市)、区制定并付诸实施的标准或参照已开工建设类似此项目的补偿标准执行。第十三条征收...到上海金山房产交易中心进行房产估价需要带什么材料?_百度知道
到上海金山房产交易中心进行房产估价需要带什么材料?
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那是需要付费的、身份证,可以找房地产估价公司去做个专门的估价报告房产估价如果不想付费,估价一般是由厉害关系方指定估价公司估价,就带好产证,交易中心估价公司会免费做个估价报告,比较麻烦点了,如果就是单独做个估价报告,但是在上海如果想用房产到银行抵押或者设计司法诉讼什么的,这就设计到行政复议或者是司法诉讼什么的,但是可以对估价结果有严重异议的乙方申请重新估价、买卖合同
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出门在外也不愁上海信衡房地产估价有限公司
以信为本，规范经营，与时俱进
----上海信衡房地产估价有限公司管理之简介
上海信衡房地产估价有限公司1996年经上海市房屋土地资源管理局批准设立。2000年，实行脱钩改制，成为具有独立法人资格、自主经营、自担风险的专业房地产评估咨询机构。改制以来，公司坚持以信为本，规范经营，各项业务进展顺利，并从一个地方的B级机构发展为地方的A级机构，2003年被建设部核准成为全国房地产评估一级机构资质，同时被国土资源部批准为土地估价全国执业机构资质。近三年，公司完成评估项目5000余个，评估值达人民币约600亿元，公司正在朝着健康有序的方向逐步发展壮大。
信衡公司之所以能发展到今天，一是得到各有关主管部门领导的大力支持、指导和帮助；二是公司员工上下一起同心协力、努力奋斗的结果；三是有一个团结、民主、富有朝气并具有战斗力的公司管理层在发挥着强有力的作用。如何面对激烈的竞争市场，公司把“管理”和“市场”作为两个抓手，制定了一系列的规章制度和决策措施，取得了良好的效益。
一、以“人性化、规范化、信息化”的管理理念，强化内部管理机制
&&& 一个公司是一个团队，尤其是作为一个经济鉴证类的中介机构，更是应该是一个能把各类具有开拓性、创造性、独立性、科学性及有奉献、敬业精神的人才聚集在一起并能共同合力产生巨能的团队。上海信衡房地产估价有限公司为追求此境界，把突出“人性化、规范化、信息化”作为公司的管理理念并根据行业管理要求结合公司特点，在建立内部管理机制方面着重抓了以下一些环节：
&&& 按照行业管理要求，实行脱钩改制。并根据行业特点，逐步完善治理结构。具体包括：（1）合理设置股权结构，明确利益各方权利和义务，形成公司良好的运作机制；（2）完善议事规则，从而保证公司各项规章制度的制订和有效实施。
&&& 为了增强企业竞争力，尤其是为了适应业务多元化的新形势，公司十分注重培养复合型、全方位、高质量的专业人才。目前，已初步造就了一支41人的高素质的评估师队伍。其中，有注册房地产估价师32人，土地估价师12人，国家造价工程师4人。
&&& 公司制定了一系列有关的人才管理、培养制度：
&&&（1）人事管理制度：包括人才引进制度、岗位责任制度、人员晋升制度、考勤管理制度。
培训学习制度：公司制定了人才培养规划，采取多种方式提高员工的执业水平。如：一、定期组织专家讲座、业务研讨会，组织内部培训、研讨，达到知识共享，共同提高。二、进行相关课题研究，针对一些重要业务开展专题研究。如房地产开发成本分析、不同土地使用权评估、拆迁评估、别墅项目评估、楼层差异分析等，有效提高执业质量和效率。
员工专长发展计划：公司对学历高、有潜力、有研究能力的员工，分别其不同的发展方向，制订不同的发展计划。如境外考察、研究生培训、发放研究费用进行专题研究等。
质量管理和风险控制：
&&& A、二个原则：（1）风险导向原则，即一切以防范和控制风险为导向开展工作。（2）全员、全过程质量管理原则。
&&& B、五个环节：
员工素质控制：建立岗位责任制，注重后续教育和职业道德培训，兼予考核评价等手段进行控制。
操作规范化：建立业务管理制度。从业务承揽、评估准备及实施到出具报告、档案管理都实行全过程控制，做到行为规范化、产品规范化、服务规范化。
信息资源收集和积累：房地产评估具有时点性、市场性强等特点。信衡公司一贯重视各种信息资料的收集、整理，积累了大量行业资料，同时通过与银行的合作，收集房地产开发、商品房按揭交易等大量案例，汇编成市场信息，在公司局域网上公布，使专业人员能及时获得市场即时信息，处理业务时得心应手，也保证了评估结果的科学性和合理性，并且有效地控制了评估风险。
三级审核与责任风险控制：建立质量控制制度。对每个项目严格实行项目责任人、总估价师、机构负责人三级复核制度，对评估人员、复核人员明确各级质量责任，制订了具体的评估及复核质量等级制度和考核办法。
风险评价和控制：一是树立良好的风险防范意识；二建立有效的风险管理控制体系，该体系包括了：项目和客户风险评价制度、估价业务工作流程规范、工作底稿制度、三级复核制度、质量考核评价制度、重大事项请示报告制度、疑难业务听证会制度、风险防范责任人制度等。
4、考核与分配机制
&&& 公司建立了完善的员工激励、约束机制，实行合理而严格的业绩考评制度，分配机制突出专业能力、敬业精神、风险承担、业务创收等重要因素，以此充分发挥员工的积极性，形成良性竞争，同时促进公司健康稳定发展。
公司目前实行“等级工资与绩效考核”相结合的分配办法。“等级工资”：公司根据不同的规模阶段和业务需要，设置总经理、总估价师、部门经理、项目负责人、助评、一般行政人员等各类人员的岗位职责，每个岗位给予相应的岗位工资，每年考核评定，优胜劣汰。“绩效考核”：每月、季度、年根据综合考核结果奖励员工。考核内容包括：风险控制能力、评估工作质量、完成项目数量、实现业务收入、工作表现情况等指标。
二、坚持“服务第一、质量第一、市场第一”的经营理念，培育核心竞争力，积极拓展市场
&&& 1、行为准则：公司始终向员工灌输“服务第一、诚信为本”、“以质量创声誉，以声誉求发展”的市场行为准则。
诚信是中介机构安身立命之本，服务质量则是企业生存和发展的基础。公司将此作为企业发展的根本准则。要求每一个员工做到：热情、规范、高效，并将此作为考核的重点内容。
&&& 2、培育核心竞争力：
&&&（1） 品牌经营
&&& 品牌，是公司的核心竞争力。
&&& 品牌优势体现：企业文化形象、质量信誉、核心竞争优势、社会和客户的认同和信赖。
&&& 通过品牌经营，达成业务增长，使公司获得长期利益。
&&& 近年来，国企深化改革，大量企业兼并重组，银行贷款风险防范意识也日益加强。公司抓住此契机，将公司业务重点定位在抵押贷款、不良资产处置房地产评估上。经过多年的积累，在行业中有了一点影响，建立了自己的业务特色和品牌，也得到了客户的认同和信任。如公司多次为华融资产管理公司各办事处进行“不良资产评估与处置”、“评估值与处置值差异分析”等系列讲座，取得了较好得效果。
&&&（2）加强基础建设，提高员工队伍素质，以利核心竞争力的培养。如前所述，公司采取了一系列的举措，提高估价人员的业务素质和思想素质，
&&&（3）走业务多样化道路。目前，我国房地产估价业务主要限于土地出让、抵押贷款、房地产买卖、诉讼等传统业务，业务类型单一，技术含量低，造成业界低价恶性竞争。这是制约我国房地产中介机构发展的重要因素之一。随着我国加入WTO，国外知名房地产中介公司相继来华开业，房地产中介行业的竞争日趋激烈。
&&& 公司清醒认识到形势严峻，及早研究对策。在正确市场定位、培养核心竞争力基础上，积极走业务多元化发展道路，大力拓展相关业务。业务范围已涉及：1、房地产转让、抵押、租赁、财产鉴证等各类估价；2、房地产权属、建设用地咨询；
3、投资项目可行性研究及决策等评估咨询；4、房地产金融、法律中介咨询等。
&&&（4）建立业务战略合作伙伴：目前公司已与德勤、摩根士旦利、世邦魏理士等机构建立了合作关系，以此进一步拓展公司业务领域及提高业务层次。
通过几年的努力与探索，公司有了一点起色，但与发展的要求还存在较大的距离，故公司必须认清形势，与时俱进，虚心向行业同仁学习，以求整个估价行业不断发展壮大，这也将更有助于信衡公司的提高与发展。
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