（来源：杭州日报房产研究院）
据杭州市住保房管局数据，截至10月17日晚20:00，杭州当日累计成交商品房 203套（不含桐庐、淳安、建德），其中萧山区成交54套位列第一。杭州当日累计成交二手房 112套（不含桐庐、淳安、建德），其中萧山区成交30套位列第一。
到了第四季度，这开盘潮是一波紧接一波，今天又有14个盘同场登记。
其中云城板块的两大“种子选手”，滨江开发的枫翠云轩和龙湖开发的杭腾未来社区（杭与城）都在登记中，这也是云城板块项目首次正面“对撞”。
杭腾未来社区（杭与城）登记时间是从10月16日至18日，今天也是登记最后一天。此前，杭腾未来社区已分别于8月和9月中旬开过两次盘，共推出了1568套房源，中签率分别是21.18%和12.61%。
这次推出4幢楼，共360套房源，建筑面积105-139㎡，精装均价36100元/㎡，总价最低房源位于16号楼1单元202室，面积105.83㎡，总价352.28万元。
枫翠云轩本次的登记时间是从10月17日至20日，比杭腾未来社区晚了一天。
枫翠云轩的推盘速度非常快，首次领证在国庆节前，10月9日开始登记，10月13日发布意向公示，中签率为27.96%。 还没来得及摇号，10月13日当天第二批房源预售证就公示了。
枫翠云轩首开推出了189套房源，建筑面积139-190㎡。而本次开盘仅推出了96套，全部为139㎡户型，精装均价36100元/㎡，其中总价最低房源位于7号楼202室，面积139.07㎡，总价400.52万元。
虽然杭腾未来社区（杭与城）和枫翠云轩都有139㎡，但两个盘的定位有所不同，杭腾未来社区（杭与城）既能满足刚需也能满足改善需求，而枫翠云轩则是纯粹的改善盘。
超重力实验室效果图 来源：杭州云城
其实关于云城板块规划、建设的利好消息一直不断。
昨天，“杭州云城”发布消息，与杭腾未来社区（杭与城）相距不远的 超重力实验大楼预计将在2024年正式投入使用。
该项目于2020年2月开始建设。建成后，将成为全球容量最大、应用范围最广的超重力多学科开放共享实验平台，将填补我国超大容量超重力离心机的空白。
白鹭郡西安岚作品效果图
房源均价：56000元/㎡
点评：自然环境优越，这种户型的排屋已不多见，又是精装修，比较难得。良渚板块发展日趋成熟，商业、教育等配套逐渐完善。
杭腾未来社区（杭与城）
杭腾未来社区效果图过程稿
房源套数：360套（ 有房户倾斜比例：55%）
房源均价：36100元/㎡
摇号登记时间：10月16日至10月18日
线上登记通道：“U享家”小程序
点评：是云城首个未来社区项目，体量大，商业、交通、教育、产业配套全覆盖。总价320多万起，户型从刚需到改善均有兼顾。这次开盘有分流，可能会好摇些。
房源套数：93套 （有房户倾斜比例：55%）
房源均价：36000元/㎡
摇号登记时间：10月16日至10月18日
线上登记通道：“越秀地产华东区域公司”微信公众号
点评：处于铁路北板块核心，周边配套成熟，出行便捷，步行可达地铁4号线皋亭坝站。周边教育资源丰富，购物也方便。这次推出的是最后一批房源。
房源套数：96套 （有房户倾斜比例：55%）
房源均价：36100元/㎡
摇号登记时间：10月17日至10月20日
线上登记通道：“滨江在未科”微信公众号
点评：云城的第二个住宅项目，由滨江打造。最大优势就是交通便利，距离杭州西站约600米，坐拥地铁3号线、19号线。周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均有。
房源套数：528套 （有房户倾斜比例：40%）
房源均价：20100元/㎡（毛坯）
摇号登记时间：10月17日至10月20日
线上登记通道：“杭州万胜房地产开发有限公司”微信公众号
点评：鸽了很久的闲林现房项目，周边配套一般，距离地铁和商业综合体都挺远的。不过最小面积67㎡，最低总价101万元，对于刚需客户还是挺有诱惑力的。
房源套数：392套 （有房户倾斜比例：40%）
房源均价：34000元/㎡
摇号登记时间：10月16日至10月18日
线上登记通道：“大家房产”微信公众号
点评：处于桃源板块，周边配套成熟。距离地铁4号线吴家角港站和独城生态公园站都不远，步行可达。周边教育资源丰富，但离商业综合体较远。
房源套数：338套 （有房户倾斜比例：30%）
房源均价：24000元/㎡
摇号登记时间：10月18日至10月20日
线上登记通道：“杭州绿城”微信公众号
点评：由绿城、坤和、西房联袂打造，周边配套成熟。距离地铁3号线星桥站约300米，马路对面就是临平体育公园，步行可达七彩小镇。总价300万元左右，适合临平、乔司的改善客群。
房源套数：182套 （有房户倾斜比例：25%）
房源均价：23600元/㎡
摇号登记时间：10月18日至10月20日
线上登记通道：“西房集团”微信公众号
点评：处于崇贤板块核心，由西房、招商蛇口和绿城联合开发。周边配套尚可，距离最近的商业综合体上亿广场1.2公里，教育资源丰富。但周边目前没有地铁站。
房源套数：268套 （有房户倾斜比例：30%）
房源均价：19800元/㎡
摇号登记时间：10月17日至10月19日
线上登记通道：“华景川科大湖沁宸园”微信公众号
点评：位于东湖新城，是一个滨水住宅项目。比较有特色的是，开发商为了让小区与外部水系形成呼应，在小区内部造了个人工湖。
房源套数：75套 （有房户倾斜比例：30%）
房源均价：27500元/㎡
摇号登记时间：10月16日至10月18日
线上登记通道：“春咏风荷里”微信公众号
点评：处于下沙元成板块，绿城造。距离医药港小镇不远，2万+的精装均价在下沙有一定优势。99方四开间户型在新房市场上已不多见。
房源套数：104套 （有房户倾斜比例：30%）
房源均价：22000元/㎡（毛坯）
摇号登记时间：10月17日至10月19日
线上登记通道：“杭州绿城”微信公众号
点评：绿城“富春三子”之一，周边配套尚可，距离地铁6号线阳陂湖站较约800米，步行可达，教育资源丰富。距离最近的商业综合体富阳万达广场约1.7公里。
房源套数：165套 （有房户倾斜比例：30%）
房源均价：29800元/㎡
摇号登记时间：10月17日至10月19日
线上登记通道：“秦望府南区”微信公众号
点评：富阳城区的“地标”产品，规划有购物中心、五星级酒店等等。此次推出的是大户型房源，想改善或者本地自住可以考虑。
房源套数：240套 （有房户倾斜比例：40%）
户型面积：89-98㎡
房源均价：17730元/㎡
摇号登记时间：10月17日至10月19日
线上登记通道：“众安集团杭州区域”微信公众号
点评：萧山区单价1字头的项目，最大优势是距离城南银泰城仅300余米，购物方便。周边教育资源丰富，可以覆盖全年龄段。但没有周边没有地铁。
房源套数：128套 （有房户倾斜比例：40%）
房源均价：13700元/㎡（毛坯）
摇号登记时间：10月17日至10月19日
线上登记通道：“众略置业”微信公众号
点评：萧山区又一个单价1字头的项目，总价99万元起，但周边配套有待发展，适合当地购房客群。
房源套数：82套 （有房户倾斜比例：35%）
房源均价：26900元/㎡（毛坯）
摇号登记时间：10月18日至10月20日
线上登记通道：“恒福禹都”微信公众号
点评：项目靠近合庆桥文化公园，自然环境不错。但周边配套不健全，有待发展。这次推出的是小面积排屋，适合当地改善客群。
点点“在看”，摇号必中！
