2022年十月四号农业银行开始办理房屋农行抵押贷款条件吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-15 05:49 标签： 农行抵押贷款条件

　　农业银行是我国四大国有银行之一，农业银行旗下的业务很多，包括投资理财、信用卡、贷款等服务，贷款包括固定资产贷款、物业抵押贷款等，办理农行经营性物业抵押贷款需要哪些条件呢?我们一起来看一下。

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　　农行经营性物业抵押贷款功能和特色：

　　经营性物业抵押贷款可用于物业在经营期的资金需求。对于自行建造的物业，可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金;对于购置的物业，可用于置换购置款。

　　经营性物业抵押贷款可根据物业所有权人的需求、物业租金收入和物业价值来确定贷款期限和贷款金额。

　　农行经营性物业抵押贷款适用对象：借款人必须是经有权部门批准成立并依法持有企业法人营业执照、实行独立核算、具有法人资格，其拥有的经营性物业已经投入商业运营，并对其拥有的经营性物业有独立的处臵权。

　　农行经营性物业抵押贷款用途：贷款可用于物业在经营期的资金需求。对于自行建造的物业，可用于臵换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金;对于购臵的物业，可用于臵换购臵款。贷款不得用于国家明令禁止的投资领域和用途，不得用于偿还银行存量不良贷款或违规贷款。

　　1.具有法人营业执照并已办理年检手续;

　　2.属于房地产企业的，应取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续;

　　3.产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好;

　　4.所有者权益原则上在5000万元以上;

　　5.具有贷款证(卡)，并在我行开立基本账户或一般账户，无不良信用记录;

　　6.拥有经营性物业全部产权，持有合法、有效的房产所有权证;

　　7.董事会或相应决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物;

　　8.同意与我行签订项目资金监管协议，承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受我行对物业经营收入、支出款项的封闭式监管;

　　经营性物业抵押贷款的基本流程为：客户申请与受理→信贷业务调查(评估)→信贷业务审查、审议与审批→信贷业务实施→信贷业务发生后管理→信用收回。

以上就是关于“农行经营性物业抵押贷款条件 农行经营性物业抵押贷款办理流程”的内容了，希望对你有所帮助。

房屋做抵押贷款需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。

房产证抵押贷款银行哪个好?

1、农业银行。银行房子典当借贷要求房子的年限在20年之内;房子的面积要大于50平米;房子要有较强的变现才能。银行房产典当借贷价值额度房子评价值的70%。新房借贷的借贷期限最长不超越30年，二手房不超越20年。借贷利率依照中国人民银行规则的同期同层次借贷利率履行。

2、民生银行。商贷通，期限36个月，每月还息。一年还次本金，评价值的7成。面积为70平米以上，年限为2000年完成(单个房产单个对待)，基准上浮10%-30%.，2000年曾经的利率上浮30%-40%。具有彻底民事行为才能，无不良信誉记载;运营实体无不良信誉记载;家庭财产净财物不低于50万元，具有三年以上行业工作经验。

3、民生银行。个体工商户只列明营业执照、税务注册证、交税证明及年检证明。

4、中国银行。期限36个月，每月还息。一年还次本金，评价值的6成。面积为80平米以上，年限为95年完成(单个房产单个对待)，基准上浮10%-30%。

消费贷(或许为双享贷)：期限为60个月，1年期以内的可按月(季)付息，每半年或到期一次还本付息;1-3年期借贷依据客户资质可选用按月(季)付息，半年还本的灵敏还款办法;3年期以上须选用按月还本付息。评价值的6成。面积为80平米以上，年限为95年完成，基准上浮10%-30%.

5、工商银行。身份证、房产证、户口本、婚姻文件、房产证、土地证。没成婚列明证明。期限最长20年。每种借贷办法也不同的二种还款办法。额本息(每期还款一样)。额本金(还一部分固定本金+剩下本金发生的利息)。

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