随着房地产行业由增量市场转向存量市场，城市更新及老旧小区改造成为全社会关注的热点。在新的形势下，老旧小区改造不仅是对现有住房质量的改善，也是惠及民生、扩大内需、建立内循环的重要举措，对于城市区域价值发展具有长期深远的影响。

　　2020年7月，国务院办公厅印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（以下简称《意见》）成为老旧小区改造的加速器。《意见》明确表示，到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造的城镇老旧小区改造任务。

　　截止目前，大部分省市已公布了2021年度城镇老旧小区改造计划：

　　1.山东：2021年计划开工64.97万套

　　1月7日，山东省住房和城乡建设工作会议在济南召开。山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志在作工作报告时表示，2021年要扎实开展老旧小区和棚户区改造，确保开工改造老旧小区60万户以上。棚户区改造新开工12.3万套。

　　2021年要扎实开展老旧小区和棚户区改造。在老旧小区改造中充分征求居民意愿，尽可能增加完善类、提升类内容，与水电气暖信等专营机构加强协调，科学编制改造方案。继续探索大片区统筹平衡、跨片区组合平衡、小区内自求平衡等改造模式，因地制宜制定规划、土地、不动产登记等政策，通过政府让利、居民让渡小区公共收益等方式吸引市场主体参与，积极利用国开行等金融机构贷款，多渠道破解资金难题。深入开展城市居住社区建设补短板行动，促进完整居住社区建设。

　　实施城市更新行动，新建城市道路6000公里、公共停车位12万个、综合管廊120公里，新建改造修复雨水管网、污水管网各5000公里，基本完成合流管网改造，新增污水处理能力200万吨/日，累计建成城市绿道1万公里。

　　2. 陕西：2021年新开工改造城镇老旧小区3622个

　　陕西省住建厅、省发改委、省财政厅联合印发的《关于全面推动城镇老旧小区改造暨"美好环境与幸福生活共同缔造"活动的实施方案》，全面推动陕西省城镇老旧小区改造暨“美好环境与幸福生活共同缔造”活动。“十四五”期间，全省计划改造城镇老旧小区近1万个，惠及约100万户居民。

　　全省改造工作按照“三步走”：2021年新开工改造城镇老旧小区3622个，惠及39.23万户居民；到2022年，完成60%的改造任务，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

　　江苏省城镇老旧小区改造工作领导小组印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》，明确下一步改造提升城镇老旧小区的相关工作。《意见》指出，2021年，江苏要完成1000个城镇老旧小区改造；按照实施步骤，到2022年，基本形成老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制，市场化、专业化、智慧化物业管理服务覆盖面不断扩大；到“十四五”期末，2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务基本完成。

　　《意见》提出，将加大政府资金支持，鼓励国有企业及相关市场主体、金融机构、原产权单位以及相关专业经营单位积极参与改造；同时鼓励居民通过直接出资、使用（补缴、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共空间和公共收益等方式参与改造。

　　广西壮族自治区住房和城乡建设厅向各市县下达2021年城镇老旧小区改造任务，涉及1572个小区、居民170934户、楼栋8168栋、住宅建筑面积1351.83万平方米。自治区住房和城乡建设厅要求，列入2021年国家下达任务的城镇老旧小区改造项目须于2021年6月30日前全面开工建设，小区内的水、电、路、气等市政配套基础设施改造内容力争于2021年12月31日前完工。

　　中央和自治区财政专项补助资金主要用于小区内供水、供电、道路、供气、通信等配套基础设施和公共服务设施建设改造，以及小区内房屋公共区域修缮、建筑节能改造，支持有条件的地区开展既有住宅加装电梯。

　　5. 浙江：2021年老旧小区改造不少于800个

　　自2019年以来，浙江省已启动实施987个老旧小区改造，计划投资约145亿元，惠及群众46万户。浙江省政府办公厅印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》指出，将加速全省城镇老旧小区全面焕新。

　　具体时间表为：到2022年累计改造不少于2000个城镇老旧小区；到“十四五”期末，基本完成2000年底以前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。能改则改、愿改尽改，2021年改造800个老旧小区。实现基础设施完善、居住环境整洁、社区服务配套、管理机制长效、小区文化彰显、邻里关系和谐。

　　根据安徽省住建厅发布的《关于做好2021年度城镇老旧小区改造工作的通知》要求，安徽省2021年老旧小区改造任务合计1247个小区，涉及27万多户居民，涉及建筑面积超2562万平方米。

　　按照通知，实施集中连片整体改造的老旧小区将整合为一个项目实施，负责老旧小区改造的部门需提前和基础设施专营部门及公共服务管理部门进行工作对接，同步推进管线改造等项目，丰富老旧小区的改造内容。

　　2021年全省共1623个小区、涉及7130栋楼房、面积3205万平方米、居民39万户改造任务上报申请纳入全国年度改造计划。按照吉林省《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》要求，“十四五”期间，在全面完成2000年底前建成老旧小区改造的基础上，具备条件的市县力争基本完成2005年底前建成的老旧小区改造的工作目标。

　　2019年、2020年两个年度，吉林省共有2776个老旧小区，涉及9136栋楼、面积3790.56万平方米、居民491859户改造任务纳入全国年度改造计划。到2020年底，2019年计划改造的831个小区将实现基本完工；2020年计划改造的1945个小区，在10月底已经实现全部开工的基础上，已有398个小区实现完工。

　　三年来，辽宁省老旧小区改造数量逐年递增。2019年的459个小区全部完工；2020年的894个小区全部开工，惠及居民54.5万户；2021年的任务是改造1000个城镇老旧小区，计划在6月底前全部开工、年底前基础改造工程基本完工。

　　按照要求，全省各地要实施集中连片改造，统一规划设计，统筹实施改造，合理利用公共空间，推动老旧住宅加装电梯，开展适老化改造，集中配置社会服务设施，提升小区综合服务功能。并充分发动居民参与，共建共治共享；培育发展社区消费新业态、新模式，大胆引入社会资本。此外，辽宁还将推动建设数字物业、智能社区等措施，开展城市完整居住社区建设。

　　9. 福建：2021年完成改造15万户

　　福建省人民政府办公厅发布《2021年全省城乡建设品质提升实施方案》明确，2021年内，全省要完成改造15万户2000年以前建成的城镇老旧小区。启动2000年至2005年间建成、基础设施不完善的老旧小区改造。方案鼓励各地推进连线成片改造，统筹布局各类公共服务设施，逐步建设成“完整社区”。

　　全省新开工60个征迁改造项目。对零星危旧房，按照政府引导、群众自建、适当补助的原则，推进综合整治和改造。此外，完善全省房屋安全管理平台，所有房屋建立“一楼一档”“健康绿码”。

　　10. 贵州：2021年将实施城镇老旧小区改造16.8万户

　　贵州省政府工作报告指出，2021年，贵州将扎实办好“十件民生实事”，继续将城镇老旧小区改造作为民生实事，将实施城镇老旧小区改造16.8万户，新建城市公共停车位3万个。

　　贵州省住建厅开发建设了“贵州省城镇老旧小区管理系统”，运用数字化技术建立项目库，开展年度项目申报，监管项目改造过程。建立了“贵州省城镇老旧小区改造工作联席会议制度”，25家部门作为成员单位。积极对接各金融机构，与相关银行达成合作意向，在“十四五”期间，预计可为省城镇老旧小区改造等城市更新项目提供800亿元融资支持。

　　2020年，河南省完成城镇老旧小区改造76万户，超额完成省政府下达的50万户的年度目标任务。2021是“十四五”开局起步之年，河南省将继续把城镇老旧小区改造纳入省重点民生实事，纳入2020年中央补助支持范围的老旧小区上半年全部完成改造，纳入今年中央补助支持范围的老旧小区6月底前全部开工、年底前基本完成改造，全年完成改造不少于60万户。

　　12. 广东：2021年开工改造1300个老旧小区

　　广东省十三届人大四次会议上，2021年广东省“十件民生实事”出炉，涉及学前教育、城镇老旧小区改造等内容，2021年，将持续推进城镇老旧小区改造，全省开工改造老旧小区1300个以上，惠及居民25万户以上。因地制宜确定改造内容，重点改造老旧小区配套基础设施、公共服务设施、建筑公共部位等。

　　13. 四川：2021年新开工改造6000个老旧小区

　　2021年，四川将加强城市更新顶层设计，探索建立城市更新制度框架、政策体系和工作机制。统筹城市基础设施和生态环境建设，实施城市生态修复功能完善工程，推进绿色社区创建，实施新一轮污水垃圾三年推进总体方案，加强城镇无障碍环境建设，系统化全域推进海绵城市建设，开展市容市貌环境整治专项行动。积极探索“新城建”模式。新开工改造城镇老旧小区6000个。

　　14. 重庆：2021年改造831个老旧小区

　　重庆老旧小区改造于2018年启动试点，2019年向全市拓展，2020年进入全面实施阶段。截至目前，已累计开工1842个改造提升项目，其中1201个项目已完工。2021年，重庆市已申报中央补助支持城镇老旧小区改造计划任务831个小区、29万户、2662万平方米。

　　江西省政府工作报告指出，报告指出，力争2020年纳入计划的1506个老旧小区改造全面完成，2021年纳入计划的1277个老旧小区改造全面开工。增加城市公共停车泊位17.8万个。

　　2021年，新疆将推动建立政府、居民和社会力量共建共治共享机制，探索金融支持市场力量参与改造模式，开工改造城镇老旧小区1714个，惠及居民23.15万户。

　　2021年，自治区将结合城镇老旧小区改造和15分钟活动圈建设，统筹推进绿色社区和智慧社区（小区）建设，因地制宜对居住社区市政基础设施及公共服务设施进行改造和建设。启动物业服务质量提升三年行动，支持物业企业发展线上线下和居家社区养老等多元化服务。

　　山西省政府工作报告指出：2021年山西将继续推进以人为核心的新型城镇化，不断提升城市品质和竞争力。老旧小区改造工程方面，重点做好市政配套基础设施及建筑节能改造、加装电梯、周边绿化、停车设施配建等工作。年内开工1866个老旧小区改造。

　　河北省住房和城乡建设工作会议，提出“12354”的总体安排，部署安排2021年重点任务。民心方面，老旧小区改造3057个。棚户区改造开工9万套，基本建成13.2万套，2017年及以前开工棚改安置住房全部建成。启动城中村改造168个。完成雨污分流改造690公里，全省城市合流制管网“清零”。新增城市公共停车位17万个。

为让更多市民能安居乐业，深圳近年来大力发展保障房、人才房等公共住房。借此，深圳房地产信息网（咚咚找房）特别策划出品系列文章，希望让网友更直观了解深圳各区的保障性住房、人才安居房等供应情况。

本文为【福田篇】，因涉及的资料比较零散且有变动可能，如内容出现统计遗漏及信息偏差，欢迎指正。（本文仅供参考，具体数据、信息及规划以官方公告为准）

福田区，作为深圳的中心城区，市委市政府所在地，因其开发建设较早，目前，可开发的空地较少，这几年新拍的居住用地更是少之又少。

2021年和2020年，福田区均仅供应1宗居住用地，建设类型均为可售人才房，而2019年和2018年，福田未有居住用地供应。

近几年，福田区在保障人才住房方面做了很多工作，通过供应用地、城市更新配建、发放重点产业人才住房租房补贴等方式多渠道筹集保障住房房源。

2021年，福田区已完成建设筹集公共住房3240套，提供实物配租2000套，提供重点产业货币补租1000套。

在公共住房建设方面，有序推进华富北片区棚户区改造项目、安托山16-03地块上盖保障房项目、景田片区B201-0070地块等项目，已取得提前介入函。

2022年福田区将新增供应公共住房用地0.4公顷，更新整备公共住房用地10.9公顷。

据福田区政府工作报告，2022年福田区将建设筹集公共住房超过6100套，同比上年度将增加近一倍。

福田26个安居人才保障性住房项目概况及最新进展

从统计的数据来看，福田目前共有26个安居人才保障性住房项目，大部分项目都来自于更新整备配建。

其中，可售、棚改、供应地块建设项目共8个，分别为安居景贤阁、深港科创合作区B106-0065地块项目为可售型人才住房，华富村棚改等。

城市更新、公告设施配建等项目共19个，安居百泉阁为公共租赁住房，安居群萃阁、福田英才苑等为保障想租赁住房，莲花街道景田金泰市场城市更新配建项目等提供的人才公寓。

位置：项目宗地B407-0035位于福田区莲花街道。

概况：项目地块于2020年12月16日出让，由深圳人才安居以24600万配建4000平拿下，楼面单价18996.14元/平。

建设住宅类型为出售的人才住房，建成后，人才房限售均价5.72万/㎡，最高售价6.01万/㎡。

土地用途为二用居住用地，土地面积约3084㎡，建筑面积约12950㎡，挂牌起始价为1.69亿，最高限价24.6亿。

2、深港科创合作区B106-0065地块项目：地基中

位置：项目B106-0065宗地，位于福田区皇岗路与百合三路交汇处东南侧。

概况：住宅部分建设出售型人才住房，用地面积13414.58㎡，建筑面积202960㎡，由深业+深投控以底价332200万拿下。 

该宗地住宅部分建设出售型人才住房，出售型人才住房销售均价不得高于52800元/㎡，最高售价不得高于55400元/㎡。

3、安居百泉阁项目：已交付使用

位置：项目位于福田区侨香三路与安托山四路交叉口东南角，处于深圳市中心片区，区位优越，项目距离2号线、7号线安托山地铁站B出口20m。片区南临侨香路，北临北环大道，能快速与城市主要交通干道接驳。

概况：用地面积7082平方米，规定容积率6.0，可提供人才住房594套，88、71、38㎡户型的套数比为66.7%、11.1%、22.2%。

该项目按照政府主导+国企实施+人才住房的创新模式，已于2017年12月27日开工，拟将打造成我市精品人才住区项目。

4、福田新沙项目（安居群萃阁）

位置：项目位于深圳市福田区沙头街道，北靠新沙路，南侧毗邻城市快速路滨河大道。

概况：项目总用地面积2439.99㎡，可提供人才房数量206套，为福田人才安居公司与市税务局上步分局合作建设人才住房项目。

采用“设计牵头的EPC总承包”创新模式，项目已于2020年1月13日正式开工。

项目周边住宅项目较多，居住氛围浓厚，多以底商为主。本片区有红树林自然保护区、海滨生态公园、深圳高尔夫俱乐部、沙头街道图书馆、商场、银行等生活及休闲娱乐设施。研究对象周边公共配套设施完善

位置：深圳中心公园东侧、笋岗西路和华富村交汇处西南侧。

概况：建设用地面积17007.72㎡，总建面187846㎡，1188套均为人才住房和保障性租赁住房。

6、华富村棚改：目前已经封顶，年底交房

位置：位于深圳中心公园东侧，笋岗西路和华富路交汇处西南侧。

概况：华富村将建设15栋超高住宅，总建筑面积将达到64万㎡。

规划建设的43.32万㎡住宅中，包括了13.52万㎡的人才住房和保障性住房；商业、办公及旅馆业建筑面积占18.52万㎡。

公共配套设施2.31万㎡，包含21班幼儿园1所、社区级公共配套用房、社区警务室、便民服务站、社区菜市场、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、邮政所、小型消防站、公交首末站、社区体育活动场等。

总平面布局示意图显示，共有15栋48-58F超高层住宅，1栋75 2F高端写字楼、1栋4F商业建筑。此外还规划有1所54班九年一贯制学校、1座21班幼儿园。

现状：目前已经封顶，年底交房。

7、香蜜二村棚改项目：拆迁中

位置：项目位于福田区莲花街道香蜜二村棚户区改造项目位于景田南路与景田南六街交汇处西北角。

概况：改造范围用地面积29438.4㎡，拆除范围用地面积29438.4㎡，开发建设用地面积为27726.7㎡，规划容积152450㎡。

其中，住宅127700㎡（除还迁用房外其余均为人才住房与保障性住房），商业13000㎡，公共配套设施（含地下）11750㎡ 等。

根据规划草案总平面布局示意图，该项目由7栋23-48层超高层住宅楼、1座9班幼儿园以及部分商业配套组成。

现状：目前拆了一小块，还有大部分没拆。

8、梅香里人才房：准备出地面

位置：项目位于福田区香蜜湖北片区，地铁2号线香蜜站及香梅北站之间。

概况：用地面积54238平方米，容积率：2.5，规划3-4栋，须配建9班幼儿园。

现状：目前准备出地面。

9、安托山10-03地块保障房项目（华润安托山人才房）：快封顶了

位置：安托山片区，安托山四路与侨香五道交汇处西南侧

概况：用地面积约为12189.8㎡，总建筑面积㎡，拟建二层地下室，4栋高度约145米的保障房。

项目周边以高层住宅小区为主，南侧为安峦公馆，东南侧为雅福居，东侧为万科香蜜府。

基坑支护占地面积约12189.8㎡，基坑周长约 495m，基坑开挖深度约8.5m。

现状：目前应该已经快封顶了。

10、安托山16-03地块：地基中

位置：安托山16-03地块上盖保障房建设项目，位于深圳市福田区安托山七路西侧、北环大道南侧。

概况：用地面积4799.45㎡，建筑面积1.43万㎡，由深圳市华阳国际工程设计股份有限公司（代建），深圳市福田区住房和建设局建设建设。

现状：目前正在基坑支护、土石方及基础工程。

11、梅林29-02地块保障房：快封顶了

位置：项目位于梅观路以西，梅坳五路以北。

概况：面积0.612856公顷，为出租类型人才房。

12、天健天骄东郡：已经完工了

位置：项目位于福田区莲花街道莲花路与景田路交汇处西南角，交通便利，地理位置优越。

概况：项目总用地面积为4203.7平方米，总建筑面积为33575.06平方米，计容积率建筑面积24646.85平方米，其中人才住房面积21900平方米，公共配套面积1600平方米，地上核增建筑面积1146.85平方米；

不计容积率建筑面积8928.21平方米。配建机动车停车位135个，均位于地下。

项目拟建保障性住房181 套，其中三房二厅户型100 套（每套约100 平方米），四房二厅户型81套（约120 平方米28 套，约150 平方米53 套）。

现状：目测已经完工了。

13、景田南区[华泰小区]城市更新配建项目

位置：项目位于福田区莲花街道，北靠景田南路，南临新闻路，西至香梅路，东邻合正名园。

概况：更新单元拆除用地面积为55013.5㎡，开发建设用地面积为46442.4㎡，项目由深圳新世界集团操盘。

03-02-05地块和03-02-06地块的地下空间连通，且地下连通通道应满足消防、设备管线敷设、人防设计规范及地下通道设计规范等要求。

据了解，香蜜湖华泰小区位于福田区香梅路与新闻路交汇处东北角，小区始建于1984年，距今已经有三十七年的历史。

小区占地面积约5.5万㎡，由1栋综合楼、18栋住宅楼和8栋单身宿舍楼及部分构筑物组成，归属深圳华泰实业有限公司（以下简称华泰公司），居住近900户住户。

早在2005年福田区政府就正式认定华泰小区为“旧城区”，并于2010年纳入城市更新计划。

不过，由于各种复杂的历史遗留问题，直到2017年，才逐步形成搬迁补偿安置方案。2018年3月5日，项目启动签约。2021年2月23日，福田香蜜湖华泰小区城市更新项目完成了拆迁工作。

14、福田区莲花街道景田金泰市场城市更新单元

位置：位于景田路与景田北三街交汇处。

概况：更新单元拆除用地面积4755.6平方米，开发建设用地面积3155.2平方米。

计容总建筑面积28740平方米，其中商业、办公及旅馆业建筑合计23820平方米（含社区菜市场不小于5000平方米），商务公寓2200平方米（含人才公寓440平方米），公共配套设施2720平方米（含社区健康中心1000平方米、便民服务站500平方米、社区警务室100平方米、老年人托养中心1000平方米、公共厕所60平方米、再生资源回收站60平方米）。

01-02地块，绿地下方配建小型垃圾转运站200平方米。

在保障周边建筑日照、采光、通风及建筑间距等符合相关规范要求的前提下，建筑高度应控制在100米以下。

景田金泰市场城市更新将有2.87万多平方米规模，将有商业、办公及旅馆业建筑，商务公寓等。公布的资料提到，本次公示的专项规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。

15、园岭街道八卦岭上林苑城市更新单元项目

位置：项目位于园岭街道八卦岭八卦二路以北与八卦路交接处东北侧。

概况：更新单元用地面积7980平方米，拆除重建用地面积7980平方米，开发建设用地面积为6015.24平方米。

贡献移交用地面积为1964.76平方米（其中道路用地1427.26平方米，公园绿地537.5平方米），小地块城市更新项目应移交未移交用地429.24平方米按照《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》（深府办〔2016〕38号）协议出让给项目实施主体按照规划进行建设。

计容总建筑面积44100平方米，其中商业、办公及旅馆业建筑22150平方米（含配建肉菜市场（生鲜超市）500平方米），商务公寓20450平方米（含人才公寓4090平方米）；公共配套设施1500平方米（含党群活动中心650平方米，便民服务站600平方米，小型消防站250平方米）。

16、华强北派出所营房配套宿舍项目

位置：华强北街道，华强北路与百花四路交叉口。

概况：宗地号为：B215-0029，建设用地面积1559.65平方米，于2020年9月取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字FT-号）。

17、景田派出所营房配套宿舍项目

位置：项目位于福田区景田西路与景田北五街交汇处。

概况：项目总用地面积4453.53平方米，容积率4.03，由13450平方米派出所、4500平米社康中心及相关附属配套建筑组成，由天健集团代建管理，预计2020年建成。

18、安托山研发总部大楼项目

位置：项目位于安托山六路西侧、北环大道南侧、万科臻山府北侧。

概况：项目总用地面积18086.83平方米，总建设面积约175485平方米，其中地上建筑面积130485平方米，地下建筑面积45000平方米。

容积率建筑面积126605平方米，包括三栋，其中：主大楼(研发大楼)76000平方米，配套宿舍大楼27519平方米，办公楼18086平方米，配套商业5000 平方米。

位置：位于福田区香蜜湖街道香蜜南四街。

概况：用地面积16000㎡，建筑面积60800，将提供869套人才住房。

20、安托山片区法定图则13-01地块项目

位置：项目位于福田区安托山片区侨香三道与安托山六路交汇处

概况：总建筑面积4.25万平方米，保障性住房建筑面积3.7945万平方米。

21、中康安居房及变电综合楼：主体工程已封顶

位置：梅坳二路以东，梅坳五路以南，梅坳三路以西

概况：用地面积3200㎡，是深圳市首个变电站附建人才房试点项目。

现状：主体工程项目已顺利封顶。

（本文所有数据资料来源：深圳住建局、福田区住建局、家在网友等）

2022年福田区深圳人才安居房申请条件

1、申请人、共同申请人均具有本市户籍;申请人配偶属现役军人的，可以不受户籍限制;申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍;

2、申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上;人才安居政策中规定的领军人才、新引进高级人才(2010年5月14日后引进的正高、副高)和中初级人才(本科及以上)，参加本市社会保险累计缴费3年以上;属于以下特殊群体的，不受缴纳社会保险时间限制：①申请人、共同申请人属于经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象;②申请人、共同申请人属于经残疾人联合会认定的残疾人;

3、申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

4、申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过人才购房补贴、海外高层次人才奖励补贴等购房优惠政策;因违法行为被终止发放购房补贴的，视为已享受购房优惠政策;

5、申请人应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请，申请人的配偶、未成年子女应当列为共同申请人;具有本市户籍的申请人(配偶)父母可以且只能列为安居型商品房共同申请人，申请人(配偶)父母未离异的，不得单独一方列为安居型商品房共同申请人;申请人成年子女不能列为安居型商品房共同申请人。

年满35周岁的单身居民，可以个人名义提出安居型商品房轮候申请。

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