兴隆湖极兔快递在哪里？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-27 01:53 标签： 天府新区的兴隆湖在什么位置

据《 市城市轨道交通线网规划》

到2035年，成都 线路将达33条

轨道线网将达1696公里

未来的成都，满城尽是“地铁房”

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参考成都轨道交通发烧友

@悲伤的柏林 的辛苦制图

看完了成都33条地铁线路

成都“地铁房”四大段位一览表↓↓↓

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放眼整个中国，四线换乘的地铁站点都非常少见！即便着眼未来十几年后的成都，这种四条地铁线同时交汇的站点也只有三个，分别是西博城、 广场、骡马市↓↓↓

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西博城，1、6、16、18号线 ，其位于中国西部国际博览城，地处天府新区核心规划区，毗邻鹿溪河生态区和兴隆湖，北达升仙湖，东与新机场相连。

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就目前西博城地铁站已经呈现的实景，8条电梯一字排开的气势，确实有四线换乘站的霸气↓↓↓

锦城广场，1、16、18、29号线换乘站，其坐落在环球中心附近，东邻红星路南延线，南邻绕城高速，西邻天府大道，北邻大魔方演艺中心。

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图示：锦城广场站点示意

如果说西博城的四线换乘为展会人流提供了更便捷的交通，锦城广场则因被众多城市主干道包围，为巨大车流提供了更环保的出行。因为在锦城广场，规划了一个全国最大P+R停车场。

什么是P+R？简言之，早上驾车停进P+R停车场，然后去换乘地铁抵达公司，下班后再坐地铁到达停车场，驾车回家。除了P+R，锦城广场还将引入城市候机楼的功能，用于乘客办理值机手续。

骡马市，1、4、10、18号线换乘站，位于成都市一环内，天府广场以北的位置。

因为同时连接了双流国际机场和天府国际新机场，再加上其坐落在市中心，骡马市的四线换乘同时为来成都的游客和成都本地市民提供了清晰的动态出行线路，是市内最强地铁站。

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综上可以看到，成都目前规划的这三个四线换乘站都无一例外同时在1、18号线上，且从出行的人流、车流角度考虑，非常实用。其呈十字交叉的线路，以后是东南西北，说走就走。

但同时参考国内已有的四线换乘站现状，未来这三个四线换乘极大可能成为成都客流最大的地方。

相比较四线换乘仅有的三个站点，身处铂金段位，成都地铁未来拥有的三线换乘站点个数共有38个↓↓↓

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由于铂金段位地铁站点数较多，我们在这里就不一一为大家做介绍啦。不过为了让大家更直观看到这些站点所在，我们也在成都地图上，标出了这些站点在成都的方位示意。

不为具体位置和距离参考↓↓↓

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不要看着站点数多，其实就目前而言，三线换乘还是相当厉害，全国数量也都是在少数。而目前成都已经修好的三线换乘，仅有太平园站一个，可换乘3、7、10号线。预计在今年开通的5号线，之后还会带来中医大省医院站的2、4、5号线换乘。

↑图为太平园三线换乘示意动画图

体验过太平园站的三线换乘，一句话，就是非常方便，家在几个不同方向的盆友都可以约在这里集合。

不少楼盘认为双铁交汇是很牛的事情，但放在十几年后的成都却是相当稀松平常的事情，为什么？

因为处在黄金段位的双铁换乘地铁站，成都以后一共有184个，遍布成都东西南北↓↓↓

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有没有一种高考看成绩放榜的感觉，眼睛都要看瞎了，还要一遍遍仔细看。但统览这些双铁地铁站，我们还是有一些小发现告诉大家：

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既然黄金段位的双铁站点个数已经如此多，更不用想仅只有一个站的地铁线。所以在人手一条的青铜段位，废话不多说，直接放出微博名称悲伤的柏林老师，精心制作的《成都市城市轨道交通线网规划》，包括成都远期规划的33条地铁线路，新出的12条S线市域铁路等，图上大家都可以参考↓↓↓

下图放大可能也看不清站点

高清图可搜索微博：悲伤的柏林

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东至简阳，西至温江，南至天府新区，北至新都，按照成都远期地铁规划，未来，成都几乎全域都将喜提“地铁房”，成为家家户户出行标配。只是，是王者还是青铜，就要看你家能喜提几条地铁啦！

注：本文所有图表仅供信息参考，未来是否按照上述站点及路线规划，还请继续关注成都地铁后续动态。如有遗漏或错误，欢迎大家文末留言指正探讨。



“没想到当时随口一说，他们就真的把共享单车‘请’到了兴隆湖边，解决了我们最后一公里的接驳问题。”成都河狸智能科技有限责任公司职工黄诗闵口中的“他们”，是指天府新区在基层设立的国际化营商环境监督哨。

2021年4月，四川天府新区纪工委监察工委与天府新区商会共建“政商廉盟”，并在重点领域和行业内成立10个营商环境监督哨。

去年底，四川天府新区纪工委监察工委接到监督哨反映的员工出行问题后，当即督促城管部门协调投放共享单车。根据共享单车运行情况，不久前，监督哨协调加大该区域共享单车的投放量。

一年来，依托该平台，四川天府新区纪工委监察工委收集解决企业诉求264条，督促设立政府产业引导基金15.15亿元，帮助113家企业融资1.89亿元，推动职能部门聚焦服务企业全生命周期出台改革举措148条，澄清正名营商环境建设不实信访举报6件，查处不担当、不作为、吃拿卡要等问题9件10人。

今年，四川天府新区纪工委监察工委将继续把“政商廉盟”作为打造提升营商环境的重要抓手，推动政企交流“面对面”、诉求收集“点对点”、问题整改“实打实”，加快构建亲清新型政商关系。



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这是成都房神，全国唯一能带领你落地实操的房产专家。至今，已为上千人提供买房解决最佳方案。

房神不像其他自媒体房产专家什么的，含着骨头露着肉的让你摸不清头脑！房神属于实战派只告诉对你最有用的方法和自己亲自实战后的经验。

以下为“成都房神”粉丝问答精选提问

提问：房神你好！目前成都房价涨势凶猛，今年二手房什么时候入手比较合适呢？是越早越好还是等二手房指导价出来后再入手呢？

回答：对于单价过高的热门板块，我们觉得指导价或许能平稳或者回调这种价格体系。可以观望一下再买二手房。

指导价之后的成交价回调，大概会有1-6个月的政策效能期，是二手房买家入手机会。

成交量的下跌，势必会影响成交价的上涨，缺乏行情和热度的二手房，价格会进入相对的平稳期，甚至不排除在部分区域出现小幅回调的可能。

这种价格的回调，对于垂涎地段和楼盘的二手房买家，不妨是一次绝佳的入手机会。

参考以往的经验，成都指导价的效能期，大概能持续1-6个月甚至更长。比如2018年“515”新政，二手房从高点回落，一直到了次年的三四月，才迎来了“春天”。

提问：房神你好，金融城合景誉峰有—套顶544平，拍卖1400多万，你觉得可以去拍吗？如果去拍在什么价格内适合拿下？这种房子以后自己不住了还好出手吗？

回答：这种属于成都核心区域的核心板块的核心楼盘，极具稀缺性，如果资格和预算都充足，不妨大胆一试。

目前来看的话，我觉得万左右是比较适宜的价格区间。

这种房子自住肯定是非常舒服的，出手难度也不大，毕竟很多人还是青睐的，主要就是看出手的时候，买家数量多少，以及当下的政策、经济大环境是否能支持。

提问：房神你好！总觉得天府新区要真正成熟起来为时尚早，比如现在买入天西锦绣天府或者其他F4，假设十年后真正适合居住，那么房龄差不多十年了，再好的房子十年后应该也是大打折扣的。那么无论从投资角度还是居住角度来看现在买入是不是都太早了？

回答：居住的角度来看，并不否认，确实成本高昂（物价高、远）或者不太方便（没有，在建中，规划中）。

从投资的角度来看，我们打个比方，现在3万单价，十年后9万单价，如果十年房龄“大打折扣”，比如我们按照7万的单价去算这个折扣，那么你是现在3万买挣以后的7万呢？还是十年后等配套成熟了再去买9万单价的新房呢？

投资本就是一个和过往相比，而不是和同时代相比的简单计算。

提问：你好 ，房神，看了一个盘，第一次开盘选房，根本没头绪，麻烦给个参考呗，谢谢。

回答：开盘时，购房者的大部分时间都是在等，真正用在选房看房的时间其实很短，应该熟悉开盘的流程，做到心中有数，买不到心仪的房屋也不要着急。切不可作出一时冲动而下决定的举动。

房源销控表上不可能显示所有的数据，有的单价，优惠前总价没有显示，建议看好提前算出单价，如果单价超出你的预期，那建议你最好不要下单。要提前确定哪几栋楼、哪些户型涉及到开盘，根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做好几套预购方案，毕竟房源有限。

开盘之前楼盘一般当天才会放出价格，但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就放弃。

提问：房神您好！我们想在近期以孩子的刚需资格买房，但因为他读书还未毕业，银行只能以共同借款人来办理贷款，这要求名下只有一套房子才行。我们现在有3套房子，有些疑问想请教一下：

一是我们能否分别通过买卖和赠与的方式把其中2套房子过户到我父母的名下（他们现在在成都市内有1套自己住房：)？

二是办理这些过户手续还需要通过中介吗？三是一般情况下过户手续需要多长时间能够办理下来呢？四是我们户口挂着的房子过户了，对我们的购房资格有影响吗？不好意思，问题有点多哈。请房神给明示一下，谢谢啦！

回答：1、完全可以啊，你们可以主要通过赠与的方式（1%赠与+99%买卖）把两套房子转移给你们父母，这样好腾挪资格。

2、如果嫌麻烦，可以完全委托给中介跑路，一般一套收费两三千的样子，也不贵，如果不怕麻烦，那就自己亲力亲为去过户。

3、过户很快的，不涉及贷款的话（你父母年龄大了应该也贷款不了），基本上几天就可以搞定。

4、你们的资格就腾挪出来是普通资格了，之前是无购房资格，现在是名下只有一套，所以是普通二套资格。不过你们当下还是把主要精力放在你们儿子买房这事上吧，等他买了后，你们有多余想法再启动普通二套资格也行。

提问：房神你好，是这样的之前看房的时候留个信息在中介那边，然后上周接到中介电话说是有路地铁口有小商铺，可以考虑一下，想到现在成都地铁线路越来越好，打算去投资买地铁口的商铺，毕竟地铁口附近人流量比较大，应该不会亏本的，请问房神我这样做合适吗？

回答：你好，随着成都交通网络的逐渐完善，大量“地铁口旺铺”也纷纷炒热起来，但是这些商铺是否都能成为旺铺，还需从以下几点来分析：

第一、地铁口商铺源自早期的一二号线，例如春熙路站，大量的人员流动带来了巨大的商业性，商业收益较高。而后期开通的线路主要承担交通功能，人员流动性变小，商业属性就越来越弱。

第二、地铁口的流动人员消费力并不高，除非是有商业集群的站点，一定程度上能拉动地铁口商业发展；

第三、地铁路线密集的区域，地铁口商业价值就会被削弱，地铁+商业衍生出的TOD概念，旨在将某个区域内的居民的生活配套通过站点之间的连接集中起来，在商圈的冲击下，地铁口的商铺盈利率不会很高。

综上，地铁口商铺是否为旺铺，购房者还需谨慎看待。

提问：房神你好，二问。3套房留一套学区自住，2换1置换改善，正在挂卖，目标逐步清晰：天府新区核心区，改善楼盘，套4起，预算400-500以内，普3资格。有两个问题求教：

1、求推荐目标区域和楼盘。目前我们短期内没有自住需求，可以有等待期。天西是否有机会？兴隆湖东是否值得？麓湖区域没有深入了解。目前看过招商时代、天投天府公园200-250平米、鹿溪樾府172平米，有其他推荐吗？

2、我们担心两套都卖掉后，摇不到想买的大户型。有没有可能先卖一套腾资格、父母名下的房子先抵押贷款以筹足够首付，等摇号后再卖？

3、某的尾款垫资是否靠谱？收垫款部分的2%服务费。有没有其他的方法可以解决卖房时买家放款太久的问题？以更快地凑齐现金。

回答：1、普通资格高预算购房者，可以捡漏，机会都是有的，主要还是要用心去积极发现，要有很强的主动性。

包括你说的天西定位高，捡漏的楼盘不多，除了招商，可以看看保利、首开龙湖等；兴隆湖东概率更大，包括你说的鹿溪樾府，问题不大，可以作为托底选项。天东的天府公园未来城、中海天府里甚至秦皇帝景都可以逐一观察。

2、你们三套房，至少需要卖两套才能有购房资格吧？怎么只卖一套就能资格呢？除非你们有房子不在名下或者不计入产权计数，那这样的话，你们父母名下房产先抵押凑钱，再将抵押的钱投入楼市，现在银行查首付比较严格，不一定过得了关，你们最好去找银行的问问这种情况是否可行。

3、相对还是靠谱的哈，服务费本就是他们的盈利点，没有办法不付出又要得到。当下商贷普遍需要4个月以上才放款，你们看看买家是否可以公积金贷款，或许放贷时间比较短。

提问：房神您好！现户口在武侯区，社保在青羊区，准备卖掉温江恒大城和市内一环边2001年的老房子，准备筹500子弹购买房子，

现在有两个方案：1、购350左右的房子如：华润时代风景，剩下的购个铺子；2、500子弹全用于五城区购房（老公在武候区上班，我在青羊区），想兼顾增值，请问哪个方案较好？有没有推荐的楼盘？

回答：500的普通子弹，说少也真不少了。方案一里的华润时代风景其实是二圈层里很不错的楼盘，除了学区和商业稍差（商业可以到万象城解决），其他地铁等交通配套，和东门的方位预期以及整体的产品设计，都还是很用心的，但是考虑到你们当下武侯和青羊的工作地点，常年东西穿城而过还是比较折腾，通勤上心累，另外有350的预算了，一般都会考虑进入一圈层，你们选择十陵并非不可，但不是非常好的选择。最后，剩余150万买一个铺子，这个是很难选择的，遇到好的铺子几率很低，80%的投资商铺都是惨败而归，如果不能想好非常好的商铺买法，我们并不推荐整个方案一的做法。

方案二，将500子弹全部用于五城区购房，这个选择项还是不错的，虽然不分散打发，但是可以全权把精放在住宅升值环境上，建议参考建发央玺、南山凌峯、人居九林语、城投绿城凤起蘭庭、当代璞誉等楼盘。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面。

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