跟着银行利率浮动的贷款是什么贷款？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-04-30 23:45 标签： 房贷利率是浮动利率吗

一般来讲，市民们买房除了正常关注房价之外，银行贷款利率也是很多市民较为关注的问题，因为银行的贷款利率最为直接的影响到我们贷款产生的利息的问题，所以针对市民最为关注的问题，我们整理出2014年最新银行贷款利率，以北京交通银行、中国银行北京分行、招商银行北京分行为例：

2014中国银行最新银行贷款利率：

目前，中国银行北京分行一手住房贷款和二手住房贷款最新利率：

首套房：目前最低基准利率，首付最少3成；

二套房：目前最低基准利率1.1倍，首付最少7成；

商业用房：目前最低基准利率1.1倍，首付最少5成。

2014交通银行最新银行贷款利率：

目前，交通银行北京分行一手住房贷款和二手住房贷款最新利率：

首套房：目前最低执行基准利率85折，首付最少3成；

二套房：目前最低执行基准利率1.1倍，首付最少7成。

2014招商银行最新银行贷款利率：

目前，招商银行北京分行一手住房贷和二手房贷款最新利率：

首套房：目前最低基准利率95折，首付最少3成；

二套房：目前最低基准利率1.1倍，首付最少7成。

贷款利率主要的定义解释：

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限，则超出部分无效；如果当事人约定的利率低于中国人民银行规定的利率下限，应当以中国人民银行规定的最低利率为准。此外，如果贷款人违反了中国人民银行规定，在计收利息之外收取任何其他费用的，应当由中国人民银行进行处罚。

最新银行贷款利率浮动范围：

2004年，央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不再做限定，下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制，要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。

最新银行贷款利率提醒申请贷款注意事项：

1、在申请贷款时，借款人应该根据实时贷款利率，对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。目前基本上是等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

在准备购房前，了解必要的银行贷款知识，掌握最新银行贷款利率，注意贷款必要的事项，才能轻松购得一套属于自己的完美住房。

来源：华律网整理 14531 人看过

对于购房者而言，房贷利率必须要关注，它的多少与自己每个月要还的月供息息相关的，除非你有足够的能力可以一次性付清房子的全款，才不需要去关注房贷利率的问题。那么，房贷利率会随着改变吗?

房贷利率会随着银行利率改变吗?会的。

准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质(商业贷款还是)、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

现行基准利率现行优惠利率调整前基准利率调整前优惠利率

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