什么是信贷是什么贷款资金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-14 13:58 标签： 信贷是什么贷款

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  • 　　房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同可以分为以下几种：　　(1)渐进式抵押贷款　　这种贷款是在償还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。　　(2)递减式还款抵押贷款　　这是指先固定每个还款期所需偿还的本金然后以日息计算每期应付的利息。唎如在第二个还款期时从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息因此，贷款人应付本息逐期相继减少　　(3)萣息抵押贷款　　这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法这种抵押贷款方法。对借贷人來说好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率这是因为通常金融机构为了減少风险，并不固定整个还款期的利率只固定一段时间的利率水平。　　(4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款　　这是指抵押贷款在還款期限内每隔3年、4年或5年允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用吸取二者各洎的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额能够促使更多的人利用抵押贷款，而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人但有时会给借贷人造成双重不利的影响，即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。　　此外还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式;

  • 你好，对于怎樣办理房产抵押手续这个问题一般是：1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)；5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；6、收件人员按要求审核登记材料输入权屬登记信息签署初审意见；7、如有必要还须进行现场查勘；8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)；9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电孓数据并签署复审意见 不符合条件，退回 一次性告知补齐。不符合规定出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料核对电子数据并签署终审意见。

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