房贷刚转成lpr能不能转回房贷固定利率还是浮动利率好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-09 05:43 标签： 房贷固定利率还是浮动利率好

　　多渠道办理 实时生效

　　不難看出如果未来LPR会持续下降，那么把房贷利率转换为参考LPR定价会更划算目前从多家商业银行的反馈看，对LPR持下降预期的借款人较多選择LPR选项的人数多于选择房贷固定利率还是浮动利率好的人数。

　　需要注意的是根据监管层部署，转换工作原则上要于2020年8月31日前完成如果借款人有转换需求，建议在此时间节点前与相应金融机构协商

　　此外，如果贷款存在共同借款人需要所有共同借款人均同意變更后，才能实施定价基准转换

　　如何办理呢？以工行为例该行目前提供手机银行、智能柜员机、短信银行等多种受理渠道。“疫凊期间建议借款人通过手机银行办理，如果确实需要线下办理建议等到疫情结束后。”该行相关负责人说

　　从线上办理渠道看，借款人可登录工行手机银行APP按照“最爱、全部、存贷款、利率基准转换、一键转换”路径点击，按提示操作办理即可

　　“如果你是借款合同中的共同借款人，且已在工行预留手机号在主借款人发起定价基准转换后，你将收到工行95588发送的定价基准转换变更确认短信此时，你可以直接回复该短信完成定价基准变更确认”上述负责人说，这一银行短信功能预计将于4月中旬上线

　　至于转换的生效时間，通常情况下是“实时生效”例如，在手机银行办理定价基准转换时如果合同清单中某一笔合同的右上角显示“已按LPR定价”，则说奣已经变更成功

　　但是，如果你的贷款存在共同借款人则需要所有共同借款人在主借款人发起变更的当天24点前完成变更确认，定价基准变更才能生效

　　相应地，银行会在定价基准变更成功或失败后向借款人在该行预留的手机号发送短信提醒，建议借款人及时留意相关信息

　　最后要提醒的是，根据央行政策要求将定价基准转换为LPR后，不可再转回按照基准利率定价也就是说，定价基准只能轉换一次借款人应在审慎思考后作出理性选择。（经济日报·中国经济网记者 郭子源）

原标题：房贷利率“LPR转换”知多少

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