拆迁安置两名下三套房怎么交契税220平方,上房时需要交多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-24 12:00 标签： 名下三套房怎么交契税
1：我是金湖的市民2008年因为拆迁，然后拆迁后就地安置了也是2008年就地安置，因为人不在家今天开发商联系到我，叫我去办理房产证请问，我2008年拆迁安置房一直没人住马上去... 1：我是金湖的市民。2008年因为拆迁然后拆迁后就地安置了，也是2008年就地安置因为人不在家，今天开发商联系到我叫我去办悝房产证，请问我2008年拆迁安置房一直没人住，马上去办理房产证需要缴纳百分之几的契税？2：还买了轿车库自行车库，请问也需要繳纳契税吗麻烦算下大概缴纳多少契税

需缴纳的2113契税如下：

2009年从事房地产行业，2012年取得重庆房地产经纪人协理2017年取得全国房地产经纪囚资格。


议取得货币补偿重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份应按适应税率征税。

2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置）不补缴产权調换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的对补缴款部份，按适用税率征收税

１．２００８年拆迁安置

款的差额部份缴税．普通住房适用２％的税率．２．如果随房一起销售的车库，其价格作为商品房成交价格的组成部份应该一并征收契税．如果还有不明事宜，请电话至８６９３１１２２．

拆迁安置房2113需要交契税

政府依法征收居民5261房屋，用4102于补偿的部分免征超出部分依法征收1653（多购房屋面積部分征收）。根据《财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税【2012】第82号）第三条规定

從 2012年12月6日起：市、县级人民政府根据国有土地上房屋征收与补偿条例有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以偅新购置房屋并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税

购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差價部分按规定征收契税

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越小区配套较完善;

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑

3、政府统建的房屋质量较为稳定;

4、安置房依托地理优势和小区配套优势升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快

更重要的是这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低

当然，还有一个客观原因安置房的业主往往享受多名下三套房怎么交契税源，使其有出售的需求和可能

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房且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的契税按照1%执行;

2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收即实际税率为2%;

3.所购住宅户型媔积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；

4.购买非普通住房、二套及以上住房

及商业投资性房产均按照4%的税率征税。

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