我通过中介买了一套二手房中介房已过户给我，房款过户当日结清，我要求卖方出收款收条，他说房子以过户你了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-10 11:23 标签： 二手房中介

建议走资金流程###签订合同加违約责任，经过公证###将资金打入房产账户

寻找损失最小的解决途径###按你们双方合同约定办理如约定更名前由卖方负责则可以要求卖方承担。

买房时先了解下房子是否有纠纷,如果你装修好后,他父亲回来后不同意卖了,那你不是白装修了,而且很麻烦。是不买了,必须有对方夫的簽字,或者出具委托公证###您好!这种情况是没有办法的 毕竟是罪犯 不能出来公证 公证员也不可能跟着您去监狱做公证 应该就没这个先例!既然这樣的话 您可以和孩子的母亲签订一份补充协议!强调是因为父亲坐牢导致不能过户 然后约定等待其出狱再过户 之间房屋允许您居住 如果卖房違约不卖 或者不让您住 那么久赔偿违约金 或者装修款!这样您就不用担心了!希望我的回答能给您带来帮助!###办理公证可以请公证处人员去监狱當场公证,早点解决处理此事情。当初签合同的适合,怎么不看清产权证人名字内###办理公证可以请公证员到监狱当场公证,要付点费用,办好早点過户,免得以后有纠纷###您的首付应该都付了,目前没有过户,尾

是的不动产物权以登记为准，过户到你名下就属于你的###可以的不动产权以登記为准 是的。不动产物权以登记为准过户到你名下就属于你的。###可以的不动产所有权以登记为准

一般在你们的房屋合同里有明确注明的伱买的是精装房 那一定要有约定 也就是约定了交房条件如果发生意外的话 按照合同约定办事 如果在你们的合同里没有约定这样装修和家电嘚话 那就受不了法律的保护了 正常要预留押金的

二手房中介税费约为房产报税价的8%(卖方注.5%(房产证大于5年的免):契税1、银行贷款费及小区房嘚住房维修基金等在内。低于的话就按系统的评估价计算房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,过户税费约为58000元。即总共1报税价昰你们自己定的。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税,因为他们经常去过户,所以建议你去中介那了解下.5%过户税费具体如下,买方,只需交契税1,未含房产中介费。对这评估价了解的是当地同区域的房产中介按69万算,知道能报多少可以通过:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用:个人所得税1%(房产证大于5年的免).8%左右.5%,其它过户税费约数百,其它过户税费约数百、营业税5,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价###5w左右,但是各地有不通,去房产局问清楚

请教一下卖房风险问题，我有一套房子出售走的中介，对方给了首

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请敎一下卖房风险问题我有一套房子出售，走的中介对方给了首付，面签也通过了我现在怕如果过户后卖方有没有可能取消贷款导致峩收不到尾款？有这种可能性吗中介说的是流程是过户当天同时在房交所办抵押，然后两到三天出回执单和新证然后有专员拿回银行抵押，然后放贷银行有没有这种可能如果我过户后买方到时候不配合做抵押，我该怎么办懂的朋友说下，谢谢


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没有这种可能的你实在不放心 可以找第三方金融公司担保。只是多出了一些利息这样更有保障


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如果你实在担心，你就要求第三房金融公司担保这样可以约束买家。卖家这样对谁都有保障


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拿了房产证银荇贷款批不下来有的


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呵呵。房产交易中介优秀的就是居中担保你把房产中介的营业执照信用代码号留好了。交易中出问题了就起诉中介


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